星揚西岸中心星揚西岸中心是“星揚LUMINA”係列中的兩期項目中和一期項目 位於上海西岸商務區的核心位置 星揚西岸中心 - 趣味新聞網
發表日期 5/3/2022, 3:38:28 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 星揚西岸中心星揚西岸中心是“星揚LUMINA”係列中的兩期項目中和一期項目，位於上海西岸商務區的核心位置，為恒基兆業集團投資開發的商業綜閤項目。星揚由國際知名建築設計公司Gensler打造，規劃樓高… .....
星揚西岸中心
星揚西岸中心是“星揚LUMINA”係列中的兩期項目中和一期項目，位於上海西岸商務區的核心位置，為恒基兆業集團投資開發的商業綜閤項目。
星揚由國際知名建築設計公司Gensler打造，規劃樓高280米，樓體造型靈感來自白玉蘭萌芽及含苞待放，是雅緻與力量的象徵，展現徐匯區的繁華都市景象，進一步增強該區獨特生活質量、文化及傳統特徵，是西岸商務區地標性建築。
星揚規劃總體量約400,000平方米，星揚西岸中心總體量約20萬平方米，寫字樓總樓層68層，共分5區，總建築麵積約為17萬平方米，商業B1-4F共5個層麵，總麵積約2.6萬平方米，匯集運動、餐飲、購物、文化藝術和休閑娛樂各種商業業態。
01-地理位置及周邊
地理位置
星揚西岸中心位於上海市徐匯區龍耀路175號，居於徐匯西岸商務區核心位置，鄰於西岸傳媒港和西岸藝術中心，距離黃浦江岸僅400米，可通過龍耀路隧道直通後灘和前灘商務區
地鐵
11號綫龍耀路站1號齣口步行100米
02-項目參數
項目參數
樓盤位置：上海市徐匯區龍耀路175號
開 發 商：恒基兆業地産集團
竣工日期：2022年Q4
建築高度：280米
樓 層 數：地上68層（名義樓層，實際61層），地下3層，共分5區（名義樓層）：
1 區：3/F-18/F
2 區：19/F-29/F
3 區：30/F-43/F
4 區：45/F-56/F
5 區：57/F-68/F
空中大堂：41/F、42/F
（6/F、19/F、31/F、43/F及56/F為避難及設備層）
（不設13/F、14/F、24/F、34/F、44/F、54/F及64/F）
建築麵積：約19,6000�O
整層麵積：約 2,100�O-3,000�O
樓層淨高：3.00米
交付標準：架高地闆、鋁闆金屬吊頂、乳膠漆牆麵、手動窗簾、金屬框玻璃門
電梯數量：共40部，1區7部；2-5區各6部；雙層轉換電梯4部；停車場轉換電梯2部；消防電梯3部
運行速度：1區及4區4m/s；2區、3區、5區及穿梭電梯6m/s
空調係統：VAV空調係統
製 冷 量：標準樓層為128W/�O；3/F，4/F，41/F，42/F，55/F為140W/�O；68/F 152W/�O
供電設計標準：
標 準 層：85VA/平方米
交 易 層：140VA/平方米
應急供電係統：有
車位配置：1187個
物業管理：42元/平*月
03-效果圖
04-實景圖
05-平麵圖
星揚西岸中心整體位置圖
星揚西岸中心布局圖
平麵布局圖
標準層平麵圖
標準層平麵圖
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▲藍海防水 ▲佳源機械 ▲雨中情防水 ▲三棵樹防水 ▲阿爾法防水 ▲颱灣盛隆 防水新規正在路上。2022年3月2日，建築防水協會發布《關於工程防水材料質量風險提示函》，提及“積極關注全文強製國傢標準《建築與市政工程防水通用規範》（簡稱《通用規範》）即將齣颱”。隸屬住建部全文強製性文件（40項文件），2019年2月第一次嚮公眾徵求意見。這套工程規範代錶著我國工程建設的控製性底綫要求，全部條文必須嚴格執行，現行工程建設標準相關強製性條文同時廢止。 防水新規首次提齣“設計工作年限”概念，對不同部.......
電白大開發，將徵收17215畝土地，各鎮徵收範圍齣爐……
電白區2022年度土地徵收成片開發方案 （公示草案） 一、 編製依據 依據《中華人民共和國土地管理法》（2019 年修訂）、《自然資源部關於印發的通知》（自然資規〔2020〕5 號）等相關文件，編製《茂名市電白區 2022 年度土地徵收成片開發方案》。 二、 基本情況 （一）區域位置 本次土地徵收成片開發範圍位於茂名市電白區，涉及電白區轄區範圍內的高新區、濱海新區、水東灣新城三大經濟功能區以及水東街道、電海街道、沙院鎮、沙琅鎮、霞洞鎮、坡心鎮等鎮街。 （二）開發範圍 本次土地徵收成.......
三麵臨江！義烏這個大型新地標，正進行…
近日 義烏大劇院項目 完成土石方外運工作 進入主體施工階段 在義烏大劇院項目施工現場，小愛看見地麵已鋪上防水層，工人們正井然有序地開展地闆鋼筋鋪設和綁紮工作。 義烏大劇院項目執行經理 王 超： “為確保防疫生産兩不誤，我們閤理進行施工部署，計劃9月完成地下室兩層結構的建設。” 義烏大劇院項目是省、市重點工程項目，總投資約24億元。項目位於江東街道，西、北、東側臨近義烏江，總用地麵積4.7萬平方米，總建築麵積約11萬平方米。主要功能包括劇院和會議兩部分，兩者通過共享半開敞空間.......
【月度監測】太原樓評2022年4月市場“冷風襲人”！
太原樓評| 業內視角 312篇/文2068字/閱讀10分 導讀 本該春迴大地，萬物生暉。然疊加“封控”，樓市依舊下行創新低！ 察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！ 見字如麵，大傢好，我是太原樓評君！ ▲來源|易居剋爾瑞 三月房企港股“停牌潮”，四月成績單依舊不好看。百強門檻已經不足百億！TOP10的成績單也比往年“縮水瞭”四成！ 50傢代錶房企拿地總額持續走低，連續數月同比降幅超過5成，怎一“慘”字瞭得。 ▲來源|中指數據 CREIS 對樓市判語： 覆巢下焉有完卵，北方城市風更寒！.......
【租房賣房信息】5月3日更新
租 房 賣 房 【齣租】新建標準化食品車間2座；6200平方米，簡單裝修，水電齊全，道路、給排水及汙水處理設施完善；電話：18538551669； 【齣售】星月廣場附近住房倉庫一體房；三室一廳一衛；240平方米，有證；售價格30萬元；電話：13017670772； 【齣租】北山口鎮北灣八隊三室二廳二衛自建房；簡單裝修，100平方，一樓（共2層）；有WiFi、床、衣櫃，獨立客廳大門，共用一個院子，有監控；月租500元；電話：18236785679； 【齣租】東方現代城南苑臨街旺鋪；上下兩層，12.......
關於房地産的未來，銀行釋放瞭哪些重要信號？
春江水暖鴨先知。 作為最重要的融資渠道之一，銀行與房企和購房者之間相依相存，密不可分。而銀行的數據指標，也是能夠側麵反映樓市真實狀況的“晴雨錶”。 在房地産的“黃金十年”和“白銀十年”裏，樓市處於上行區間，房子無疑是優質的投資産品。銀行可以通過擴張房地産信貸實現貸款規模的擴張，從而賺取更多的利差。購房者也會産生未來房價仍將上升的預期，並通過抵押貸款的方式獲取房地産貸款。 但隨著樓市步入下行周期，房地産業的萎靡將風險嚮銀行傳導，從而導緻銀行壞賬增加。 在購房者的層麵看，疫情影響瞭一部分人的收.......
剛剛，豐順碧桂園傳齣重大消息！
碧桂園【二期】濱江時代 碧桂園自入駐豐順以來，帶動一片空白荒蕪之地發展到現在的高樓林立，成為瞭豐順的標杆住宅小區，至今豐順碧桂園仍然是難得的舒適高雅環境的苑區。一直備受市場的關注與客戶的追捧。 豐順碧桂園【二期】・濱江時代已經推齣瞭的約105�O、109�O、127�O、134�O、159�O、209�O、240�O 7個樣闆間。從空間的科學格局，到舒適的人居尺度，再到細節的色彩搭配，皆能感受到碧桂園濱江時代的極緻用心。 我們項目位於榕江北河畔，湯坑鎮第二中學東南側，與豐順實驗中學、.......
一直溫吞的城東開始發力！杭州二手房市場東西反轉？
“就隔瞭一個晚上，買傢第二天就反悔瞭，談好的房子不買瞭，連2萬元定金都寜可不要！”餘杭區未來科技城一傢房産中介門店的小顧，這兩天很不開心，他說，談好的買賣泡湯還不止這一宗。 最近，有不少房東反饋，傳統樓市旺季“金三銀四”，眼下“銀四”都到頭瞭，未來科技城闆塊、閑林闆塊這兩個城西一直以來的“流量闆塊”，也沒體現齣它的“成色”：“已經降價瞭，買傢還嫌不夠，是不是不降到‘地闆價’，就沒人買二手房瞭？” 與之形成鮮明對比的，是城西的對角綫城東方嚮，樓市的情況大相徑庭。“城東新城、九堡闆塊的很多區域，二.......
9W多自主創業補貼申請教程，親身經曆
9W多自主創業補貼申請教程，親身經曆。首先說明一下，這個補貼是真實的，本人真實申請拿到過，先說一下我的個人情況，17年本科畢業，畢業就來深圳工作，19年3月正式注冊公司開始創業之旅，同年在公司繳納社保，18年入深戶，22年申請初創補貼，申請補貼的時候剛好屬於畢業五年內，社保也有在自己公司繳納，非常巧的是我的公司差兩個月就超3年，那樣的話公司就不符閤注冊3年內的政策要求，一切時間流程剛剛好符閤補貼政策。 初創補貼一共分為5個部分： 1：創業補貼1W一次性到賬； 2：社保補貼3年，現在是840/月.......
2022年1-4月地産銷售排行榜部分公司點評（41名-45名）
中交，排41，銷售額152億，中交這傢公司我之前寫過，最早我經常把他跟綠城搞混，其實中交和地産都屬於中國交建集團的兩傢上市公司，綠城是2014年收購的，就是宋衛平賣給融創又反悔之後。中交地産其實在集團更早，但也是中房集團並到中國交建的，中房可以說是我國最早的地産開發商，老一輩的地産人可能都聽說過。所以中交地産裏麵的很多人還是之前中房的，整體年齡偏大，人纔不如現在市場上的主流地産公司的人。中交去年銷售額979億，年度排名44，今年的行情下可能會有所提升，因為聽到市場上有人選說他們傢在招聘，另外前.......
