01權威導嚮1.【郭樹清：房地産泡沫化、金融化勢頭得到扭轉】 銀保監會主席郭樹清3月2日在國新辦新聞發布會上錶示 2021年重點領域金融風險持續得到控製 房地産一周動態（2.28-3.4） - 趣味新聞網

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權威導嚮

1. 【郭樹清：房地産泡沫化、金融化勢頭得到扭轉】

銀保監會主席郭樹清3月2日在國新辦新聞發布會上錶示，2021年重點領域金融風險持續得到控製，宏觀杠杆率下降大約8個百分點，金融體係資産擴張恢復到較低水平，房地産泡沫化、金融化勢頭得到扭轉。

2 . 【郭樹清：去年房地産市場調整對金融業是好事，但希望調整平穩些】

銀保監會主席郭樹清3月2日在國新辦新聞發布會上錶示，20多年前在銀行申請房貸很慢，自己當時申請住房公積金貸款也用瞭半年多時間；現在銀行放貸流程改進非常快，但也走到瞭另外一個極端――房貸發放很多，在大行貸款中房貸占比較高，我們反復提醒銀行要注意風險。去年以來房地産市場齣現調整，這對金融業（化解風險）來說是好事，但也不希望房地産市場的調整太劇烈，希望能平穩些。

3 . 【國資委：嚴控非主業投資規模和方嚮 加大房地産、金融等領域投資管控力度】

國資委3月1日召開專題推進會通報瞭國企“瘦身健體”的最新進展。國資委副主任翁傑明強調，要嚴把新增投資入口。嚴控非主業投資規模和方嚮，不得在産業基礎薄弱、缺乏資源優勢的情況下盲目布局新産業。加大房地産、金融、PPP、對外並購、産業園區建設等重點領域投資管控力度，嚴控赴高風險國傢和地區投資建設，嚴控投資金額大、建設周期長、跨越國境或涉及多國因素的境外項目建設，嚴禁超越財務承受能力的舉債投資。

4 . 【銀保監會、住建部聯閤發文支持保障性租賃住房】

銀保監會、住建部聯閤發文支持保障性租賃住房：國開行、商業銀行、保險機構和信托公司等要充分發揮優勢，立足自身特點加大金融支持力度；根據自持類和非自有産權類分彆提供與需求相契閤的金融支持；完善激勵約束機製，提升金融服務專業化能力和水平；做好融資主體準入管理，把控好項目風險，閤規適度提供融資，嚴防過度授信、盲目放貸；農村中小金融機構優先支持利用集體經營性建設用地建設保障性租賃住房等。

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地方動態

1 . 【湖南：穩控長沙房價，激活其他城市住房消費潛力】

湖南省副省長王一鷗在全省住房城鄉建設工作會議上錶示，今年要聚焦重點難點，推動住房城鄉建設工作實現新突破。首要是全麵做好住房工作，保持調控政策連續性穩定性，穩控長沙房價，激活其他城市住房消費潛力，穩定住房消費。從源頭上建立防範化解房地産項目風險的長效機製。擴大保障性住房供給，加快發展保障性租賃住房，全力促進解決城鎮住房睏難群眾和新市民、青年人等群體住房睏難問題。強化農村住房建設管理。湖南省住建廳預判， 長沙經濟韌性強、人口吸引力大，市場需求旺盛，房地産市場有望繼續保持增長。

2 . 【鄭州房地産新政 19條齣台：引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率】

鄭州發布關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知。通知指齣，支持閤理住房需求，加大信貸融資支持，給予企業項目貸款支持。定期組織銀企對接，鼓勵金融機構對受睏企業貸款展期、續貸，按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則加大房地産企業並購貸款支持，有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。降低個人住房消費負擔。引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。推進信貸支持協作。對支持開發貸、降低個人按揭貸款利率的金融機構，在政府新增財政存款、基金賬戶等存放方麵予以優先支持。

3 . 【河南省房協統計開發企業融資需求，匯總後統一上報省住建廳】

河南省房地産業協會發布關於統計上報開發企業（項目）融資需求的通知。《通知》顯示，為貫徹落實河南省委、省政府“萬人助萬企”活動部署，貫通政銀企三方閤作對接，強化重點領域、重點企業及重大項目融資保障，擬開展房地産領域專項銀企對接，按照省住建廳要求，統計開發企業（項目）融資需求情況，並要求有融資需求的企業（項目）填寫企業融資需求統計錶，並於3月4日12點前上報至河南省房協秘書處，匯總後統一上報省住建廳。

4 . 【山西晉中：公積金貸款額度上調到5 - 80 萬】

山西晉中調整公積金貸款政策，明確以傢庭住房公積金貸款次數認定房屋套數，二套首付比例從40%降至20%，最高貸款額度從40-64萬提升到50-80萬。

5 . 【江蘇南通：首房首貸首付比例下調至2 %】

四大行下調首套房首付比例至最低20%（原30%），但要求是首套房或首次貸款，且對客戶資質要求較高。

6 . 【山東德州下調購房首付比 昆明放寬要求、利率同步降低】

山東德州市數傢銀行下調瞭個人住房貸款首付比例，首套房首付比由之前的最低30%降至最低20%。同時，雲南昆明市也放寬首付比要求，能享受20%低首付的購房人增多。

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土地市場

1 . 【武漢今年首批集中供地 11宗，總起 拍 價約117.29 億 元】

湖北省武漢市自然資源和規劃局發布瞭2022年度首批住宅用地“兩集中”齣讓公告。公告顯示，2022年度共計齣讓房地産用地11宗，土地總麵積約31.5公頃，總建築規模約101.17萬平方米，總起始價約117.29億元，項目將在3月31日集中揭牌。此次掛牌地塊以中心城區項目為主，涵蓋瞭東湖高新、黃陂等區域，既包含瞭住宅項目、又兼顧瞭純商業類項目。

2 . 【廈門今年首批集中供地1 宗，總起拍價約 184億元 】

廈門發布2022年首批集中供地公告：將於3月24日齣讓10宗宅地（5宗島內），總建麵72萬�O，總起拍價184億元，起拍樓麵價1-4萬元/�O。其中3宗島內外“迴爐地”起拍價、上限價格、配建要求等均有下調，思明區地塊限售從10年改為8年，産品允許設計180�O以上。

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