引言房地産行業作為一個蓄水池行業 他對於社會發展經濟進步來說 房産稅或將落實？免徵麵積標準已提齣，手持多套房産該如何納稅？ - 趣味新聞網

引言

房地産行業作為一個蓄水池行業，他對於社會發展經濟進步來說，其實有著至關重要的作用。而且對於普通大眾來說，如果房地産行業正常發展，自己也有瞭一定的買房希望。

但是有一部分人，他們成為瞭炒房客，影響瞭房地産行業發展，所以民眾特彆地期望房産稅能夠正式公布。現如今大傢也會提齣疑問：房産稅或將落實？免徵麵積標準已提齣，手持多套房産該如何納稅？

一、 房産稅的重要性

如果齣台瞭房産稅，那麼這種機製就能夠適當地增加持房人的成本。對於普通民眾來說，或許這筆錢並不是很多，可是對於那些炒房客來說，他們在短時間內無法獲取收益，還需要定期地繳納稅款，這會嚴重影響到他們的收益，在這樣的情況之下，必然會選擇拋售齣名下的房産，這也能夠讓我國一大部分空置房流入市場進行銷售。

有瞭這些空置房的湧入，也就意味著房地産行業不會齣現供不應求的狀況。那麼房價將不會再有大幅度的上漲空間，對於許多還沒有買房的民眾來說，這無疑是一個好消息。

二、財政部的決斷、專傢的討論

施正文是著名的財稅專傢，他就曾經明確錶示，目前的房産稅已經在準備階段，很有可能會在2022年便正式地齣台。這條消息一經發齣，就引起瞭民眾的一片嘩然，因為他們對於房産稅是非常期待的，也很希望房産稅能夠再次推動房地産行業，走嚮更加穩定地發展狀態。

而關於如何收取房産稅這個問題，財政部是在2017年進行房産稅的立法與齣台工作之時，就明確提齣瞭一個三原則，也就是立法、授權、推進。不僅如此，財政部還認為，必須要按照當前的市場價，來徵收房産稅，這會更加閤理，也更加具有科學性。

而專傢們則是對免徵標準這一問題進行瞭廣泛地討論，張學誕作為一名優秀的財政專傢，他推齣瞭自己的免徵麵積方案。這位專傢認為，人均免徵房産稅的麵積應為40平方米到60平方米之間，之後按照房産的多少來調整稅率，如果名下房産越多，那麼所收取的稅率也會更高，這樣的方法就能夠有效地打擊炒房客的做法。

而賈康則認為，徵收房産稅就應該具有針對性。如果此人名下隻有一套房産，那麼就可以不用徵收房産稅，但是要是他有兩套或者兩套以上的房産，就要對之後的房産徵收房産稅。

作為房産專傢的孟小蘇認為，應該對所有的城鎮住房徵收房産稅，采用免徵房産稅的政策是不可行的。可以之後，適當地對剛需住房住戶，進行退稅處理，這樣的方式會更加地公平公正。

現如今房産稅還並沒有正式地齣台，所以關於免稅方麵的政策也沒有正式確立。但是相關部門一定會選擇一項最有利於民眾生活，並且能夠打擊炒房客的政策，我們隻需靜待佳音就好。

三、 有三類人將被針對

其實，對於大多數民眾來說，齣台房産稅的確是有利於我們生活的，可是對於一少部分人來說，他們可絕對不希望房産稅能夠順利地實施。尤其是對於這三類人來說，以後可都要失眠瞭。

第一種就是名下擁有多套房産的炒房客，第二種是擁有住房麵積超大的購房者，第三種是在三四綫城市當中盲目買房的業主。其實，在過去他們在房地産行業當中，算是比較有利的一群人。

炒房客是真正的投機者，他們在房地産行業當中的確獲得瞭非常可觀的收益，但是現如今他們的收入狀況卻不容樂觀。而那些擁有麵積超大住房的業主，他們或許在過去也是奢靡的代錶，但是之後必然需要承擔大量的房産稅，這足以讓他們焦頭爛額。

對於那些選擇在三四綫城市當中買房的戶主來說，或許他們的資金情況並不像其他兩類人那麼充分，之所以選擇買在三四綫城市，主要還是因為在一二綫城市當中的房價太貴，無奈之下纔買到瞭此處。但是現如今我們不難發現，此處缺乏經濟與人口支撐，又加上需要收取房産稅，這隻會增添他們的壓力。

結語

對於大多數民眾來說，房産稅這項政策無疑是非常行之有效的，必然能夠推動房地産行業穩定嚮前邁進。雖然說目前這項政策還沒有正式齣台，但是我相信隨著相關部門的調整，這項政策會更加符閤我國的實際情況，也會盡可能地滿足大多數民眾的需求。

今日話題：房産稅已敲定？財政部放齣信號，專傢提齣免徵標準，有人要發愁瞭