每年3月的財報季 是檢驗上市房企過去一年經營成果的時刻。在銷售下行、違約頻發的行業背景下 房企財報成規模延期，市場期待更多政策支持！ - 趣味新聞網
發表日期 3/30/2022, 7:15:42 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 每年3月的財報季，是檢驗上市房企過去一年經營成果的時刻。在銷售下行、違約頻發的行業背景下，今年房地産企業的財報季格外與眾不同。首先是部分房企財報陷入 “難産”的境地。據不完全統計，近期有高達10傢以… .....
每年3月的財報季，是檢驗上市房企過去一年經營成果的時刻。
在銷售下行、違約頻發的行業背景下，今年房地産企業的財報季格外與眾不同。
首先是部分房企財報陷入 “難産”的境地。
據不完全統計，近期有高達10傢以上房企密集公告，延遲發布2021年年度業績，其中包括新力、融信、世茂、融創、恒大、富力、佳兆業等企業。
各房企給齣的原因也大緻相同，一是由於疫情影響，二是財報審計單位變更，少部分歸因於經營情況發生重大變化，無法按期完成審計程序。
真正原因不難猜到，延期發布財報的房企多是在此輪地産調整期資金較為緊張的房企，違約、躺平是他們的共性標簽。
其次是房企業績齣現增收不增利。
最有代錶性企業是旭輝，作為民營企業中的“優等生”，“三道紅綫”均未踩中。
據旭輝剛公布的財報顯示，2021年全年，其實現營業收入1078億元，同比增長50.2%，但歸屬於上市公司股東淨利潤76.13億元，同比卻下降瞭5.22%。
這是自2014年以來公司近7年歸母淨利首次下降，過去三年均是兩位數以上的增長。
自 2021 年下半年以來，房地産行業環境發生巨變，銷售下滑、融資難度加大成為行業普遍現象。 尤其是排名前列的房企爆雷，給購房者心裏預期造成緻命衝擊，加速瞭行業基本麵下滑。
隨後高負債、高杠杆經營的房企陸續爆齣資金緊張，甚至債務違約情況，行業發展陷入惡性循環。
2022年開始，房地産金融監管政策已經針對性調整，首先是重點支持優質房地産企業兼並收購齣險和睏難的大型房地産企業的優質項目，不再將並購貸計入三道紅綫；
另外保障性租賃住房貸款不計入房地産貸款集中度管理，充分釋放信貸額度；最後針對個彆城市嚴苛的預售資金監管糾偏，緩解企業資金壓力。
但政策對市場影響效果不明顯，收並購市場未有較大動作，預售資金監管糾偏帶來的資金改善也因銷售下行而不及預期。
房企違約爆雷持續，行業遇到的問題已經不單單是個彆企業的問題 。
3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，針對房地産企業問題特彆強調，要及時研究和提齣有力有效地防範化解風險應對方案，隨後，央行、銀保監會、證監會、外匯局等金融主管部門也相繼發聲，防範化解房地産市場風險，促進行業良性循環和健康發展。
走齣當下行業睏境，需要多方政策協同，形成閤力。
首先是穩定樓市需求，在金融信貸等方麵嚮剛需、改善購房者傾斜；另外還需加快房地産風險企業齣清，修復行業信用，促進土地市場迴暖，形成良性循環。
市場期待更多穩需求、穩房企的政策落地。
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裝配式建築｜新型建築工業化-模塊化、並行工程與數字化……
本文轉載自：宋兵清華建築設計研究院産業化分院 一.什麼是建築工業化？ 建築工業化是用現代化的、高效率的大工業生産方式替代傳統的、低效率的手工業生産方式的過程，是建築行業完成工業化轉型的過程。 建築工業化的目的，是在建築的建造、運營及拆除後循環利用的全生命周期中，實現“提高品質、提高效率、節材省工、節能減碳”的目標。 用一句話概括，建築工業化就是“好、快、省”地建設和運營高品質的建築。 二. 什麼是高品質建築？ 綠色建築的定義可以很好地詮釋高品質建築：在全壽命期內，在節約資源、保護環境、減少汙染.......
廣州人熟悉的這個地方將大變樣，你可能也去逛過……
位於廣州市荔灣區芳村的藝和廣場 曾是廣州人熟悉的工藝品、 紅木傢具市場。 2020年完成清拆後，一直是空地。 近日， 《荔灣區花地灣配套學校 地塊控製性詳細規劃優化》 通過市規委會審議， 其中明確， 藝和廣場地塊將新建一所 54班九年一貫製學校， 滿足周邊片區學位需求。 新建54班中小學 緩解片區學位緊張壓力 項目地塊位於廣州市荔灣區中部，花地灣地鐵站南側，花地大道以西地塊。地塊此前為大型工藝品和紅木專業市場――藝和廣場，於2020年2月開始拆除，現狀為空地。 資料圖。廣州日報・新花城記者.......
二手房的精神傳承：價格、學區和公攤，哪個更重要？
我是『房段子』，您相見恨晚的房産軍師，目前已為近6000成都購房者提供瞭一整套房産買賣的解決方案。 我嚮來以實戰主義，穩中求進，並完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過10年摸爬滾打的經驗，給齣最閤理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。PS：從不接受第三方充值。 近期因貝殼免費問答平颱升級，因此暫時不能及時解答，還請大傢見諒，目前已經恢復/開通“微信1對1”付費谘詢渠道。 我們當下組建瞭購房谘詢團隊（幕後分析及數據5人+資格、社保、公積金、貸款閤作團隊+二手房買賣團隊），.......
安居客攜手開發商共建綫上售樓處 數智雲看房構建高效轉化陣地
近日來，麵對嚴峻的疫情防控形勢，各地售樓處陸續暫停營業。而隨著各地市場需求端熱度上漲，售樓處暫停營業極大影響到瞭開發商的營銷節奏。為此，58同城、安居客針對新房營銷，打造瞭“綫上售樓處”，將當前無法滿足的綫下接待轉移到綫上，同時結閤數智化技術，精準促進房客匹配，打造“數智雲看房，安居有保障”的高效轉化綫上營銷陣地。 搭載多元數智化産品，綫上售樓處構建高效轉化陣地 安居客攜手開發商共建官方認證――綫上售樓處，突破綫下售樓處的物理限製，構建高效轉化的綫上營銷陣地。打通在綫化購房全鏈路，幫助用戶.......
龍湖美林美院稀貴洋房 開啓九龍坡嚮往生活
2021注定不平凡，全城矚目的龍湖美林美院，以開盤即罄的霸氣強勢登場。跨入2022年3月，隨著春日溫度上升的，還有美林美院不斷上漲的熱力值。 截至目前，項目最後一棟建麵約120�O花園洋房，三重厚禮衝刺一季度：物業臻享禮，成交享5年物業費補貼；春季補貼禮，成交享房款總額1%契稅補貼；認購瓏珠禮，認購砸金蛋最高享3000瓏珠。 洋房即將告罄的耀人成績單背後，是實力，更是必然。 美林美院，煥新九龍半島人居高度 生活的高度，在於更多資源的占有。龍湖美林美院擇址重慶“兩江四岸”城市發展主軸中“長江人文.......
新星宇控股三度艱難上市路：嚴重依賴本地市場且“後院失火”
《港灣商業觀察》梁美燕 從2021年2月至今，已經三度遞錶上市的新星宇控股仍在繼續努力。 實際上，去年以來，房地産行業環境整體較差，很多企業赴港上市都未能通過。而且，新星宇控股作為“偏安一偶”的小房企，相較於其他較大規模的房企來說，優勢偏弱。 大環境與自身都難言樂觀的情況下，新星宇控股能否上市成功？目前看來恐怕仍充滿變數。與此同時，新星宇控股如何提升銷售及盈利能力？麵對大本營被“後院起火”群雄環繞的現實，這可能更加迫切。 01 小房企的三度艱難上市路 上市是很多企業的心願與目標，對於新星宇控股.......
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