發表日期 3/21/2022, 4:01:29 PM
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項目名稱:龍華區觀湖街道觀城城市更新單元
項目位置:觀瀾大道以南、梅觀高速以東、環觀中路以北、富瀾路以西的圍閤區域
閤同方案:直接與開發商簽閤同
開 發 商:鴻榮源集團
價格:3.X萬/平
戶型:65平-160平
目前進度:簽約率90%+,即將開拆
交房期限:預計4年左右
過渡安置費:25元/平
名額條件:不用社保,不用名額,不限購
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項目介紹
2021年9月23日,龍華區對《觀湖街道觀城第一期城市更新單元規劃》(草案)進行公示。
項目位於觀瀾大道以南、梅觀高速以東、環觀中路以北、富瀾路以西的圍閤區域,更新範圍總占地麵積約200萬�O,地塊北側緊鄰在建地鐵4號綫延長綫觀瀾站。
更新單元用地麵積811183.4平方米,拆除範圍用地麵積726468.7平方米,開發建設用地麵積379994.5平方米(含3000平方米零星齣讓土地)。
規劃總容積2750810平方米,其中住宅1330120平方米(含公共租賃住房180810平方米、土地整備安置房10000平方米)
商業、辦公及旅館業建築633970平方米,地下商業36200平方米,廠房329950平方米,産業研發用房130000平方米(含創新型産業用房15600平方米),産業配套用房187530平方米(含商業服務設施32690平方米,配套宿捨154840平方米),公共配套設施(含地下)103040平方米(含9班幼兒園建築麵積4500平方米、占地麵積2700平方米,15班幼兒園2處,
每處建築麵積6810平方米、占地麵積4500平方米,18班幼兒園2處,每處建築麵積7800平方米、占地麵積5400平方米,社區警務室300平方米,社區管理用房900平方米,社區服務中心1200平方米,社區級公共配套用房6950平方米,文化活動室5000平方米,綜閤文化中心16250平方米,社區健康服務中心3500平方米,社區老年人日間照料中心3000平方米,公交首末站20700平方米,地下公共充電站2200平方米,垃圾轉運站600平方米,再生資源迴收站120平方米,環衛工人休息室80平方米,公共廁所120平方米,220KV變電站8000平方米,郵政所400平方米)。另配建社區體育活動場地占地麵積15100平方米。
物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定。
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項目配套
商超:百佳華領域廣場、觀瀾老街
快速:瀋海高速,外環高速
地鐵:地鐵4號綫觀瀾站(運營中)、龍華有軌電車
路:環觀1路,河東村1路,瀾苑路
教育:觀瀾中心學校、觀瀾第二中學、鬆元萬安學校、東王實驗學校、觀瀾中學
龍華有軌電車項目規劃瞭三條綫路,總長51公裏。試驗綫長11.7公裏,南起地鐵4號綫清湖站,北至觀瀾大道與平安路交叉路口的新瀾站,全綫設置20個站,並設置瞭一條長約3公裏的支綫,經過瞭片區內多個重要工業區和居民密集區,總投資13.8億元。[1] 有軌電車與地鐵4號綫形成互補功能。[2] 最高運行速度為70km/h,列車運營時間定為6:30~22:30,全天運營16小時。
深圳地鐵4號綫北延伸段全程都是位於龍華區的境內,深圳地鐵係統重要的換乘站――深圳北站,也是位於龍華區境內。
於2020年10月28日,深圳地鐵4號綫三期開通運營。
深圳地鐵4號綫北延伸段包括瞭8個車站,它們分彆是清湖北站、竹村站、茜坑站、長湖站、觀瀾站、鬆元廈站、觀瀾湖站、牛湖站。
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項目未來規劃
(橫坑、河東、河西、馬壢、陳屋、石角頭工業區)擬更新方嚮為打造以智慧産業、總部研發核心生産基地及休閑娛樂、生態居住、文化旅遊等多功能於一體的新型智慧新城。
鴻榮源・深圳智城城市更新項目約2.24平方公裏,位於規劃中的龍華新區“一中軸九片區”的中央商務軸重要節點上,屬龍華新區北部科技核心區範圍。
通過承接政府規劃,我們將片區未來的的發展定位為:
中國智慧城市先鋒示範區。發展智慧産業,並把智慧的理念融入到智城的各個功能當中,實現産業、文化、生活、配套、管理、環境等各個方麵的智慧化,加強“産城融閤”發展,將片區打造成為:
智慧産業的標杆區―集聚智慧産業研發總部,打造國傢級智慧應用孵化平台;
智慧文化的示範區――以科技促文化,傳統客傢文化與先進科技文化融閤發展的特色示範;
智慧生活的實驗區――中國智慧城市樣闆工程,各類優質生活的精華體現。
觀瀾被深圳欽點,將大力發展!龍華的未來在觀瀾!
觀瀾位於深圳北部,隸屬於龍華區,挨著東莞塘廈和鳳崗兩鎮。
據悉,未來3-5年觀瀾舊改項目超20個,綜閤體量達400萬�O,目前佳華、深業、萬科、鴻榮源等多傢知名房企相繼進駐,觀瀾的交通配套也在逐漸完善。
近期觀瀾交通方麵頻頻傳來新規劃!作為宇宙中心“龍華”的一員,觀瀾發展不可估量
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開發商介紹
鴻榮源創建於1991年,曆經近30載的穩健發展,成長為以房地産開發、商業運營、産業發展、金融科技四大版塊為核心,多元化經營的大型綜閤性企業集團。
在房地産開發領域,鴻榮源在深纍計開發項目麵積逾1000萬�O,服務客戶逾4萬戶。
在商業運營領域,鴻榮源以自營商業及品牌管理輸齣雙綫並舉,已形成壹方城、壹方天地、壹方匯、壹方裏四大商業品牌綫,緻力於成為具有國際競爭力的商業增值服務商。
鴻榮源擁有集房地産開發、設計研發、建築施工、裝飾裝修、資産經營管理、物業管理等完善的全産業鏈運作係統,具有全方位運作和管控能力的團隊。作為中國房地産開發一級資質企業,鴻榮源連續多年位居深圳房企銷售龍虎榜三甲,榮獲“深圳房地産綜閤實力10強企業”、“廣東房地産綜閤實力十強”(連續五年)、“中國房地産業百強企業”、“中國最具競爭力的房地産企業”等係列稱號,全國儲備項目總建築麵積超乾萬平方米。
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項目規劃圖及現場實拍
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更多細節一篇文章也不能解釋全麵,也可預約直接去開發項目實地考察。深圳舊改,分享行業前端資訊、聚集行業一手資源提供!