北屯機捷特區受惠台鐵高架化、台74綫加持 台中捷運綠綫年底通車 北屯機捷特區綫上逾30個建案拚場 建商搶進 - 趣味新聞網
發表日期 2020-08-05T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 北屯機捷特區受惠台鐵高架化、台74綫加持，台中捷運綠綫年底通車，交通路網逐步完善；此外，包括台中巨蛋、漢神百貨、好市多、「市31」BOT案等商場投資議題不斷，後續還會有傢樂福等商場進駐，機捷特區的發展 .....
北屯機捷特區受惠台鐵高架化、台74綫加持，台中捷運綠綫年底通車，交通路網逐步完善；此外，包括台中巨蛋、漢神百貨、好市多、「市31」BOT案等商場投資議題不斷，後續還會有傢樂福等商場進駐，機捷特區的發展潛力吸引包括精銳、登陽、钜虹、惠宇、钜陞等數十傢建商插旗推案，目前綫上逾30個建案拚場，盛況空前。
其中，「櫻花巨人」規畫26～58坪，總戶數309戶的産品，每坪開價27萬～31萬元；「富宇峰景」規畫22～35坪，總戶數252戶産品，開價29萬～32萬元；北部建商钜陞建設推齣首案「敦富花園」，規畫18～43坪、二～四房産品，打造ALL IN ONE全方位整閤建築服務，深受首購族群喜愛，熱銷已逾八成，每坪開價27萬～29萬元。
此外，「華太怡居」基地位於敦富六街與南興路口，擁G0、G3雙鐵共構及三麵臨路優勢，格局坪數規畫三房36坪、四房46坪，銷售已破九成，每坪開價26萬～30萬元；在機捷特區推齣多案的钜虹、惠宇，分彆規畫在敦富六街及南興路推新案。
至於單元十二重劃區，以即將進場的精銳建設新案最受矚目，基地位在旱溪西路三段與南興東路口，規畫三～四房産品；雋業建設新案「U雋」進場短短兩個月，銷售突破九成，成交均價更一舉站上30萬元；「漢宇琢森」以高標規格打造15樓三～四房的宜居宅，每坪開價31萬～34萬元，同樣賣齣好成績。
(工商時報)
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颱中市又有一樁市場用地興建營運移轉（BOT）招商案！颱中市經發局15日錶示，緊鄰洲際棒球場、坐擁崇德生活圈的颱中市11期重劃區「市31」市場用地BOT案，土地麵積約8,630平方公尺，投資期限45年，適閤開發量販店、超級市場及購物中心等，將以BOT模式招商，15日起公告70天，9月22日下午5時截止投標。「市31」BOT案規劃投資期限45年，包括3年興建期及42年營運期，期滿得續約15年，開發權利金1.5億元以上、營運期每年定額權利金300萬元以上，及占營業總收入0.2％以上營運權利金，預估可創.......
台中七期豪宅 房價增值逾一成
颱中七期土地在全颱建商爭相獵地下，去年截至目前總交易量衝破330億元，近期再以單價350萬元刷新地價新高！寸土寸金的七期，隨著地價攀升、房價也跟著走揚。觀察七期品牌豪宅預售與成屋後的成交狀況，平均單價漲幅達一成以上，顯示品牌豪宅既保值還能增值。根據實價登錄資料，統計七期指標豪宅完工前後單價變化，以「寶輝鞦紅榖」為例，預售期間均價60.1萬元，2015年完工至今、均價攀升至69萬元，漲幅達14.8％；又以「寶璽天睿」為例，預售均價為65.1萬元，2018年完工後共揭露五筆交易，均價達72.5萬元，.......
台中北屯兩低密度區 建商卡位
北屯區房市買氣動能強勁，建商爭相競逐飆價！繼單元12重劃區之後，同屬低密度開發的14期重劃區，「住1-1」地價已飆漲至70萬大關，吸引包括國泰、精銳、華太、寶輝、雙橡園、順天等建商卡位。其中，順天在半年內豪砸逾20億、聚焦14期購地逾3,000坪，另精銳也在14期擁地逾4,000坪。北屯兩大低密度新興重劃區，預期將逐漸形成高價宅新聚落。北屯區地價飆漲其實有跡可循，從北屯機捷特區、單元12重劃區開始，其中，單元12因低密度、高綠覆率的特性受建商青睞，短短兩年不到，地價從每坪26萬漲到40萬元，漲幅.......
台中商辦夯 企業爭搶
中部多傢企業因營運擴大，對商辦需求孔急！繼億豐4日宣布砸下5.9億元，第二度買下「聯聚中雍大廈」第22、26樓層建物895.92坪，及土地59.95坪之後，World Gym最近租下豐邑A8市政核心大廈3.5個樓層，當作總公司場所。無獨有偶，達新工業除參加颱塑辦公大樓都更案外，最近也有意買下商辦及大型上市績優股，作為長期投資。此外，颱中銀行新總行大樓新建工程，2019年4月27日申請開工，預定2023年中完工，預算總金額113.68億元，被視為商辦新地標。颱中銀行總經理賈德威錶示，該行董事會要求.......
台中四建案 設計奪奬掀話題
中颱灣新建案吹起綠建築風潮，硬體設計成拚場利器！繼钜虹建設以「閱上景」案拿下「全球卓越建設奬」銀奬之後，「2020國傢卓越建設奬」得奬名單跟著齣爐，包括新成屋「總太織築」及「嘉磐樸樹」、「麗晨山‧溜滴」等預售案接連獲奬，為颱中房市增添話題性。被喻為不動産界奧斯卡奬的「全球卓越建設奬」日前揭曉，颱灣今年榮獲三金、五銀佳績；其中，位於颱中市北屯區的「钜虹閱上景」，因發展罕見地域性建築，憑著認養古蹟「積善樓」、護根周邊老榕樹等環境整閤計畫，將人文生態融入建案中，不僅獲得「高層住宅類」銀奬肯定，也是全颱.......
台中宜居住宅夯 案案熱銷
「宜居建築」已成為颱中新案熱銷的保證！颱中市單元二、單元三、水湳智慧城、單元十二、11期、14期等精華重劃區，已成為「宜居建築」推案熱區，且傳齣案案熱銷。陸府建設一口氣推齣11期「森山」、單元二「觀森」雙宜居住宅案，閤計總銷40億元，目前已熱銷衝破30億案量；惠宇建設單元三「清山青」宜居住宅案，單日締造熱銷九成、賣破36億元的銷售紀錄。其中，總銷15億元的「陸府森山」，在疫情爆發期間勇敢進場，推齣110天即宣告完銷，每坪均價43萬元、創下11期區域新高價；同時期進場的單元二「陸府觀森」宜居宅，産.......
台中工業區廠房立體化 申請開跑
颱中市政府繼今年3月初祭齣「都市型」工業區立體化方案後，9日率全國之先，正式公告開放受理「非都市計畫」工業區立體化申請，鼓勵廠商立體化升級，及翻新廠房，未來包括神岡豐洲科技工業園區、潭子聚興産業園區、太平産業園區、仁化工業區及霧峰工業區，都可提齣容積奬勵申請，更祭齣園區首傢廠商申請減免優惠。颱中市經發局指齣，有關容積奬勵項目，包括「新增投資」、「能源管理」、「捐贈産業空間或繳納迴饋金」三項。其中，廠商「新增投資」達平均每公頃4.5億元投資門檻（不含土地價款），平均每公頃再增加投資1,000萬元，.......
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