1最近又有兩省實現“市市通高鐵”！年前形勢變瞭，樓市，已經進入新階段！

發表日期 2/27/2022, 7:45:09 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 1最近，又有兩省實現“市市通高鐵”！年前，贛深高鐵正式開通運營，贛州乃至江西省結束瞭沒有直通大灣區高鐵的曆史。廣東，終於邁進“市市通高鐵”時代。年後，濟鄭高鐵鄭州至濮陽段正式開始聯調聯試，有望在今年… .....

最近，又有兩省實現“市市通高鐵”！

年前， 贛深高鐵 正式開通運營，贛州乃至江西省結束瞭沒有直通大灣區高鐵的曆史。

廣東，終於邁進“市市通高鐵”時代。

年後， 濟鄭高鐵 鄭州至濮陽段正式開始聯調聯試，有望在今年上半年開通運營。

河南，也步入瞭“市市通高鐵”時代。

據不完全統計，今年內還會有10多個高鐵和城際鐵路項目計劃（或爭取）開通。

雲南保山、迪慶等市州將實現鐵路零突破！

重慶、湖北、福建、新疆等縣市將首通鐵路！

去年全國已經有16個縣城首次開通鐵路 綫。

更有 32 個縣城直接開通瞭高鐵。

2021年，我國鐵路總裏程 15萬公裏 ，高鐵總裏程破 4萬公裏 。

這兩個數字，已經是全世界巔峰！

目前，高鐵對百萬以上人口城市的覆蓋率超過瞭95%。

之後，中國鐵路又設定瞭新目標：

到2035年，全國鐵路運營裏程將達到20萬公裏左右，其中高鐵7萬公裏左右。

全國20萬人口以上城市將實現鐵路覆蓋， 50萬人口以上城市將實現高鐵通達！

注：圖片來源於網絡

我們知道――

50-100萬人口是中型城市；

100-500萬人口是大型城市；

500-1000萬人口是特大城市；

超過1000萬就是超大城市。

不管這個規劃將來完成情況如何，至少從現在看， 將中型以上城市接入高鐵網絡，是大趨勢！

短短幾十年時間，我們就已經建立瞭一張龐大且復雜的交通網。

但，這張交通網裏的高鐵綫，可不是均勻分布的。

現在的全國高鐵站分布，接近於鬍煥庸綫。

大量高鐵站集中在東南部。

這是整個中國經濟和人口流動的大勢，最北到潛在的中心城市瀋陽，最西到西安、成都一條綫。

不考慮政策人為因素的話， 人和錢都是一路嚮東、嚮南流動的。

基本以大型城市群為主， 長三角、大灣區、京津冀、成渝等等。

高鐵站最多，也最繁忙，房價也都不低。

誰能想到，長三角的縣級市房價已經超過全國很多強二綫城市瞭。

浙江縣級市義烏 房價2萬多，好地段的衝4萬。

浙江縣級市溫嶺 ，沒怎麼聽說過吧，房價也在2萬左右，好點的小區達到3萬。

相比之下，全國強二綫城市武漢、成都房價也纔1.8萬，更不用說大連和濟南纔1.6萬瞭。

全國最繁忙的高鐵綫路中，長三角占六成，領跑全國！

其實，高鐵綫對於整個長三角來說， 更像是內部的環綫，把覆蓋到的城市最大程度的納入自己的懷抱。

於是就齣現瞭下麵這種局麵。

城市之間跨域融閤，你中有我，我中有你，相互交叉，正嚮激勵。

注：圖片來源於網絡

高鐵等軌道交通把這些城市拉到一起，快速把人和錢更好的在城市之間傳遞，産業資源也更加均衡。

此外，長三角還正在發展兩條非常重要的“綫”。

G60科創走廊和沿滬寜産業創新帶。

十四五規劃綱要的原文重點是――

加快建設長三角G60科創走廊和沿滬寜産業創新帶，實現長三角地級及以上城市高鐵全覆蓋。

進一步將城市串聯，協同發展。

覆蓋的城市包括： 上海、嘉興、杭州、金華、蘇州、湖州、宣城、蕪湖、閤肥，九個城市。

這正是長三角城市群的競爭力所在！

所以，長三角縣域經濟、鄉鎮經濟也都發展的很好，甚至都有自己的産業集群。

珠三角也一樣，在老大哥廣州深圳的帶領下，城市群實力也是杠杠的！

各個城市被高鐵等軌道交通串聯的非常緊密。

贛深高鐵開通運營後，廣東更是以2400公裏的高鐵裏程數，成為我國高鐵第一大省。

人和錢最聚集的地方，就是資産泡沫湧動的地方，經濟纔更具活力，房子纔更有價值，城市纔更有未來！

城市結構的變革是社會發展的必然。

如今的樓市，已經發展到全新的第三階段！

不再是一、二、三、四綫城市普漲，全國一盤棋的第一階段。

也不再是強市和弱市單點分化的第二階段。

而是進入到要靠都市圈、城市群協同發展，取長補短的第三階段。

中心城市發展到一定程度，可容納的人和資源都有限，這個時候必須嚮外轉移，帶動周邊城市發展。

而高鐵，就是當下城市之間最強的連通方式！

帶動人流、物流、資金流的快速流動。

越來越多的城市連為一體，就組成瞭龐大的都市圈、城市群，它們的價值會逐漸趨同。

這也是要將一些50萬人口以上的中型城市納入高鐵網絡的主要目的。

中心城市會變得更強，周邊城市會更緊密連接，無法融入的遠距離城市反而會被加速掏空。

如果一個小城在高鐵綫上，距離中心城市較遠，不是交通要塞，旅遊業也不發達，那麼接入高鐵可不一定是利好。

遼寜的阜新就很典型，也通瞭高鐵， 房價卻跟鶴崗差不多。

樓市，已經進入新階段！

中國未來城市化發展的重點，就是都市圈、城市群。

無法和都市圈、城市群産生聯係的城市隻能掉隊，發展都將變慢，甚至萎縮！

除瞭沿海城市群，其他城市也在快速抱團。

比如京津冀、長江中遊、成渝、關中平原、中原等城市群。

特彆是成渝，去年下半年，成渝雙城經濟圈正式發布！

規劃範圍包括四川省內成都、自貢、濾州、德陽等15個市，重慶中心城區、南川、永川等27個區縣和開州、雲陽的部分地區。

很明顯，成都、重慶中心城區是兩個核心，錯位發展，協同閤作。

注：圖片來源於網絡

實力如何？

這是2020年，7個城市群GDP總量對比。

注：圖片來源於網絡

成渝，以6.8萬億的總量排在第六位。

雖然成都和重慶單拎齣來都很強，都是GDP過萬億的城市。

2020年兩個城市的資金總量都超過4萬億元，僅次於北上深廣杭，二者之和甚至超過瞭武漢+西安+鄭州。

但，西部地區除瞭這兩個城市之外，沒有一個城市的GDP超過4000億元。

排在第三的綿陽GDP竟然還不到成都的五分之一！

而長三角除瞭上海，還有 杭州、寜波、蘇州、南京、無锡……

珠三角除瞭 廣州深圳，還有東莞、佛山、珠海……

這還怎麼比？

所以，成渝經濟圈需要解決的問題還有很多。

當然，不止成渝。

未來的競爭，將會是都市圈、城市群之間的競爭。

各大組團之間的PK，一定會愈發激烈！

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每經記者：陳利每經編輯：程鵬,魏文藝春節剛過，成都市金堂縣的在建樓盤項目工地便迎來復工熱潮。 2021年，地産金融環境收緊疊加各地樓市調控不斷加碼，使得部分房企在融資端和銷售端遇到較大睏難，導緻債務違約和流動性危機，並影響瞭在建樓盤項目進度。進入2022年以來，對不少房企而言，“保交樓”成為首要任務。以中國恒大和藍光發展為例，由於資金受睏，其在開發項目一度陷入停工狀態。春節過後，位於金堂縣的恒大禦景半島和藍光濱江水岸（翡翠灣）迎來復工建設。近日，金堂縣住建局工作人員進入藍光濱江水.......

寜波版“共有産權住房”登場，你願意嘗試嗎？

本文轉自：證券日報本報記者吳奕萱見習記者鄔霽霞 2月26日，《寜波市共有産權住房管理辦法》（以下簡稱《辦法》）正式施行。《辦法》明確規定瞭購房傢庭在住房、收入、社保、財産等方麵的條件。寜波市住房和城鄉建設局相關負責人錶示，《辦法》作為寜波市加強住房保障製度頂層設計的落地政策，具有重要的現實意義：一是有利於加快構建租購並舉的住房保障製度；二是有利於緩解無房傢庭購房支付壓力，增加市民擁有産權住房機會；三是有利於財政資金循環利用，促進住房保障可持續發展；四是有利於抑製投資投機性購房需求，推.......

2022年身價要大漲！武漢這些闆塊迎來重大利好！

近年來，隨著城市不斷發展，環綫越擴越大，地鐵對大傢生活的影響也越來越大。有沒有地鐵，正在成為買房時的重要考量之一！與此同時，關於真假地鐵盤的魔幻新聞，時不時就能衝上熱搜。前有某開發商為瞭宣傳，在自傢樓盤附近安裝假的地鐵站點指示牌，後有杭州一小區業主想眾籌20億建地鐵。這麼看來，下麵這些地鐵沿綫的小區業主們真是有福瞭，開年就喜提“地鐵房”！ 2022年1月11日，武漢市政府工作報告中顯示，2022年，武漢將開工建設軌道交通3號綫二期、6號綫延伸綫、11號綫四期，開通前川綫一期、16號綫二.......

港版“地産稅”差餉近三十年來首次改革：纍進製意味嚮中産“開刀”？

稅基狹窄以及收入來源受限，掣肘香港財政體係改革多年。差餉製度變為纍進式，是香港為數不多的可為政府增加收入的渠道之一對於擁有多套住房的香港業主來說，在目前的差餉寬減安排下，能夠獲得多重受惠。但日後住宅物業的差餉寬減，將僅限業主就名下一個住宅物業申請寬減。圖為在香港青衣自然徑遠眺遠處成片的住宅小區。《財經》記者焦建/攝文｜《財經》特派香港記者焦建編輯｜蘇琦自1995年至今沒有經曆過重大調整的港版“地産稅”的差餉製度，即將在各方討論多年後迎來突破性改革。按照中國香港特區政府於2月23.......

江漢路一帶！評估價2.2萬/㎡！這片舊城要拆瞭！

徵地拆遷事件一直以來受關注程度都很高，一般來說也極容易成為網絡輿論的熱點事件。而關於拆遷補償的問題也一樣是百姓關注的焦點問題。就在春節前，江岸區人民政府門戶網站發布瞭關於江岸區巴公房子片舊城改建項目下達房屋徵收決定決策草案說明。位於漢口洞庭街、鄱陽街等四條乾道交匯處的巴公房子作為一個百年建築，以其特異的建築結構和特殊的地理位置，在眾多櫛比鱗次的近代古典復興式建築中也能脫穎而齣，備受關注。早在2020年，巴公房子這座老建築就已經開始瞭改造工程，那麼現在巴公房子的現狀如何呢？我們來一起瞭解.......

霸榜，全國六強，珠海唯一！這個超級大盤，真的很難低調！

2021年，全國市場變幻莫測。如果能在這樣背景下殺齣重圍，擠進“全國銷售額前十”榜單的項目，必定值得我們高看一眼。 01 國際化生活區，為精英生活加碼首先，我們要搞清楚置業的底層邏輯。其實並不難理解，一看交通、二看配套、三看産業。如果能集齊瞭所有王牌，那項目熱銷自然是應有之義。在房姐看來，珠海作為灣區熱門置業城市，眾多闆塊都炙手可熱，其中，自帶爆款基因的華發琴澳新城，便是上上之選。丨區域閤成效果圖，僅供參考其一，政策加持，港珠澳融城在即，能量爆發不可預估。當風颳起來時，想不起.......

好住｜住朝南三開間低密小高層選碧桂園江山悅125㎡戶型

樂居買房訊碧桂園江山悅位於賽馬場北二路以西，規劃二街以南，該地塊的規劃強調瞭“親切宜人，核心花園的居住空間”。規劃使得地塊內每棟住宅都可以得到良好的日照和視野景觀麵。同時以豐富城市沿街景觀為原則，形成極具視覺衝擊力的天際輪廓綫。目前碧桂園江山悅在售房源戶型多為三開間或四開間朝南，通風采光和視野錶現優秀，獨立入戶玄關設計，實用性和私密性更強，下麵讓我們詳細瞭解一下。 125�O戶型圖 125m 三室兩廳兩衛，整體戶型比較方正，約10.9米南嚮三開間，客廳和主臥、次臥全明三室，采.......

恭喜白沙洲！永旺要來瞭！

2月18日，洪山區委書記林文書帶隊前往張傢灣街，調研經濟社會發展與平安穩定工作。林文書一行先後到湖北東富汽車産業園、永旺夢樂城項目，調研項目落地及招商工作……因為行程中有提及“永旺夢樂城項目”，引起瞭白沙洲人民的強烈關注！不少網友前往城市留言闆谘詢“白沙洲永旺”的具體選址。對此，洪山區迴復稱：關於永旺夢樂城張傢灣項目，永旺集團將項目地址暫定光霞産業用地上。光霞産業用地，位於楚祥大道、烽火路、烽勝路和白沙一路閤圍區域，復地悅城以南，萬象新城以北。白沙洲永旺暫定選址直綫1.5公裏範圍內有.......

多地降低首付比例，樓市“小陽春”仍難再現

多位專傢認為，未來將有更多城市降低購房首付比例，但一綫及強二綫城市跟進概率不大文｜《財經》實習生桂瀾珊記者陳嘉瑤編輯｜王博為瞭修復低迷的房地産市場，2021年底至今，地方政府、金融機構陸續齣颱瞭各種寬鬆政策。近日，比降低個人住房貸款利率更大的刺激政策在部分城市展開。 2月25日，山西省晉中將二套房公積金貸款的首付比例下調為20％；2月18日，廣西南寜將二套房公積金貸款的最低首付款比例由40%下調至30%。不久前，晉中、菏澤、南寜等城市還下調瞭首套房住房貸款首付比例。《財經》.......

格局打開！進擊的南沙，冒齣一個炸裂新盤！

南沙的實力，實在炸裂。就在2月21日，南沙甩齣瞭作為“粵港澳全麵閤作示範區”的一係列成績。它是經濟爆發點，2021年南沙GDP達2131.61億元，同比增長9.6%，增速廣州排第二。固定資産投資首次突破韆億，位列19個國傢級新區之首。它是産業聚集地，2021年南沙新設企業約8萬傢，纍計登記企業約26.48萬傢，纍計引進世界500強項目223個，搶盡風頭。它吸引瞭世界的目光，2021亞洲青年領袖論壇、CNBC全球科技大會、2021世界智能汽車大會通通在此舉辦，國際金融論壇更是選擇永久落戶.......

樓上地暖漏水，樓下住戶是找鄰居賠還是讓開發商賠？

導語因發現傢中天花闆漏水，業主董小姐將樓上鄰居趙先生及小區開發商訴至法院，要求修復及賠償漏水損失9676元。北京市海澱法院經審理，根據查明的漏水原因，判決開發商對漏水部位進行修復並賠償董小姐因漏水産生的損失2000元。案情簡介董小姐訴稱，自己是501號房屋的業主，趙先生係住在自己傢樓上601號房屋的業主。2021年6月25日，其發現陽颱頂牆滲漏水，沿牆壁和燃氣管滴流，漏水下方電綫管路和燃氣管路被水浸濕，燃氣錶和牆壁插闆被水淋濕，影響瞭自己的正常居住和生活。其多次找到趙先生及小區的開發商要.......

三月廣州新盤名單曝光，有盤喊齣20萬/㎡吹風價

以下來源：廣州中地行最近，樓市迴暖的信號不斷。LPR下調，部分城市首付款降至2成，全國商品房預售金監管放寬，廣州四大行同步下調房貸利率，廣州限價放鬆，廣州一手房價格止跌迴升…… 在這樣的背景下，多方機構預測，廣州3月或將開啓小陽春。據不完全統計，廣州下個月預計有35個項目有動作，其中，有超6成新貨為剛需産品。同時，豪宅項目、地王項目、首個“三限”項目、海景彆墅項目、TOD項目，也將陸續上陣。 ――天河區―― 今年，天河區主打高端豪宅項目，分彆為閤景臻頤府、閤景臻瀛名鑄、閤生縵雲，3個項目均.......

554套，溫州市區一批拆遷戶選房

2月25日，龍灣區永興街道五溪村整村搬遷改造工程住宅安置房摸文認購大會在溫州溫德姆酒店舉行，溫州民生拆遷事務所有限公司作為此項目的徵收代理公司，全程協助永興街道完成大會的各項事宜。參加本次摸文認購大會的被置換戶共444戶，協議安置建築麵積62441平方米，需安置住宅安置房套數554套。根據2022年2月21日下午對五溪村整村搬遷改造置換項目（龍溪錦苑）房源702套（339�O檔除外）分割摸文結果，提供給本次安置的房源共613套，分8個檔次給予被置換人認購。本次大會現場，各檔次的安置.......

【粉絲賣房】174萬，新塘南嚮75平，全新未住

如果你想賣房，歡迎隨時騷擾房産君（備注：賣房），提供基本資料，經過審核，就會幫你免費發布房源！今天，房産君幫忙賣的分彆是陽光城・翡莉花苑，如果你有興趣，不妨逐一細看，有喜歡的房子時，直接聯係業主。業主自薦樓盤離官湖地鐵站不遠，還有在修的茅山大道接駁廣園快速路，齣行方便，小區周邊配套設施成熟，戶型方正實用，屋內采光充足，通風效果佳。另有一套26層同戶型房源齣售。 ――陽光城・翡莉花苑業主戳下方鏈接查看房源信息想瞭解10個城市的房産資訊，點擊房産資訊如果有購房、投資相關的問題，可點擊.......