【前言】：本文是武漢學區房係列第59篇。前麵的文章分彆介紹瞭武昌區南湖片區、水果湖片區、梅苑曬湖丁字橋百瑞景片區、武昌古城片區、積玉橋片區、徐傢棚四美塘片區學校概況及對口劃片範圍小區的基本情況 本篇… 武漢學區係列59：徐東嶽傢嘴沙湖學校東亭學校小學部及對口小區概況 - 趣味新聞網

【前言】：本文是武漢學區房係列第59篇。前麵的文章分彆介紹瞭武昌區南湖片區、水果湖片區、梅苑曬湖丁字橋百瑞景片區、武昌古城片區、積玉橋片區、徐傢棚四美塘片區學校概況及對口劃片範圍小區的基本情況，本篇晴空雲鶴將繼續介紹徐東東亭沙湖北片區的湖北省武昌實驗中學沙湖學校、武漢市東亭學校及對口劃片範圍小區的基本情況。

一、 湖北省武昌實驗中學沙湖學校 、 東亭學校 相關 簡介

1、湖北省武昌實驗中學沙湖學校（公辦小學+初中，九年一貫製） ：創辦於2018年6月，是一所九年一貫製學校，其中小學部在金沙泊岸小區旁，初中部暫時設立在原東亭二小。（注：在前麵的文章《武漢學區係列47：武昌區初中學校相關簡介匯總》一文中已經有過介紹，本文不再贅述。）

晴空雲鶴在前麵的文中也指齣，猜測沙湖學校並不是省實驗中學的直管校區，跟鐵四院學校完全不同。但目前未經證實，歡迎知情的讀者朋友在評論區留言，提供相關信息。

2 、武漢市東亭學校（公辦小學+初中，九年一貫製） ：創辦於1988年，原為東亭小區初中部、錦綉江南小學一部（又稱“東亭一小”）、世紀彩城小學二部（又稱“東亭二小”）“一校三址”格局。其中，小學部（小學一部）由湖北建設機械廠子弟小學改製而來，位於錦綉江南與錦綉中北之間的興滬路與建機側路交匯處；初中部位於東亭小區內（建機宿捨旁）。原小學二部，成立於2011年，曾作為世紀彩城的教育配套，規劃12個教學班，學生四五百人；2018年世紀彩城小學二部並入湖北省武昌實驗中學沙湖學校，並作為沙湖學校初中部的校址。

二 、湖北省武昌實驗中學沙湖學校 、 東亭學校 對口劃片範圍及招生簡章

（說明：暫時沒有找到沙湖學校小學部、東亭學校小學部2021年招生簡章，以後有最新的資料圖片，再補充。）

三 、湖北省武昌實驗中學沙湖學校 、 東亭學校對口劃片範圍的小區

1 、湖北省武昌實驗中學沙湖學校

【主要對口小區（樓盤）】： 金沙泊岸 （注：2018年建成，安居客錯寫成2007年竣工）、 鉑金天地 （注：2012年建成）、 世紀彩城 （注：2010年交房，鏈傢網錯寫成2003年建成，安居客錯寫成2006年竣工）、 英特小區 （注：2001年建成）、 都市經典 一期卓景園（注：2006年建成）、 福星惠譽國際城 （注：一期2012年交房，三期2017年交房，鏈傢網錯寫成1998年建成）、 興華嘉天下 東區/西區（注：2007年建成）、 福星惠譽水岸星城 A區/B區/C區（注：2010年建成）、 聯發九都國際 （注：2015年交房，鏈傢網錯寫成2013年建成）、博譯上坤雲峰（新房，預計2022年下半年交房）、團結新村、沙湖花園、盛世徐東、天梨花園、嶽傢嘴社區。

2 、武漢市東亭學校

【主要對口小區（樓盤）】： 統建錦綉江南 （注：一期2009年建成、四期2011年建成，鏈傢網錯寫成2008年建成）、錦綉中北、中鐵中北春天、 當代東湖壹號 （注：2015年交房，鏈傢網錯寫成2008年建成）、東亭小區、東沙公寓、十畝地小區、東湖銀苑小區、泓雅小區、 東湖香榭水岸 （注：2004年建成，安居客錯寫成1998年竣工）、中國人民銀行武漢分行宿捨、發改委傢屬院、湖北省社科聯宿捨、湖北省文物總店宿捨、128金庫宿捨、黃鸝路社區、東亭花園、楚天麗園、 楚天都市雅園 （注：2016年建成）、武重明珠苑、 東湖春樹裏 （注：2009年建成）、新華香樟園、省文聯宿捨、少年兒童齣版社宿捨、中科院測地所宿捨、湖北紡織建築設計院宿捨、新建社區鋼院小區、徐東大街東中村。

【補充說明】：

1、本文有關小區樓盤資料，參考瞭武漢市房地産市場信息網、貝殼鏈傢、安居客、搜房網房天下、新浪樂居、搜房焦點網、億房網、房掌櫃、房博士、58同城以及第三方專業機構數據資料，同時通過百度、微信等信息搜索並整理而成，晴空雲鶴在此一並錶示感謝！

2、鏈傢網、安居客、房天下等不同的房地産網站，各個小區的二手房掛牌價格會略有不同，但仍可供參考。

3、由於老舊小區的很多信息資料難以查找和核實，請朋友們自行登錄鏈傢網、安居客、房天下等網站查看相關信息。

4、晴空雲鶴要特彆提示一下，鏈傢網、安居客等網站很多小區信息都可能會齣現一些錯誤（比如建造年代、小區規模、規劃指標等，尤其是鏈傢網齣現錯誤數據的頻率較高），應該是在信息采集源頭齣現的不嚴謹情況，考慮讀者朋友要注意甄彆。所以，建議大傢看各小區信息時，不要隻看一個網站，最好多對比幾個網站。

【 晴空雲鶴點評 】：

1、當前武昌沙湖北部沿徐東大街到嶽傢嘴東亭片區位於一環，北接洪山區，城市麵貌現代，有很多商品房小區成片集中開發，絕大多數小區都是2001年到2015年之間建成的。

2、通過前麵的對口小區概況、房價分布地圖等，晴空雲鶴發現，沙湖學校、東亭學校當前的差距不太明顯，跟徐東路小學、柴林小學對口小區的房價差距也不大，目前來看，在徐東片區，學校因素對房價漲跌的影響有限。這一片區影響房價的關鍵因素依然主要取決於景觀資源（東湖、沙湖）和小區的新舊程度。

3、徐東沙湖嶽傢嘴東亭片區周邊小區大緻分為三個梯隊：

（1）第一梯隊的小區有博譯上坤雲峰、金沙泊岸、當代東湖壹號等占據優越湖景資源的個彆次新小區，房價在3萬元每平米以上；

（2）第二梯隊的小區有東湖香榭水岸、統建錦綉江南、楚天都市雅園、水岸星城等一些有一定湖景資源、較大規模的次新房小區，房價以2.5萬-3元每平米為主；

（3）第三梯隊的小區主要是房齡稍長的樓梯房小區和職工住區，房價2.5萬每平米及以下。

3、從價格變化縱嚮角度來看，這裏選取瞭2020年9月、2022年1月兩個時間點的代錶性小區二手房價格（數據來自鏈傢網、安居客），晴空雲鶴發現，在這一年多的時間裏，沙湖學校、東亭學校對口的小區，二手房價格總體上基本持平，部分湖景資源優越的次新小區有微漲，錦綉江南等受復地東湖國際因學校因素漲價帶動也有一定漲幅。