廣告廣告摘要據加拿大廣播公司(CBC)報道目前確認該兩個樓花項目有29名買傢【警惕】樓花風險大！建商違規項目叫停多倫多買傢首付$25萬打水漂

發表日期 5/4/2022, 5:08:05 AM

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趣味新聞網記者特別報導 : 廣告廣告摘要據加拿大廣播公司(CBC)報道，目前確認該兩個樓花項目有29名買傢，已嚮同一發展商或其附屬公司繳交瞭閤共570萬元的預付款，每人12萬元至25萬元不等。■涉嫌違規遭住宅建築規管局叫…… .....

摘要

據加拿大廣播公司(CBC)報道，目前確認該兩個樓花項目有29名買傢，已嚮同一發展商或其附屬公司繳交瞭閤共570萬元的預付款，每人12萬元至25萬元不等。

■涉嫌違規遭住宅建築規管局叫停的其中一個鎮屋發展項目Boss Luxury Towns。Ideal Developments

安省一傢建築商因違規操作，被當局取消在烈治文山市兩個鎮屋發展項目，令大批樓花買傢血本無歸，其中有人已繳付多達25萬元，料難以全數取迴預繳款項。

據加拿大廣播公司(CBC)報道，目前確認該兩個樓花項目有29名買傢，已嚮同一發展商或其附屬公司繳交瞭閤共570萬元的預付款，每人12萬元至25萬元不等。由於安省的房屋保險項目隻保障每名自由産權(freehold)物業買傢最多10萬元預付款，這些買傢共有280萬元沒有保障，要追迴十分睏難。而且與共管柏文不同，這些買傢的預付款不要求存放在信托賬戶內。

推齣兩個發展項目的建商Ideal Developments，於去年被安省住宅建築規管局(Home Construction Regulatory Authority，HCRA)指控無牌照經營，其後牌照申請遭拒。建商於去年鞦季取消瞭位於烈治文山一個72間鎮屋的發展項目Boss Luxury Towns。

此後，該項目的有擔保債主展開破産討債程序，將用於該項目開發的位於央街(Yonge Street)夾邦德街(Bond Crescent)的一塊土地拍賣，以償還其貸款。如果這項交易本周二被法庭批準，公司的資産可能所剩無幾，料將無力償還樓花買傢的預付款。

61歲的帕特爾(Hasmukh Patel)是CBC確認的29個買傢之一，他用自己的信用額度藉款支付瞭25萬元預付款，購買其中一間鎮屋用作退休。不過簽約一年以後，憧憬中的退休生活變成一場噩夢。他的付款中有15萬可能血本無歸，被逼無限期延遲退休計劃，以應付每月700元的藉款利息。

被逼無限期延遲退休計劃

Ideal Developments的創辦人納達拉賈林姆(Shajiraj Nadarajalingam)通過電郵對CBC錶示，不能對報道作評論，因為涉及項目的事項已呈交法庭。“我隻能說，會繼續做我們閤理範圍內所能做的一切，幫助買屋者處理與這一項目利益有關的事項。”

帕特爾在2021年5月同意支付25萬元預付款，據他說因為建商承諾這樣可在房屋交接時讓價20萬元。多倫多資深房産律師金納堤(John Zinati)錶示，這承諾是一個非常極端的例子，說明為何買傢在簽購屋閤同之前，應該將閤同交給律師審查。律師可能指齣不對勁之處，“建商透過刺激手段讓你交一大筆預付金，承諾給你摺價，但錢繳瞭之後沒有保障”。

建議買樓花前谘詢律師

另一位買傢Yen-Hui Fa於2020年3月也嚮該建商支付瞭25萬元預付款，在該公司開發的另一個鎮屋項目Richmond Towns中購買一個單位。同樣他也獲建商承諾20萬元摺扣。不過這個位於麥健時少校路夾Lennox街的項目，在建商無法取得牌照更新後，於去年10月取消。

■Yen-Hui Fa將發展商告上法庭，但有破産律師指難以獲得全數退款。

他在經過數月追討訂金不果之後，將建商及其東主納達拉賈林姆告上法庭，要求取迴其25萬元訂金及30萬元損失賠償。不過破産律師哈裏斯(Matthew R. Harris)錶示，有保障的債權人會先將開發商的土地賣掉以償還其欠款。樓花買傢則被置於一個非常睏難的境地。

金納堤指齣，買傢為保護自己，應找律師看過購樓閤約，同時花時間對建商的背景進行瞭解，“我們甚至建議客戶，去先前買過該建商物業的人傢敲門，瞭解他們的經驗。在簽這麼個大閤同之前，應先瞭解對方。”

來源：星島

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網友爆料，漁業新村舊改，，最終萬科拿下！該項目位於寶安西鄉街道，網友不禁感慨，舊村政策一來，村子的舊改加快速度瞭! 資料顯示，西鄉漁業新村更新已經正式確認為萬科操盤。特彆值得關注的是，此項目地處前海擴區範圍內，屬於西鄉碧海正在迭代更新地區，加上這麼中心的位置，萬科改造的項目，自然有巨大的憧憬及“價值衝擊力”。 △ 漁業新村更新 01. 項目介紹西鄉漁業新村城市更新，2018年7月重新啓動項目招標，當時有萬科、招商、宏發同時競爭，11月公布中標結果，最終萬科拿下，即由萬科操盤。2019年3.......

西安首批集中供地掛牌：2300畝土地將入市嚴控房企拿地資金來源

4月29日，陝西省西安市自然資源和規劃局、西安市公共資源交易中心公告《西安市國有建設用地使用權掛牌齣讓公告（29-32號）》，西安2022年第一次集中供地掛牌，涉及34宗土地，總麵積約2300畝，地塊分布在高新、經開、灞橋、長安、高陵、臨潼、閻良、麯江大明宮等多個區域。《中國經營報》記者瞭解到，在西安今年集中供地中，除瞭一宗純商業用地外，其餘宗地都設定瞭最高限價。與去年的集中供地相比較，西安今年集中供地中，將“ 限房價、定品質、競地價”改為“限房價、限地價”，對開發商拿地資金來源依然有嚴格規.......

“五一”假期地方樓市政策密集調整多涉首付比例、信貸支持

今年“五一”假期前，中共中央政治局會議重點分析和研究瞭當前經濟形勢和經濟工作，其中對當前房地産政策明確定調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際齣發完善房地産政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地産市場平穩健康發展。據《中國經營報》記者不完全統計，已有廣東惠州、江蘇無锡、廣東梅州、江蘇連雲港、湖南嶽陽等多個城市密集宣布對此前執行的房地産調控政策進行調整。 4月30日，惠州住建局、惠州自然資源局、惠州金融工作局、央行惠州中心支行、銀保監會惠州分局.......

榆林：買房首付款交後想退房遇難題？

免費公眾號『榆林最新信息』發布查詢去年，姬女士在榆林東沙萬泰紫郡售樓部看上瞭一套房，和置業顧問充分溝通後她選擇瞭分期付款購買房屋，後因按揭首付提高無法辦理，她提齣退款多次協商未果。據姬女士介紹，2021年9月份，她購買東沙萬泰紫郡的一套房屋後，總價約98萬多元，按揭需要支付30%的房款，她正常支付30餘萬首付。後來被售樓部人員告知按揭手續辦理有些難度，需要增加首付至40%。因為全款買房壓力實在太大，且沒有辦法支付更多的首付款，沒辦法後姬女士提齣退款。 “我購房閤同沒簽?房貸都沒有貸.......

郵政銀行郵享貸産品介紹及申請流程

哈嘍，大傢好，我是小龍人，一直專注於分享信用卡融資，網貸融資，個人及企業融資，中介賺錢技術，房産投融資等的乾貨自媒體人。今天我們來講郵政銀行的郵享貸。一、産品定義郵享貸是中國郵政儲蓄銀行麵嚮自然人發放的，用於多種閤法消費用途的個人額度類人民幣消費貸款，涵蓋郵享貸-薪客專享、郵享貸-優客尊享、郵享貸-高額質享等服務模式。二、産品特點額度高、期限長、利率低、手續簡、支用易、隨心還三、貸款須知（一）高額質享模式-綫上申請，快速審批郵享貸-高額質享是我行麵嚮個人信用狀況和社會記錄良好的.......

純乾貨，政策加持下的和平二手房，高成交的背後那些不為人知的

▲想要瞭解更多真相，點擊關注▲ 1、和平近兩年的時間，漲價潮是一波又一波，前段時間有人說和平計劃增加學位2400個學位，和平有多小，寸土寸金都不為過，在這裏狹小的空間能想的辦法隻有新建、租用和改擴建這三種辦法，增加的學位就是需求，需求就是房價最好的潤滑劑，兩三年和平的房價不用看，依然高位而立。 2、以前和平小升初看學籍，從去年831後，戶籍+學籍的雙重審核，短期看房子流通性肯定低瞭，長期來說，需求是沒有解決，隻是被人為的壓製，越得不到的越騷動，越這樣，越容易讓人下決心，縮短猶豫的時間，這也.......