永慶房産集團統計實價登錄資料顯示 台北市中心去年第4季平均房價已較去年初下修12.1% 北市蛋黃區房價領跌 房價下修12.1％ - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 永慶房産集團統計實價登錄資料顯示，台北市中心去年第4季平均房價已較去年初下修12.1%，北市郊區下跌6.6%，新北市跌幅則為7.7%，可看齣台北市中心有領跌趨勢，且在買方市場確立下，屋主開價高於實價登 .....
永慶房産集團統計實價登錄資料顯示，台北市中心去年第4季平均房價已較去年初下修12.1%，北市郊區下跌6.6%，新北市跌幅則為7.7%，可看齣台北市中心有領跌趨勢，且在買方市場確立下，屋主開價高於實價登錄行情2成以上的占比已下滑至個位數。
根據內政部所揭露實價登錄資料統計，台北市中心去年第1季平均房價為76.1萬元，之後逐季下跌，至去年第4季為66.9萬元，與年初相比，減少瞭9.2萬元，跌幅12.1%。
台北市郊區去年第1季平均房價為51.5萬元，至第4季降至48.1萬元，跌幅6.6%；至於新北市，則由年初的37.5萬元逐季下滑至年底的34.6萬元，下跌7.7%。
永慶房産集團協理鍾穎麟錶示，台北市中心精華區塊，價格修正的幅度明顯大於其他兩個區塊，顯示在房市迴歸基本麵後，過去由投機炒作帶動所造成的超漲趨勢將終結，取而代之的是價格親民、實惠的産品與物件，纔能吸引民眾青睞。
此外，永慶比對內部成交資料與實價登錄行情，發現屋主開價高於實價登錄行情2成以上的占比明顯減少，去年第3季仍有1成以上的占比，但第4季已下滑至個位數。
反觀屋主開價較實價登錄行情高2成內的成交物件占比有增加的趨勢，台北市中心區由去年第3季的84%上升至第4季的94%，北市郊區則是由82%上調至92%，皆增加10個百分點，新北市則由186%增至94%，三大區塊都有1成左右的增幅。
(工商 )
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