陽西這個樓盤被法拍，看看敢下手無？ - 趣味新聞網

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從阿裏淘寶司法拍賣平台瞭解到，陽西縣富和房地産開發有限公司擁有的陽西縣新城・聚龍城C地塊 被公開司法拍賣，該項目占地21760.32平方米，建築麵積17937.28平方米，起拍價為57300183元，對該標的有興趣的朋友，可以瞭解一下！

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▲調查報告錶

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▲實景圖

拍賣公告

廣東省陽西縣人民法院定於2022年6月9日10時至2022年6月10日10時止（延時的除外）在廣東省陽西縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣東省陽西縣人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/0662/05），現公告如下：

一、拍賣標的：

陽西縣新城・聚龍城C地塊 [證號：西府國用（2009）第1050號]的土地使用權及地上建築物。土地用途：城鎮住宅用地，權利類型：國有建設用地使用權，權利性質：齣讓，終止使用日期：2055年06月28日，土地麵積21760.32平方米，地上建築物總建築麵積17937.28平方米。【詳細信息摘自《深國潼聯評字[2022]30004號》評估報告書】。

瑕疵說明：拍賣標的屬於在建建築，尚未有預售許可證、産權登記等有關手續,拍賣成交後,本院隻齣協助辦理土地使用權過戶登記手續,不負責協助辦理土地用地、建築、市政工程規劃等事項的變更手續，費用及風險均由買受人自行承擔。

起拍價：人民幣57300183元，保證金：人民幣11000000元，加價幅度：人民幣200000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

特彆提醒：拍賣標的的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地産政策執行，競買人須自行嚮拍賣標的所在地房地産登記管理部門查詢確認自己的競買資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符閤現行規定的，由競買人自行承擔由此産生的如競買無效或無法辦理房地産權屬轉移登記等相關法律責任。港澳台及外國人士須符閤相關房地産政策規定。

司法網絡拍賣是法院在淘寶網平台上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符閤條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。

特彆提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買者視為對本標的實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財産已完全瞭解，並接受拍賣財産的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、本次拍賣活動設置延時齣價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鍾如果有競買人齣價，就自動延遲5分鍾。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價登記起拍價，至少一個人報名且齣價不低於起拍價，方可成交。

六、特彆提醒：1.拍賣方對拍賣標的麵積差異等問題以及資産數量不作擔保，由買受人自行審查並承擔相關責任。標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一緻的風險及評估基準日之交付之時所産生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。

2.該標的物為在建工程，現已停工，尚未辦理預售證，目前主體結構基本完工，住宅小區的水電、消防、人防、室外道路、管網、園林、園林綠化等基礎設施尚未完善，未到達交房標準，至價值時點，該標的物未完成竣工驗收。

3.涉案土地在廣東陽江農村商業銀行股份有限公司辦理抵押。

4. 拍賣標的是否能辦理不動産權證、是否能辦理相關産權過戶登記手續等事項，買受人需自行到相關職能部門谘詢確認。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限於所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費及其他存在水、電等欠費由買受人承擔（或其他約定方式），有關稅費問題由競買人在參與競拍前自行嚮有關稅務局、房管、國土、不動産登記中心、電力、水務、物業公司等相關部門瞭解確認。

八、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本次拍賣財産的網絡司法拍賣事項，本院已通知能通知的當事人。無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經通知。

十、優先購買權人參加競買的，應於當次開拍前提前五個工作日嚮法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認後纔能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

具備優先購買權身份人員應當於拍賣日參加競拍，屆時未到場參加競拍的，視為放棄優先購買權。

更詳盡內容，請登錄拍賣方官網瞭解！

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