歡迎關注“安安聊樓市”~隨著房地産行業不斷地發展 住房的類型越來越多 為何越來越多人選擇小戶型？內行人：3大優勢建議提前知曉！ - 趣味新聞網

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隨著房地産行業不斷地發展，住房的類型越來越多，這讓不少購房者因此犯難，到底應該選擇什麼樣的房子好？

有些首次買房的剛需購房者，會想著要一步到位，希望買個大戶型的房子，這樣以後能省去置換的麻煩。但其實現在有越來越多的人在買房時傾嚮於選擇小戶型的房子。這是為什麼呢？對此，內行人指齣瞭小戶型的3大優勢，我們一起來看看。

01 小戶型總價低

眾所周知，目前我國的房價高企，據58同城、安居客發布的2022年《2月國民安居指數報告》，2月全國重點65城 新房綫上均價為17561元/�O，二手房在綫掛牌均價為16958元/�O 。可見，我國平均房價早已進入瞭“萬元時代”，這就更彆提一綫城市的房價瞭，動輒就是幾百萬。

在高房價下，大戶型的房子也就意味著房子的總價要高齣不少，這就會給手裏資金不寬裕的購房者帶來很大的經濟壓力。而 小戶型房子的總價則相對較低，經濟壓力也相對較小 ，買瞭房後，生活質量也不至於因此降低太多。

另外， 小戶型的房子在稅費方麵也更有優勢 ，例如89平以下的小戶型，契稅稅率隻需1%，而90平以上的戶型，契稅稅率則需1.5%。所以小戶型的房子也能降低購房者的繳稅壓力。而且 小戶型房子在其他附加費用上的成本也是比較少的 ，要知道，房子每年需要繳納的暖氣費和物業管理費等都是按照麵積計算的，所以戶型小的房子相應的管理費用也就較少。

02 小戶型流通性高

由於小戶型房子的總價較低，對於剛需購房者來說，購房門檻就相對較低，更容易上車。所以 小戶型房子的市場流通性會更高 ，未來想要置換的時候，也會相對更為輕鬆。

據58同城、安居客發布的《2021青年置業報告》顯示，在常住一綫城市和新一綫城市的18~44歲新青年中，有56.9%的人青睞90~120平方米的三居室；70~90平方米的兩居室是青年們退而求其次的選擇；而隻有12.3%的人期望購買120~150平方米的四居室。這也印證瞭小戶型房子的市場熱度的確更高。

另外，如果考慮未來將房子齣租齣去，那麼 小戶型的房子也更容易齣租 ，因為小戶型房子的租金會相對較低，租客群體也更易於接受。這也是為什麼高層一再強調，保障性租賃住房要以建築麵積不超過70�O的小戶型為主，畢竟租賃住房的主要需求還是集中在小戶型上。

03 小戶型清潔成本低

都知道，現在社會上的競爭越來越激烈，大部分的上班族都在經曆著996、007的工作壓力。所以基本上這些上班族們很難有時間能來打理房子。

此時如果買的是大戶型的房子，那麼在房屋清理方麵需要花費的時間就會很多，清潔起來也很麻煩。但 如果是小戶型的房子，那麼在清潔方麵就會更加省時省力 ，整體的清潔成本較低，更適閤現在工作壓力較大的上班族。

總結來看，小戶型的房子在成本方麵、市場流通性方麵、清潔方麵等都更具優勢，也因此受到瞭越來越多購房者的歡迎。不過，究竟是小戶型好，還是大戶型好，其實都應該根據購房者的實際情況來做分析，適閤自己的纔是最好的。

對此，你怎麼看？歡迎下方留言。