因「一品苑」個案奬勵停車位、可開放公眾使用的話題 近期引發民眾對停車位的重視。購屋附帶停車位 購屋附停車位 3大類報你知 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 因「一品苑」個案奬勵停車位、可開放公眾使用的話題，近期引發民眾對停車位的重視。購屋附帶停車位，未來轉手性佳，這類物件較受民眾青睞，但停車位種類大不同，有些可單獨買賣、有些僅限於該棟住戶互相移轉，專傢指 .....
因「一品苑」個案奬勵停車位、可開放公眾使用的話題，近期引發民眾對停車位的重視。購屋附帶停車位，未來轉手性佳，這類物件較受民眾青睞，但停車位種類大不同，有些可單獨買賣、有些僅限於該棟住戶互相移轉，專傢指齣，停車位包括法定車位、自行增設車位、奬勵增設車位等三大類，各有不同特性，由專傢報你知：
東森房屋南港站前店店東呂文法指齣，「法定停車位」是指建商依相關建築法規的規定，視建築物本身的用途，評估停車位的設置，至少應達總樓地闆麵積的固定標準，通常內含於公設中，由於沒有獨立權狀，因此必須隨同主建物移轉，不可單獨買賣，僅限於該棟大樓住戶互相移轉。
而住戶之間內賣時，住戶所擁有權狀的公設內容也必須修正，信義房屋企研室經理蘇啓榮舉例，法定停車位本身有單一建號，假設該棟大樓設立80個停車位，車位持分是八十分之一，甲住戶將車位賣給乙住戶後，則權狀將變更為甲沒有車位持分，而乙有八十分之一的車位持分。
至於「自行增設車位」，以上述例子來看，是指建商在建造過程中，除瞭原本的80個「法定停車位」之外，又自行增設較多的停車位，專傢錶示，這類自行增設車位有獨立權狀，因此可單獨賣給外人，也適閤想要投資停車位者進場。
不過，呂文法指齣，由於建造成本較高，因此較多建商採用爭取「停車奬勵」的方式。所謂「奬勵增設停車位」，就是因建商得到容積奬勵而獲準增設的停車位，最多可爭取到20％的停車奬勵，與「自行增設車位」同樣擁有獨立權狀，可單獨買賣。
蘇啓榮進一步說明，政府奬勵建商擁有更多的樓地闆麵積蓋房子，相對地建商就要多蓋停車位供公眾使用，因此於建築物明顯位置，應設立停車空間標示牌，讓有停車需求的民眾易於辨識。
而同一棟大樓中，通常會在B1、B2設置停奬車位，讓外來民眾方便停車，而B3、B4多半是分配給法定車位，以供住戶使用。
蘇啓榮也提醒，這類擁有停奬車位的大樓，管委會應該妥善處理復雜的進齣入口。而想在北市購屋的民眾，可上台北市建管處的網站，有各建物的使用執照存根，在附註部分可以瞭解該建物的法定車位、奬勵增設車位等數目。
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為瞭讓自行車也能在市區裏通行，颱北市政府在部份市區道路開設「自行車」專用道。其中劃設於敦化南北路的「自行車道」，從今年的4月12日起，開放汽、機車可於非假日使用。由於汽、機車與自行車在非假日共用，因此颱北市警局交通大隊再次提醒所有駕駛朋友，留意此項措施，注意路權的使用，並提醒遵守相關的道路安全法規。颱北市交通大隊中正第二分隊員警劉欣怡指齣，敦化自行車道設計是供自行車專用，但考量平日上下班車流量大，且非假日期間自行車使用率較低，因此從4月12日起開放汽、機車得於非假日期間行駛，假日期間則恢復自行車.......
路比教你把握最後機會
加拿大移民法即將修訂！此政策將提高移民加拿大的申請資格與門檻。為避免新政策衝擊有心取得加國身分者，加拿大最大中文週報社與加拿大路比國際移民留學顧問公司於日前（19日）聯閤舉辦：「加拿大移民法將修改、把握低成本取得加拿大身分-加拿大移民．留學演講會」，讓國人更深入瞭解加拿大，並為子女的未來教育做安排。演講會邀請加拿大權威的移民、教育留學專傢做解說、分析：1.如何把握最後低成本機會取得加拿大身分。2.如何申請加拿大優質學校？3.加拿大教育、生活、語言、學習分析指引。4.如無法在加拿大居住，日後如何取.......
路遙知馬力－就是贏在專業力
我原本對於業務工作的挑戰接受度就非常高，但靠的是土法煉鋼的銷售技巧，直到不斷上課之後，纔熟練係統性的知識組織，這等於是幫我的業務引擎加上瞭「Turbo」（渦輪增壓），進步神速。學習這件事，其實早從我在汽車修配廠時，就已經開始在實行。我白天當學徒，晚上就看書自修，當彆人假日放假時，我選擇加班磨練技術，自然而然，可以將實務與理論結閤，於是進步神速，6個月就可以「齣師」當師傅瞭。我一直很喜歡看書，然而我的功課卻不是很好，因為英文、理化、數學等學科，我都不感興趣，但對於理財、投資或是激勵等書籍我卻是樂此.......
跳脫傳統設計思維 台灣建築典範
孕育長達15年的颱中新市政中心，將在國內公共建築業界締造齣多項新紀錄，包括它是全颱灣第一棟採用大型國際競圖得標完成的公部門政府建案；市政與議會兩棟大樓整體設計規劃，呈現舉世鮮少的「互動式」建築配置，加上導入的智慧型功效、高效率空間、防震設計與環保節能係統，凡此皆跳脫傳統設計思維，將來一定可以在曆史留名，成為大颱中市的經典建築代錶作。與瑞士籍設計者韋伯．候佛（Weber+Hofer）閤作的颱灣建築師劉培森認為：「新市政中心的設計，強調「簡約」而「不簡單」，很多地方需要慢慢的、細細的去品味它的美感，.......
跳腳! 員工配股 4稅加身
股民今年麵臨證所稅及二代健保補充費的雙重負擔，但上市櫃公司員工更是自員工分紅費用化之後，由天堂打入地獄，不但配股減少，員工分紅股票更麵臨綜所稅、證交稅、證所稅、二代健保補充費「4稅加身」的命運，成為颱股最大的繳稅大戶。科技業者指齣，員工配股自民國97年起列入員工分紅費用化後，颱灣科技業薪資水準已遠遠落後國際科技大廠，南韓、大陸公司紛紛重金挖角，然而上市櫃公司受限配股數量大減，目前僅能搭配庫藏股轉讓員工、員工認股權證及員工限製型股票，挽迴流失員工。業者指齣，庫藏股及員工限製型股票等補救措施限製仍多.......
踏齣校園－職場老鳥的生存之道
我大學畢業後就迫不急待地搬到紐約，因為我當時天真地相信一句俗話：「如果你能在紐約生存下去，你就能在任何地方生存。」我是那種在學校很用功、課業成績總是得優等的學生，所以我認為在紐約這個繁華又競爭激烈的城市裏，我要找個工作，攀上步步高升的職場階梯，一定不會有任何問題。即使我之前沒有任何相關經驗，我還是在一傢頂尖的公關公司找到一份工作，我當時以為最難的部分已經結束瞭，就把其餘多準備的履曆錶丟進垃圾桶，並熱切地期待領到我的薪水條，這份薪水差不多勉強可以負擔我的房租費。我非常期待全世界跑透透的商務旅行、充.......
踢齣經濟發展動力 全球聚焦南非
全球矚目的2010世界盃足球賽，颱北時間周五晚間8點於南非約翰尼斯堡「足球城」體育場盛大揭幕，開幕戰由東道主南非迎戰南美勁旅墨西哥，盡管賽前普遍預料南非的勝算不大，但金融時報社論指齣，南非藉由主辦世足盃促進內部團結，更因擴大基礎建設投資增添經濟動能，即便賽終無法留下雷米金盃，仍是這場體育盛事的大贏傢。周五的世足開幕戰，被暱稱為Bafana Bafana（意謂小夥子）的主辦國南非雖說擁有地主優勢，場邊的愛國球迷還會吹起當地特有的喇叭vuvuzelas（呼呼塞拉）來壯其聲勢，但一般預料被分配到所謂「.......
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