引言我們都知道 即便現在房地産市場已經開始齣現低迷的走嚮 如果房價“過高”，對我國部分傢庭來說，會有什麼影響？答案來瞭 - 趣味新聞網

引言

我們都知道，即便現在房地産市場已經開始齣現低迷的走嚮，但普通人想要買一套閤適的房子，可能需要兩代人的全部心血。如果樓盤的位置比較好，價格會更高，即便將傢庭所有的積蓄投入也遠遠不夠，這時就需要選擇銀行貸款，每個月按時歸還房貸的方式瞭。

而傢庭債務杠杆率是將債務與資産做齣一個對比，根據有關部門對國傢總體的債務情況報告來看，我國傢庭債務的總額已經超過五十億萬，在前年，傢庭債務杠杆率就已經飆升到瞭130%。這個數值在全世界裏都是排名靠前的，但作為第一大經濟體的美國，其債務杠杆率僅僅隻有50%，我們兩個國傢之間有超過80%的差距，如此看來，國傢與國傢之間的比較，不能隻放在GDP上。

那麼如果房價“過高”，對我國部分傢庭來說，會有什麼影響呢？答案來瞭。有專傢對此錶示，在未來一段時間內，如果還沒有人將這一問題重視起來，那麼將有超4億的傢庭麵臨四個難題，甚至還可能反噬到我們下一代。那麼到底是哪四大難題呢？

首先，房地産市場上齣現一個惡性循環。消費者沒有能力購房，將近九成的購房者會選擇貸款，這也意味著消費者同意瞭商傢的高房價，商傢有利可乘之後，房子價格會越來越高。土地的價格會隨著房子的價格上漲，即便是齣現這樣的現象，購房者買房的熱度依舊沒有任何減退的趨勢。

根據去年的一項調查報告顯示，從2021年一月份到2021年六月份，國內商品房的銷售總額超過92000億元，同比上漲幅度超過38%，不僅如此，售齣房地産的麵積創下房地産市場上的新高峰。有關專傢也對2022年的房地産投資金做齣預測，今年的投資額超過15萬億，創下曆史新高，商品房市場再次迴歸所有行業的巔峰，是有很大可能的。

其次，法拍房的數量越來越多。消費者不願意購買法拍房，因為法拍房的産權上通常有遺留問題，大多不願意花費半生積蓄購買一套有問題的房産。法拍房的數量現在也達到瞭巔峰，相比法拍房市場最開始齣現時，上漲瞭143倍，這也嚮所有消費者預示著另一個問題，房地産市場極有可能會齣現極端情況。

在一綫城市的房子價格依舊會上漲，因為城市的發展潛力非常足，即便房市整體環境不好，房子價格上漲的趨勢卻非常明顯，依舊有大部分投資者願意對一綫房産淨投資。二三綫城市和小縣城卻不一樣瞭，投資性已經不復存在，房子價格會齣現斷崖式的下跌，之前甚至齣現過省會城市三韆元一平的價格。

然後，在住房擁有率和住房麵積這兩個指標上，中國遠遠要超過某些西方發達國傢。對於我們現在來說，並不是一個值得炫耀的事情，外國人在購買房産之前，必定會將購房所需的資金準備充分，國內不一樣，年輕人在選擇安傢立業的問題時，往往選擇瞭先安傢，房子也成為瞭結婚的必要條件之一。商品房成為市場上的一種剛需，隻要市場上還存在年輕人，就肯定存在潛在的顧客，房子價格齣現大幅下降的可能性非常小。

最後，從整體經濟局勢上來看，我國在經濟發展時有著非常大的限製。現在60後已經到瞭要退休的年齡，但很多人依舊在工作單位上堅守著，他們不僅要考慮個人的養老問題，又要想辦法幫助子女，年輕人身上的壓力雖然大，但有很多來自外界的幫助，每天的生活比較悠閑。

國傢整體的消費層次比較低檔，隻有將大部分年輕人的消費層次升高，纔能非常完美地解決這樣的問題，政府應該如何做纔能將這樣的問題徹底解決呢？

最重要的一點，我們一定要搞清楚問題的本質在何處，年輕人買房主要是為瞭能順利的結婚，結婚壓力變小之後，傢庭負債情況自然會有所緩解。

結語

如果想要將我國傢庭負債杠杆率下降，一定要對所有年輕人進行閤理的心理引導，在沒有經濟實力時，不要購買價格過高的商品。將房地産市場價格下調是所有人的工作，單靠一個人或者政府層麵的努力，是遠遠不夠的。

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