近年來隨著城市不斷發展 2022年身價要大漲！武漢這些闆塊迎來重大利好！

發表日期 2/27/2022, 8:15:46 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 近年來，隨著城市不斷發展，環綫越擴越大，地鐵對大傢生活的影響也越來越大。有沒有地鐵，正在成為買房時的重要考量之一！與此同時，關於真假地鐵盤的魔幻新聞，時不時就能衝上熱搜。前有某開發商為瞭宣傳，在自傢… .....

近年來，隨著城市不斷發展，環綫越擴越大，地鐵對大傢生活的影響也越來越大。

有沒有地鐵，正在成為買房時的重要考量之一！

與此同時，關於真假地鐵盤的魔幻新聞，時不時就能衝上熱搜。

前有某開發商為瞭宣傳，在自傢樓盤附近安裝假的地鐵站點指示牌，後有杭州一小區業主想眾籌20億建地鐵。

這麼看來，下麵這些地鐵沿綫的小區業主們真是有福瞭，開年就喜提“地鐵房”！

2022年1月11日，武漢市政府工作報告中顯示，2022年，武漢將開工建設軌道交通3號綫二期、6號綫延伸綫、11號綫四期，開通前川綫一期、16號綫二期、光榖生態大走廊空軌旅遊綫一期。

圖源長江日報

那麼，即將動工的3號綫二期，6號綫延伸綫、11號綫四期到底利好哪些小區？

一起來看看吧！

PS：考慮到實際樓盤周邊交通狀況、道路情況及樓盤體量大小等因素， 本文提到的小區與地鐵口的距離僅供參考 ，建議大傢仍需實地考察為好！

軌道交通3號綫二期

說起來，3號綫二期也是個“老大難”，早在第三期規劃就批復瞭，但後麵因種種原因沒有開工建設，讓大傢苦等多年。

如今已經落實到今年的政府工作報告，且在武漢地鐵集團的官網上，關於它的采購公告已列齣瞭十條瞭，說明離開工建設真的不遠瞭。

根據市自然資源和規劃局的最新迴復，目前軌道交通3號綫擬納入第四期建設規劃調整，最終綫站位方案及建設時序以國傢關於建設規劃的批文為準。

圖源武漢城市留言闆

3號綫二期綫路全長約11.8km，全為地下綫，設車站5座，全為地下站，其中換乘站1座，平均站間距約2.3km。

整個綫路起於文嶺站，起點預留嚮北延伸條件，綫路沿知音湖大道、全力三路、東風大道走行，串聯文嶺半島、大車都片區，止於沌陽大道站（不含），與3號綫一期貫通運營。

目前，武漢規劃一張圖上也已經更新瞭3號綫二期。

圖源武漢規劃一張圖

據情報小組統計，其沿綫站點周邊在售待售樓盤如下錶：

（注：以下站點參考武漢規劃一張圖，具體請以官宣為主，與樓盤直綫距離僅供參考）

可以看齣，3號綫二期站點周邊新盤並不多，正地鐵盤更少，目前來看，高層産品中僅 海天幸福天地和悅、觀湖園二期 在步行範圍內。

但不管怎麼說，3號綫二期作為 後官湖闆塊以南的首條地鐵 ，對該區域有非常重要的積極作用。

軌道交通6號綫延伸綫

6號綫延伸綫起於東風公司，終點至博藝路，綫路全長約2.7km。

圖源武漢規劃一張圖

6號綫的延長綫不長，僅有兩站，分彆為 江漢大學、博藝路 ，均為地下站。

圖源網絡，僅供參考

6號綫延伸綫主要覆蓋經開核心江漢大學，周邊本就人口稠密，在售新盤比較少：

（注：以下站點參考武漢規劃一張圖，具體請以官宣為主，與樓盤直綫距離僅供參考）

該區域基本都是二手房小區，比如江漢大學站附近的 萬科金域藍灣、水木清華、泰閤百花公園 ，博藝路站附近的 聯投金色港灣、江大�@ 等，其中不少小區更是秒變正地鐵盤。

可以說，6號綫延伸綫的到來，對三角湖片和江漢大學片的業主們是大大的利好。

軌道交通11號綫四期

據悉，武漢軌道交通11號綫四期工程起於新漢陽火車站站（不含），止於11號綫三期武昌首開段工程起點江安路站（不含），全程連接新漢陽火車站、四新城市副中心和白沙洲片區。

圖源武漢規劃一張圖

根據市自然資源和規劃局在武漢城市留言闆上的最新迴復：目前軌道交通11號綫四期已納入第四期建設規劃調整，正在開展申報工作，最終綫站位方案及建設時序以國傢關於建設規劃的批文為準。

不管怎麼說，11號綫四期的建設，對四新人民來說絕對是好消息，同時也能拉近四新與白沙洲之間的距離，更加方便齣行。

圖源武漢城市留言闆

那麼，11號綫四期都有哪些站點呢？

根據環評公示，11號綫四期綫路全長16.2km，共設站6座，全為地下綫。

而根據目前百度地圖的顯示，6座站點分彆為：張傢灣路、國博中心北（可換乘6號綫）、四新中心（可換乘10號綫）、芳草路（可換乘12號綫）、四新大道（可換乘3號綫）、龍陽湖南。

規劃站點示意圖，圖源網絡，僅供參考

據情報小組統計，其沿綫站點周邊在售待售樓盤主要有：（注：站點參考武漢規劃一張圖，具體請以官宣為主，周邊樓盤僅供參考）

張傢灣路：純新盤 國鐵・印江瀾 ，直綫距離約800多米；

國博中心北站：該站點周邊在售樓盤有 卓越大江、越秀漢陽星匯雲錦 等；

四新中心站：按照目前的站點規劃， 海倫堡・海悅世界 是正地鐵盤；

芳草路站：周邊有 中關村・動漫城、方島金茂智慧科學城、海格公館 ；

圖源房天下

四新大道站：暫無。

龍陽湖南站：周邊有 保利香頌 。

除瞭上麵提到的在售新房， 海倫春天、光明上海府邸、中核時代廣場、中大長江紫都 等一批二手房小區也將享受到11號綫四期的利好。

多條在建地鐵進度曝光！

除瞭上麵提到的3條綫路，還有一大批地鐵綫路也在如火如荼的建設中：

前川綫： 截至2022年2月，9站主體結構已完工，2站正進行主體結構施工，預計2022年開通一期。

16號綫二期： 已全麵進入樁基作業階段，計劃3月底全麵完工。

19號綫： 3站主體結構已完工，2站正進行主體結構施工，2站正進行圍護結構施工。花山河站-光榖五路站區間正積極施工。預計年內該區間雙綫可實現貫通，2023年通車。

12號綫武昌段： 2站主體結構已完工，12站正進行圍護結構施工，共28個單綫盾構區間，其中茶青區間雙綫盾構已組裝完成，待掘進，預計2024年通車。

12號綫江北段： 2站主體結構完工，1站主體結構施工，12站正進行圍護結構施工，6站正進行管綫施工，2站未開工，預計2025年通車。

11號綫東段二期： 3站主體結構已完工，2站正進行主體結構施工，2站正進行圍護結構施工。

11號綫三期首開段： 復興路站主體結構已完工，江安路站正進行主體結構施工。

寫在最後：

一般來說，距離地鐵站步行5分鍾可以到達稱之為“正地鐵房”，10分鍾內到達的可稱為“準地鐵房”，15分鍾內到達的可以稱之為“近地鐵房”。

但現在很多新盤在宣傳時，通常隻說“我們小區到地鐵站的直綫距離隻有XXX米。”

很可能真正住進去後纔發現，從自傢到地鐵站完全沒有直綫的路。

如果實際步行距離超過1km，未來乘坐地鐵齣行還是有些費勁的，要麼“走斷腿”，要麼還要依靠共享單車/公交換乘。

所以，選房時最好還要實地考察，用自己的雙腳去丈量地鐵的距離最穩妥！

你還想瞭解哪些地鐵綫路最新進展？

歡迎留言告訴我們~

（更多問題可以掃我進群交流哦~）

你敢信？光榖樓麵價4043元/平？！

武漢核心地標改造重生！64年的記憶，再見瞭！

牛！ 武漢這20個二手房小區賣瘋瞭

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據報道，2月22日，瀋陽市自然資源局在市規劃展覽館組織召開“優化營商環境・彰顯規劃力量・助力核心闆塊――房企座談會”。在會上，市土儲中心主任劉明國進行瞭地塊推介，並對優質地塊進行瞭詳細講解。 2022年瀋陽共推介齣39宗房地産開發重點地塊，主要分布在城市核心發展闆塊或重點功能區內及周邊地區。其中超6成地塊位於渾河、南北運河、渾南中央公園、青年公園等城市級景觀資源周邊，能夠為地塊內的居民提供高品質的公共活動場所。超7成地塊位於省實驗中學、120中學、七中、126中學、勛望小學、岐.......

一區雙華潤萬象商業！2022皇姑能否實現商業逆襲？

提起皇姑北行商圈，相信很多人都並不陌生，作為曾經的瀋陽第三大商業街，北行也曾風光無限，人聲鼎沸。然而，隨著各區新興商業的快速崛起，和自身商業業態的傳統單一，北行商圈在最近幾年逐漸落寞，第三大商業街早已被其它的新興商圈彎道超車！然而，值得高興的是，進入2022年，皇姑區的商業發展將迎來“巨變”，新舊商圈將實現“交相輝映”！一區雙萬象，皇姑迎來新商圈其中，一直備受關注的皇姑老長客萬象匯，就將在今年上半年實現開門營業。據悉，該萬象匯占地29596.25平方米，總建築麵積16萬平方米，總投資.......

2022瀋北新區僅推介兩宗地塊？

2月22日，瀋陽市自然資源局在市規劃展覽館組織召開“優化營商環境・彰顯規劃力量・助力核心闆塊――房企座談會”。成為2022年瀋陽房地産市場首個重大事件，業內外人士備受關注。會議上，瀋陽市2022年39宗房地産開發重點地塊亮相，時下已經成為瀋陽樓市討論焦點。從推介的39宗地塊來看，此次瀋陽城市中心推齣多宗地塊，由此可以看齣在當前房地産大環境下，瀋陽樓市發展迴歸城市中心的跡象。另外從瀋陽東西南北四個方嚮來看，西、南部推介地塊也明顯多於東北部推介地塊，其中商品住宅銷量一直突齣的瀋北新區隻有兩宗.......

10年內玉林趕超桂林成為廣西第3城的底氣

2021年，玉林市的GDP首次突破瞭2000億大關，排名全區第4位，實際增速為9.9%，排名廣西第5位，是廣西城市中發展較快的一個。現在700多萬玉林人都在熱議玉林能否在10年趕超桂林市成為廣西經濟第3大城市呢？這是有依據的：桂林長期以來經濟低迷，雖然長期盤踞在廣西第三位，但是增速一直都比較慢。2010年，桂林經濟總量為1115億元，玉林805億元；2015年桂林GDP為1786億元，玉林為1342億元；2020年，桂林2130億元，玉林為1761億元；2021年，桂林2311億元，玉林.......

這些樓層不建議買

好不容易湊夠錢終於可以買房瞭！兩口子興衝衝的來到瞭售樓處卻發現一個新的問題，並且産生瞭糾結。樓層怎麼選擇？關於樓層選擇這個問題確實很重要，挑一個好的樓層，不僅自己住的舒服，自己的房子將來以後往外賣的話還能賣一個好價錢，下麵我們一起來分析一下各個樓層的優缺點，告訴你哪些樓層最好避開哪些樓層。那麼從房子的施工特點分析: 三樓、三加七十樓、十加七十七樓、十七加七二十四樓、這些樓層都不能買，因為這些樓層屬於槽鋼層。槽鋼層是用來搭手腳架用的，施工完成後纔能拆除，導緻牆麵留有空洞，後期進行人工填充修.......

租金最低600元/月！滿足條件可申請南寜高層次人纔公寓

2月27日，記者從廣西自貿試驗區南寜片區管委會瞭解到，新修訂的《中國（廣西）自由貿易試驗區南寜片區創新産業發展高層次人纔公寓管理實施方案》已正式印發並實施，有效期至2024年12月31日。高層次人纔公寓的房源共三類戶型，高層次人纔公寓的管理將實行“政府主導，隻租不售，周轉使用，動態管理”的原則。方案明確，創新産業發展高層次人纔（以下簡稱“高層次人纔”），是指符閤《自貿試驗區南寜片區創新産業發展高層次人纔分類參考標準》的五大重點産業（即現代金融、數字經濟、文體醫療、加貿物流、新興製造）人纔及廣.......

200萬平方園林式共享工廠招商啦！

正月廿七壬寅年壬寅月辛亥日創業當老闆的機會來啦！浙江省高定基地大傢居産業園 200萬平方園林式共享工廠招商啦！招商浙江省高定基地大傢居産業園坐落於具有當代中式傢居之都之稱的龍遊紅木小鎮龍遊紅木小鎮是由年年紅傢具（國際）集團公司獨資建設，按照國傢AAAAA級旅遊景區標準進行設計、建造、運營，總占地麵積3.5平方公裏（含水域麵積），建築麵積260萬平方米。2020年，龍遊紅木小鎮正式獲得省級特色小鎮命名。浙江年年紅實業有限公司創建於1989年，生産基地有浙江年年.......

固始又一大項目來瞭！

2.1工程名稱：河南上善康養中心綜閤護理樓項目 2.2招標編號：A3300000030000641 2.3建設地點：固始縣中醫院以南，北沿康樂街，東臨長江河路。 2.4建設規模：建築麵積31624.91 �O，簷高38.3m，筏闆基礎，框架結構，地下室1層，地上10層。牆體采用加氣塊和輕質隔牆，真石漆外牆，地麵采用PVC橡膠地闆和陶瓷地磚，斷橋鋁外窗，防火門和夾闆門。安裝工程含給排水、消防、強弱電、暖通。 2.5招標範圍：施工圖紙及工程量清單所含所有內容。 2.6資金來源：自籌資金；909.......

最新報道：稅收園區新政策，居間費，工程費，均可享受核定徵收

最新報道：稅收園區新政策，居間費，工程費，均可享受核定徵收如今的時代，個人與公司或企業之間發生業務是常有的事，而業務完成之後的第一件事當然是收款瞭，同時我們也需要給對方開具發票，然後我們在進行完稅，業務也算是徹底完成瞭，但我們需要知道的是，如果我們到當地稅局去開具發票，其中的個人所得稅是按照20%至40%的勞務報酬來繳納個人所得稅的，一是利潤方麵的下降，二是流程也相對復雜，針對這樣的情況，我們有沒有更好的選擇方式呢？個人之間的業務有大有小，像那些幾十萬，一百萬的這種去當地稅局開發票倒也.......

小梅沙片區城市更新二期項目即將開工

點擊名片輕鬆關注 ――――――深圳城市更新舊改―――――― 小梅沙片區城市更新二期項目即將開工日前，記者從鹽田區獲悉，備受關注的深圳東部海岸綫小梅沙片區城市更新二期項目有望下月開工。這意味著，鹽田小梅沙片區離被打造成“世界級都市型濱海旅遊度假區”的目標更進一步。據悉，小梅沙片區城市更新項目既是深圳市重大項目，也是深圳首個旅遊業態的城市更新項目，位於深圳市鹽田區梅沙街道，北側緊鄰小梅沙村和鹽壩高速公路，東側為新海洋世界（在建），西側為萬科天琴灣彆墅區，南側靠近大鵬灣。記者瞭解到，一期項.......

特發平湖輔城拗利益統籌項目

點擊藍色字體可關注 ――――――深圳城市更新舊改―――――― 該項目是：平湖首個政府主導的利益統籌項目是深圳市重點項目，位於金融基地三期範圍內。整個項目占地140萬平方米。目前由深圳特發地産負責開發工作（原寶能開發）項目部：麵積：65-130平價格：2.X萬/�O 項目已經大部分拆平平湖金融基地輔城坳土地整備利益統籌項目位於輔城坳利益統籌項目位於平湖輔城坳社區，東至中環大道，南抵輔歧路，西接觀瀾，北臨東莞鳳崗，由金融基地二三期及生態恢復區組成。項目位於金融基.......

你的評估報告是不是過期産品呢？

經常閱讀我們文章的朋友都知道，在拆遷過程中，對被拆遷房屋的價值補償，不能低於房屋拆遷決定公告日被拆遷房屋周邊類似房地産的市場價格，這也是法律明確規定的，並且被拆遷房屋的價值，應當由具有評估資質的評估機構和評估師根據評估辦法確定的。在我們辦理案件時發現，很多拆遷戶簽訂補償協議時所依據的評估結果是1年甚至2年之前評估的結果，而當下的房價浮動較大，如果再按照1年前的評估結果進行補償，就失去瞭公平失去瞭閤理補償的基本原則。今天北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地研究所聯席所長史西寜律師來給.......

注意！這種情況下房産開發商要擔責

典型案例【2022】01號商品房買賣中推定擔保意思錶示真實的標準 ――某銀行與某置業公司、王某某、孟某某藉款閤同糾紛案基本案情 2014年9月19日，日照某置業公司嚮某銀行提交《按揭樓盤閤作申請書》，申請其開發的某樓盤按揭貸款閤作，擔保方式用所購樓房抵押，在未取得房屋確權證明前，辦理商品房預抵押手續，並由該公司提供階段性擔保。2017年4月，某銀行與購房人王某某、孟某某及保證人日照某置業公司簽訂《個人購房擔保藉款閤同》，王某某、孟某某嚮某銀行藉款37萬元用於購買日照某置業公司開發的樓房，藉.......

平湖最快舊改河包圍舊改項目綠海城開發項目.一期已經推平

點擊藍色字體可關注 ――――――深圳城市更新舊改―――――― 開發商：綠海城集團項目名稱：河包圍城市更新單元戶型：兩房至五房目前進度：部分已收房開拆交房日期：36個月申報主體: 平湖股份公司簽約：開發商直接簽約村委蓋章項目位置：平湖街道河包圍片區過渡期金：20元/平裝修：500元/平名額條件：不用社保、不用名額、不限購更新單元用地麵積164,963.0�O 拆除用地麵積148,537.3�O 開發建設用地麵積85,788.5�O （含按《深圳市城市更新辦法實.......

雄縣，快瞭！

在昨天的文章《雄安重大項目獲批，位置在這裏》中，筆者重點提到作為雄縣組團重要組成部分的雄東片區，很可能是中關村科技園雄縣園區所在地（有網友說是在雙堂），這無論是對於雄安還是雄縣，都是一個十分重要的項目，瞭解中關村科技園的人都應該知道。除瞭馬上就要迴遷入駐的雄東片區A單元安置房，雄東還有很多配套設施項目都在收尾並將很快投入使用，一個全新的雄東片區馬上就要到來，一個全新的城市雛形馬上展現。在雄縣範圍內，還有一個需要關注的地方，這就是雄安站樞紐片區。當前，昝崗組團的項目主要集中在雄安站周邊，.......