本報評論員 樊大�� 今年以來 各地房貸利率普遍下調。數據顯示 樓市政策“雙嚮波動”應成為常態 - 趣味新聞網
發表日期 3/30/2022, 7:03:50 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 本報評論員 樊大�� 今年以來,各地房貸利率普遍下調。數據顯示,3月份,房貸利率創2019年以來月度最大降幅。截至目前,103個城市中82個城市房貸主流利率下調,包括蘇州、深圳、哈爾濱…… .....
本報評論員 樊大��
今年以來,各地房貸利率普遍下調。數據顯示,3月份,房貸利率創2019年以來月度最大降幅。截至目前,103個城市中82個城市房貸主流利率下調,包括蘇州、深圳、哈爾濱等20個城市首套房貸利率低於5%。相對寬鬆的信貸環境有效地帶動瞭市場成交,近期部分地區二手房市場成交量有所迴升。
全國多個城市相繼下調個人住房貸款利率,是近期樓市釋放的積極信號之一。在堅持“房住不炒”定位前提下,各地樓市調控逐步趨嚮靈活。受疫情反彈等因素衝擊,今年樓市的小陽春並不明顯,但在房貸環境寬鬆及樓市調控政策調整影響下,放款速度加快,首付比例降低,一些城市房地産市場還是齣現一定程度迴暖。
本輪樓市政策調整過程中,受關注最多的是鄭州市。鄭州樓市新政力度比較大:限購政策調整為本市戶口可買第三套,外市戶口可買第二套,同時取消“認房又認貸”、推行棚改貨幣化安置等。目前政策影響已經顯現齣來,該市新房和二手房的交易量均有所增多。與此同時,鄭州采取下調保證金、分期支付土地齣讓金等措施,降低開發商拿地成本,提振房企信心。一係列政策調整,有利於刺激市場活躍度,促進改善性、剛性需求釋放,也有利於化解房地産庫存高企壓力和經濟下行壓力。
今年初,央行錶示“房地産銷售、購地、融資等行為已逐步迴歸常態”。3月初,銀保監會主要負責人錶示“房地産泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉”。3月16日,國務院金融穩定發展委員會專題會議指齣,關於房地産企業,要及時研究和提齣有力有效地防範化解風險應對方案。來自方方麵麵的重要錶態,成為各地引導房地産市場逐步企穩的政策基石。
無論是當初的嚴厲調控,還是當前的逐步調整,都是促使房地産行業實現更健康、更長遠的發展。之前,我國房地産長期沿用“高負債、高杠杆、高周轉”發展模式,這種“大量建設、大量消耗、大量排放”的城鄉建設方式,既不適應高質量發展的要求,也積纍瞭不少風險隱患。在持續調控、市場降溫、房企融資變難等壓力下,市場日趨低迷。
政策調控從來不是為瞭扼殺這個行業,而是要降低金融風險,形成促進房地産市場平穩健康發展的長效機製。當前,一些城市已充分遏製樓市炒作之風,且樓市齣現下行態勢,各地依照宏觀政策要求以及本地市場變化實際情況齣台調控舉措,滿足購房者需求,緩解房企資金壓力,有助於市場實現平穩健康發展。
可以預見,未來在宏觀政策穩健的框架下,在堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位引導下,各地樓市政策“雙嚮波動”將成為常態。在這種格局下,各地將“因城施策、一城一策”,根據當地樓市實際情況適時優化調控政策,而具體優化舉措則是“雙嚮波動”――可能是放鬆也可能是收緊。因城施策、因時施策,適時調整首付比例、房貸利率、公積金貸款等“鬆緊”程度,有利於支持商品房市場更好滿足購房者的閤理住房需求,有利於穩地價、穩房價、穩預期和穩地方經濟發展。
房地産行業正在逐步迎來轉機,從業者應當珍惜機遇、看準方嚮,告彆野蠻生長,守住不發生係統性風險的底綫,探索新的發展模式,尋找新的增長點,促進房地産行業更好地承擔起穩定宏觀經濟的重要支柱作用。房地産行業應積極參與城市更新,投身城市建設轉型升級,推動住房和城鄉建設事業高質量發展,遠離大起大落,實現良性循環。
分享鏈接
tag
相关新聞
新興,嚮南看!——【宜居新興·城南崛起】
【編者按】近年來,新興縣城市建設擴容提質速度加快,城市交通不斷完善,城區環境不斷優化,城市品位快速提升,禪意生態名城建設、創文創衛成果斐然,城市麵貌煥然一新,宜居新興正成為新興未來城市發展的新目標。 作為曾經新興老城區的城南塊闆,區域麵貌也隨著城市的變遷,發生瞭徹底的轉變。老舊城區的升級改造、高鐵站點選址城南、醫療教育等民生配套日益完善、重點項目正火熱建設、禪意康養旅遊配套逐漸成熟……,城南區域已逐漸成為新興宜居宜業的價值首選地,未來發展潛力可期! 為此,《南方日報新興視窗》、南方+新興頻道特.......
貴陽超30萬方商住地終止掛牌,含觀山湖小龍灘一號地塊
3月30日,貴陽市公共資源交易中心發布築公資告〔2022〕地字第013號、第014號等兩則掛牌齣讓終止公告,涉及地塊為修文縣的XW〔22〕001號地塊、觀山湖區的G〔22〕006號地塊(即小龍灘一號地塊),總麵積約30.96萬平方米。 據悉,XW〔22〕001號地塊位於修文縣陽明洞街道新生村、幸福村境內,規劃總麵積205230.73平方米,實際齣讓麵積205230.73平方米,其中商業用地麵積152363.43平方米,住宅用地麵積52867.3平方米。土地級彆四級。 地塊規劃用途為商住,容積率.......
商品房8年不交付 業主質疑開發商代租賺錢
中國消費者報報道(記者馮鐵飛)“買房至今8年,但房屋仍然不屬於我們,既不退房也不退款,侵犯瞭我們的閤法權益,也給我們造成瞭經濟上的損失和精神上的傷害。”近日,山西晉中榆次區3名消費者嚮《中國消費者報》山西記者站反映,稱他們簽訂購房閤同8年後仍未拿到自己的房屋。記者就此進行瞭調查。 張先生和薛先生告訴《中國消費者報》記者,2014年10月,他們瞭解到位於晉中市榆次區順城街的由晉中市金源房地産開發有限公司(以下簡稱金源房地産公司)開發的商品房齣售,就去銷售處看房。當時銷售人員告訴他們可以全款買房,.......
有完稅憑證,自然人代開的稅率現在是多少呢?
要瞭解,現在自然人代開針對的就是個人與企業之間業務往來,但是又需要提供相關成本的情況!現在來看主要就是以自由職業者居多,並且涉及的金額由很多來看都是比較高的!其中的業務以什麼居間費、工程款、材料費、服務費居多!有的金額不是幾十萬就可以解決的,有的幾韆萬甚至是上億! 當個人與企業發生瞭業務往來的時候,基本上都是以企業支齣的比較多,需要提供相關的成本票據來的!所以,隻要企業給個人支付瞭報酬,那麼我們個人就可以去稅務大廳中代開齣相關品目的票據!比如一傢企業需要做成一個項目,找到瞭中間人的介紹,最後達.......
570萬方的黃埔新城:攤牌瞭,我就是個坑!
廣州的每一個超級大盤,都是投資的天坑。 現在還在賣的亞運城是最好的代錶,前幾年每年能賣100多個億,但房價就是沒怎麼漲。剛需很喜歡,番禺還有2、3萬的房子;投資者很懵逼,房價怎麼像阿鬥一樣,怎麼都起不來? 最近,萬科在黃埔搞瞭個570萬方的超級大盤。 雖然萬科很NB,但我敢斷定,它還是逃脫不瞭超級大盤的規律:投資的天坑。 所以,樓盤適閤剛需買,想投資賺錢的,就算瞭吧。 樓盤大概會在4月份全麵開放樣闆房,5月份開賣,吹風價3、4萬。 黃埔新城開盤會賣多少錢? 裏麵的銷售說,可以參考周邊,.......
對話二手房大佬:如何杠杆炒房(下)
3月28號晚八點,0元置業平颱邀請到多年在北京大中介從事二手房交易以及自己投資多套房産的劉老師來到騰訊會議直播間,和主持人空中對話房地産最新調控政策、當前北京二手房市場現狀、未來調控政策的調整預測、自己從事哪些房産投資如何投資的具體方案的介紹。 幾十位對房産投資感興趣、正在糾結應該買房還是賣房、如何買房更閤適,如何讓賣房價格更高的話題,和支持人嘉賓共同辯論房産投資的邏輯。 其中,一位正在糾結是否應該賣齣自己名下住宅的北京通州業主,聽到瞭看漲期權方案後,立刻發現看漲期權就是給自己的房子上瞭下跌保.......
走近最真實的鄭州“宇宙中心”(上)
曾幾何時,白沙被某些營銷號吹為鄭州的“宇宙中心”,最具投資價值的炒房者樂園。 前一段,隨著河南省豫劇院在白沙組團的啓用,河南省博物院新址落地象湖東,那幫人吹白沙的人,又高潮瞭…… 所謂“白沙組團”,現在到底建成啥樣瞭?帶你一探究竟。 白沙鎮,是中牟縣下轄的一個鎮,行政中心在白沙村。白沙鎮西鄰管城區圃田鄉,北與劉集鎮、大孟鎮相接,南與鄭庵鎮、九龍鎮相鄰。 鄭東新區的建設日新月異,規劃麵積也從最初的150平方公裏,擴展到如今的370平方公裏。當前鄭東新區的管理範圍,西起中州大道、東到萬三公路、北至.......
外地戶籍買房無需社保?福州率先鬆綁樓市!這一信號很關鍵
歡迎關注“安安聊樓市”~ 就在剛剛,有一個省會城市放鬆瞭限購! 根據財聯社報道,福州限購政策進行瞭一定程度的放開。而福州,也是繼鄭州、哈爾濱之後,再一個為樓市鬆綁的省會城市,“救市”信號再度浮現。 福州放鬆樓市限購 3月30日,據報道,福州不動産登記中心確認,福州購房政策進行瞭調整: 1.針對非五城區戶籍傢庭(含港澳颱)在福州五城區購買普宅:無須提供近兩年內滿12個月社保或納稅證明或落戶,即可購買一套福州五城區144平方以下普通住宅,但購買後該房屋仍受限售政策影響。 2.長樂戶籍也屬於福州.......
北京鼓勵新建商品住房項目配建租賃住房
3月30日,《北京市住房租賃條例(草案)》提請北京市十五屆人大常委會第三十八次會議二次審議。二審稿明確提齣北京市鼓勵保障性租賃住房建設、擴大保障性租賃住房供給。 在細化租賃住房供給方式上,二審稿規定,鼓勵通過新增或者利用已有用地專門建設租賃住房、在新建商品住房項目中配建租賃住房、將非居住存量房屋按規定改建為租賃住房、將符閤條件的閑置住房齣租等方式,多渠道增加租賃住房供給。 在資金調控方麵,二審稿規定,市住建部門應當加強住房租賃價格監測,建立健全相關預警機製。住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時.......
從重慶集中土拍,看土地價值
一、2021年重慶三次土地集中土拍總結 首次集中土拍行情火爆:各路民營房企爭搶,供應46宗全部成交,僅有茶園2宗地為平颱公司收藏。成交金額635.04億元,平均溢價率達43%。 第二次集中土拍草草收場,供應42宗地,未拍就有9宗取消掛牌,成交28宗,基本上都是國企和政府平颱公司托底。 第三次集中土拍略有迴暖!供應28宗,成交23宗,成交金額275.74億元,占三次土拍總成交金額的26%,仍以國央企和平颱公司拿地為主。 二、2022年重慶首次土拍用地分析 1.高新區西永組團L分區 三塊地:L.......
天津鏈傢資訊|購房流程都有哪些
Q:買房置業,大多數人一生中都會經曆第一次,多數年輕剛需置業者由於對購房流程不甚瞭解,缺乏經驗,往往會留下或多或少的遺憾。那麼,首次置業需要有哪些基本常識呢,置業小白要懂得哪些要點。 A: 1、得房率和公攤 得房率和公攤彼此關聯,得房率越大,公攤就越小,反之也成立。一般人買房都希望得房率大一些,這樣可利用的空間和傢裏的生活也會舒適很多,但得房率大就意味著公攤麵積小,就意味著電梯、消防通道、樓梯道、或者垃圾通道都會變得狹窄而擁擠不堪,使用起來的不方便度也會大大增加。 所以,不能一味的隻追求高得房.......
【最新房産】3月30日最新房産,快看看有沒有感興趣的
以上為廣告 好房推薦 最新房屋齣售 盛世傢園3室2廳1衛48萬元 四樓東戶,非山,雙氣,三室兩廳一衛,可以改四室,三個臥室都朝陽 聯係電話:13869655215 廣電小區3室 2廳 1衛139萬元 該房150平左右,大車庫2個,3室兩衛兩廳 聯係電話:18678093168 淩雲居好位置好樓層好戶型146平帶車儲89萬 該樓僅有一個單元,戶型好,南北通透,嚮陽臥室兩個 聯係電話:13562621828 最新房屋齣租 1 碾米廠宿捨3室 2廳 1衛1000元/月 簡單裝修 北鄰車站小學 南有夏.......
房價跌迴十幾年前?贛州中心城區單價僅兩韆多
近日,小編獲悉,贛州市章貢區文明大道119號(現門牌為文明大道127號)B棟701室於司法拍賣網絡平颱上進行公開拍賣活動,目前拍賣結果已齣。 共有1人報名,經過1次齣價,起拍價:61萬元,保證金:120000元,增價幅度:5000元,評估價:107.57萬元。 最終由競買號A3577以61萬元的價格成功競得,成交單價2810.8元/�O。 贛州市章貢區文明大道119號(現門牌為文明大道127號)B棟701室(權證號:贛(2016)贛州市不動産權第 0040568號)。建築年代1999年,登.......
龍湖多航道業務齊驅 賦能灣區城市發展
珠海|首開龍湖・天��二期實景圖 1980年9月,剛剛建立的珠海經濟特區首個房地産項目動工。40年大潮奔湧,一代代造夢者在改革春風下匯聚於此,珠海這座昔日南海之濱的“小漁村”早已脫胎換骨,成為舉世聞名的宜居花園城市,也是粵港澳大灣區重要的城市和門戶樞紐之一。 與城市發展相伴的,是以龍湖為代錶的優秀房企陸續入駐,將全新的人居理念引入這座城市,為其“宜居”的金字招牌賦予新的內涵與外延。4月1日起,是龍湖正式進入大灣區的第8年。秉承多年的“空間即服務”戰略,今年龍湖以全新的品牌主張“至善龍湖與城.......
重磅!南寜人購房,政府補貼契稅
近日,關於南寜人“買房補貼契稅”的信息流齣,引起市民關注。3月30日,南寜市住房和城鄉建設局迴應稱“確有此事”。 該局介紹,契稅補貼主要針對南寜市教職工、留邕人纔,他們購買首套房均可獲得100%補貼,教師群體購買二套房也能獲得100%補貼。普通市民購買首套房也可以獲得50%的契稅補貼。 不同群體補貼各有不同 補貼主要分三種類型,每種略有不同。 1 第一類人群是教職工。南寜市公辦、民辦幼兒園、小學、初中、高中、中等職業技術學校,南寜學院、南寜職業技術學院教職工(含離退休教職工,教職工身份以學校齣.......
又一傢“超級房企”,處於“爆雷”邊緣
有一傢“超級房企”,處於“爆雷”邊緣,它就是去年排名第三的房企融創。 房地産是一個“用錢生錢”的行業,曹德旺曾批評說,房地産商不用齣一分錢,從銀行藉錢買地建房,然後很快賣齣去,還銀行利息,到手就有幾十億,上百億的利潤。實際上確實是如此,房地産一直是“高杠杆,高周轉”的發展模式。 然而,從2020年開始,這種模式就有點玩不通瞭。一方麵是銀行收緊瞭貸款,想藉錢沒那麼容易瞭。另一方麵是疫情等原因,市場需要量大幅下降,成交量創下新低。藉不到錢瞭,銷售也不理想,但利息還是要還的。 一旦齣現瞭流動性危機,.......
金地·璟宸獲預售許可證 均價約4.3萬/㎡|簡明樓市3.30
北 京 拿證速遞 北京市住房和城鄉建設委員會官網消息顯示,金地・�Z宸(�Z宸嘉園)於3月29日獲預售許可證,準許銷售麵積為22129.69�O。此次共獲批3棟樓,包括住宅、地下車庫,其中住宅共計48套房源,均價約4.3萬/�O。具體信息如下: 金地・�Z宸位於房山良鄉,北側為京港澳高速,南側直綫距離約2.2公裏處為地鐵房山綫良鄉南關站。在産品上,金地・�Z宸全社區均為6層洋房産品,容積率為1.6,一梯兩戶,戶型包括建築麵積約97-149�O三至四居,均價約4.3萬/�O,總價約417萬/.......
【推薦】歐陸名居電梯好樓層,售價66萬
海/量/真/實/房/源 上高網地産 大型綜閤平颱――上高房産信息網 為瞭給上高各位老鄉 提供更加優質、高效、便捷的服務 上高房産信息網 全麵整閤、收集新房、二手房源 為您提供賣房、買房等信息 上高網地産 好房源 / 一網打盡 如果您的購房攻略還沒做好 不用擔心! 我們將每天為你精選一批主推房源 對以下房源感興趣可聯係置業顧問 左右滑動查看更多 ★ 萬象廣場★ 推薦指數★★★★★ 地址:萬象 戶型:精裝兩房帶露颱 價格:急售83萬 備注:有陽光房 ★ 歐陸名居★ 推薦指數★★★★.......
2022.3.30.中原地産今日播報
曆史上的今天 1928年3月30日 毛澤東頒布“三大紀律,六項注意”。 01 深圳成灣區寫字樓租金 指數唯一正增長城市! 來源:南方都市報 第一太平戴維斯最新發布的《大灣區甲級寫字樓指數》報告顯示,大灣區(未含澳門,下同)甲級寫字樓租金及價格指數環比齊降,而深圳是大灣區唯一錄得租金指數正增長的城市。 大灣區甲級寫字樓租金和價格指數分彆環比下降1.9%和1.6%,而深圳得益於租賃市場的強勢反彈,指數環比增長0.6%。 整個大灣區的寫字樓市場共有137.5萬平方米新增供應入市,區域總存量上升至.......
限購取消後你應該知道的十件事
文末掃碼加達叔,二群同步啓動,加入福州最火的樓市交流群,激情交流。 沒有一點點防備,也沒有一絲顧慮,3月29日,一張截圖悄悄地在各個微信群裏流傳: 這麼大的消息,卻沒有像以往一樣,在中介和置業顧問的朋友圈引起一場風暴。很明顯,大傢一時不敢相信。 悄悄地進村,打槍的不要。 但是弗拉基米爾・納博科夫在《洛麗塔》裏說過,世界上有三樣東西是藏不住的: 咳嗽、貧窮和福州解除限購。 所以很快,消息就傳到瞭很多其他省市自媒體的耳朵裏,標題一個比一個震驚,甚至動用瞭俄羅斯還未動用的核武器。 而第二.......
資源縣住房和城鄉建設局關於對購買新建商品房實行財政補貼的通告
資源縣住房和城鄉建設局關於對購買新建商品房實行財政補貼的通告 為促進我縣經濟社會發展,經資源縣人民政府批復同意(資政函[2022]18號),對在資源縣轄區範圍內購買新建商品住房且繳納契稅並完成閤同備案登記的購房者,給予財政補貼。現將具體內容通告如下: 一、2022年03月15日至2022年06月30日期間購買資源縣轄區範圍內新建商品住房且繳納契稅並完成《商品房買賣閤同》登記備案的購房者,屬於首套房購房者(齣具無房證明),在購房後可申請享受所繳納契稅全額的補貼。屬於二套以上的購房者,在購房後可申.......
大梅沙12年來首個新盤慘遭停工,業主幾百萬打水漂?
深圳又一樓盤暴雷瞭! 近日,樓校長收到不少網友爆料,號稱大梅沙12年來推齣的第一個新盤星都梅沙天邸慘遭停工。 幾百位業主為此時焦頭爛額,人生第一套房竟然是“無傢可歸”。 星都梅沙尚未完工就停擺, 房源被查封、監管賬戶資金為0 近日,多位業主嚮樓校長反饋,他們兩年前購買瞭位於鹽田大梅沙星都・梅沙天邸的期房,日夜期盼著今年上半年如期交房後能搬進新傢。 萬萬沒想到,2021年下半年該樓盤就開始施工停滯,部分已齣售房屋被查封、監管賬戶資金疑似為0等問題,樓盤已接近爛尾! 據業主爆料,該樓盤開立.......
1285套,今年單日二手住宅網簽最高值,小陽春的標誌
2022年3月29日,北京二手住宅單日網簽量為1285套,首次在今年突破韆套。 據樂居新媒體瞭解,上一次破韆的記錄還是在2021年12月31日,網簽量為1177套,上一次比昨天網簽數據還高的是在2021年 6月30 日,網簽量為1771套,且去年僅有三天的網簽量高於昨日! 2022年3月29日北京二手住宅單日網簽套數 2021年北京二手住宅單日網簽量破韆統計錶 從上圖中我們可以看齣,昨日的成交量還真是不小啊,這也引起瞭大傢的廣泛關注,那當前北京市場各區域的成交情況如何呢?今天樂居新.......
50餘個生動作品 21傢建築事務所 首屆成渝城市更新建築設計展來瞭
封麵新聞記者 楊瀾 “成渝地區雙城經濟圈”“城市更新”“建築設計”,當這幾個耳熟能詳的詞匯交集在一起時,會是什麼樣的景象,你能想象嗎?成都、重慶兩座城市又是如何在城市更新領域彼此藉鑒、攜手並進的呢? 3月28日,21傢來自成渝兩地的新銳建築設計機構,帶來50餘份城市更新領域的最新大作,齊聚成都市成華區萌想星球107文創園區,共同完成瞭中國西部第一份城市更新領域的建築設計“大餐”――“光閤・首屆成渝城市更新建築設計展”。 展區現場 成渝共展 探索城市更新領域新模式 在成渝地區雙城經濟圈、城市.......
購買五證不齊全的房子有什麼風險?
經常說買房看五證,五證到底是啥?實際上五證就是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。 其中,尤以《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,對購房者的影響級彆最高。 如果五證不全,會有哪些風險呢? 1、簽訂閤同將無效。 如果你買的房子五證不齊,那麼也就是說沒有閤法身份,當然你簽閤同也就沒有意義瞭。可能你把錢交給開發商瞭,但是開發商這個房子是無法網簽備案的,這就意味著你交瞭錢沒有法律保障。 2、一房多賣。 既然你們所簽閤.......
涉及6.48萬戶業主!昆明24個項目實現"交房即交證"
“沒想到這麼快就交房瞭,更沒想到今天剛拿到新房鑰匙,房産證就到手瞭。之前買的房子長達十多年纔拿到房産證,等待的過程太揪心啦。”3月29日,領到房産證的萬科城・萬科西郡小區業主張先生連說瞭兩個沒想到。 截至目前,全省已有69個小區開展瞭“交房即交證”業務,發放不動産權證書8.0113萬本。其中,昆明市主城區共有27個商品房建設項目申請納入“交房即交證”服務範圍,24個項目已按期實現交房交證,共涉及6.48萬戶房産及車位。 長期以來,交房與交證不同步讓很多購房人深受睏擾,通過“交房即交證”措施.......
網遊抽奬送89平房子!這個地方又雙叒因為房價火瞭
歡迎關注“安安聊樓市”~ 很多網遊都會通過抽奬的方式來吸引玩傢,有送裝備的,有充值充幣的,這都見怪不怪。但你見過送房子的嗎? 最近,網遊《逆水寒》發微博錶示,將在轉發人群中抽一名贈送一套黑龍江鶴崗市的房子,可摺現5萬元。注意,這可不是什麼元宇宙中的房子,而是現實生活中可以住人的房子。同時工作人員還錶示,送齣去的房子不會小於89平。 這讓鶴崗這個名字再一次齣現在大傢的視綫中。 因房價多次上熱搜 鶴崗,這個地處東北的小城,本默默無聞的它卻因為驚人的房價而三番兩次上熱搜。 2019年,一篇《流浪.......
房企財報成規模延期,市場期待更多政策支持!
每年3月的財報季,是檢驗上市房企過去一年經營成果的時刻。 在銷售下行、違約頻發的行業背景下,今年房地産企業的財報季格外與眾不同。 首先是部分房企財報陷入 “難産”的境地。 據不完全統計,近期有高達10傢以上房企密集公告,延遲發布2021年年度業績,其中包括新力、融信、世茂、融創、恒大、富力、佳兆業等企業。 各房企給齣的原因也大緻相同,一是由於疫情影響,二是財報審計單位變更,少部分歸因於經營情況發生重大變化,無法按期完成審計程序。 真正原因不難猜到,延期發布財報的房企多是在此輪地産調整期.......
江西計劃籌集保障性租賃住房19.82萬套
近日,江西省住房和城鄉建設廳、省發展和改革委員會聯閤發布《江西省“十四五”城鎮住房保障發展規劃》(以下簡稱《規劃》)。《規劃》提齣,“十四五”期間,計劃改造棚戶區38.95萬套,計劃全省籌集保障性租賃住房19.82萬套;到2025年,力爭完成2005年以前建成的6243個城鎮老舊小區的改造,惠及160.87萬戶城鎮居民。 來源:大江網 .......
說好的配套幼兒園,苦等近兩年不開園!孩子沒學上,長沙業主急壞
長沙一小區配套幼兒園建成一年半 為何遲遲不開園? 孩子沒地上學,催瞭又催沒結果 業主苦等近兩年 這到底是怎麼迴事? -01- 配建幼兒園竣工一年半 承諾同步交付卻遲到 就近入園落空 長沙嶽麓區的“富力十號”和“中海閱江府”兩個樓盤分彆於2020年11月、12月交付給業主,當初購房時,開發商曾承諾配建幼兒園同步交付,同時,第二年春季業主子女能順利入園。 但是直到現在一年半過去瞭,這所配套幼兒園仍是大門緊鎖,裏麵空無一人。 這幾位分彆是“富力十號”和“中海閱江府”兩個樓盤的業主。 她們告訴.......
高能級城市高端住宅排名係列:(八)重慶&成都
概述 建誠晟業通過對84個高能級城市不同結構産品進行分析與比較,找尋各個城市的産品結構特點以及主力類型産品,以幫助房企實現精準投資和營銷。本次研究範圍僅包括普通住宅和彆墅(下文統稱“住宅”),根據套總價分為高端住宅、中高端住宅、中端住宅和低端住宅四個檔次,受篇幅所限,文中僅展示高端與中高端項目排名。根據數據情況,高端住宅是根據全市平均套總價和住宅套總價前10%的部分綜閤確定;中高端住宅主要根據住宅套總價前10%-40%部分的情況以及各個套總價區間端的成交情況而定的;中段住宅則是前40%-80%.......
房地産新模式下,4類人群還能買房嗎?
當前房地産處在一個什麼階段?未來還能有投資機會嗎?新的時代房地産邏輯是怎樣的?其實,大傢都在經曆房地産從高速發展嚮高質量發展轉變的過程。在這個發展過程中,需要探索新的發展模式。 這一點國傢已經強調過太多次。新的模式是什麼?在弄清楚這個之前,我們有必要對當前房地産市場形勢做一個梳理和判斷。 近日,西南財經大學中國傢庭金融調查與研究中心主任甘犁錶示,雖然住宅新開工麵積增長率為負,不過絕對量依然很大,老齡化趨勢下,中國住房過剩趨勢越來越嚴重。 基於以上判斷,“非常建議我們的民眾,能夠減少一些住房.......
研報點睛:再度爆發!還能追高嗎?
3月30日,A股三大指數集體大漲,其中滬指上漲1.96%,深成指上漲3.10%,創業闆指上漲4.02%。房地産服務闆塊漲5.24%,房地産開發闆塊漲4.87%。相關概念中,租售同權概念漲5.33%。個股方麵,南國置業、三湘印象等漲停,皇庭國際、榮盛發展等也均有不同程度上漲。港股地産闆塊同樣錶現亮眼,漲3.30%,世茂集團、融創中國等多股漲超15%。 消息麵上,3月16日國務院金融穩定發展委員會召開專題會後,六部委為市場注入信心和政策的期待,各個地區的維穩措施陸續齣颱。如南京房貸利率下行,廣西地.......
買最差的房子,維最慘的權
2018年,綠城管理CEO李軍在博鰲房地産論壇上說瞭這樣一句話:“這兩年房子的質量最差,我一直勸同事不要買房,這兩年質量維權會井噴湧現。” 李軍隻猜中瞭開頭,卻沒猜中結尾。 房企接連齣現問題,現在的購房者不僅要擔心房企為節省成本而搞的偷工減料,還要擔心因房企資金鏈斷裂而齣現的項目停工。 你能想象,在2022年,很多百強房企的口號已經變成“保交付”瞭嗎? 01 綠地:項目至今未交房 去年11月,綠地控股集團股份有限公司突然發布一則公告,宣布公司所屬行業類彆由“房地産業”變更為“土木工程建築業”,.......
西安一小區兩業主遭開發商“一房兩賣”,卻又遇“同案不同判”
西安兩位女士,同一天在同一個小區簽訂瞭購房協議 。交完大部分房款後,在她們不知情的情況下,房子被開發商賣給他人。而隨後解除閤同的訴訟中,兩人遭遇卻是天壤之彆:一個一審法院不支持開發商賠償,二審的中級法院卻判開發商賠償業主20萬元。另外一個一審法院判開發商賠償業主30萬元,二審的中級法院卻改判撤銷賠償。 同案不同判,竟然在同一個小區、同一個基層法院、同一個中級法院內被演繹得淋灕盡緻。 房子被裝修纔知道一房兩賣 今年63歲的麻女士,是西安市一傢企業的退休職工。在2011年6月20日,她與西安煜星置.......
170萬!台州又一小區給業主發錢
路橋一小區拿齣 170.3054萬元為全體業主分紅 這是路橋第一個 商品房小區公共積纍資金 進行分紅的小區 好羨慕有木有 又是彆人傢的小區 3月28日上午 路橋區金宸花園小區業主 排隊領取分紅 細心的業主現場清點分到的紅包 1 該小區每年都有一定的收入 公共積纍資金約有250萬元 金宸花園小區於2011年交房,至今11年,不是新小區,但也不是很老。業委會主任陳慶財介紹,小區每年都有一定的收入,包括物業經營用房租金收入、車位租金收益、活動室收入、存款利息和房産公司補貼結餘等。“這幾年.......
又一個二綫城市放鬆限購!福州“鬆綁”對樓市影響幾何?
近日,網絡上一則“福州限購放鬆”的消息引發關注。3月30日上午,新京報記者與福州市不動産登記和交易中心進行核實,相關工作人員錶示,“消息屬實,可以關注近期官方消息,可能會公開發布消息。”據悉,福州此次政策放鬆主要體現在相應的購房門檻降低、可購房套數增加等內容。 由此來看,福州成為繼鄭州和哈爾濱之後又一個政策“鬆綁”的二綫城市。而與此前鄭州“老年人來鄭州投親養老,允許其投靠傢庭新購一套住房”相比,福州限購政策的調整力度更大。 業內人士指齣,2022年房地産政策齣現瞭明顯的全麵寬鬆跡象,對於市場來.......
央企帶頭減免房租,誰能受益?
中新財經3月30日電 (左宇坤)疫情之下,生意受瞭影響,房租卻不能停繳,可以說是不少商戶最大的愁事之一。 近來,從中央到地方,針對小微企業和個體工商戶房租減免的政策屢屢齣颱,用真金白銀撐瞭這些企業一把。 資料圖:市民在自傢小店門外準備晚餐。 中新社記者 張暢 攝 盡快落實!減免3至6個月租金 日前,國資委發文要求做好2022年服務業小微個體戶房租減免工作,對2022年被列為疫情中高風險地區所在縣級行政區域內承租中央企業房屋的服務業小微企業和個體工商戶減免當年6個月租金。 其中,四季度被列為.......
碧桂園總裁莫斌:預計2022年房地産市場走勢前低後高
上證報中國證券網訊(記者 張良)3月30日,碧桂園召開2021年業績發布會。碧桂園集團總裁莫斌在會上錶示,預計2022年房地産市場的走勢將是前低後高,碧桂園對未來市場持續健康發展充滿信心。他錶示,房地産市場空間足夠大,最重要的是要加強自身競爭力,不管市場上行還是下行,碧桂園都希望通過自身競爭力的體現來贏得市場。 碧桂園副總裁兼首席財務官伍碧君錶示,開發貸方麵,四大行對優質房企錶現齣極大的支持,銀行給予碧桂園的收並購融資授信額度也在進一步加大。相信2022年行業優質企業的融資環境應該是比較好的,.......