關注微信公眾號：深圳舊改字典 瞭解更多房産資訊2月25日 深圳市寶安區城市更新和土地整備局發布關於《寶安區燕羅街道107發展帶龍得利工業園城市更新單元計劃》（延期）的公告 深圳 舊改快訊！ - 趣味新聞網

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2月25日，深圳市寶安區城市更新和土地整備局發布關於《寶安區燕羅街道107發展帶龍得利工業園城市更新單元計劃》（延期）的公告，該批次僅包含107發展帶龍得利工業園城市更新單元一個項目。

坪山區城市更新和土地整備局發布瞭坪山街道寶山北片區、石井街道望牛崗片區、龍田街道主力工業區等三個城市更新單元的計劃（延期）公告。

深圳市龍華區城市更新和土地整備局發布關於龍華區福城街道丹坑工業區城市更新單元規劃（草案）公示和《大浪商服地塊（華旺路兩側菜地）土地整備項目實施方案調整方案》的公告。

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107發展帶龍得利工業園城市更新單元計劃（延期）公告

寶安區燕羅街道107發展帶龍得利工業園城市更新單元位於寶安區燕羅街道廣深公路與廣田路交匯處東南側。該更新單元擬拆除範圍用地麵積 20759�O ，擬更新方嚮為 商業用地 （酒店建築麵積不小於40000�O）等功能。

更新單元拆除重建用地範圍內落實不少於3480.2�O公共利益用地（含道路、綠地等），擬貢獻率約 16.8% 。

單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。

更新單元計劃有效期2年3個月，自 2019 年12月5日起至2022年3月4日止。 延期1年 ，更新單元計劃有效期至2023年3月4日止。

申報主體為 深圳市創塬産業投資有限公司 ，經查詢工商信息顯示，該公司由 龍得利紙品（深圳）有限公司 和 上海創珍貿易有限公司 ，分彆控股60%、40%。

龍得利紙品（深圳）有限公司 ，成立於2007年，經營範圍包括一般經營項目是：許可經營項目是：生産經營紙闆、紙箱、彩盒、紙製品（含燙金、絲印加工）；包裝裝潢印刷品印刷；物流信息谘詢服務、經濟信息谘詢。

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寶山北片區城市更新單元計劃延期公告

寶山北片區城市更新單元拆除範圍用地麵積 181169�O ，擬更新方嚮為 商業 等功能，拆除重建用地範圍內應落實不少於 86970�O 城市基礎設施、公共服務設施用地，其中應落實不少於24688�O的公共綠地，擬貢獻率不少於 48 % 。

在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。

更新單元計劃有效期2年，自2020年4月17日至2022年4月16日止。 延期1年 ，更新單元計劃有效期至2023年4月16日止。

申報主體為 廣東聯泰地産有限公司 。聯泰地産成立於1996年，為廣東省聯泰集團公司全資控股企業。下設深圳聯泰地産、汕頭聯泰地産、江西聯泰實業等區域地産分公司。

聯泰地産成立至今，已先後在汕頭、深圳、南昌相繼開發汕頭中泰花園、錦泰花園、嘉泰雅園、萬泰春天、香域水岸、深圳香域中央、聯泰大廈、南昌香域濱江、香域尚城、香域中央等高尚住宅和商住物業。纍計開發房地産項目數十個，目前在建項目有深圳梅沙灣彆野、汕頭香域水岸三期、汕頭悅泰春天、南昌香域濱江三期高端江景物業等。

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望牛崗片區城市更新單元計劃延期公告

坪山區石井街道望牛崗片區城市更新單元被列入 《2016年深圳市城市更新單元計劃第六批計劃》 ，範圍調整後，列入 《2019年深圳市坪山區城市更新單元計劃第五批計劃》，已於2019年12月27日進行規劃（草案）公示。

該更新單元位於坪山區石井街道，東臨綠蔭南路，西鄰坪山濕地公園，南臨坪山河，北臨金牛西路。

望牛崗片區城市更新單元擬拆除範圍用地麵積 68121�O ，擬更新方嚮為 居住、商業 等功能，拆除重建用地範圍內應落實用地麵積不小於 25922�O 城市基礎設施、公共服務設施用地，其中應落實不少於13577�O的公共綠地和5362�O的醫療衛生設施用地，擬貢獻率不少於 38.1% 。

更新單元計劃有效期2年3個月，自2019年12月18日起至2022年3月17日止。 延期1年 ，更新單元計劃有效期至2023年3月17日止。

在更新單元規劃階段按規定落實文物保護的要求，落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。

根據規劃公示，更新單元用地麵積為 99024.1�O ，拆除用地麵積 68862.4�O ，開發建設用地麵積 43150.0�O （含劃入國有未齣讓零星用地3000�O），規劃容積為 285100�O ，容積率 6.6 。其中，住宅 191310�O （含保障性住房14130�O），商業、辦公及旅館業建築 78810�O （含商業文化設施3950�O），公共配套設施（含地下） 14980�O 。

申報主體為 深圳市坪山望牛崗股份閤作公司 。

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主力工業區城市更新單元計劃延期公告

坪山區龍田街道主力工業區城市更新單元項目被列入 《2019年深圳市坪山區城市更新單元計劃第四批計劃》 。該更新單元於2019年12月12日進行規劃（草案）公示。

項目位於龍田街道，北部地塊東臨規劃言西路，西至荔景北路，南至金牛西路、北臨規劃錦祥二路；南部地塊東臨燕子嶺四路，西至燕子嶺五路，南至燕子嶺五路、北臨金牛西路。

坪山區龍田街道主力工業區城市更新單元擬拆除範圍用地麵積 173761�O ，擬更新方嚮為 普通工業、居住 等功能，擬拆除重建用地範圍內應落實用地麵積不小於11100�O城市基礎設施、公共服務設施用地，其中應落實不少於500�O的公園綠地，並無償移交給政府不少於22000�O的工業用地。

更新單元計劃有效期2年3個月，自2019年11月26日至2022年2月25日止。 延期1年 ，更新單元計劃有效期至2023年2月25日止；

在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃等相關法定規劃的管控要求。

更新單元用地麵積173955.8�O，拆除範圍用地麵積 173761�O ，開發建設用地麵積 140044.1�O ，規劃容積為 615357�O ，規劃容積率 4.4 ，其中工業廠房（含工業配套設施）433077�O，住宅154465�O（含保障性住房46340�O），商業9500�O（含社區菜市場500�O），公共配套設施（含地下）18315�O。

申報主體為 主力實業(深圳)有限公司 ，查詢工商信息顯示，該公司由美基控股有限公司（METROWILL CO.LIMITED）全資控股。

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丹坑工業區城市更新單元規劃（草案）公示

龍華區福城街道丹坑工業區城市更新單元規劃項目已列入 《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第四批計劃》 ，更新單元規劃（草案）已經2022年龍華區城市更新工作領導小組第一次會議審議。

項目位於福城街道福花路與四黎南路交匯處西南側。

該更新單元用地麵積 144251.4�O ，拆除範圍用地麵積 126833�O ，開發建設用地麵積 67819.3�O （含劃入零星用地2670.5�O），規劃總容積 410900�O ，規劃容積率 6.1 。

其中住宅 336950�O （含公共租賃住房37270�O），商業、辦公及旅館業建築 48430�O ，公共配套設施（含地下） 25520�O （含9班幼兒園4500�O，占地麵積2700�O；18班幼兒園7800�O，占地麵積5400�O；社區管理用房300�O；社區警務室100�O；便民服務站600�O；社區菜市場500�O；文化活動室1000�O；社區健康服務中心1500�O；社區老年人日間照料中心750�O；社區級公共配套用房2130�O（其中社區健康服務中心500�O）；公交首末站5200�O；公共充電站700�O；郵政所100�O；小型垃圾轉站200�O；再生資源迴收站60�O；公共廁所60�O；環衛工人作息房20�O）。另配建社區體育活動場地3000�O。物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。

申報主體為 深圳市瀾鑫置業有限公司 ，為卓越城市更新集團全資子公司。

卓越集團 憑藉在地産開發、城市更新、資産運營、金融投資等方麵的行業積澱，躍升為中國TOP30的大型房地産企業，2017年在商業地産領域位列綜閤排名前三的行業優異地位。作為城市發展的參與者與見證者，卓越集團長期緻力於城市綜閤運營，現已形成地産開發、城市更新、資産運營、金融投資四大核心闆塊，主要涵蓋八項業務，均取得優異成績。

目前，卓越集團在深圳已有30多個舊改項目，其中鹽田橋東舊改項目、龍華牛湖北片區項目、坪山湯坑片區項目、卓越九瓏項目、葵湧譚屋圍項目、葵湧橫頭雙伍、橫朗城市更新項目、鬆崗商業中心、寶安翻身47區項目等均已啓動。

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大浪商服地塊（華旺路兩側菜地）土地整備項目實施方案調整方案公告

《大浪商服地塊（華旺路兩側菜地）土地整備項目實施方案調整方案》已經龍華區土地整備工作領導小組會議審議通過。

大浪商服地塊（華旺路兩側菜地）土地整備項目位於龍華區大浪街道辦同勝社區。

該項目占地麵積 73695.83�O ，其中未完善徵（轉）地補償手續用地麵積8680.66�O。該項目采用貨幣補償的方式實施，《大浪商服地塊（華旺路兩側菜地）土地整備項目實施方案調整方案》於2022年1月25日經龍華區土地整備工作領導小組會議審議通過，審定總補償費用為 34,972,574元 ，其中直接補償費28,072,511元，技術支持費611,821元，不可預見費5,614,502元，業務費673,740元，具體以實際發生的費用為準。

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