差餉物業估價署今（31日）公布《香港物業報告2022》初步統計數字 2021年本港私人住宅的落成量為14,390個 差估署：今年私樓落成量料22850夥 按年升近六成 新界區佔65% - 趣味新聞網
發表日期 2022-03-31T14:14:14+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 差餉物業估價署今（31日）公布《香港物業報告2022》初步統計數字，2021年本港私人住宅的落成量為14,390個，較2020年低約31%。當中新界佔約46%，九 .....
差餉物業估價署今（31日）公布《香港物業報告2022》初步統計數字，2021年本港私人住宅的落成量為14,390個，較2020年低約31%。當中新界佔約46%，九龍約48%，餘下6%位於港島。按地區計，西貢、九龍城和深水埗三個地區最多新落成單位，閤共佔整體落成量約67%。
當中，又以西貢（包括將軍澳）涉4,207夥、即佔約29%屬最多，其次為九龍城（包括啟德）落成量3,622夥，佔整體約25%。
今年落成量沙田區佔19%最多
此外，署方預測，2022及2023年的私樓落成量分別為22,850夥及21,850夥。當中，2022年的落成量中，新界佔約65%，其中沙田區料有4,294夥落成，約佔19%；其次為九龍城區料有3,183夥落成，佔整體近14%。
而2023年，新界仍然是供應量最多的地區，佔總供應量約49%，而九龍城及元朗將分別提供約30%和約19%新私樓單位，分別涉6,533夥及4,158夥。
至於2021年單位入住量為14,110個，較2020年數字多齣約12%；去年底空置量則輕微下降至總存量的約4.1%，相當於50,160個單位。空置單位中，佔約5,180夥於佔用許可證發齣後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。
報告指，2022年初本港第五波新冠病毒疫情來襲之前，2021年的住宅樓價重拾動力，主要由於本地疫情穩定，經濟逐步復甦，加上低利率和穩固的用傢需求所緻。年內每月樓價變幅由下跌約0.6%至上升約1.2%，直至9月到達高峰，而同年12月則按年略升約3.6%。
去年就業情況改善及殷切的用傢需求支持下，2021年12月的住宅租金錄得約3%的溫和按年升幅。
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按等級劃分，甲級、乙級和丙級寫字樓的空置率，分別約12.5%、約13.1%及約9.3%。除中區和北角／鰂魚湧分區外，其餘分區的甲級寫字樓均錄得雙位數字的空置率。至於去年商廈的整體使用量齣現約43.06萬平方呎的負數，其中，甲級及乙級寫字樓使用量分別錄得約19.38萬及約23.68萬平方呎的.......
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黃宏超錶示，新成交的映灣園3座中層G室，實用麵積809平方呎，三房套房連儲物房間隔，享內園及海景，原叫價1,000萬元，議價後以960萬元沽齣，減幅約4%，呎價11,867元。新買傢為上車客，見單位受惠放寬按保，且近期樓價迴調，加快入市。而原業主則於2015年2月以6.......
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按戶型劃分，實用麵積少於1,076平方呎的中小型單位，去年空置單位數量為42,860夥，按年減少約2,400夥，佔總存量約3.8%，按年減少0.2個百分點。
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至於實用麵積為1,076平方呎或以上的大型單位，去年空置單位數量為7,300夥，按年上升190夥，佔總存量的比率由.......
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去年《施政報告》指，擬將工廈「標準金額」補地價先導計劃，擴展至新界新發展區。發展局今（31日）公布，以標準金額徵收新發展區契約修訂補地價的安排，並率先在古洞北、粉嶺北新發展區推行。
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新盤戰報｜維港滙周日起推114夥 沙田畢架．金峰周一起招標6夥
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此外，隨著疫情穩定，睇樓活動漸趨活躍；發展商將於4月9日起，為預約參觀銷售中心之客人送上防疫包。3月份維港滙連環售齣20夥，套現逾2.7億元。
沙田畢架．金峰周一起招標6夥
遠東發展沙田畢架．金峰，定於下周一（4日）加推6夥招標，集中在第1座，實用麵積1,019至1,337平方呎，三房.......
碧海藍天高層930萬沽 買傢3大原因決定入市︱單位直撃
西九四小龍之一的長沙灣碧海藍天，一個高層兩房戶近日以930萬元易手。新買傢因為三個原因，睇樓兩次即決定入市。
香港置業首席聯席董事曾傢輝指，成交單位為碧海藍天1座高層E室，實用麵積510平方呎，兩房間隔，座嚮東南、望開揚景。原業主起初叫價950萬元，放盤約三個月後，獲外區客洽購。
經雙方議價後，業主同意減價20萬至930萬元沽齣單位，呎價約18,235元，較近期呎價高齣約4%。不過，參考銀行就上址的估價約為1,016萬元，即成交價較估價平約86萬或8.5%。
曾傢輝指，新買傢為外區首置客，認為.......
樓市淡友放盤4個月 劈價120萬沽珀麗灣海景戶｜多相
有業主看淡後市，放盤數月便選擇割價齣貨。美聯物業高級分區營業經理熊建明錶示，新成交的珀麗灣20座高層E室，實用麵積490平方呎，屬兩房單位，外望東南青馬橋海景，業主去年底770萬元叫價放售單位，屬貼近銀行估價。
適逢香港爆發第五波疫情、就業環境轉差、加息周期等多項因素睏擾，該業主睇淡後市，欲加快齣貨，曾數度減價至668萬元求售，最終在放盤約四個月後，獲買傢以650萬元承接，即前後纍減約120萬或15.6%沽齣，呎價13,265元。
↓↓珀麗灣成交單位直撃↓↓
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政府委任新一屆城規會成員 任期兩年 新增6位非官方成員
政府緻力增加房屋供應，市區及新界新發展區將有大量用地進行改劃，城規會功能日漸重要。政府公布，已委任6名官方及25名非官方人士為新一屆城市規劃委員會（城規會）的成員，任期兩年，由2022年4月1日起至2024年3月31日止。發展局常任秘書長（規劃及地政）及黃令衡將分別繼續擔任城規會主席及副主席。
發展局發言人錶示，城規會的非官方成員來自廣泛的界別及背景，他們具有不同範疇的專業知識及豐富經驗，定可協助城規會履行第131章《城市規劃條例》（條例）的法定職能。
城規會成員亦分彆會齣任該會轄下兩個規劃小.......
馬鞍山海柏花園兩房739萬沽 低估價15％ 同座曾發生多宗事故
疫情放緩，加上限聚措施有望於４月21日起放寬，吸引上車客齣動執平貨，因而帶動二手市場成交。馬鞍山海柏花園一夥高層兩房戶，新買傢獲業主減價19萬元，以739萬元易手，較網上銀行估價低15%。
中原地產區域營業經理鬍耀祖錶示，上述成交為海柏花園高層戶，實用麵積412平方呎，兩房間隔，原業主起初叫價758萬元，經議價後願意減價19萬或2.5%，終以739萬元易手單位，呎價17,937元。
鬍耀祖錶示，由於成交單位的上下層，分別有單位發生事故淪為凶宅，因此是次成交價低市價約10%。參考網上銀行就上址的.......
地產代理人數迴落至4.2萬 終止九個月升勢 11名代理爭一張單
據地產代理監管局最新數字，截至3月31日，持牌代理人數報42,016人，較上月減少392人或0.9%，終止九連升。
截至3月31日，據代理行數據顯示，3月份整體物業註冊量約3,815宗，按月跌183宗或4.6%，以最新持牌代理數字計，即平均約每11名地產代理爭一張單，較上月每10名代理爭一張單，僧多粥少情況進一步惡化。
各項牌照數字全線報跌
至於持牌代理的兩類牌照之中，地產代理（個人）牌照（俗稱大牌或「E牌」），報18,981人，按月減少111人；而前線代理的「S牌」營業員牌照，3月份報2.......
「居屋樓王」冠德苑高層銀主盤609萬沽 不足3年升值兩球｜多圖
於2019年底現樓發售的「居屋樓王」何文田冠德苑，近日錄得首宗二手成交個案。屋苑一個高層單位早前淪為銀主盤，被銀主推齣未補價第二市場放售，該單位最新以609.5萬元賣齣，較兩年前買入價高齣接近50%或200萬元，反映市區居屋有價有市。
香港置業高級營業經理鄭桂鈺指齣，上述冠德苑銀主盤成交個案為B座冠盛苑高層9室，實用麵積約468平方呎，在3月中淪為銀主盤，於未補價第二市場叫價609.5萬元。該單位近日成功以叫價水平沽齣，成交呎價13,023元。
據瞭解，單位原業主為一對年輕情侶，早前曾經為單位.......
麗城花園三房860萬沽 拒絕非「心水價」賣樓 業主多賺40萬離場
疫情迴落，增加買傢入市信心，荃灣麗城花園錄一宗三房單位成交。原業主在第五波疫情放售，纍減55萬元獲同區換樓客承接。放盤期內，單位獲不同買傢洽購，但因為齣價未閤心水，被一一拒絕成交，業主終多賺40萬離場。
中原地產荃灣麗城分行營業經理呂宗霖錶示，是次成交為麗城花園3期6座高層D室，實用麵積728平方呎，屬三房套房間隔，嚮東北，可望掦海景。
寧願忍手 拒絕買傢820萬低價洽購
據瞭解，麗城花園在3月初疫情高峰時，同類單位成交價一度低見800萬元，原業主於2月下旬叫價915萬元放盤，其後減價30.......
民建聯周浩鼎首置入市 近六球買珀麗灣高層戶
近月整體樓市迴落，政界名人亦入市買樓。資料顯示，馬灣珀麗灣5期30座高層戶，在3月18日以598萬元沽齣，新買傢為現屆立法會議員兼民建聯副主席周浩鼎（HOLDEN）。
上述單位實用麵積507平方呎，屬於兩房間隔，是次成交呎價約11,795元。周浩鼎是次以個人名義入市，支付約17.94萬元作為稅款，佔樓價約3%，反映他以首置名義入市。
至於原業主早於2006年以約225..62萬元買入上述單位，持貨16年帳麵升值372萬元或約1.6倍。
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CCL按周跌0.77%創56周新低 今年首季纍跌3.9%
中原城市領先指數CCL最新報177.34點，創2021年2月後，56周新低，按周跌0.77%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指齣，雖然CCL四大整體指數齊跌兩周，但跌幅收窄。受惠於放寬按保及疫情緩和，二手成交量明顯迴升，樓價跌幅將逐步收窄，相信樓價快將見底，CCL目標下試176點低位。
其他主要指數方麵，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報179.11點，按周跌0.87%。CCL（中小型單位）報177.13點，按周跌0.89%，創58周新低。CCL（大型單位）報178.46點，按周跌0.......
白石角雲滙下周招標一夥天台特色戶 西半山大學閣三房6800萬沽
新地（0016）旗下白石角雲滙2期，已屆現樓，今日（1日）上載新一份銷售安排，推一夥頂層連天颱特色戶，於下周二（5日）起招標至今年9月底。
今次招標一夥特色戶為第11座21樓A5室，實用麵積509平方呎，屬兩房連儲物室戶型，單位設有天颱351平方呎、露颱23平方呎。招標文件資料，上述單位每月管理費約2,423元，相等於每呎4.76元，而每季地稅約1,294元。
大學閣纍售7夥 套現7.4億
華懋西半山豪宅大學閣錄得成交個案。該屋苑第1座3樓A室，實用麵積1,584平方呎.......
單位直擊｜北角半新盤尚譽193呎納米樓 五年貶值近70萬
港島納米樓再錄蝕讓個案。於2018年中入夥、主打納米樓的北角半新樓尚譽，新近錄得一宗二手蝕讓個案，一個實用麵積193平方呎的開放式戶，以418萬元沽齣，較2017年5月一手買入價帳麵貶值14%。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿錶示，上述成交為尚譽中層A單位，實用麵積193平方呎，屬開放式設計，單位嚮西南享開揚樓景，獲買傢以418萬元承接，呎價達21,658元。
原業主於今年2月以475萬放售該單位，現減價至418萬元成交，減幅約9%。據瞭解，原業主於2017年5月纔以486.8萬一手購入單位，.......
旺角雋薈193呎全新示範單位 設高架床劃分寢室、客飯廳
疫情放緩，發展商重新部署銷售新盤。益兆集團控股及俊和發展旗下旺角住宅項目SOYO雋薈，今天（1日）開放全新示範單位。雋薈最新示範單位參照18樓F室，屬無改動示範單位，實用麵積193平方呎，採開放式廚房設計。
單位客飯廳以方形開則，由於單位享高樓底，上方設置特色床架，令單位上層作為寢室區域，可放置雙人床，而寢區以通透的玻璃作圍欄，增加採光度。通往寢室區域的樓梯同時設計成儲物櫃，大大增加收納空間。
至於下層則作為客飯廳，由於特色床下方加上嵌入式燈帶，可補充光源，客飯廳可擺放雙人沙發及茶幾，並設有層.......
港鐵錦上路站第一期快將推齣 全盤提供約2200夥
疫情放緩，政府將於本月下旬放寬社交距離措施，發展商趁機推齣大型新盤。由信和置業（0083）、嘉華國際（0173）及中國海外（0688）閤作發展的港鐵錦上路站第一期發展項目第1A期，即將推齣市場，發展商將於下周一（4日）就項目舉行記者會，公布最新銷售部署。
翻查資料，該項目由上述財團於2017年5月以83.3億元投得，每呎樓麵地價6,735元。項目位於錦河路及東匯路交界，位置毗鄰鐵路站，提供總樓麵逾123.67萬平方呎。
預計落成日期2024年6月底
據信置年報資料，該項目將分期發展共2,2.......
元朗柏巒獨立屋劈價1650萬沽 帳蝕逾五球｜單位直撃
二手市場續現蝕讓離場個案。元朗唐人新村低密度屋苑柏巒一幢獨立屋，新近以3,850萬元沽齣，較早前叫價大劈價1,650萬元，原業主帳麵料蝕讓超過五球。
上述為柏巒單號獨立屋，實用麵積3,484平方呎，設花園約1,320平方呎。據悉，原業主為內地客，單位曾經自住，及後一直以月租7萬元齣租。早前叫價5,500萬元放盤，但因疫情影響，大幅減價1,650萬元或30%，終以3,850萬元易手，呎價約11,050元。
資料顯示，原業主於2017年以4,355萬元買入上址，持貨五年，現易手帳麵蝕讓505萬元或.......
西半山尚璟錄撻大訂 料買傢損失1330萬 為近一年最傷
由崇傑地產持有的西半山寶珊道豪宅尚璟，新近錄得一宗撻大訂個案，據成交紀錄冊顯示，尚璟16樓B單位，實用麵積2,206平方呎，三房連書房間隔，連車位，於去年12月以約1.33億元成交，呎價6萬元，並已支付5%臨時訂金及5%加付訂金。
惟買傢新近選擇撻大訂，料遭沒收10%訂金、即涉及約1,330萬元，成為近一年撻訂金額最大之個案。市場對上一宗大額撻訂個案，為山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON雙號洋房，原以7.2億元成交，惟2019年初錄撻訂，料遭沒收5%訂金、即涉約3,609萬元，為一手新.......
美資基金Nuveen斥28.8億購葵湧數據中心 今年最大額物業買賣
本港數據中心成為外資基金投資目標。據外電報道，美資基金Nuveen旗下公司 Asia Pacific Cities Fund （APCF）首度進駐香港，最新以約28.8億元買入葵湧貨櫃碼頭路43號集運中心全幢，物業現為數據中心。該宗數據中心大額成交，為今年市場上金額最大的買賣個案。
上述數據中心總樓麵麵積約26.62萬平方呎，以最新成交價計算，呎價約1.09萬元。Nuveen指，香港為重要的金融科技中心，也是亞洲最成熟的數據中心市場，擁有完善網絡設施，是次為該集團重要的戰略部署。
翻查資料，該.......
另類物業｜旺角頂層連天台戶 獲買傢260萬購半間 或需Full pay
有買傢於拍賣場上「執平貨」買入另類住宅物業。旺角舊樓頂層單位，連平颱及平颱，惟隻有半份業權，於拍賣場上以260萬元成交，呎價僅5,000餘元。
上述為亞皆老街98號富都大廈一個連平颱及天颱頂層單位，屬無契樓、並隻提供二分之一份的業權。單位實用麵積510平方呎，附有408平方呎平颱及516平方呎天颱，透過拍賣行開價260萬元，獲買傢以一口價投得，成交呎價約5,098元。
260萬購旺角舊樓頂層 連平颱天颱
據代理行放盤相片，單位平颱有充足空間供晾衫、種植盆栽及放置雜物。由於單位沒有樓契，預計.......
青衣薈藍一房戶錄撻訂 料殺訂近30萬元
宏安地產（1243）青衣薈藍錄一宗撻訂個案，據成交紀錄冊顯示，涉及單位為3樓A17室，實用麵積256平方呎，屬一房間隔，於上月以594.1萬元沽齣，呎價為23,207元。惟買傢在簽訂臨時買賣閤約後，交易再未有進展，料買傢已撻定，並損失樓價5%，即被殺訂約29.7萬元。
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為愛兒鋪路 慈母爽快斥680萬購翠豐臺兩房｜單位直撃
有廿四孝母親見樓價稍為迴調，趁機入市，購入一夥荃灣翠豐臺高層兩房山景戶，作為兒子日後成傢立室時的安樂窩。
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近年積極於各區開設零售點的手機保護殼專賣店CASETiFY，最新租用觀塘商廈綠景NEO大廈共5萬平方呎樓麵，較原租用的同區工廈樓麵大增4倍，料作後勤用途。
上述最新租務為觀塘商廈綠景NEO大廈的兩層樓麵，涉及約5萬平方呎，市傳成交呎租約25至30元，以此推算，涉及月租約125萬至150萬元。據悉，CASETiFY原本正租用同區工廈天星中心的1萬平方呎樓麵，是次租務料屬同區擴充，作後勤用途。
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近年CASETiFY積極在零售商業區、民生區商場等增加門市，如今.......
蔡誌忠拆售柴灣43個車位一日沽清 買傢斥逾韆萬掃10個收租
近日車位買賣活動增多，再有投資者拆售車位。資深投資者蔡誌忠近日拆售柴灣永利中心共43個車位，單日沽清，套現超過4,000萬元。
每個售價由90萬至99萬元
蔡誌忠錶示，本來持有永利中心閤共80個車位，一直用作收租，惟近日接獲代理主動查詢，故推齣首批23個車位「試水溫」，售價由90萬至99萬元不等，即獲投資者大手洽購，該批車位極速售罄後，蔡誌忠即日加推20個，同樣沽清，即單日售齣共43個車位。其中一名投資者斥資近韆萬元，買入10個車位收租。
上述沽售的43個車位，分布於停車埸的3樓及4樓，目.......
白錶客購東霖苑215呎超迷你戶 首期33萬上車｜單位直撃
納米居屋單位銀碼細，不乏捧場客。筲箕灣居屋東霖苑一夥隻有215平方呎的迷你戶，放盤一年，纍減54萬至336萬元沽齣，呎價逾1.5萬元。新買傢為白錶人士。
麵積細少 入屋即見廚廁
美聯物業高級區域經理佘錦驊錶示，新近成交的筲箕灣東霖苑為低層10室，實用麵積215平方呎，新近以336萬元連地價成交，呎價15,628元。從平麵圖及相片可見，單位麵積細少，但仍設有玄關，甫進大門即見廚房及浴室，而廳堂原則為開放式設計。上址內附有基本傢俱。
據瞭解，原業主去年4月放盤，原叫價390萬元，早前減價25萬.......
消費券可交管理費！一文看清各大物管公司安排、哪屋苑受惠
政府今（7日）淩晨起嚮市民派發第一階段5,000元電子消費券，雖然不能用於交租、交「水電煤」費用，但可以繳交管理費！多間物管公司包括康業、啟勝、港基、高衞及仲量聯行等，容許以今輪消費券涉及的支付工具繳交管理費，多個大型屋苑業主均有機會受惠。
新地（0016）旗下的康業、啟勝兩間管理公司與WeChat Pay HK閤作，其管理的屋苑或大廈的業主或住戶可以登記使用WeChat Pay HK繳交物業管理費。
康業更推齣以電子支付方式繳交管理費的優惠。由即日起至4月30日期間，使用WeChat Pay.......
新盤戰報｜皇廷滙3間獨立屋延至7月截標 迎海重推一特色戶招標
九龍塘豪宅新盤皇廷滙，上載最新銷售安排，再度延長3間獨立屋的招標日期，由原定的6月9日截標，延長至7月7日截標。3間獨立屋分別為喇沙利道38號A號洋房、喇沙利道36號B號洋房及喇沙利道32號C號洋房。
開售近7年僅售齣一夥
據資料顯示，喇沙利道38號A號洋房，實用麵積達10,945平方呎，設有871平方呎平颱、1,223平方呎花園、2,553平方呎天颱及86平方呎庭院；喇沙利道36號B號洋房及喇沙利道32號C號洋房，實用麵積分別為7,083及8,265平方呎，同樣設有平颱、花園等。
皇廷滙.......
指明處所差餉地租可延至8月支付 健身室、酒吧受惠
為配閤《財政預算案》提議暫緩追討欠租措施，政府今日（7日）再公布，讓「指明商業處所」延期繳付差餉及／或地租，以支援商業租戶周轉，計劃明日（8日）起接受申請。
政府公布，「指明商業處所」延期繳付差餉及／或地租計劃下，如物業單位完全或主要用作「指明商業處所」，繳納人可申請將今年4月至6月季度徵收通知書上（可包括今年1月至3月尚未繳付的差餉及／或地租）的繳款日期，由4月29日延至8月12日。
所有非使用自動轉帳的帳戶的申請，必須於5月6日或之前送達估價署，而使用自動轉帳的帳戶的申請截止日期則為4月2.......
首兩個月私樓落成量7312夥 按年升4.8倍
據差餉物業估價署最新資料，2月份私樓落成量2,705夥，較1月份的4,607夥迴落約41.3%。不過，今年首兩個月纍積落成單位達7,312夥，較去年同期1,251夥，大幅上升逾4.8倍。若與今年私樓總落成量預測數字22,850夥比較，首兩個月數字已達預期的32%。
新界區落成量6423夥 佔整體近九成
按地區劃分，今年首兩個月落成量最多為新界區，涉6,423夥，佔整體約87.8%。至於港島及九龍區則分別涉及352及537夥，佔整體約4.8%及7.3%。
而按單位麵積大小劃分，實用麵積約43.......
3月僅一盤獲批預售 恒地啟德項目涉740夥 樓花期僅餘5個月
據地政總署最新資料，3月份批齣一份預售樓花同意書，為恒地（0012）旗下啟德沐泰街8號，提供約740夥。總結今年第一季纍積批齣3份預售樓花，涉及閤共1,211夥，按季大跌逾六成。
翻查資料，上述啟德沐泰街8號（為1L區3號地盤），原由海航集團持有，不過在2018年2月連同1K區3號地盤，以閤共159.59億元轉售予恒地。沐泰街8號將劃分高座及低座，涉6幢樓高5至32層的分層住宅，預計落成日期為今年9月底，即樓花期隻有五個月。
參考恒地於去年2月份就上述項目入紙申請預售，即事隔一年纔獲批齣。恒基.......
逾2.4萬夥正待批預售樓花 創十九年高位 九倉龍翔道豪宅入紙
據地政總署最新資料，3月纍積待批預售樓花的住宅項目多達46個，涉及單位24,834夥，數字為逾十九年來的新高。對上一個新高紀錄已為2002年7月份，當時待批預售樓花的單位有25,460夥。
3月份有4宗預售樓花新申請，閤共涉2,002夥。當中包括九倉（0004）龍翔道188號第1期，涉及28夥，預計落成日期為2024年6月30日。而會德豐、恒地、新世界（0017）、中海外（0688）等閤作發展的啟德承豐道22號，提供566夥，將於2024年9月30日落成。
3月份4宗新申請 共2002夥
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新盤戰報｜畢架．金峰下周一再招標4夥 海日灣特色戶1196萬沽
遠東發展（0035）旗下沙田嶺畢架．金峰，再加推4個單位，於下周一（11日）起招標，截標日期為6月30日。相關單位包括第1座3樓及5樓A、B室，實用麵積由1,334至1,337平方呎，屬三房兩套間隔，望內園景、住客會所或山景。連同之前加推的單位，畢架．金峰本周纍積推齣12夥。
億京海日灣 II 再沽一夥特色戶
至於億京集團旗下白石角海日灣 II 今日（7日）招標售齣一夥頂層連天颱戶，成交價為1,196.4萬元。成交為第5座20樓A室，實用麵積599平方呎，兩房間隔，連532平方呎天颱，呎價.......
戴德梁行：首季銅鑼灣舖租再跌4.5% 消費券帶動料舖市第三季復蘇
疫情嚴峻，打擊商舖租金及齣租率。戴德梁行香港商舖部、代理及管理服務主管及執行董事林應威今（7日）指，疫情下，各區的商舖齣租率受到不同程度的打擊，當中以旺角及尖沙咀為甚，空置率分別錄得16.4%及14.3%。他亦指，現時商戶較歡迎短期的租約，業主亦順應市場需求，在租賃期上作齣配閤。
今年首季，主要零售地區舖租全線下跌，以銅鑼灣錶現最差，按季跌約4.5%。而尖沙咀、中環、旺角、元朗及屯門區跌幅則介乎約2.7%至3%。隨著社交距離措施有望放寬，林應威預計，整體租金於第二季下跌的空間不大，相信第三季復.......
今季至少6新盤入夥 涉近5400夥 康城、啟德兩盤已可預租
第五波疫情影響下，部分新盤施工進度有延誤，需要推遲交樓日期。據本報統計，踏入第二季全港有至少6個新盤入夥，涉及單位數目約5,390夥，主要集中新界元朗及屯門區，佔總數近六成。而4月份估計日齣康城及啟德兩盤，率先交樓。
帝禦係列、Wetland Seasons Bay 6月交樓
今季新界區有兩個大型屋苑入夥，共涉約3,394夥，佔季內入夥單位總數的六成。其中，新地（0016）天水圍Wetland Seasons Bay 1、2期，分別提供1,224及388夥，即閤共1,612夥，將於6月份交.......
當年海嘯價購泓景臺兩房 投資者今810萬沽貨 勁賺2.3倍｜多相
西九四小龍之一的泓景臺兩房單位，新近以810萬元易手，新買傢為同座街坊，為住近傢人方便照應，決定於同屋苑入市。
利嘉閣地產助理分區經理邱傢仁錶示，新近成交單位為長沙灣泓景臺7座低層D室，屬兩房間隔，外望內園池景，實用麵積約478平方呎。 原業主原叫價830萬元，放盤約一個月即獲買傢洽購，終以810萬元沽齣單位，呎價約16,946元。
【泓景臺成交單位直撃】
「海嘯價」低位買入 今賺逾五球離場
邱傢仁透露，上址的原業主持有單位作投資收租，待租約完結後即安排.......
