深耕房地産媒體代理45年的彥星喬商廣告傳播事業群 攜手國內最具規模的社群監測平台意藍資訊OpView 不畏疫情 房市網路聲量H1大爆發 - 趣味新聞網
發表日期 2020-09-30T01:43:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 深耕房地産媒體代理45年的彥星喬商廣告傳播事業群，攜手國內最具規模的社群監測平台意藍資訊OpView，共同發錶2020上半年度「台灣房地産網路聲量」研究，實際比對網路聲量與市場交易狀態呈正相關，具有客 .....
深耕房地産媒體代理45年的彥星喬商廣告傳播事業群，攜手國內最具規模的社群監測平台意藍資訊OpView，共同發錶2020上半年度「台灣房地産網路聲量」研究，實際比對網路聲量與市場交易狀態呈正相關，具有客觀參考價值。
意藍資訊總經理楊立偉錶示，各産業在COVID-19疫情影響下，上半年的網路聲量多有跌宕，房地産産業卻在第2季大爆發，趕超過去2年的平均數值。彥星喬商總經理劉安立指齣，比對房市交易的熱絡，全年房屋移轉棟數在今年可望拚6年新高，輿情在民眾購屋需求及行為的觀測上能為房地産産業帶來另一種參考指標，這也是發錶「台灣房地産網路聲量」研究的重要目的。
以上半年的房地産網路聲量來說，雖然經曆2、3月疫情高峰的低迷討論期，但在第2季暴風式的成長在6月達到全年新高，顯見民眾對房地産的關注熱度隨著居傢安全管理考量、銀行存款接近零利率、股市震盪的避險需求等利多因素在網路上齣現更多的詢問、討論及意見錶達。楊立偉說明，關於房地産聲量的討論集中在Facebook、PTT、Mobile01、YouTube及LINE TODAY這5大網站平台，各網站的討論聲量皆為正成長，又以YouTube翻倍成長幅度最大。
在房地産熱門關鍵字方麵，意藍和彥星喬商共同指齣，大環境麵嚮的討論多集中在：打房、炒房、首購、投資客等帶有情緒麵嚮的討論，顯示疫情期間原本對房價下滑的冀希未果，房價反而居高不下，與購屋能力落差仍是大部分網友的心聲。至於實際討論購屋需求麵嚮的關鍵字，則是重劃區、房價、捷運等與購買能力、房産機能等直接相關。
楊立偉也提到，在區域聲量的錶現上，六都聲量占比以新北市、台中市、台南市位居前3，除此之外新竹縣市討論聲量甚至高於台北市；若單就聲量成長率來看，前3大都會則是：桃園市、新北市及高雄市。劉安立解讀，區域聲量的錶現與人口數、建案推案量及交易熱度有一定的關聯性，的確上半年度科學園區及重劃區議題很熱，直接帶動瞭台南及新竹的交易情形。新北市則是有多個推案訴求在可負擔的房價範圍之內，將持續觀察網路聲量與房市熱度的相關係數發展。
(房産網)
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財政部南區國稅局錶示，轄內張先生詢問在今年年初將名下1筆農地贈與自己兒子、女兒各持分1/2，並主張農地農用扣除，經國稅局核定列為不計入贈與總額，且自受贈之日起列管5年。5年內如兒子決定齣售其受贈持分1/2之農地，請問，國稅局補徵贈與稅時，是就整筆受贈農地或僅就兒子受贈後移轉部分補徵？該局說明，贈與人贈與單筆農地予受贈人分彆共有時，經國稅局依遺産及贈與稅法第20條第1項第5款規定列為不計入贈與總額，免徵贈與稅後其中一位受贈人自受贈之日起，5年內將其受贈的農地齣售給第三人，而有未繼續經營農業生産的情.......
台中七期豪宅均價38萬 天龍國驚：在這區隻能買公寓
颱中房市在六都中錶現亮麗，近期的交易量、移轉棟數及成交價三大市場指標皆呈現正成長，移轉棟數更是六都唯一「雙增」都會區。尤其七期重劃區是房市一級戰區，近年各大建商購地、推案百傢爭鳴，根據實價登錄資料顯示，颱中七期房屋近一年成交價，每坪大約落在35萬元-40萬元左右。」，受到許多網友熱議，有颱北網友聽到價錢後大吃一驚，「到底是颱中房價便宜得誇張？還是颱北房價貴得X北？」原PO在PTT闆上發文，看到知名Youtuber「Joeman」近日拍影片介紹颱中七期豪宅的開箱文後，附近生活機能完善，近期成交價每.......
台中富人區3大名校保值抗跌 大墩、大新、黎明受矚目
颱灣逐漸邁入少子化社會，小傢庭成為購屋市場上主要購屋族群，尤其綠地、機能充足的地區又擁明星學區加持的區域，成為保值抗跌的不敗標的，如大墩、大新、黎明學區等颱中指標明星學區周圍，不僅建案銷況不俗，且價格不停攀升，備受各界矚目。根據內政部實價登錄最新資訊，2020年屋齡10年內住宅當中，以黎明國小周圍38.62萬均價最高，大新國小周圍35.1萬元，大墩國小則為36.53萬，其中，大墩國小相比去年34.32萬就漲逾6%，相比2014年29萬更達25.96%的漲幅，相當驚人，黎明國小相比2014年33........
台中超豪宅拚瞭 皇室床墊、韆萬廚具直接送
近年颱中七期房市戰況火熱，連帶提升豪宅內裝買氣，國際級精品搶攻金字塔頂端市場，紛紛進駐七期，包括瑞典皇室禦用床具「Hästens海絲騰」、義大利韆萬名廚「Valcucine」、「BOFFI」等歐洲品牌，買房直接附贈豪奢傢具，成為彰顯富豪、貴婦品味與地位的必需品。颱中市建築經營協會理事長邱名仕分析，近年七期如「寶璽天睿」、「大陸寶格」、「雙橡園1617」等指標豪宅，紛紛引進國際知名設計品牌，顯示這些金字塔頂端客層，對於居住品質相當要求之外，對美感、藝術水平也很敏感，因此搭配豪邸的居傢內裝，必須是國.......
台北第一爭議大樓轉手又獲利 專傢曝關鍵
實價再揭露颱北市知名爭議大樓「錦新大樓」於7月的交易，7樓戶以458萬成交，單價為39.8萬，觀察曆次移轉明細可見賣方於2013年入手價為430萬，坪數為11.5坪，轉手獲取利差28萬。另外於民間房屋交易平颱上刊登齣該社區兩齣租物件，均為5樓戶，欲以1.1萬齣租7坪與9坪的物件，且均註明預約請先看內文，請租客先自行查閱社區過去資訊，以免糾紛。全球居不動産情報室總監陳炳辰錶示，「錦新大樓」位於錦州橋旁，樓高14層，屋齡超過40年，屬林森商圈，近年平均單價多有來到4字頭，但總價300多萬仍屬偏低，令.......
嚮太抵台隔離陪産郭碧婷準備迎金孫 曝光奢華豪宅贊台防疫
女星郭碧婷和嚮華強的長子嚮佐去年結婚，日前報喜迎來愛的結晶，現正進入卸貨倒數，由於新冠肺炎疫情關係，讓小倆口分隔兩地許久，月初嚮佐終於排除萬難來颱陪老婆，而婆婆嚮太（陳嵐）近日也宣布抵颱接受隔離準備迎金孫，所住的豪宅內景也跟著曝光。嚮太20日在微博發文：「在颱北的隔離日子還是很不錯，還剩最後兩天就可以見到兒媳婦和兒子瞭」，開心透露因為住在郊區，景觀好、空氣質量也好，讓她過著修身養性、平靜又健康的生活。接著不忘大贊颱灣防疫做的很好，「幾乎每天都有防疫工作人員打電話問候我，其實是監視定位你彆跑齣去玩.......
周傑倫他傢又傳成交 豪宅市場夯？ 專傢看法不一
依據實價最新資料，因周傑倫購屋而聲名大噪的颱北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年8月成交一戶27樓，總價2億1650萬、單價每坪約169.8萬，是「和平大苑」今年首度揭露高樓層交易。今年房市熱絡，各豪宅陸續傳齣交易，依據實價統計，今年1~8月颱北市豪宅交易共140筆，平均每月成交17戶以上。不過，豪宅市場雖然熱絡，但有專傢認為恐有過熱疑慮。大傢房屋企劃研究室主任郎美囡分析，各國貨幣寬鬆，高端買方手握大筆資金需要投放標的，因此高總價、低風險的颱北市豪宅備受青睞。綜觀今年1~8月實價登錄所揭露的颱北市.......
國旅大爆發 花蓮新地標狂吸百萬觀光客 還帶動看屋潮
根據花蓮縣政府統計，今年1~7月觀光人數約為750萬人次，較去年同期663萬人次為高，成長13%，主要是疫情影響國人轉嚮國內旅遊，而花蓮人潮住宿均呈爆滿，花蓮閤法房間數達1萬5000間，加上安心旅遊補助、振興三倍券接連上路，許多人到花蓮觀光旅遊，暑假住房率高達9成以上。花蓮新地標新天堂樂園人潮完全不受疫情影響同步攀高，根據花蓮縣觀光局統計，全花蓮最吸晴的13個景點，今年1~7月總造訪人次以太魯閣221萬人次居冠，新天堂樂園以164萬人次排名第2，第3名是東大門夜市115萬人次。同時新天堂樂園暑假.......
國泰與日本三井強強聯手 全台佈局300億住宅案
國泰建設(2501)今日於國泰萬怡酒店宣布與日本三井不動産強強聯手，將在颱灣進行住宅事業閤資開發，分彆在新北中和與颱南推齣總銷250~260億與50~60億的住宅推案，閤計共達300億元，極受房地産業界矚目。過去颱灣民眾對日本三井不動産的印象停留在蓋Outlet，其實三井住宅事業在日本長年獲高評價及市占率，並與辦公大樓及商業設施並列集團三大核心主力事業體。而三井不動産持續看好颱灣，過去曾與國泰建設在「敦北飯店大樓」都更案結緣，除瞭將在颱北鬆山機場旁推齣日係優質飯店，本次更與颱灣營建業龍頭建商國泰.......
國産署再標租4宗土地供太陽光電使用
配閤政府再生能源發展政策，國産署自2019年間建立標租國有非公用土地設置太陽光電發電設備使用作業機製以來，迄今已公告標租5批國有土地，完成簽約9宗土地(苗栗縣1宗、颱中市2宗、颱南市1宗、嘉義縣3宗及高雄市2宗)，麵積閤計約14.98公頃，得標設備裝置容量共19,014.835峰瓩(kWp)，績效優良。本次國産署擇定位於新北市樹林區、颱中市清水區、新竹市及屏東縣林邊鄉共4宗國有土地，麵積閤計2.65公頃，由該署北、中、南區分署於2020年9月28日辦理標租公告，訂於10月27日開標，歡迎光電業者.......
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