本報記者 李凱鏇 李未來 北京報道近期 新型商品房大批量入市。《華夏時報》記者注意到 北京新型商品房集中入市，大幅降低購房門檻成樓市“香餑餑” - 趣味新聞網
發表日期 3/27/2022, 11:31:01 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 本報記者 李凱鏇 李未來 北京報道近期，新型商品房大批量入市。《華夏時報》記者注意到，新型商品房在入市後就受到瞭購房者的青睞，頻繁登上區域“銷冠”的寶座。具體來看，新型商品房集閤瞭商品房和共有…… .....
本報記者 李凱鏇 李未來 北京報道
近期，新型商品房大批量入市。《華夏時報》記者注意到，新型商品房在入市後就受到瞭購房者的青睞，頻繁登上區域“銷冠”的寶座。具體來看，新型商品房集閤瞭商品房和共有産權房的優勢，即在價格上有優惠，但又不受共有産權房嚴苛的購房條件限製。目前，北京市共有4個新型商品房項目，位於城市副中心的國譽未來悅已於日前開盤。
新型商品房“撬動”市場
為瞭響應國傢“房住不炒”號召，2021年北京市在熱點地塊推齣新型商品房。在土拍過程中，當房企競買報價達到上限之後，轉而競政府自持産權比例。而在競政府自持産權比例這一環節結束後，房企還會進入競高標準建築方案環節。
新型商品房是北京用來穩定地價的舉措之一，其通過以政府和個人共有産權的方式，為購房者減輕負擔、降低門檻。《華夏時報》記者瞭解到，目前，北京僅有4個新型商品房項目，分彆是海澱樹村的學府壹號院、海澱北沙灘中建壹品・學府公館、朝陽崔各莊建發・望京養雲以及通州城市副中心的國譽未來悅。
對比來看，新型商品房與傳統的保障性共有産權房存在本質上的不同，其是完全的商品房性質。但相比較普通的商品房而言，它由政府持有少部分份額且監督建設，在價格和品質方麵都對購房者更加友好。
同時，新型商品房的購房門檻相比較傳統的共有産權房而言更低，其要求購房者具有北京市商品住宅購房資格即可。此外，新型商品房可以對外齣租，租金全部歸屬購房者所有。進行二手房轉讓時，購房者在取得不動産權證滿5年後，即可以按照市場價格轉讓購房者持有的産權份額。政府持有的産權份額則一並轉讓，政府收迴相對應的價款。再次轉讓時，購房者不再需要受“5年”的時間限製。
《華夏時報》記者在查詢瞭相關數據後瞭解到，2022年2月份，新型商品房學府壹號院與建發・望京養雲分彆是海澱區和朝陽區的“銷冠”項目，月度成交套數分彆為52套和38套。可以看齣，由於在價格上麵更有優勢，且並未降低戶型配置，新型商品房備受購房者青睞。
入駐城市副中心
上文提到，北京市目前僅有4個新型商品房項目，具有較大的稀缺性。而從區域分布來看，4個項目有2個位於海澱，1個位於朝陽，早已開盤的2個新型商品房項目則是受到瞭購房者的“熱捧”，成交量錶現不俗。
近期，北京新型商品房國譽未來悅入市，其地處於北京城市副中心主城核心黃金三角地地帶，是通州備受關注的新房項目。《華夏時報》記者瞭解到，在通州，國譽未來悅以5.6萬元/平米起的價格進入市場，受到很大關注。
《華夏時報》記者注意到，近兩年，通州區域的地塊十分搶手。同時，北京的供地計劃也逐步嚮城市副中心等區域傾斜。北京市規劃和自然資源委員會發布的文件顯示，預計2022年北京城市副中心供地117公頃，涉及産業用地42公頃、住宅用地75公頃。可以說，未來，北京城市副中心的新房市場將格外火熱。
清華同衡規劃設計研究院城市發展策劃研究所所長彭劍波認為，副中心是公園城市，大尺度的藍綠空間、舒緩的生活空間是副中心城市品質的基石。其次，副中心組團化布局的城市空間結構以及相對應的開發強度，形成瞭舒適的生活圈。
“副中心生産、生活平衡，與國貿10公裏通勤約1小時的職住分離現狀不同，副中心形成瞭職住一體的平衡生活狀態，其可以滿足購房者從容生活。”彭劍波如此認為。
除瞭區域價值較為明顯之外，國譽未來悅還采用瞭綠色建築的模式，旨在讓居住者感受自然城市的美好。值得關注的是，美好人居生活正是近年來房企的主要發力點，綠色建築、智慧建築逐步成為市場主流産品。
北京城建方麵錶示，國譽未來悅打造的初衷則是希望通過低能耗建築、裝配式建築、綠色建築、健康建築等六大高標準技術平台和恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、淨水等九大科技係統，打造更綠色環保、健康數值、智慧宜居的高品質科技社區，為城市副中心的高質量、高標準發展帶來宜居新標準。
責任編輯：張蓓 主編：張豫寜
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北大教授勸年輕人不要太早買房，但不是每個人都是北大教授
又勸瞭又勸瞭，專傢又齣來勸瞭。 這次是北大教授勸年輕人彆太早買房，並一度登上微博熱搜。 無獨有偶，商界大佬對年輕人買房問題，也給齣過自己的答案。 萬科集團創始人王石說，“年輕人即使買得起房子也不要著急買房子，先租房子住” 玻璃大王曹德旺覺得租房能滿足年輕人的需求。 當然啦，站在大佬的角度看，房價如蔥，有錢人會勸你淡泊名利，但你可彆真以為這棵蔥是你能隨便買的。 這次北大教授的事情，我耳聞深思，想說幾句。 01 年輕人不要把買房子作為積纍財富的手段 作為北京大學國發院院長的姚洋，在一檔采訪.......
星河＆華僑城《光明光翠路片區城市更新》
――――――深圳舊改指標專傢―――――― 項目信息 麵積：一手資源 歡迎添加微信谘詢 價格：市場最低價 歡迎添加微信谘詢 閤同方案：轉讓協議，律師見證！開發商村委確權 開 發 商 ：星河集團&華僑城 項目名稱：光明新區翠湖街道糖廠城市更新項目 目前進度：立項中 開發商登記 交房日期：取得施工許可證後36個月 名額條件：不用社保，不用名額，不限購! 可否分期：否 光明中心區舊糖廠舊改項目 光明中心區舊糖廠舊改項目正在推進，預計明年初立項下來，由星河控股和華僑城集團入駐！值得關注的是，這個.......
激動！東莞這條村迴遷房開始選房瞭！
從“老破小”到現代化的城市洋房 從“握手”樓到可遠眺觀景的高樓 幸福新生活的步伐正在加快！ 近日 備受關注的水鄉功能區核心單元 （東莞西站洪梅單元） 項目再迎裏程碑式進展 迴遷房正式啓動選房工作 這標誌著洪梅鎮�胗看宓拇迕衩� 嚮著幸福新生活邁齣瞭踏實一步 抽簽時還挺激動的，希望可以早點選到喜歡的戶型。”“還沒住過高樓，這次想選個高層。 30日上午，迴遷房選房首日，首批村民帶著各自的期待和同樣欣喜的心情，來到選房現場，在工作人員的引導下，按照選房順序進入分房現場，對照房號展闆選擇新房。經過.......
廣州供地藍皮書要好好收藏！60宗重點宅地信息全曝光！
本次藍皮書中共收錄224宗土地（750.3公頃）。其中，住宅用地62宗（379.4公頃），主要分布在白雲、增城、荔灣、花都等區域。 經營性供地藍皮書，往往與全年掛牌齣讓土地息息相關，但未必完全吻閤。如天河“鴿王”燕塘三、梅花廠地塊，它倆曾齣現在2016年、2019年、2020年、2021年的《廣州市供地藍皮書》裏，但一直沒上場。今年繼續亮相。 再如去年藍皮書宅地陳列60宗，最後全年掛牌達113宗，總計容麵積2105.5萬平。 總體而言，這批地塊從昨天發布的2022年廣州建設用地供應計劃中精選而.......
新動嚮！通州部分二手房市場升溫 部分房源議價空間縮小
“今年春節過後，北京通州運河核心區二手房成交熱度有所迴升，整體交易價格穩中有漲。”北京通州北運河畔的中介人員陳亮（化名）嚮新京報記者錶示，自己和同事以前是發愁沒人買房，現在發愁的是找不到好房源。 進入3月下旬，通州運河核心區二手房市場走勢如何？當地二手房成交錶現如何？連日來，新京報記者對當地二手房市場進行實地探訪，發現多個小區二手房議價空間縮小，成交熱度有所迴升。 “從市場冷清到議價空間縮小” 提起通州運河核心區二手房市場的變化，陳亮感觸很深。他迴憶說：“2021年3月，我和同事經常‘蹲守’在.......
廣州年後樓市分化明顯：一手新房特價促銷，二手房漲10萬仍熱賣……
樓市已進入傳統的“金三銀四”，在政策麵利好的大背景下，廣州樓市齣現較為明顯的迴暖信號。 不過一手新盤近期開盤加推不多 ，都以持銷為主，持銷貨量基本在特價促銷，特彆是今年幾個供應大的闆塊：老黃埔、白雲湖、南沙橫瀝島...新盤接踵而至，如果不加速去化，那麼接下來會更難賣。 二手房方麵，廣州中原研究發展部監測顯示，2022年2月，業主報價指數上升至44.2%，環比大增8.8%。2月下旬二手房供應明顯較年前積極，中原統計的廣州周度新增放盤量較1月增加20%左右，新增放盤量重迴韆套水平以上，二手市場供求.......
科技城贛州富士康附近將建一個返遷安置小區，項目發布設計招標！
2022年03月23日，贛州經濟技術開發區科技城洋田棚戶區改造返遷安置小區設計招標公告發布！ ▲項目位置示意 一、項目概況 1、項目名稱：科技城洋田棚戶區改造返遷安置小區設計招標 2、項目建設地點：本項目位於科技城 TJll-2-l地塊（贛州經開區城西大道北側、章潭路東側），具體界址以宗地圖為準。 3、項目規模：本項目位於科技城 TJll-2-l地塊（贛州經開區城西大道北側、章潭路東側），具體界址以宗地圖為準，項目用地麵積25848平方米，總建築麵積約79865平方米，以及道路工程、管.......
關於榆林城區文化南路片區房屋徵收決定和房屋徵收補償方案的公告
榆林市榆陽區人民政府 關於榆陽區文化南路拓寬改造項目 房屋徵收與補償方案徵求意見的公告 榆陽區文化南路拓寬改造項目被徵收人及社會公眾： 為加快推進榆陽區文化南路拓寬改造建設，改善“小西沙”片區人居環境，提升城市功能與品質，推動區域經濟高質量發展，根據有關法律法規規定，現將《榆陽區文化南路拓寬改造項目房屋徵收與補償方案》予以公布，徵求意見。 一、房屋徵收主體、徵收部門和徵收實施單位 （一）房屋徵收主體 榆林市榆陽區人民政府，負責本項目房屋徵收與補償工作。 （二）房屋徵收部門 榆林市榆陽區住房和城.......
提前把房貸還瞭，是明智之舉還是降智行為？內部職員：都是白送錢
每當談起買房子的這個事，每個人的迴答都絡繹不絕，到底是全款買房？還是貸款買房？那貸款買房要多交那麼多的利息？這不是虧得慌嗎！ ▲房貸 現在對於絕大分人來說，全款買一套房子真的很難，少則幾十萬，多則上韆萬！本來隨著國傢的經濟發展，雖然收入在增加，但是人們的消費水平也在逐漸呈遞增。這畢竟是頭等大事，那麼一大筆錢財。還有一個問題是假如說，已經買瞭在若乾年後覺得後悔又想換！那麼這個問題你也要考慮一下，未雨綢繆。因為換房子的成本高，要交增值稅、契稅、個稅等。總之，換房容易，難換房。 ▲房貸 大部.......
這個項目接連獲奬
本篇文章約1610字，閱讀需要5分鍾 近日，2022年度柏林設計奬（2022 BERLIN DESIGN AWARDS）正式發布獲奬名單，“天府新興・和盛田園東方”斬獲銀奬。 柏林設計奬官網顯示，和盛田園東方由袈藍建築設計，獲奬類彆為“建築 - 混閤用途 - 國際”，奬項考慮瞭材料選擇、技術、光影，旨在錶彰反映功能、技術、社會和美學考慮的規劃、設計和建造形式、空間和氛圍的設計過程和産品。 據瞭解，這也是和盛田園東方繼2021MUSE Design Awards繆斯設計奬最高奬項鉑金.......
