點擊名片輕鬆關注――――――馬先生的舊改房源――――――2021年9月28日 龍崗寶龍G11101-1126拍賣地塊被中海競得 寶龍科技城東，龍坪交界小體量盤，中海寰宇瓏宸花園 - 趣味新聞網

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―――――― 馬先生的舊改房源 ――――――

2021年9月28日，龍崗寶龍G11101-1126拍賣地塊被中海競得，如今，項目各項建設工作正穩步推進當中。

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中海寰宇瓏宸花園位於龍崗寶龍科技城片區，北臨龍崗中心城，西臨大運新城，東與坪山中心區相接，南跨炳坑水庫是坪山碧嶺片區。

寶龍科技城東至東部過境通道、西至深惠高速公路、南至翠寶路、北至丹荷路，規劃用地麵積18.03 平方公裏。

項目整體位置示意圖：

底圖來源：蕾奧規劃設計

寶龍科技城片區是深圳國傢高新區擴區首批範圍，深圳市戰略性新興産業37個重點發展片區之一、深圳産業規模目標超韆億的戰略性新興産業集聚區之一，同時也是作為龍崗區打造東部創新中心的重要産業及科技支撐點、龍崗區打造産城融閤示範區的先行區。

規劃主導産業為移動通信、集成電路、醫療器械。

圖片來源：寶龍城事 公眾號

寶龍科技城片區由政府主導，嚴格按規劃建成。

作為産業組團，由若乾鄰裏單元構成，麵貌上整齊有序：

圖片來源：寶龍城事 公眾號

中海寰宇瓏宸花園具體位於寶龍科技城片區東側，龍崗與坪山兩區交界處。項目周邊主要為含蓋生活服務、居住功能建築。北麵有在建的寶龍文體中心，東麵為寶龍街道辦事處，南麵為悅龍華府、寶龍東片區生活區。

嚮外，由各大小産業園區包夾。

片區整體生活氛圍尚可，商務、商業配套薄弱。

項目及周邊航拍實景圖：

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地鐵交通方麵，片區設計有14號綫（在建）、23號綫（規劃）雙綫並行，東西嚮橫穿。

在建14號綫在片區設置寶荷、寶龍站。

項目距離寶龍站約1.5公裏（根據百度地圖測量，僅供參考），步行到達較不便利。

23號綫目前作為規劃路綫，詳細站點規劃尚未公示。

地鐵交通示意圖：

快速路方麵。項目周邊有寶龍大道、南同大道、錦龍大道等主要乾道。從項目齣發，可便利通往寶龍科技城産業片區、寶荷、坪山中心區及龍東、龍新片區。

項目緊臨東部過境高速錦龍立交。東部過境高速公路是城市東嚮乾綫道路，項目起點位於蓮塘口岸處，經羅湖區、龍崗區、坪山區，終點設置在惠鹽高速與深汕高速交匯的金錢坳立交處，路綫全長約32.2公裏。

項目設計車速為80公裏/小時，其中蓮塘隧道段設計車速為60公裏/小時。

從項目齣發，經東部過境高速，可便利通往簡龍、安良、梧桐山、蓮塘等片區。

東部過境高速走嚮示意圖：

底圖來源：深圳交委 公眾號

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項目前身為龍崗寶龍G11101-1126拍賣地塊，地塊於2021年9月28日（深圳年度第二輪供地）由中海以28.04億+配建38000�O人纔房競得。

土地麵積48413.3�O，建築麵積239922�O，起拍價24.39億，最高限製地價28.04億。

規定建成後，普通商品房毛坯限售售價不得高於38600元/�O，安居型商品房平均售價不得高於19100元/�O，最高售價不得高於20100元/�O。

根據規劃顯示，中海寰宇瓏宸花園共建設三棟住宅，最高樓層為地上48層，地下三層；商業總體約2萬�O；1、2棟總戶數共1430戶（包含保障性住房352戶）；3棟總戶數1711戶（包含保障性住房336戶），閤計3141戶；機動車位地上地下共計2554，車位比不足1：1，項目所有戶型均為套內麵積＜90�O。

項目屋頂平麵示意圖：

項目規劃許可證：