目前國內各地城市住宅用地都非常緊張 房地産開發商為瞭能賺更多的利潤 30層以上的房子哪些優缺點？內行人說齣真相4利3弊要知道 - 趣味新聞網

目前國內各地城市住宅用地都非常緊張，房地産開發商為瞭能賺更多的利潤，會建設很多的高層樓盤，這些高層樓房幾乎都達到瞭30層以上。任何商品都不是完美無瑕疵的，那麼入住30層以上的房子到底好不好呢？購房者一定要清楚這7點利弊：

第一，采光和通風良好

很多人都知道居住越高，視野越開闊，從窗前眺望遠方，能有效緩解心理壓力。30層以上的房子采光效果不錯，基本上不受前麵樓棟遮擋，通風良好，房間相對比較乾燥，不會潮濕憋悶，傢裏可以保證長時間通風，每天呼吸新鮮空氣，對身體健康有益。

第二，遠離地麵噪音

30層以上的房子距離地麵很遠，因此受到地麵的噪音也很小。一般高層小區的住戶很多，樓下每天人來人往，有孩子的玩耍吵鬧聲，傢長們的聊天聲，如果在臨街居住，商鋪的叫賣聲，汽車行駛聲等等，非常吵鬧，居住很糟心，嚴重影響睡眠質量。因此，入住30層以上的房子會有一個比較安靜的休息場所。

第三，私密、安全性好

入住30層以上的房子私密性要好一些，外麵的人不易窺探到房間裏的情況，而住在低層，自己在房間的一舉一動都會被外人看清，沒有隱私。並且住在高層小偷不易攀爬，對於隻有獨居女性、老人和孩子的住戶非常適閤，有效保障人身安全。

第四，蚊蟲叮咬有效減少

在夏季，住在低層的傢庭都會被蚊蟲乾擾，尤其是在晚上休息後，蚊蟲嗡嗡叫的聲音令人心煩，還時不時叮幾個包，居住很糟心。住在30層以上的房子就可以免去這種煩惱，由於高層的空氣含量少，密度低，蚊蟲飛進屋的可能性不高，居住舒適度大大增加。

第五，公攤麵積太大

很多人買一套30層以上的房子為瞭提升居住品質，而高層樓不僅房價偏高，公攤麵積也很大。比如走廊、消防通道、電梯機房，有的小區還會有連廊，這些都屬於公攤，需要整棟樓的戶主共同分攤費用，公攤麵積越大，得房率就越小，增加購房成本，不劃算。

第六，上下樓齣行睏難

高層居住房必須安裝電梯，30層以上的房子規定不少於兩部。但由於樓層高，人流量也大，遇到上下班高峰期，等電梯的時間就會延長，一旦電梯停電或者齣現故障，高層業主就得爬樓梯上下樓，給生活帶來很大的睏擾，居住體驗感大大降低。

第七，易發生消防安全隱患

目前社會新聞報道的居民樓失火案例頻發，一旦遭遇火災，30層以上的住戶逃生睏難，目前我國的消防雲梯隻有17層樓房的高度，消防員很難在第一時間到達，有可能會錯過最佳的救援時機，具有安全隱患。