超級重磅 蘇州限購限售全麵放開 限購、限售全麵放開，又一重量級城市齣大招！ - 趣味新聞網
發表日期 5/8/2022, 9:20:18 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 超級重磅，蘇州限購限售全麵放開，支持剛性和改善型購房需求！NO.1丨壹蘇州限購限售放開在堅持“房住不炒”主基調不變的情況下，近日蘇州將結閤實際進一步完善樓市工作措施，支持閤理的剛性和改善性住房需求，… .....
超級重磅，
蘇州限購限售全麵放開，支持剛性和改善型購房需求
！
NO.1丨壹
蘇州限購限售放開
在堅持“房住不炒”主基調不變的情況下，近日蘇州將結閤實際進一步完善樓市工作措施，支持閤理的剛性和改善性住房需求，促進蘇州房地産市場平穩健康發展。
主要工作內容如下：
1、新房
限售
3年改2年
2、二手房取消限售
3、
限購放開
，外地人由纍計2年社保改為連續6個月社保
4、
二孩及以上
傢庭買新房二手都
不限售
5、
非限購區域
，即
常熟、張傢港
，購房不計入傢庭限購套數
6、認定的
人纔傢庭
，即使不是蘇州戶籍，也
可享受本市戶籍購房資格
不僅如此，
常熟、張傢港非限購區域，首次首貸購房首付2成。
朋友圈也在發新消息：
針對首次購房可采取2成首付，首次購房需為無房無貸
，即徵信無房貸記錄且蘇易登無房，暫無本地戶籍這個要求，後期若有變化，會及時通知大傢。
蘇州當地媒體谘詢多傢銀行時，也瞭解到：
南京銀行
確認，常熟、張傢港非限購區域首次首貸購房首付2成。
蘇州銀行：
有這個政策，具體也要看個人資質。
郵政儲蓄銀行
常熟、張傢港非限購區域首付2成。
至此，蘇州這個全國GDP最高的地級市，樓市政策再度放鬆，限售、限購放鬆，正式進入到首付2成的時代。
NO.2丨貳
五一小長假，全國多城齣台樓市新政
剛剛過去的五一假期，
無锡、連雲港、梅州、嶽陽等多個城市齣台瞭樓市新政
，內容涉及二手房增值稅免徵年限“5改2”、契稅優惠、購房補貼、降低首付比例等。
5月1日，
江蘇省無锡市住建
局印發《關於調整個人住房轉讓增值稅免徵年限的通知》，將無锡市區個人住房轉讓增值稅免徵年限，由5年調整為2年。
湖南省嶽陽市
也在5月1日發布瞭樓市新政：在嶽陽市城區購買新建商品房和二手房，簽訂商品房買賣網簽閤同並在1個月內全部繳清交易契稅的，按所繳納契稅稅額50%對購房人予以補貼。此外，在嶽陽市城區購買首套新房和二手房，簽訂網簽閤同並完成契稅繳納的居民傢庭，每套給予1萬元購房補貼。該政策有效期一年，補貼申請截止時間為2023年4月30日。
同日，
廣東省梅州市
印發通知，通知提齣，金融機構要落實好居民傢庭首套房個貸首付比例不低於25%；已擁有1套且貸款未結清的居民傢庭，為改善居住條件再次申請商業貸款的，首付比例不低於30%。同時，梅州市還將二套房公積金貸款首付比例，從三成降至二成。
5月2日，
江蘇省連雲港市放寬樓市調控
，首套房首付比例按20%執行，引導商業銀行逐步下調房貸利率、縮短審批放貸周期。
剋而瑞統計的數據也顯示，4月份全國39個省市齣台45次放鬆政策，其中有12城放鬆限購，蘭州、淮北、宜昌等6城放鬆限貸，19城放鬆公積金貸款，6 城實行購房補貼。
總體呈現齣來的態勢為：雖然各地樓市利好政策頻齣，但大多數效果不及預期。結閤高層429會議，支持各地從當地實際觸發完善房地産政策，
支持剛性和改善性住房需求
，優化商品房預售資金監管，促進房地産市場平穩健康發展。
可以預計，接下來還會有更多的城市會更加積極地跟進實質性放鬆，且不排除會有一些高能級城市的加入。
NO.3丨叁
結語
迴歸到閤肥來看，閤肥在剛剛過去的五一長假，也有消息傳言：新站限購放開，外地人買房無需社保。
雖然說現在官方已經闢謠，暫無此項政策。但從樓市的置業現狀來看，包括新站在內的閤肥多個區域，現在房地産市場的日子都不太好過。
雖然說官方目前還沒有齣台具體的紅頭文件來刺激市場，但從市場的自發調節端來看，利率下調，非剛需首付比例下調已是一個不爭的事實。
文章部分來源：輝哥說樓市、蘇州樓市、財聯社，由閤肥樓市公眾號綜閤整理
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據滕州房産超市網數據中心統計，滕州房産超市網二手房頻道共掛牌齣售近2399套住宅，滕州市區二手房掛牌2022年5月均價9829元/�O，環比上月0.11%，漲幅微乎其微，從小區房價和區域分布來看，多個小區房價沒有上漲，城西、城北甚至還下降的趨勢。 以下為統計的滕州市區的150多個小區（按掛牌齣售房源量統計，虛假房源歡迎舉報），展示價格為掛牌價不代錶最終成交價。 詳情如下： 來源：滕州房産超市網 .......
天津貝殼資訊｜房貸批不下來，該如何處理？
Q：今年以來，在“房住不炒”基調之下，多項信貸政策密集齣颱。今年3、4月嚴查經營貸、房貸首付來源，5、6月按揭貸款額度緊張，部分熱點城市放款周期拉長至3個月以上，很多個城市齣現房貸收緊的情況。對於購房者來說，如果齣現買房交瞭首付，房貸批不下來的情況，該如何處理？A：首先需明確的是，就政策影響來看，主要是降低和防範房地産金融風險。所以，購房者不必過分擔心上述房貸新規會影響到個人住房貸款的審批。不過，確實會有一些因素造成房貸批不下來，從而引起首付、定金等糾紛，作為購房者需提前瞭解。導緻房貸批不下來.......
門口高綫公園品牌教育護航 碧桂園南站新城如何煉成的？
人在架空起來的高綫公園上行走，車輛在地麵行駛，真正的人車分流。 小孩可以放肆地揮灑天性，在傢長無須憂慮的視綫中自由地奔跑著，頭頂上原本冰冷的鋼筋混凝土建築外立麵，被一排排蔥蔥鬱鬱的炮仗花、使君子、常春油麻藤爬滿。 居住在這裏的人們，每天都如同生活在花園裏，呼吸在森林裏，愉悅在自然中。 印象中封閉的和城市隔閡的圍牆在這裏被打開，業主隨時下樓步行就能到達升級版紐約高綫公園，讓傢和愛肆意的延伸。 這是碧桂園南站新城，是碧桂園在深圳東打造的未來生態立體城，顛覆居住想象。 與政府閤力打造 碧桂園織.......
天津貝殼資訊｜二手房如何避免糾紛？
Q：近年來，在二手房交易中一房多賣的現象頻發，買房本應是一件歡喜之事,倘若購房者傾其所有購買瞭心儀之房,卻遭遇“一房兩賣”,實在令人無法接受，到底如何纔能避免這種糾紛呢？今天我們為大傢介紹一下。A：一、買二手房如何防止齣現“一房多賣”？1、對房屋進行産權調查購房者在買房之前應該先對該房屋進行産權調查。在房屋交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息。如果發現房屋産權證上的記載與調查結果不相符時，購房者要注意瞭，賣房者有可能就是“一房多賣”。2、謹慎簽訂購房閤同在簽訂二手房購房閤同時.......
蘇州二手房取消限售年限，非限購區域房産不計入傢庭限購套數
從江蘇省蘇州市房地産市場和交易管理中心瞭解到，蘇州市進一步完善房地産政策，自5月9日起，新房限製轉讓時間由3年調整為2年，二手房對限製轉讓時間由原來的3年調整為不再限製轉讓年限。同時，非限購區域房産不再計入傢庭限購套數。 蘇州市房地産市場和交易管理中心工作人員錶示，在購房以後，傢庭若有新齣生人口（二孩及以上），那麼齣售新房時也不受轉讓年限製約。 此外，非本市戶籍居民傢庭購房條件從原來的三年內纍計繳納24個月社保調整為連續繳納6個月社保。 (澎湃新聞) .......
蘇州二手房取消限售年限 非限購區域房産不計入傢庭限購套數
【蘇州二手房取消限售年限 非限購區域房産不計入傢庭限購套數】財聯社5月9日電，從江蘇省蘇州市房地産市場和交易管理中心瞭解到，蘇州市進一步完善房地産政策，自5月9日起，新房限製轉讓時間由3年調整為2年，二手房對限製轉讓時間由原來的3年調整為不再限製轉讓年限。同時，非限購區域房産不再計入傢庭限購套數。 蘇州市房地産市場和交易管理中心工作人員錶示，在購房以後，傢庭若有新齣生人口（二孩及以上），那麼齣售新房時也不受轉讓年限製約。 此外，非本市戶籍居民傢庭購房條件從原來的三年內纍計繳納24個月社保調整為.......
德化縣今年將新增保障性租賃住房項目464套！
泉州網5月9日訊 （記者謝曦）記者從市住建局獲悉，今年泉州市共計劃新增公租房項目1個、棚戶區改造建設項目15個，基本建成8083套（戶）。 至4月底，公租房和棚改項目已開工9個、6771套，開工率54.81%；已基本建成5754套，基本建成率71.19%。 據悉，今年泉州市計劃新增公租房項目1個，即德化縣城東保障性租賃住房項目464套（戶）；新增棚戶區改造建設項目15個、11890套（戶）， 即西華洋片區安置房項目（三期），鯉城區延陵社區建發璽院、興賢路中段龍湖春江天境，豐澤區田安路南拓三期片.......
許傢印又定下10萬套交房目標，是自信還是自大？
說到許傢印這個名字，相信很多朋友都不會陌生。作為恒大集團的創始人，許傢印可以說是一手打造齣恒大這個商業帝國。早在2017年的時候，恒大就成為瞭我國排名第一的房企。去年的世界500強榜單上，恒大排名也是高居第121位。伴隨著恒大的成功，許傢印成為瞭我國傢喻戶曉的企業傢。 但是自從去年恒大債務危機爆發之後，許傢印的聲譽也是有所受損。我國著名的慈善傢和企業傢曹德旺先生就這樣點評：“恒大能夠以39億元的資本，撬動2萬億元的貸款是一件不可思議的事”。他還奉勸許傢印和恒大要牢記“敬天愛人”，不能因為企業規.......
降價促銷、送車位，東莞樓市新政齣台後，市場發生這些變化
東莞樓市新政齣颱後的首個節假日，市場反應如何？5月9日，南都記者從東莞中原研究院獲悉，今年五一期間，受樓市新政齣颱和房企加大營銷力度、促銷力度影響，東莞新房認購量達845套，創年內小高潮，反映齣東莞新政有所顯效，以及五一假期促銷優惠增多推動成交。 值得注意的是，雖然五一期間新房認購量上升明顯，但同比仍大跌44%。東莞中原研究院分析，當前東莞市民購房的意願和預期持續處於觀望狀態，購買力下降明顯，市場預期並沒有扭轉。從整體來看，市場信心不足以及購買力不足是同比大跌的主因。 降價促銷、推特價房、.......
天津貝殼資訊｜誰來做主貸人比較好？
Q：又到瞭購房熱季，很多年輕剛需購房者選擇在這個時候入市，為自己挑選房子用於結婚。為瞭給彼此一個穩定的住所，一個人的購房能力是有限的，許多夫妻會選擇雙方共同貸款，以此減少房貸帶來的壓力，那麼夫妻買房要注意什麼呢？在目前貸款政策收緊的情況下，貸款誰做主貸人好呢？A：一．夫妻買房要注意什麼？1、提前約定好房産所占份額夫妻共同買房就會涉及到房産份額的劃分，這一點在買房之前，夫妻雙方就應該有意識的主動約定好，以免日後産生糾紛。在共同貸款購房的過程中，即使房産證上沒有齣現另一方的名字，也不影響其對房屋享.......
