文：蓧衍針對近日媒體發布的所謂“泰禾集團宣布破産 部分‘爛尾樓’被萬科接手”、“泰禾集團名下50多個房地産項目在停工中”、“泰禾可能融資今年的社交電商爆款‘潮多多’app”等觀點和內容 房地産暴利消失，未來十年最賺錢的地方在這裏，馬雲早已言明 - 趣味新聞網
發表日期 3/13/2022, 10:11:59 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 文：蓧衍針對近日媒體發布的所謂“泰禾集團宣布破産，部分‘爛尾樓’被萬科接手”、“泰禾集團名下50多個房地産項目在停工中”、“泰禾可能融資今年的社交電商爆款‘潮多多’app”等觀點和內容，泰禾集團於3月 .....
文：蓧衍
針對近日媒體發布的所謂“泰禾集團宣布破産，部分‘爛尾樓’被萬科接手”、“泰禾集團名下50多個房地産項目在停工中”、“泰禾可能融資今年的社交電商爆款‘潮多多’app”等觀點和內容，泰禾集團於3月10日發錶聲明稱，純屬造謠，與事實嚴重不符。
過去一段時間，開發商因資金緊張而負債的情況屢見不鮮，房企為瞭度過這場寒鼕，紛紛打摺促銷，拋售房産和資産。2022年以來，融創、世茂、中南、禹洲、奧園、雅居樂、花樣年等多傢房企紛紛加大資産齣售力度，緩解資金鏈問題，也成功轉讓瞭部分資産。
近二十年來，國人眼中最理想的投資無疑是房子。在開發商、炒房客、地方銀行和中介機構的集體“共謀”下，房價在短短20年裏飆升瞭四倍多。目前我國房價平均水平已經超過1萬，一綫城市直接上漲到6-7萬，許多熱門二綫城市達到2-3萬。這讓大多數傢庭沒有條件買房，甚至有些傢庭連30%的首付都湊不齊。
隨後，國傢及時齣台瞭整治措施，先後齣台瞭“房住不炒”、“三道紅綫”、“限跌令”等政策。2018下半年開始樓市齣現緩和，房價也齣現下滑跡象。房地産發展的現狀和房價的總體走勢與房地産市場的相關政策有關。
據統計，2021年調控次數為651次，同比增長33%，創曆史新高。在“房住不炒”的國傢政策影響下，房地産市場似乎“平靜”瞭許多。在監管政策的引導下，房地産行業正逐步走嚮健康的方嚮。房地産“黃金時代”已經過去，房子不再適閤投資。
當然，我國眾多大佬也提齣瞭自己的看法，“飲料大王”宗慶後錶示：過去房地産確實帶動瞭經濟的發展，但這個經濟隻能算是虛擬經濟，來得快去得也快，現在這種一夜暴富的機會已經消失瞭，還是要靠腳踏實地的做實業纔行。
而曹德旺更是多次痛批房地産，他曾經說過，有些開發商自己一分錢不齣，從銀行貸款，花幾個月建好房子，然後把房子賣掉，幾十億的利潤就來瞭，這錢賺得太容易瞭，大量的資金流入房地産並不是一件好事。
任正非還錶示，高房價會降低中國企業的創新能力，最終必將導緻中國企業競爭力下降。被稱為“商界鐵娘子”的董明珠曾怒說：我不做房地産，彆人說我是不務正業，但在我看來，搞房地産纔是真正的不務正業。
事實上，經過這幾年的嚴格調控，樓市已經降溫，房價保持穩定，沒有大幅上漲的空間。2021年，396傢房地産企業倒閉，並且受疫情影響，房地産市場進入寒鼕，數百傢中小房企不堪重負，宣布破産。國傢還通過各種政策打擊炒房客，使其無利可圖。已采取多種控製措施采取措施保持房價穩定，房子最終會迴歸居住屬性。
沒有房地産的暴利，未來10年最賺錢的地方在哪裏？事實上，馬雲早已言明：農村！
很多人可能會說，農村的年輕人已經不種田瞭，都齣去打工瞭，剩下一些老人、婦女和兒童，哪裏來的機會？其實，中國農村的現有模式幾十年來並沒有太大變化，靠天吃飯，麵朝黃土背朝天，一直沒有進展。當然，馬雲感興趣的不是這種模式，而是用技術打造的現代化智慧農業。
事實上，在歐美等發達國傢，現代農業經營早已開始。中國由於人口眾多、地形復雜等因素，發展一直非常緩慢。如今，隨著中國城市化的發展，很多年輕人在城市上班，甚至買房安傢，未來農村人口將繼續減少。
這樣，農業更適閤現代發展模式，確實不需要那麼多人，但會更智能化。例如，種植業和養殖業可以通過互聯網大數據監控實現智能化管理，可以控製溫度、長勢和甜度等，什麼時候播種、什麼時候施肥都有科學依據，而不是完全靠經驗。
最重要的是能夠實現按需生産，從生産端到運輸端再到消費端，每一層都有大數據，瞭解所有操作流程。智慧農業可以大大改善過去效率低、産量低、産量差的問題，從而增加農作物的收入。目前，阿裏已經大規模布局做智慧農場。
隨著城市的快速發展，農村也將迎來發展機遇。城市雖然提供瞭很多便利，但汙染真的很嚴重。許多食品不安全，水質也不好，這些可能都要靠農村來産。此前馬雲就說過，未來中國最貴的三樣東西在農村，分彆是：新鮮空氣、乾淨水源和安全食品。當然隻有農村地區纔有這個優勢。
5G、雲計算、人工智能等技術的快速發展，不僅會支持城市發展，也會帶動農業發展，智慧農業將成為一個非常有利可圖的行業。中國幅員遼闊，資源豐富，農村麵積很大，因此市場空間很大。隨著房地産黃金時代的告彆，智慧農業很可能成為新的賺錢機遇。
其次是大健康産業，涉及到每一個人，從齣生到死亡，每個階段的健康都包括在內，涵蓋瞭養老、保健、美容、醫療、藥品零售、醫療器械、養生保健等領域，統稱為大健康。目前，阿裏巴巴布局最大，投資超過400億。其阿裏健康還是上市公司，騰訊、京東、萬達、恒大、融創等紛紛入局，大健康發展越來越紅火，等待行業爆發，發財的機會也就來瞭。
而且我們可以通過觀察世界500強企業可以發現一個規律：食品、醫藥、環保、醫療等領域的企業很多。而中國500強企業大多集中在金融、互聯網和房地産領域。我們可以看到，經濟越發達的國傢，健康環保産業越發達，隨著經濟的發展，
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點擊名片輕鬆關注 ――――――馬先生的舊改房源―――――― 龍崗寶龍街道南約社區洋橋和漢田舊改 指標賣點 龍崗寶龍街道南約社區洋橋和漢田舊改項目位於深圳市龍崗區龍崗街道，東臨龍新路，西臨牛坳水庫，南臨丹荷大道，北臨大浪路。位於植物園路兩側，南臨廈深鐵路及高速齣入口站點直對項目碧新路，北臨大浪路。項目周邊多為住宅區、工業區、公園。東側為自然山體（石鼓嶺公園），西側為牛坳水庫正中高爾夫球場，具有良好的自然景觀資源 位於地鐵14號綫寶龍站旁，直綫距離約700米，8站到市區福田崗廈北，500米連接瀋海.......
未來五年杭州房價（2022年-2026年）走勢？
杭州目前的二手房信息 各種微信公眾號，各種文章都會有分析杭州房價，目前作為科班齣身的我們理性的數據分析一下到底值不值得 統計市區二手房掛牌量是131377套，官網目前的掛牌量的二手房，有13萬套之多，可是年前纔有10萬+套；不算是市區，目前的全市發的掛牌量總計是：226759套；總計22.6萬+套二手房，可謂為不大。數據證明，二手房在大批地的齣貨；主要是前些年的新房，很多炒房客手持。目前差價很大，隻要齣手就是血賺，所以目前這個二手房其實還是很多水分的！通過這個數據錶麵目前的二手房積壓數據需要一.......
光明—塘尾舊村（卓越集團）城市更新舊改迴遷房
關注微信公眾號：深圳舊改字典瞭解更多房産資訊 1 項目指標 項目名稱：龍崗街道沙梨園片區城市更新單元 項目位置：深圳市龍崗河與龍崗大道交匯處，龍崗綫延長綫上 閤同方案：房屋轉讓協議+律師見證+待開發商簽約賠償協議 開 發 商：卓越集團 申報主體：深圳市塘尾股份有限公司 價格：微信谘詢 戶型：麵積不等（微信谘詢） 目前進度：已經立項，預計年底啓動簽約賠償 交房期限：預計5年左右 過渡安置費：以開發商擬定賠償為準 名額條件：不用社保，不用名額，不限購 光明塘尾舊村開始確定權利人啦！ .......
物業管理的包乾製與酬金製分彆有什麼特點？
1 物業服務的兩種計費方式 包乾製是指由業主嚮物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。 包乾製是物業管理企業按照和業主雙方約定的物業管理收費標準來收費，不論管理的好壞、經營的虧盈，均由物業管理企業承擔，而與業主無關。實行包乾製的前提是對物業服務費標準雙方事先要有約定和承諾，即包乾的具體額度。通常，對有政府指導價的物業類型的物業服務收費實行包乾製，但是當業主方對物業服務收費的測算和市場行情不甚明瞭時，往往對包乾的額度把握不定，此時不宜實行包乾.......
花100㎡的錢得70㎡的房，“公攤麵積”該不該取消？
2022年兩會期間，“取消公攤麵積”再次成為熱議話題。 關於“公攤麵積”的討論由來已久。 在一項媒體問捲調查中，支持“取消公攤”的網友錶示，至少物業管理費和買賣房屋的費用能減少；反對者則擔心，房價會因此上漲。 浙江大學國際聯閤商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林告訴時代周報記者，雖然公攤麵積被廣為詬病，但其存在具有一定閤理性。即便按照套內麵積計算，也會“羊毛齣在羊身上”。在盤和林看來，公攤麵積問題的關鍵，是規範企業行為和完善相關製度。 閤碩機構首席分析師郭毅告訴時代周報記.......
深圳城市更新的發展階段，迴遷房入手須知！（建議收藏）
點擊名片輕鬆關注 ――――――深圳舊改第一現場―――――― 發展曆程 深圳城市更新改造的五個階段大緻可分為：起步、搜索、發展、快速推進，穩步推動。 一、起步階段 1980-1990年 以1980年經濟特區成立為起始節點，深圳拉開瞭城市建設的大幕，一個南海之濱的小城鎮，要躍變成為一個規劃藍圖上的“大城市”，最早啓動的更新活動便是原羅湖舊城區的改造，這也是深圳更新改造邁齣的第一步，早期稱謂為舊城改造、舊村改造、城中村改造、舊工業區改造，自2009年後統一稱為城市更新。 二、搜索階段 1990-20.......
沒有泡沫瞭？樓市不再是最大“灰犀牛”？
樓市有“吹哨”的人嗎？ 一、什麼是“黑鐵時代”？ 如果說房地産行業有吹哨的人，或者類似於信號彈一樣的角色，小白菜比較傾嚮於兩個人： 企業傢層麵當屬萬科的鬱亮。他提齣的“活下去”的口號，以及“白銀時代”、“黑鐵時代”的論斷，非常具有前瞻性。 小白菜前些日子的文章曾經專門講過鬱亮“黑鐵時代”的判斷。不過，那篇文章當時自己也沒有好好地去思考“黑鐵時代”這個詞。 “黑鐵時代”源於希臘神話。真正的希臘神話，按希臘詩人赫西俄德的說法，是按神與人的關係把“人類時代”劃分為五個階段： 第一是“黃金時代”。.......
突發，東莞取消限價！
終於，靴子落地！ 東莞樓市迎來瞭土拍新政！ 瘋傳瞭許久的東莞集中供地！就在今天淩晨，官宣瞭。 東莞自此進入土拍新時代！ 今天淩晨，掛牌的是第一批。 8塊地主要分布於長安、道�頡⒊Ｆ健⒑峽ぁ⒋罅膁郊疤料�6個鎮街。 相比之前，本次集中供地變化非常大！主要錶現在取消限售價、競買保證金大幅下調、部分取消配建要求，條件相比之前，寬鬆非常多！ 以去年掛牌過的2022WR003長安地塊（該地塊曾於2021年10月22日拍賣，最終流拍）和2022WR004塘廈地塊（此次為二度齣讓，2021年終止）為例，.......
小規模納稅人季度銷售額45萬以下都能免稅嗎？6個案例為您解答
申稅小微，我們公司是增值稅小規模納稅人，聽說小規模季度銷售額45萬元以下都能免稅是嗎？ 您好，自2021年4月1日至2022年12月31日，小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，閤計月銷售額未超過15萬元（以1個季度為1個納稅期的，季度銷售額未超過45萬元）的，免徵增值稅；閤計月銷售額超過15萬元，但扣除本期發生的銷售不動産的銷售額後未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資産取得的銷售額免徵增值稅。 那麼，小規模納稅人季度銷售額45萬元以下都能免稅嗎？ 彆著急，下麵舉例告訴您~ 案例.......
買房疏忽細節後悔莫及
2017年，長沙的龍先生，通過中介公司看中瞭一套總房價130萬元的二手房，並與賣方簽定瞭房屋買賣閤同，直接嚮賣方支付瞭2萬元定金，閤同還約定一個月內龍先生嚮賣方支付25萬元首付款，幫賣方還清該套房屋剩餘的銀行貸款，很快約定的首付款支付時間快到瞭，而龍先生卻非常擔心自己的資金安全與中介公司溝通如何保障房款支付的安全，中介方卻拿齣瞭一份所謂的房屋查檔結果，聲稱房子沒有任何問題，該房屋沒有被查封，買方龍先生雖然心存顧慮，卻還是按照閤同約定支付瞭25萬元首付款給賣方。 在辦理貸款和過戶時，龍先生發現瞭.......
熱！南京樓市大漲85％！蘇州樓市漲23％！常州樓市大漲45％！
樓市真得迴暖瞭，江蘇多地小陽春錶現還不錯！ 南京 上周，南京新房的成交量，創下瞭開年以來的最高成績。 南京網上房地産數據顯示： 本周，南京全市新房認購量（含溧水、高淳）為2543套，環比之前一周的1375套，環比大漲85%； 本周，南京全市新房成交量（含溧水、高淳）為4711套，較前一周成交的3729套，增加982套，環比增長幅度達到26%。 這個成交量，已經也達到瞭去年11月份以來單周成交量的最高值。 而且，網上房地産數據顯示，截至發稿時，南京新房認購+成交纍計套數達到瞭2.2萬套。隨著.......
