各位大大安喔!對於各位大大說房價行情過於高漲在對本人來說的話以本人來說的話已從事房仲業已有半年多瞭對於房價過高的心得!

發表日期 2010-02-12T21:45:49+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 各位大大安喔!對於各位大大說房價行情過於高漲在對本人來說的話,以本人來說的話已從事房仲業已有半年多瞭,算是一位新手!對於未來房價過高也是優心忡忡,深怕各位跟我一樣 ... 對於房價過高的心得! (台 .....

本帖最後由德川龍門於 2010-3-10 22:00 編輯

各位大大安喔!對於各位大大說房價行情過於高漲在對本人來說的話,以本人來說的話已從事房仲業已有半年多瞭,算是一位新手!對於未來房價過高也是優心忡忡,深怕各位

跟我一樣剛要成傢立業的人士因為房貸而感到壓力甚大,有句話說的好阿![山不轉路轉,路不轉山轉]其實我對於各位大大要買房子的心情可想而知!

我的建議是如果對於北縣市房價過高為何不買在其它縣市!雖然路途過遠可是對本人的利益上來說算是非常劃算!

剛剛有看瞭一篇貸很大因為房貸的原因!

像小弟所接觸的買方有些是住在南市安南區,可是在竹科上班,以三百多萬來說在南市安南區可以買全新未住的房子!但是依地點而定拉!當然我是比較建議買中古屋可多

作選擇,然後一星期迴傢一次!已竹科新水3萬多來算的話!280萬的房貸根本就小菜一碟(當然是安南區的房子,地點而論)小弟有比價過北市的房子真的是太貴瞭!

以北市房子為例2樓半30年屋居然開價1300多萬!且巷道6米又不是重劃區也不能做店麵,屋齡既不是rc而是加強磚造,已30年2樓半在南市價值隻有200以內的價格,

在北市卻是要十倍!套房更是要498,殊不知在南市套房對便宜的隻有15萬(兇殺)~180(全新市中心附車位)~更甚者有的還有車位!

如今因高鐵通車,交通發達,殊不知郊區之外的房子比北市更加便宜,為何各位大大要集中於一區爭相搶奪韆萬中古屋,概因都是人口密集,薪水優沃,所以在下認為,

其實買不起北市高雄台中的房子,那就來買台南吧!因為台南縣市是所有五大都市裏最便宜又閤理化的行情阿!

以上是本人心得有要研討的各位大大就來吧!

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各位大大日安,小弟的齣發點被各位大大給誤解瞭,本人的看法是在台北居住不易假設你有能力賺十萬塊,在南部賺五萬塊可以享受到在台北的生活水準且還有機會存錢,因台北

物價過高不隻有房價而已且誘惑太多,什麼都要跟人傢比,比車比女友比生活所需,就算十萬也入不敷齣！例：一般三房台北市租金約三到四萬（最便宜的）吃喝拉撒也要一～

二萬,隻做公車不開車一個月約五韆,上個餐館八個假日最省也要五韆那算一算十萬就達底瞭還存什麼錢,台北市一個車位一～二佰萬,有車都養不起！

更談不起養老婆跟小孩,人生都是為瞭工作活下去退休後還不一定買的到房子,因為各位大大的財能隻能在北部賺到錢,沒有能力在台北生存的就不要活瞭,而南部人隻要月薪五萬

月租三房加車位一萬就有,加吃喝拉撒生活費一萬至一萬五,養車決對沒問題南部新透天四至五百萬全貸（2~3萬本金加利息）小弟努力加點班老婆還不用去外麵工作,20年後

本人就算是有産階級瞭假如十年錢ＳＡＲＡ跟921地牛大翻身在台北一坪三十至四十萬剩20幾萬,台北隻有那個時機纔是買屋的時機點,您有買到嗎？

如沒買到你可以祈導下的地震在台北絕對買的到房子,但是下手要快上次921就有投資客跟財團大賺一筆人傢眼光比您銳利而南部隻跌一成,那裏生活都可以,但您有想過您退休

還要住台北市嗎？台北隻適投資不適居住您20年後台灣被統一瞭,你認為房價還會這樣高嗎？或許有....或許更慘....

總統府不可能永遠在台北市,本人還是建議台北縣或是台北郊區纔是一般授薪族之選,本人以南部不能假設北部人的思想因為南部人也有很多有錢人隻在台北投資不在台北居住,

因為生活環境不同！

小弟淺見！請各位大大指教！

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一星期回家一次?那新竹还要租房子?不如买在桃园中坜算了!桃园中坜房价便宜的也是满街都是.
台北市2楼半1300不算贵.如果还是位于精华区后面的小巷子里.改建的潜在利益相当可观.要是我我会认真考虑.
买卖房地产要考虑实用性.再来就是增值潜力.如果是以相对价格便宜来考虑会有许多的盲点出现.台北市的房价相对于全国来说涨幅还是最大的.换块门牌会有什么改变吗?我个人的看法是不会.因为什么改变也没有只有门牌换了而已.

大大,再等等就买不起了，竹北地区才是涨得不像话，10年前如果下手狠一点，现在就不用住鸟笼了。

这是M型化社会下可怜的都市人
有钱的住都市
没钱的住郊区
再没钱的住他县市

If the house is for living, the affordability is the most important thing. If for investment, the cash flow and grow potential have to be carefully watched.

差异越来越大了
我住乡下
目前只有听到跌
附近还没听到涨的>"<

台北市的房价是炒作的嫌疑居多
一年前努力的在北市中山区看房子
最后甚么都没买
甚么当然都错过
但并无后悔
毕竟
买房子是很深的缘分
缘分到了
是你的绝对跑不掉

会涨的就是那几个区域
真的，若是自住就真的没差
但是，要一次买足需要的坪数
要不然到时要小换大，就能体认到自住有没有差了

观察这几年的房价地段及炒作好像也都有点关连
以高雄为例三年前想购屋看了高雄区许多房子
从市区看到郊区从美术馆看到仁武凤山大寮
美术馆区当时建案就已很多三百多万可买三十几坪加车位
后来有些建案涨到五百多万还是买三十几坪不含车位
但若会找的话有些二手屋况不错价格却是折半
个人认为如果是自住的话其实符合需求和预算住得舒适最重要
如果要投资地段和懂得炒作就很重要
如果买来自住一定要多看有耐心的多看多比较
看到喜欢的也不要冲动入手记得请长辈或朋友来一起多看几次
也许长辈们意见会很多但是仔细考量他们以人生经验提出的判断与建议
真的比较不容易买到住了会后悔的房子
毕竟不是每个人都能中乐透头彩或是有王永庆般的有钱老爸
买了个房子花几百万甚至上千万也不是那么容易赚的~
还是谨慎评估果断下手为妙

说真的如果在新竹工作跑到台南买房子然后一个礼拜回家一次.这种事我完全不会考虑.回家是放松的时候.连个想放松的地方都没有跑那么远买房子要干嘛?

是阿!蛮认同版大的看法,都会区真的买不下手

你这逻辑真的有点不通
虽说高铁发达
不过谁希望下班还得去高铁站等发车然后在坐车到台南
说真的如果家里有发生紧急事情要你回家处理时
你怎办
或许你还年轻还没结婚还没小孩吧
或者是你没习惯家里聚在一起吃晚餐吧
当你想回家和家人一起吃饭时
就得千里迢迢回家这样一点都不划算
其实
会涨价是有炒作之嫌疑没错
但是 ~~~谁买了房子之后
不希望自己房子保值或增值的
其实这也是很矛盾的心情
就像你买了1000万的房子
你会希望以后不要炒作房价
800万卖出吗???
当然建商购地成本高反映给消费者的房价更高
但市场机制是自由机制
消费者有权利不去买
但却还是有这样多人去买
代表他有他的价值存在
我想若无法从都会区买房子
可以先从周边卫星都市
假设你在竹科上班或许新丰湖口这还比较有可能~~绝不会是台南

日安：
以时间换空间是不变的道理。阁下可以花比较多的时间在交通上到郊区或是卫星区域得到比较大的居住空间。但是在下不禁思考，时间就这样不值钱吗?虽说较大的居住空间会让人比较放松，不过交通上的时间支出，其风险性也相对提高，不是吗?孰轻孰重当由个人去判断，难以放诸四海皆准。只是在下建议多ㄧ各思考的方向，你的时间有没有更多的价值?交通过程的风险高低?真的需要用时间换空间吗?换来的空间是不是真够支付你时间支出的价值?
非笔战言论，若有得罪；望君莫怪。

其实主要还是依个人需求为第一考量，有些人喜欢住邻近市区方便，有些人则选择在郊外置产，我觉得没有一定
的方法，不过如果可以，我还是建议大大买台北市的房子，因为日后想卖的时候增值空间大，而且也比较好脱手，买房子要选择是自住或投资，前者则不必考量房子是否增值好脱手等问题，后者则需一一考量，仅供大家参考，谢谢

每个月除了贷款要付
还要付房租费
如果工作稳定的话
就择工作地点的县市买会比较好
多贷三.四百万利息就等于是房租
话说上个月我也买了一间30几年的3层楼房子  要价500万
但是不是在台北县市  而是在彰化县员林镇
这乡下小地方的房价说真的  还有点吓人

买不起啊买不起
租一辈子房子吧
就想说每几年就可以换新房子住心情会好一点

真的是一辈子都在缴钱,真的房价太贵啦

新竹工作跑去台南买房子?...远太多了吧..
新竹县很多比较远一点的乡镇.400~600万透天随便看都有..
只要不住新竹市区或是竹北..
新竹县很多可选择..

本帖最后由跑趴男于 2010-3-5 23:23 编辑

台南市??我以前也在台南市工作过几年,房价便宜?要看地方拉
但是在我来看还是没有我现在住的桃园来的友发展....因为我在板桥捷运站旁就有一间房子
但是板桥那里没有车库,我本身有车....车位还要租
当初因为工作关西我本来也想买在台南
后来调回桃园工作,所以决定买在桃园,有车位....板桥那间房子就出租
其实买房子不只是要看价格,或者是看附近商圈以及以后增值问题
洗不喜欢那个地方也是我的考虑之一
桃园这个地方我绝得还不错
台北市我是从来不考虑,价钱不是重点,是台北市的交通我真的很不喜欢

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