發表日期 2/28/2022, 10:12:03 AM
樓麵價16001元/�O!大瀝TOP6!
保利拿下大瀝黃岐白沙市場舊改地!
屬金沙洲闆塊,白沙村村民有分紅!
剛剛(2月28日),大瀝黃岐白沙市場舊改地被 保利 以總價 90300萬元 拿下,摺閤樓麵價 16001元/�O 。
本宗地塊為白沙市場工改居項目,地段優越、亮點多多,房産獅整理如下:
位處黃岐,屬於金沙洲闆塊,與廣州荔灣隔河相望;
周邊配套醇熟,生活氛圍濃厚;
建築限高80米,須配建1所9班幼兒園;
地塊隸屬大瀝白沙經濟聯閤社,村民有分紅;
大瀝第六貴,土拍過程迴顧
開拍前1小時,係統已産生瞭1輪報價,起拍總價90300萬元,樓麵價16001元/�O。
成交!
最終樓麵價超越瞭時代水岸、建發 德信 三堂院上榜大瀝樓麵價 TOP6 !
屬金沙洲闆塊,周邊最高4萬+
本宗地塊位於南海區大瀝鎮黃岐三鄉路白沙市場地段,周邊主要以居民樓、工業區為主。
從位置圖上看,地塊位處 金沙洲闆塊 ,毗鄰廣州荔灣、白雲,約12公裏到珠江新城,地理位置十分優越。
值得一體的是,距離本宗地塊約1.3公裏的華僑城天鵝堡,樓麵價拍到17480元/�O。
交通方麵,地塊臨近洛溪大道、三鄉路、廣州繞城高速等,駕車齣行去往廣州城區十分方便。
地塊周邊生活配套完善,商業、學校、公園等樣樣齊全,人居氛圍濃厚。
周邊1公裏範圍內有萬達廣場、金沙洲鉑金天地、BGM食番町廣場、秉佑生活廣場、白沙小學、洛溪公園等,生活需求在步行範圍內得到滿足。
憑藉臨廣的優勢,闆塊的地價節節攀升,房價更是扶搖直上。
目前,地塊周邊一手房僅有華僑城天鵝堡在售,均價 3.1-4.1萬/�O 。
縱觀整個黃岐、金沙洲闆塊,在售的一手房也不多,有珠水豪庭、時代水岸、碧桂園雲樾金沙、美的東樾灣等, 均價2-3.6萬/�O 。
工改居項目,白沙村村民有分紅
據瞭解,本宗地塊為大瀝白沙經濟聯閤社工改居項目,為2021年南海土地推介會重點推介地塊。
2021年2月,佛山市自然資源局發布瞭“黃岐白沙市場改造項目實施方案公告”;同年4月,項目地塊上的建築物已基本拆除。
2022年1月份,地塊國有建設用地齣讓方案錶決會在白沙經聯社召開,最終方案以 齣席率100%、同意率100%通過錶決 。
本宗地塊成功拍齣後,白沙村村民將會有分紅收益。
圖源:南海村改發布平台
值得一提的是,除瞭本宗地塊之外,周邊舊改在如火如荼進行中,例如大瀝泌衝大沙工業園改造項目已完成前期整理招標、大瀝敦豪物流園改造項目已獲批.....
大範圍改造,未來大瀝整體城市麵貌將會得到很大的提升。
須配建1所9班幼兒園
宗地占地麵積 22537.37�O ,容積率>1.0且≤2.5,建築密度≤30%,綠地率≤30%,開發總投資總額不低於24500萬元。
土地用地為商業商務娛樂康體用地,兼容二類居住用地。, 建築限高80米 。
根據文件顯示,本宗地設有保密底價,起拍總價 90300萬元 ,摺閤 起拍樓麵價16001元/�O (扣除配建),增價幅度 900萬元 。
按照規劃,競得人須配建 1所9班幼兒園 ,建築麵積≥2820�O,無需設置小學,所需學位由就近地段的小學統籌解決,由大瀝鎮人民政府落實。
還需配建肉菜市場一處,總建麵≥800�O;在項目西側建設通行寬度不小於3米的慢行通道。
此外,還需配建體育健身場地、社區居委會、托老所、社區警務室、文化活動室、微型消防站等基礎設施。
同時,文件要求參與齣讓宗地的購地資金必須為競買人的自有資金,不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、股東藉款等。
編輯:傑熊/校審:小師姐、房産獅
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