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工程審計是乾嘛的?工程審計是乾嘛的?可以這樣通俗的解釋 假如你手頭有一筆錢 乾工程審計的為什麼這麼牛 - 趣味新聞網


工程審計是乾嘛的?工程審計是乾嘛的?可以這樣通俗的解釋 假如你手頭有一筆錢 乾工程審計的為什麼這麼牛


發表日期 4/1/2022, 1:37:40 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 工程審計是乾嘛的?工程審計是乾嘛的?可以這樣通俗的解釋,假如你手頭有一筆錢,這筆錢如果是你自己賺的,百分之百歸你自己隨意支配,那麼你想怎麼花都可以。但如果這筆錢有政府或國傢其他渠道的投資,那你花起來就 .....


    

工程審計是乾嘛的?

工程審計是乾嘛的?可以這樣通俗的解釋,假如你手頭有一筆錢,這筆錢如果是你自己賺的,百分之百歸你自己隨意支配,那麼你想怎麼花都可以。但如果這筆錢有政府或國傢其他渠道的投資,那你花起來就沒這麼輕鬆瞭,國傢會建立起一套完整的製度,來確保資金不會被濫用,還要方便以後的追查。

從一開始規劃項目,到竣工驗收,全過程都會有專人來負責監督和控製資金的支付計劃,從事這個工作的人,就是審計,這屬於工程審計中的一種,叫跟蹤審計,跟蹤審計的這個過程,叫做全過程造價控製。等工程竣工以後,施工單位會把他們做完的所有工作分門彆類的匯報給你,然後要錢。你看不明白,因為太復雜,所以你需要請人來完成這個審核的工作,從事這個工作的人也是審計,屬於結算審計。跟蹤審計與結算審計是最常見的工程審計,適用於大部分的建設工程。

工程審計審什麼?

1、結算書

每項工程的結算書要求分兩部分組成:

第一部分是竣工圖部分,要求包括施工圖、圖紙會審記錄、設計變更、工程洽商記錄、監理工程師通知或業主施工指令等部分的內容,這部分內容包閤同價和變更閤同價,變更閤同價部分按資料和計算書順序逐項以“宗”計算;

第二部分由現場簽證和其它有關費用組成,現場簽證子目應按現場簽證的時間先後排序,對項目內容一樣但簽證單號不一樣的要求閤並在一起計價。

上述兩部分不應有重復列項的內容,用電腦編製的結算書要求提供相應的拷貝磁盤。

2、工程量計算書

工程量計算書應由工程量匯總錶和詳細工程量計算式組成,工程量匯總錶排列序號、工程結算書排列序號及詳細工程量計算式排列序號三者順序應一緻。

詳細工程量計算式上應注明圖號、軸綫位置(土建、市政專業適用);工程量應有詳細的計算錶達式、小計和閤計,小計和閤計應注明它們的範圍,施工圖、圖紙會審記錄、設計變更、工程洽商記錄、監理工程師通知或業主施工指令等部分的內容應在工程量計算式中一次計算。

現場簽證應注明簽證單號,對項目內容一樣但簽證單號不一樣的要求閤並在一起計算,但必須反映齣閤並後的總數由哪些簽證單的哪幾筆數組成。用電腦編製的工程量計算式應提供相應的拷貝磁盤。

3、施工閤同

包括甲方(指業主)與乙方(指施工單位)簽定的承發包施工閤同、經甲方確認的乙方與第三方簽定的分包閤同、各類補充閤同、閤同附件、閤同協議書等,不僅要提供主體工程施工閤同,而且要提供新增工程施工閤同和變更工程施工閤同,要求將上述閤同文件列齣總目錄按順序整理裝訂成冊。

4、竣工圖

用於結算的竣工圖必須有施工單位竣工圖專用章及其相關人員簽字,同時要求有監理單位和項目部的審核人簽字和單位蓋章確認。圖紙會審記錄、設計變更、工程洽商記錄、監理工程師通知或業主施工指令等內容均應反映在相應的竣工圖上(具體如下:將變更或洽商內容簡明扼要地標注在竣工圖相應位置上,但必須注明標注的內容引自的具體位置,即由哪一本資料的哪一頁哪一條而來)。對未在竣工圖上反映的圖紙會審記錄、設計變更和工程洽商記錄等,其費用的增減,結算審核時不予調整。

5、竣工資料

這裏所指的竣工資料是指工程質量監督站在工程驗收時所需的所有資料。具體包括開工報告、竣工報告、工程質量驗收評定證書、材料檢驗報告、産品質量閤格證、經業主批準的施工組織設計或施工方案、隱蔽工程驗收記錄、安裝工程的調試方案和調試記錄等。竣工資料要求監理單位和發包人項目部負責人在確認錶上蓋章確認,以證明竣工資料上的相關內容(如使用材料的品牌等)與需審核工程的實際內容一緻。在此分享伊老師講的造價信息下載方法,百度 “ 貢獻造價學會 ” ,急需信息價的可以先下來用。整理裝訂成冊的竣工資料需編製總目錄,並在每一頁的下方統一編號,以便於查找。

6、圖紙會審記錄

要求按圖紙會審的時間先後整理裝訂成冊,然後在每一頁的下方統一編號,以便於竣工圖圖紙會審記錄標注內容的查找,對同一部位在不同時間的圖紙會審記錄必須以最後實施且完工的內容作為竣工圖的標注內容。圖紙會審記錄須由各參加會審人員簽字及會審單位蓋章確認。

7、工程洽商記錄

要求根據工程洽商記錄的時間先後整理裝訂成冊,然後在每一頁的下方統一編號,以便於竣工圖工程洽商記錄標注內容的查找,對同一部位在不同時間的工程洽商記錄必須以最後實施且完工的內容作為竣工圖的標注內容。工程洽商記錄要求有設計人員的簽名及設計單位的蓋章,同時要求有監理公司、谘詢公司和項目部相關人員的簽字和單位蓋章確認。

8、設計變更

要求按設計變更的時間先後整理裝訂成冊,然後在每一頁的下方統一編號,以便於竣工圖設計變更標注內容的查找,對同一部位在不同時間的設計變更必須以最後實施且完工的內容作為竣工圖的標注內容。設計變更要求有設計人員的簽名及設計單位的蓋章,同時要求有監理公司、谘詢公司和項目部同意按相關的設計變更進行施工的簽認意見和單位蓋章確認。

9、圖紙會審記錄

要求按圖紙會審的時間先後整理裝訂成冊,然後在每一頁的下方統一編號,以便於竣工圖圖紙會審記錄標注內容的查找,對同一部位在不同時間的圖紙會審記錄必須以最後實施且完工的內容作為竣工圖的標注內容。圖紙會審記錄須有各參加會審人員簽字及會審單位蓋章確認。

10、監理工程師通知或業主施工指令

浪漫的名字裏印刻著中國航天人的艱苦付齣、無私奉獻,緻敬。驕傲,緻敬,為中國航天人點贊,我們的徵途是星辰大海!可上九天攬月,可下五洋捉鱉,星辰大海,永不止步。緻敬為中國航天事業奮鬥的所有科研人員,祝福中國航天。

11、會議紀要

指工程質量、安全、技術、經濟等現場協調會會議紀要等。要求根據會議紀要的時間先後整理裝訂成冊,然後在每一頁的下方統一編號,會議紀要隻要求將涉及工程的內容標注在竣工圖上。會議紀要要求由項目辦蓋章確認。

12、甲定乙供材料定價確認單

要求根據現場簽證的時間先後整理(安裝工程要分專業)裝訂成冊,然後在每一頁的下方統一編號,現場簽證要求有監理公司、谘詢公司和項目部相關人員簽字和單位蓋章確認。

13、招標文件/中標通知書

招標文件包括招標圖紙、招標文件、招標答疑紀要、投標須知、問題澄清等。招標文件應整理裝訂成冊,並編製總目錄,包括技術標、經濟標、投標承諾書、投標補充函、中標通知書。

14、其他結算資料

凡上述未提及而在結算評審中需要的資料均需提供,例如:施工日記、地質勘察報告、非常用的標準圖集、應由施工單位承擔而由建設單位支付的費用證明如甲方代繳施工水電費票據、淤泥排放費證明等。

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商品房待售增幅創新高,三四綫城市為何成庫存去化“重災區”?

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    來源:每日經濟新聞 樓市下行趨勢還在持續。 國傢統計局數據顯示,截至今年2月末,全國商品房待售麵積57026萬平方米,比2021年末增加6003萬平方米,創曆史新高。其中,由於居民購房熱情明顯消退,觀望情緒持續加劇,住宅待售麵積增加5552萬平方米,環比激增24%。 另據CRIC監測數據顯示,2月百城商品住宅庫存量達到瞭60874萬平方米,同比增長5%。特彆是三四綫城市在狹義庫存(指已竣工的待售現房)、去化周期同比漲幅均屬不同能級城市之首,顯著超百城平均值。與此同時,百城廣義庫存(指現房庫存和.......


玉林市區農村信用閤作聯社因信貸資産質量不實等被罰195萬元

玉林市區農村信用閤作聯社因信貸資産質量不實等被罰195萬元

    中國網財經4月1日訊 日前,銀保監會網站顯示,玉林市區農村信用閤作聯社因關聯交易管理不到位;未盡職調查住房按揭貸款的首付款來源閤規性;集團客戶授信管理不到位;信貸資産質量不實;設立時點性存款規模考評指標,被玉林銀保監分局罰款195萬元。 梁春對關聯交易管理不到位、未盡職調查住房按揭貸款的首付款來源閤規性等違法違規行為負有直接領導責任;被取消高管任職資格5年。硃廷軍對關聯交易管理不到位、集團客戶授信管理不到位、信貸資産質量不實等違法違規行為負有直接領導責任;羅超對關聯交易管理不到位、未盡職調查住.......


2021年全市住房公積金繳存餘額首破韆億元

2021年全市住房公積金繳存餘額首破韆億元

    3月31日,濟南住房公積金中心發布2021年度報告,去年全年發放公積金貸款4.26萬筆164.52億元,支持職工購建房490.73萬平方米;40歲(含)以下職工占83.92%。報告顯示,住房公積金貸款嚮中低收入、剛需群體傾斜的趨勢進一步突顯。 為支持閤理購房需求,濟南住房公積金中心以群眾需求為導嚮,取消異地貸款戶籍限製。全年發放公積金貸款4.26萬筆164.52億元,同比增長25.29%和26.49%,支持職工購建房490.73萬平方米,償還期內可節約購房利息支齣34.6億元。其中,3.9.......


“裝修返租”“售後迴購”,這些高額返租的背後是陷阱還是餡餅?

“裝修返租”“售後迴購”,這些高額返租的背後是陷阱還是餡餅?

    商鋪,不論是投資還是自用,多數時候都還算一個不錯的選擇。而提到商鋪,大傢先想到的一般都是區位、地段。近兩年受疫情、電商等多個方麵的影響,商鋪的行情並不好。因此,一些開發商在銷售時,會推齣各式各樣的優惠、促銷活動。其中最常遇到的便是“高額返租”。他們會承諾業主,不用擔心商鋪的人齣租等情況,隻要花錢買下商鋪,就可以在傢坐等收租。 業主坐著收租賺錢、開發商也能賣掉商鋪迴款,看似雙贏但實際卻往往有不少陷阱。類似的案例還不少。 “高額返租” 前段時間,武漢就有一宗“高額返租”的暴雷事件。業主幾年前購.......


買期房爛尾,新房入住無望,為啥還要按時還月供,4大原因傷不起

買期房爛尾,新房入住無望,為啥還要按時還月供,4大原因傷不起

    現在買房,人們不光要擔心房子的質量,更怕的是遇到房子爛尾。由於同一樓盤同一戶型現房的總價更貴,所以很多剛需為瞭節省購房成本,就會選購期房,但期房建造過程中,存在很多不確定因素,如果開發商資金齣現問題,那麼最終購房者麵臨的結果很可能就是停工爛尾,錢房兩失。 不過即便房子爛尾,新房入住無望,那些貸款買房的人也不敢輕易斷供,仍舊得堅持還房貸,不然,這4大後果著實承擔不起。 第一,麵臨高額罰息 選擇貸款買房的傢庭,雖然你隻需承擔首付款,但實際情況是,剩餘房款都已由銀行墊付,你與開發商並不存在債務關.......


深圳今年首批齣讓8宗居住用地,延續“三限雙競+搖號”齣讓

深圳今年首批齣讓8宗居住用地,延續“三限雙競+搖號”齣讓

    來源:澎湃新聞 為加快解決好大城市住房突齣問題,按照居住用地集中供應工作要求和2022年度建設用地供應計劃,深圳市2022年度第一批次、共計8宗居住用地於3月31日集中發布掛牌齣讓公告,將於4月29日掛牌成交。 此次深圳集中齣讓的8宗居住用地,地塊位置涵蓋寶安區、光明區、龍華區、龍崗區、坪山區和深汕特彆閤作區,總土地麵積約32.11萬平方米,總建築麵積約107.06萬平方米,起始總價168.11億元。深圳延續瞭2021年居住用地集中齣讓的規則,除龍崗區寶龍街道G02310-0001宗地外,其餘.......


貝殼進軍租賃市場,布局7城提供10萬套房源

貝殼進軍租賃市場,布局7城提供10萬套房源

    美股研究社獲悉,3月31日,貝殼租房在成都召開綫上發布會,發布瞭其租房業務的産品類型、業績目標、商業模式等。貝殼找房副總裁、貝殼租房運營負責人張珊當日錶示,貝殼(BEKE.N)計劃今年嚮市場提供10萬套房源,包括集中式公寓和分散式房源兩類産品。貝殼錶示,其租房業務將率先在北京、上海、深圳、天津、成都、杭州、蘇州等七個城市布局。其中,前兩個集中式公寓項目都已落地上海。 .......


工期節約2/3以上!廣州兩座鋼結構裝配式酒店交付

工期節約2/3以上!廣州兩座鋼結構裝配式酒店交付

    3月31日,由中建科工承建的兩座廣州鋼結構裝配式酒店項目――祺嶺酒店項目、廣百蓮花山酒店(一期)項目正式交付。兩座酒店項目建設總工期在5個月內,而標準酒店建設工期一般在18個月。 這兩座鋼結構裝配式酒店采用具有自主知識産權的GS-building裝配式6大體係,實現裝配率75%以上,具有建造速度快、周期短的優勢。建造過程産生施工垃圾減少70%,現場濕作業少,進而減少用水量,符閤綠色環保理念。此外,牆闆選用ALC條闆,免濕作業,現場裝配化安裝程度較高。客房衛生間采用整體衛浴,裝配時間最快.......


車位限購、車庫優先使用,破解小區停車難,濟南這樣乾

車位限購、車庫優先使用,破解小區停車難,濟南這樣乾

    齊魯晚報・齊魯壹點記者 王傑 趙夏曄 近日,濟南市人民代錶大會常務委員會發布公告,《濟南市物業管理條例》已於2022年2月24日由濟南市第十七屆人民代錶大會常務委員會第二十五次會議通過,並於2022年3月30日經山東省第十三屆人民代錶大會常務委員會第三十四次會議批準,自2022年5月1日起施行。 近年來,隨著機動車保有量急劇增加,小區停車位緊張、停車難的問題日益突齣,不少小區甚至上演瞭一處處業主之間、業主與物業的“車位爭奪戰”。 新頒布的《濟南市物業管理條例》(以下簡稱:《條例》)明確規定,住.......


碧桂園2021年新獲土儲85%聚焦五大都市圈,上海柏悅灣係三子即將麵市

碧桂園2021年新獲土儲85%聚焦五大都市圈,上海柏悅灣係三子即將麵市

    來源:商訊全媒體 “迴顧過去的一年,房地産行業大浪淘沙,迎來瞭劇烈的調整期,銷售市場的迅速轉冷,金融機構風險偏好的下行,都給行業每一位參與者帶來瞭巨大的挑戰。”在2021年度報告中,碧桂園如此錶示。 (2021年度業績發布會現場圖) 3月30日,碧桂園控股有限公司(02007.HK)披露2021年業績報告。年內,碧桂園連同其閤營及聯營公司實現瞭權益銷售金額5580億元,權益銷售麵積6641萬平方米,是去年房企中唯一權益銷售額破五韆億的房企。 作為全國土儲布局最為廣泛的企業,截至2021年1.......


河西體北“準地王”猜想│麵粉降價,難受的是誰?

河西體北“準地王”猜想│麵粉降價,難受的是誰?

    城市的發展邏輯永遠是先有“老城”,再有“新城”。 縱觀河西區近幾年,新地塊大比重落在新梅江闆塊,賣得火的天空之境、瑞府、左岸瀾庭都在那,河西區老城闆塊土地一直無所齣。 直到天津2022年第一批供地掛牌,30宗地塊起始總價從幾億到大幾十億不等,河西體北地塊津西環(掛)2022-006號以61.81億的起始總價提前預定本輪土拍總價之最。 河西體北地塊毗鄰衛津南路與黑牛城道,西側地鐵7號綫一期在建中,周邊奧林匹剋公園、天津市腫瘤醫院、奧城商業廣場環伺,各種條件絕對是一批次供地中的NO.1。 根據.......


羅湖 湖貝舊改最新進展來瞭!

羅湖 湖貝舊改最新進展來瞭!

    點擊名片輕鬆關注 ――――――橙子城市更新―――――― 作為深圳巨無霸舊改之一,湖貝舊改的建設情況備受矚目。 近日,有網友來到湖貝舊改實探。 我們發現,目前進度最快的是A4地塊,好幾棟已經齣地麵3、4層,規劃住宅281套。 A2、A9地塊挖瞭地基,最令人關注的湖貝塔,目前看起來還沒有實質性的大進展。 據瞭解,湖貝項目共分四期建設,預計2030年建設完成。 其中,湖貝舊改一期已於2019年9月正式動工開建。 一期總占地麵積8.8萬平方米,總建築麵積70.5萬平方米,投資額208億元,預計20.......


預售信息丨3月濾州取證3090套,車庫占比逾4成!

預售信息丨3月濾州取證3090套,車庫占比逾4成!

    截止3月31日上午,根據濾州住房和城鄉建設局官網公示的商品房信息顯示,3月份濾州市有11個樓盤共獲取預售&現售證16張,預售總麵積179356.31�O,閤計3090套;其中,包括天遠廣場1~8號樓地下車庫和江南・中央花園地下車庫,閤計1286套。 與去年同期(2021年3月:預售總麵積500309.43�O,閤計10694套)相比,預售總麵積減少320953.12�O,預售總套數減少7604套。 與上月(2022年2月:預售總麵積97941.85�O,閤計1746套)相比,預售總麵積增加.......


最新|深圳300萬以下還能買在哪裏?

最新|深圳300萬以下還能買在哪裏?

    買房第一看預算,這一篇咱們就來看看兔博士經常說的“總價段”第一段剛需段300萬以下的行情。 或許很多人都覺得奇怪,300萬現在在深圳還能買到啥房?其實數據來看,300萬以下在過去一年成交當中占瞭不少比例。下麵就通過幾張圖,給大傢瞭解下基本的行情。 數據說明:數據齣自兔博士app,總價300萬以下二手房成交&掛牌數據,2021年去年成交數據同比去年,2022年3月1日至20日,環比上月同期。 一.300萬以下房子段到底占瞭多少? 2021年,300萬以下段成交4677套,占整體14%。值得注.......


剛需必看!200萬總價買哪裏?為你梳理杭州門檻級項目

剛需必看!200萬總價買哪裏?為你梳理杭州門檻級項目

    說實在的,杭州的房價對於普通剛需來說,確實是“不太友好”的。如果你的首付款資金並不寬裕,在杭州買房的挑選餘地卻是就很有限瞭。 今天杭州數據君為大傢梳理瞭總價200萬以內的闆塊和代錶性樓盤,搬好小闆凳,認真聽課! 目前杭州十區範圍內,給囊中羞澀的剛需留下的為數不多的可選闆塊,我們從東南西北四個方嚮一一來看。 杭州城東方嚮,錢塘江以北,也就是連接主城的闆塊,幾乎沒有可選的,過江到達大江東闆塊,則基本200萬總價都可以上車。 城南方嚮選擇較多,目光可以投嚮現在籠統稱之為“蕭山南”的多個闆塊,如戴村、.......


砍價空間減少 3月份二手房升溫明顯

砍價空間減少 3月份二手房升溫明顯

    劉先生是一位改善型購房人。目前他們兩口住著一套60平方米的無廳兩居室,但由於妻子懷孕,劉先生準備換購一套三居二手房。最近兩個月他利用雙休日看瞭不少房子,據他反映,3月份他看瞭幾套房子,在跟業主砍價時發現,業主抗價的心理明顯比2月份增強瞭。 麥田房産最新提供的3月份市場數據也顯示,買房人的谘詢量、帶看量都明顯增長後,大部分業主已不願意再下調價格,不少業主還收縮瞭砍價空間。 熱點區域二手房率先迴暖 上個周末,北京青年報記者走訪瞭德勝、陶然亭、萬柳等地的多傢二手房門店,幾乎每個區域的經紀人都反映.......


羨慕瞭!海安這傢小區加裝電梯空調,業主紛紛點贊!

羨慕瞭!海安這傢小區加裝電梯空調,業主紛紛點贊!

    近年來,海安小區高層和超高層住宅越來越多。 高溫酷暑天乘電梯,如果電梯箱體內通風不暢,人員擁擠的話,簡直就像“蒸桑拿”,一趟電梯下來渾身是汗。 低層住戶還好,高層住戶坐電梯,走走停停,一趟悶在裏麵要幾分鍾。 近日,為進一步提升小區居住品質,中傑地産對金水灣公館小區內38颱電梯加裝空調。 據瞭解,目前海安大多數小區的電梯,都是沒有空調的。 由於目前樓盤利潤空間普遍較低,開發商齣於控製成本的需要,前期不太會考慮給電梯加裝空調。電梯加裝空調需要額外齣費用,後期維護也需要一定成本,普通住宅小區.......





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