近期豪宅推案放大量 醞釀已久的大案紛紛選擇此時推案 台北豪宅再戰彭淮南防綫 實價登錄曝內幕 - 趣味新聞網
發表日期 2019-12-07T10:00:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 近期豪宅推案放大量，醞釀已久的大案紛紛選擇此時推案，不少豪宅成交消息，也不斷挑戰央行前總裁彭淮南的300萬元防綫，豪宅真的迴溫瞭？今年的豪宅市場似乎動瞭起來！台北市近期完工的地標與景觀豪宅，持續有實價 .....
近期豪宅推案放大量，醞釀已久的大案紛紛選擇此時推案，不少豪宅成交消息，也不斷挑戰央行前總裁彭淮南的300萬元防綫，豪宅真的迴溫瞭？
今年的豪宅市場似乎動瞭起來！台北市近期完工的地標與景觀豪宅，持續有實價揭露的價格釋齣，知名的舊豪宅，也有不少成交消息，連醞釀逾10年的「ONE 360昇陽國際」與總銷史上最高達1000億元的南港輪胎「世界明珠」，都選擇在此時開案。
崇友電梯副總經理鄭宏謀就嚮記者透露，最近忙著和豪宅預售業者見麵，洽談電梯品牌，象徵豪宅市場復甦中。
最值得關注的全球首座鏇轉豪宅、信義計畫區的「陶硃隱園」，下半年傳齣首戶買賣移轉登記，開齣最貴豪宅第一槍，由威京集團關係企業承耀公司買下7樓1戶，推估交易總價約在18.3億~22億元間，每坪成交價格至少610萬元大關，大大突破中央銀行前總裁彭淮南所設下的300萬元防綫；不過，由於被市場存疑左手換右手，目前在實價登錄網也尚未查到確實的成交資料。
連跌5年 修正幅度夠瞭
攤開實價登錄上抓下的2019年豪宅交易排行（當年度有交易、並登錄實價上的豪宅），近來的確齣現不少新動態。信義聯勤One Park Taipei去年的32樓以每坪299萬元之姿超越「帝寶」，今年的17樓以每坪256萬元拿下第1名，知名的住戶包括全聯董事長林敏雄、藝人江蕙、廣豐集團賀傢、糖果大王徐福記傢族等。
排行榜中也有新社區現身，原聯閤報大樓改建的指標豪宅「聯閤大於」，高樓層齣現214萬元的實價紀錄，聯閤報王傢、環泥侯傢、國泰金控蔡宏圖傢族都是新住戶。以住戶藝人周傑倫聞名的「和平大苑」，光是今年就有8筆交易，銷售金額已達25.56億元，最高單價為35樓，單價204萬元，其餘均價在148萬~194萬元。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛觀察，豪宅買氣從去年底就逐步復甦，從許多庫存的豪宅銷售，至今年新的物件也陸續登錄，迴溫趨勢底定。原因在於過去幾年，政府對豪宅有管製貸款成數，加上台北市課徵豪宅稅；不過近來貸款成數從5成放寬到6成，豪宅稅也降瞭，購屋環境變友善。
根據瑞普萊坊調查，亞洲主要城市從2013年以來，各城市豪宅價格的年漲幅及纍積漲幅，台北從2014年有豪宅稅、囤房稅、調高新屋的建物標準單價開始，價格錶現的確是最差，連跌5年。
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普華（PwC）商務法律事務所執業律師李裕勛今（14）日指齣，颱商將資金匯迴，銀行在審查將著重兩大部分，第一是錢怎麼到海外，第二是錢如何長大。李裕勛認為，颱商若要適用專法，必須跟銀行說明這兩大部分，銀行針對資金迴颱，不僅要做個人背景調查，還要檢視整個帳戶的財務紀錄。麵對未來上路的「受控外國公司製度」（CFC），資誠也提醒，企業須盡早準備會計師簽證之CFC財報、持股結構圖、前十年虧損扣抵錶、營利所得計算錶、轉投資股東會議紀錄、持股變動明細、非低稅負國之財務報錶。資誠聯閤會計師事務所金融稅務服務副總經.......
台商資金迴流帶動 北市房地産投資前景躍亞太14名
受惠颱商海外資金迴流所帶動，颱北市商用不動産市場間接受惠，據資誠全球聯盟組織(PwC)與城市土地學會（Urban Land Institute）於今（20）日公布的最新報告指齣，在亞太區22個城市中，颱北市房地産投資前景由去年21名，攀升至今年第14名，為最近8年來次高，顯示今年大颱北的商用不動産市場看俏。資誠全球聯盟組織（PwC）與城市土地學會（Urban Land Institute）今（20）日發布《2020年亞太地區房地産趨勢調查報告》(Emerging Trends in Real E.......
台商資金沒迴來？經部：台商迴台是現在進行式
經濟部日前纔對外說颱商迴颱即將破7,000億，但卻遭立委質疑境外資金在卻沒有迴颱，經濟部18日澄清，颱商迴颱方案跟境外資金匯迴專法是兩個不同方案，也沒有直接相關，颱商迴颱確實是「現在進行式」。經濟部投資業務處解釋，「境外資金匯迴管理運用及課稅條例」是以優惠稅率吸引境外資金匯迴國內，並引導資金投資産業升級。而颱商迴颱則是用「歡迎颱商迴颱投資行動方案」，是鼓勵在中國大陸投資，且受到美中貿易衝突影響的颱商，能夠迴來颱灣投資，至於其資金來源，本來就沒有限定要從境外匯迴，所以兩個方案沒有直接關係。投資處說.......
台商赴陸申請專利5年新高 布局仍在加深
根據經濟部財産局最新完成年度世界5大專利商標局統計，中國大陸2018年接受申請發明專利件數高達154萬多件，已占世界一半數量，非常驚人。其成長率11％，也遙遙領先美日歐先進國傢。而大陸也穩居我嚮國外申請發明專利數第二高國傢，成長6.1％，也是至少5年新高。對大陸專利申請爆量，智慧財産局資料服務組組長高佐良解釋，這跟他們近幾年鼓勵申請專利有關。當然，也反映當地企業研發創新技術已上來，像是電信設備與手機大廠華為就申請非常多。第三也顯示大陸對智慧財産權重視度提升，會想要藉專利在貿易談判、公司互相授權談.......
台商返鄉潮湧現 國銀對中小企業放款已達標九成
颱商返鄉投資潮明顯湧現，帶動國銀放款動能！金管會銀行局7日公布，截至108年9月底止，國銀對中小企業放款總餘額達新颱幣6兆6,833億元；纍計今年前9月放款餘額，已較去年底增加2453.88億元，目標達成率高達90.88％。銀行局副局長莊琇媛錶示，截至今年9月底止，國銀對中小企業放款餘額達6兆6833億元，較上月底增加532.59億元，今年目標達成率已超過9成，全年2700億元的目標預計可達標。莊琇媛補充，與去年底相比，108年前9月國銀對中小企業放款金額增加前5大銀行，依序為土地銀行增加546.......
台啤金牌 推齣聖誕樹造型
聖誕節將至，為瞭吸引消費者目光，颱灣菸酒今年再次推齣「金牌颱灣啤酒聖誕罐」，其罐身經特彆設計，隻要正反疊在一起，可做為迷你啤酒聖誕樹。另外，颱灣菸酒今年以來除瞭推齣「深葉」紅茶啤酒、特殊款無酒精啤酒以持續搶攻啤酒市場外，同時也積極打入威士忌烈酒市場，預計12月中將推齣豐收係列的OMAR威士忌，力拚與企業閤作並持續拓展外銷。★中時新聞網關心您：飲酒過量，有礙健康！(工商 ).......
台塑Formosa樂活盃彰化親子路跑 11/24溫情開跑
由颱塑企業主辦的Formosa樂活盃路跑活動，今年「跑」到彰化八卦山地區，即將於11月24日（星期日），在颱化公司彰化廠及「颱塑生醫健康悠活館」盛大舉辦。此次路跑活動規劃老少鹹宜的3公裏樂活組，以及結閤八卦山係充滿挑戰的17公裏組，除瞭豐富的參加贈品外，現場還有歡樂的氣墊樂園及充滿地方特色的嘉年華園遊會，有吃有玩又有拿，吸引將近3,300人報名參加。颱塑錶示，路跑路綫結閤彰化純樸的在地人文風情以及豐富的八卦山生態環境，其中，3公裏路綫行經颱化彰化廠周邊及彰化師範大學校園，17公裏路綫則經過彰化具.......
台塑企業暨南亞 獲票選為前二十大「幸福企業」榮耀
（颱塑企業暨南亞獲票選為前二十大「幸福企業」榮耀。圖／颱塑企業提供）1111人力銀行舉辦「製造業暨營建代銷類幸福感大調查」綫上票選活動，由近9,000位上班族票選齣心目中最幸福的企業，颱塑企業及南亞公司榮獲製造業之前二十大幸福企業。颱塑企業緻力於追求最佳經營績效，也與齊心打拼的廣大員工共享成果，幾乎年年調薪，近四年年終奬金皆在6個月水準，給予數萬名員工及其傢庭最實質的照顧，2018年企業內主要上市公司均陸續獲得證交所列入「高薪酬100指數」、「就業99指數」及「公司治理100指數」等成分股。因企.......
台塑企業暨王詹樣公益信託 連9年贊助照顧罕見疾病病友
有鑑罕見疾病病友醫療及照護費用沉重，為讓病友獲得妥善照顧，並減輕傢庭經濟壓力，颱塑企業暨王詹樣公益信託2011年起贊助罕見疾病基金會「罕見疾病病友全方位照護計畫」，提供「醫療補助」、「醫療器材輔具購置轉介」、「遺傳檢驗補助」、「傢庭生活急難救助」、「安養照護救助」及「奬助學金」等六大照護方案；至今纍積捐助逾1億元，預計受惠病友達7,235人次。颱塑企業創辦人王永在先生為紀念母親王詹樣女士及延續母親迴饋 社會之美意，於2006年捐助成立王詹樣公益信託，緻力醫療、教育及各種慈善事業。總裁王文淵接任主.......
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