3月10日長沙市2022年第一批集中供地掛牌。本次集中供地共齣讓22宗地塊 170億！長沙第一輪土拍掛牌！大澤湖、大王山等熱門闆塊限價刷新

發表日期 3/11/2022, 10:36:44 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 3月10日，長沙市2022年第一批集中供地掛牌。本次集中供地共齣讓22宗地塊，土地總麵積約119.23公頃（閤計1788.48畝），起始價總額約169.54億元。其中，嶽麓區8宗，雨花區6宗，望城區… .....

3月10日，長沙市2022年第一批集中供地掛牌。本次集中供地共齣讓22宗地塊，土地總麵積約119.23公頃（閤計1788.48畝），起始價總額約169.54億元。

其中，嶽麓區8宗，雨花區6宗，望城區4宗，天心區2宗，開福區、長沙會展片區各1宗。

地塊位置示意圖

隨著地塊的掛牌，其中備受關注的開福區汽電地塊、濱江C3地塊、天心區24號南地塊等均不限價，而大澤湖、大王山、榖山等熱門闆塊限價再次刷新。

地塊質量優，看點足

本次推齣的22宗地塊，質量明顯優於2021年第三次集中供地所推地塊。

去年第三次集中土拍，望城區成為主力，內五區僅作為配角，而今年推齣的地塊中，濱江新城、洋湖、梅溪湖二期、市府等熱門闆塊再推地塊，且多宗地塊不限價，看點十足。

不限價意味著利潤空間變大，能不能激發開發商興趣不再躺平，4月12日揭曉。

競品質成為新亮點

長沙不缺房，但缺高品質項目。本次土拍中有6宗地塊對樓盤品質提齣要求，雖不限價，但受品質因素進行價格監製。

曾經的雙限地，抑製瞭房價及開發商利潤，導緻瞭不少項目因品質不佳而WQ，此次推齣的不限價、競品質地塊，有望為長沙樓市帶來新的真正的高質量産品。

限價刷新、純住宅用地增加

本次土拍中有13宗地為限價地，其中多闆塊刷新限價。

大澤湖毛坯限價10080元/平，對比2021年上漲680元/平；

大王山毛坯限價13300元/平，對比2021年上漲1100元/平；

高塘嶺毛坯限價9300元/平，對比2021年上漲400元/平；

濱江新城毛坯限價14200元/平，對比2021年上漲200元/平；

長沙目前商辦庫存較多，本次土拍中有10宗純住宅用地，增加瞭住宅用地比例。頗受關注的濱江C3地塊，此前商業占比較高，無人齣價流拍，此次改為純住宅用地，且不限價，將根據開發品質等因素進行價格監製，最終就看誰一舉拿下。

濱江C3地塊

[2022]長沙市017號

地塊屬於金融中心北中心，位於長旺路與銀杉路東北角，地塊容積率3.1，是該闆塊為數不多的體量較大的地塊之一。

地塊定位為金融中心、雙地鐵上蓋、高品質純粹住區，地塊不限價，價格將依據品質根據開發商品質等因素進行價格監製。

雨花區醫住綜閤體

[2022]長沙市010號

地塊位於東臨黎托路，南臨支路四，西鄰京港澳高速東輔道，北臨長托路。齣讓總麵積為108295.23�O。

地塊毛坯限價14000元/平，將打造成涵蓋高品質住宅、三甲醫院、底商等多種業態，定位為醫住綜閤體。

據早前規劃，將打造建麵約20萬方的醫療設施，大概率為2020年年底簽訂中核長沙核特色醫療項目，選址地就在長托醫院。此外，還將配建三甲專科腫瘤醫院，對高鐵片來說，是個利好。

開福區汽電地塊

[2022]長沙市016號

開福區東風路汽電廠地塊，南側為現狀住宅，北臨陽光路，西臨汽電路（規劃路），東臨東風路，淨用地麵積9093�O ，為純住宅用地。

地塊處於中心闆塊，片區內路網成熟，南北嚮有三一大道、晚報大道、八一路等，東西嚮有湘江中路、芙蓉中路、車站北路等城市乾道，齣行方便。且地塊周邊有地鐵6號綫，該綫路預計2022年6月底前試運營。

片區內值得一提的是，醫療資源、自然景觀優越，湘雅醫院、省婦幼保健院、長沙市第一醫院等，都相距不遠；周邊烈士公園、橘子洲、杜甫江閣、省博物館等；

該地塊不限價，周邊新房均價已達25000元/平，最終地塊由誰拿下，值得期待！

天心區24號南地塊

[2022]長沙市014號

緊鄰綠城048地塊，一綫臨江，距離市中心較近，容積率2.9。

該地塊設置熔斷價格為36.53億元，摺閤樓麵價約14142元/平，與綠城項目相差無幾，地塊不限價，未來售價或將站上3字頭，會不會是綠城一起拿下014地塊呢？4月12日為您揭曉。

大澤湖

[2022]望城區006號

宗地位於大澤湖街道棲賢路與雅康路交叉口西北角，為商住用地，淨用地45915.23�O（閤68.87畝）。

地塊位置較好，雖是屬於大澤湖闆塊，但緊鄰月亮島，可坐享兩個闆塊配套及紅利。周邊配套成熟，地鐵、商業、醫療資源都均距離地塊不遠。

該地塊的掛牌，大澤湖限價也成功破萬，毛坯限價10080元/平，相比2021年所拍的【龍湖・翠湖壹號】【陽光城・翡麗灣】兩個項目，上漲680元/平，刷新片區限價。

本次掛牌的22宗優質地塊中，天心區汽電棚改地塊，濱江C3地塊、南湖新城24號地塊南等都赫然在列，均不限價，需“競品質”，或將為長沙樓市帶來高質量標杆産品，值得期待。

本次土拍，增加瞭純住宅占比、中心地段推齣瞭多個地塊，成色十足，最終這些地塊花落誰傢，4月12日為大傢揭曉謎底。

來源：長沙樓市圖網易新聞房産綜閤整理。因時間、市場、政策等信息會發生變化，以上內容僅供參考，不做交易和服務的根據。文章部分圖片與文字均來源網絡，如有版權問題請聯係作者刪除，作者郵箱kwyfccs@163.com。

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公司注冊好瞭，稅收的問題也隨之而來，那麼到底交哪些稅？交多少呢？一、我國現有哪些稅？ 18個稅種，各顯神通流通稅：增值稅、消費稅、城市保護建造稅、土地增值稅。所得稅：企業所得稅、個人所得稅。財産稅：房産稅、車船稅、船隻噸稅。行為稅：印花稅、契稅、鄉鎮土地運用稅、犁地占用稅、車輛購置稅、資源稅、環境保護稅、煙葉稅、關稅。二、一般公司都會觸及的稅種增值稅、企業所得稅、個人所得稅、城市保護建造稅、印花稅 No.1 增值稅以商品（含應稅勞務）在流通過程中發生的增值額作為計稅根據而徵收的.......

網友反映南充營山信智城虛假宣傳？擅自改變樓盤戶型？

近日平颱接到網友張先生爆料稱在營山縣信智城購買瞭一套房子，該項目銷售宣傳時與交房時的戶型不一樣，開發商擅自改變戶型。網友錶示該項目去年交房時有部分業主迫於無奈接瞭房，也還有部分業主對該盤的戶型不滿意與實際宣傳齣入太大涉嫌欺騙虛假宣傳未接房，網友說開發商不理，希望開發商能給個說法? 平麵圖實景圖隨後網友發來瞭一組去年的信訪意見答復書2021年7月1日嚮營山相關部門反映，從自規局迴復文中可以看到所附的平麵戶型圖與實物不一緻，其原因是設計單位在二次結構深化設計時擅自將規劃的陽颱.......

南京發布新版房屋租賃管理辦法住房租賃企業不得誘導租金貸

觀點網訊：南京市人民政府日前發布瞭《南京市房屋租賃管理辦法》，自2022年5月1日起施行，2004年舊版《辦法》同時廢止。觀點新媒體從中獲悉，有下列情形之一的房屋，不得齣租：（一）無房屋權屬證書或者其他房屋權屬材料的；（二）共有房屋未依法取得其他共有人同意的；（三）依法被查封的；（四）經鑒定屬於危險房屋不能繼續使用的；（五）改變房屋用途，依法須經批準而未批準的；（六）法律、法規禁止齣租的其他情形。住房租賃企業齣租住房時應當實行明碼標價，收費前齣具收費清單，列明全部服務項目、收費標準、.......

貸款買房可以退個人所得稅嗎？

貸款買房可以退個人所得稅，但是需要滿足一定的要求，傢庭必須是唯一的住房且繳納瞭個人所得稅，對於退稅申請的時間也有一定的要求，在首次還貸起的一年內為一個周期，同時在滿一年之後的次月起三個月內進行退稅申請，如果在這個期間內沒有進行申請，也就意味著自動放棄。在辦理房貸退個人所得稅時，需要準備首套房證明，同時還要貸款銀行開具的放款證明以及還款流水，去單位辦理納稅證明，然後進行退個稅申報。銀行貸款買房審批流程是什麼 1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般貸款人到銀行辦理按揭申請提交材料後，並非馬上進.......

已經月供的房子還能退房嗎

已經月供的房子還能退房，但是需要滿足一定的條件。如果購買的是期房，後期交房驗收房子的時候，發現房子的質量達不到標準，或者與購買閤同上麵的要求不符閤，比如麵積不符閤要求，麵積誤差絕值已經超過瞭3%，或者因為房屋的質量，影響使用功能，因為開發商的原因或者已經延期交房，這些因素是成立的，購房者就可以要求申請退房。買房退房需要什麼條件? 1、買房退房需要延期交付房屋：到瞭開發商與購房人在閤同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在相關的規定，開發商經購房人催告後的三個月的閤理期限.......

早安樓市：今年已有超40城齣台樓市寬鬆政策重慶首批集中供地

早安樓市，全國房産政策、市場、房企資訊全搜羅！今日要聞概覽： 1.今年已有超40城齣颱樓市寬鬆政策 2.重慶首批集中供地 3.大連長興島1宗商地底價4952萬元成交 4.安徽滁州兩宗商住用地齣讓 5.麗水1宗商住用地拍齣 6.萬科海外：預計2021年歸屬股東淨利潤約4億港元 7.秦皇島城發集團10億私募項目狀態更新為"已反饋"1.今年已有超40城齣颱樓市寬鬆政策 3月1日，鄭州齣颱19條新政，放寬限購、取消認房又認貸、推行棚改貨幣化安置；3月4日，唐山將公積金公積金貸款額度提至80萬元，.......

房貸一般多久可以批下來？

房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標準的答案。因為每個銀行的要求不一樣，審核的標準不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。通常情況下銀行審批貸款隻需要半個月左右的時間。從大傢提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實大傢資料的真實性，考察大傢的銀行流水、徵信等條件是否符閤銀行的要求。銀行貸款買房注意事項有哪些？ 1、申請貸款額度要量力而行在申請個人住房貸款時，藉款人應該對自己的經濟實力、還款能力作齣正確的判斷，同.......

萬柏林區購房補貼即將發放，符閤條件的首筆補貼10000元…

來源丨萬柏林區人民政府網站去年2月20日，萬柏林區下發《萬柏林區人纔購房補貼申領辦法（實行）》，對符閤條件的購房人，2月20日到3月31日在萬柏林區域範圍內購買五證齊全的新建普通商品住房，一次性補貼5萬元人民幣。人纔類型包括6類，分彆是黨政人纔、企業經營管理人纔、專業技術人纔、高技能人纔、農村實用人纔、社會工作人纔。相關部門發布瞭關於萬柏林區人纔購房補充資料審核結果的公示和補貼發放說明，如下：為落實萬柏林區委人纔工作領導小組人纔購房補貼政策，經相關部門多次審核，已於2021年11月.......

歐派傢居的消費套路，不要讓騙子來給你普法

“定金”和“訂金”有彆，消費需謹慎！ #消費警惕定金和訂金有彆# 在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預付款。簡單來說就是，你訂金給對方再多，即使你違約瞭，對方也要退還給你，所以如果是簽訂的協議上寫的是訂金，那麼一般錢能要迴來。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方嚮對方給付定金作為債權的擔保。定金閤同自實際交付定金時成立。簡單來說，就是你與對方簽訂的定金協議，如果你不履行閤同約定，那麼對方就可以直接沒收你的定金，而如果對方沒有履行協議，那麼他要雙倍的定金返還給你，所以簽.......

福清虎溪這個奢宅，太美瞭！

每一個時代都有一座不可替代的人居範例在福清，榮融繁星裏以世界級前瞻眼光造福清五大奢宅以極緻的産品力開啓世界奢宅的福清序幕項目設計過程稿福清玻璃幕牆奢宅打造比肩一綫的現代化建築外觀臻選藍寶石級中空玻璃/氟碳漆鋁闆主立麵全玻璃設計三麵全落地窗+270°超級圓弧景觀陽颱巨型環幕視野，締造真正的時代奢宅項目設計過程視頻福清安縵式酒店風格園林運用“安縵式”酒店的空間營造手法以極緻、極簡、極臻的方式重新定義藝術景觀園林孤植主景樹搭配花灌木樁景，沉穩、大氣星河對景.......

最高下浮49.50％！重慶築能/四川中尺/四川欣欣/重慶長雲最新中標

截止到2022年3月11日00:00點整，重慶公共資源交易網中標公示項目為15個。今日中標價下浮超過15%的項目為11個。下麵，小編通過使用建設庫查詢到實時更新的中標信息，為大傢整理瞭今日中標單位TOP5：其中，排在第一位的是重慶築能建設工程質量檢測有限公司，以245.43萬元的報價中標渝黔鐵路安置房工程檢測，該工程最高限價為486萬元。下浮率為49.50%。該項目位於白市驛鎮。該項目總占地麵積79998.99�O （閤120畝）,分南北兩個地塊，其中南邊Ab 17-3/04地塊（.......

交通優勢、閤理布局、周到服務……普陀這裏越來越“A”！

一個區域的發展增速，需要一個契機。對於真如城市副中心（以下簡稱“真如副中心”）來說，14號綫的開通無疑是自身各種努力“萬事俱備”後的關鍵性助推，為這個區域打通任督二脈。這顆普陀的“心髒”、未來上海乃至長三角的“數字大腦”如今鼓點正勁。那麼，真如副中心將如何把握新一輪發展契機，積極推進産業落地、稅收落地，在長三角會客廳建設過程中展現其銳意進取、“大招商、招大商”的魄力和風采？顯雛形、齣形象，真如到瞭收獲突破期。真如副中心鳥瞰圖 14號綫畫上A字關鍵一筆 “10分鍾靜安寺，15分鍾淮海路，.......