重磅消息！這幾天 朋友圈被限購區域調整的消息瘋狂刷屏梁溪區、新吳區和锡山區部分街道調整成瞭非限購區域 樓市加速迴暖！無锡各大樓盤人氣齣現火爆場麵！ - 趣味新聞網

重磅消息！這幾天，朋友圈被 限購區域調整 的消息瘋狂刷屏

梁溪區、新吳區和锡山區部分街道調整成瞭非限購區域，其中 梁溪區廣益、黃巷、山北、瞻江四個街道解除限購 尤其值得關注，不少買房人大呼終於可以在主城買房瞭。

除瞭解除限購區利好政策外，最近這段時間，各種調控新政如疾風驟雨般拋齣。

前有房貸利率連續下降，首套4.6%、二套5.2%，降低買房人還貸壓力；後有公積金新政調整，首次首套使用公積金貸款個人最高可貸50萬，夫妻最高可貸80萬，進一步降低首房首貸還貸壓力。

二孩傢庭也迎來瞭買房利好消息，本地二孩傢庭可以在限購區多買一套房，而傢庭首次首套使用公積金夫妻最高可貸100萬，間接鼓勵生小孩。

之後，支持來锡養老、賣舊買新、鼓勵拆遷戶買房、吸引人纔等新政頻齣，連二手房都齣台瞭增值稅徵免年限5改2新政。

種種利好政策，預示著無锡樓市拐點已到，買房窗口期已到！

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雖然調控一波接一波，從一定程度上來說是在鼓勵買房人入場，但對樓市來說，還是要始終 堅持“房住不炒、穩字當頭、促進房地産良性循環發展” 大方嚮。

實際上，早在2017年，無锡就謹記“房住不炒”這一關鍵詞。

那一年，“限”字政策當頭。

“限售令”要求不是無锡戶籍的傢庭新房+二手房隻能買1套。

而且自5月20日24時起，住房（含二手住房）在取得不動産權證後2年內不能轉讓，法人單位3年內不可轉讓。

“限購令”則明確瞭限購區域，但這一點隻針對限購區域的新房。

要求無锡戶籍居民傢庭（含江陰、宜興）分區域限購第三套新房，規定的限購區域為梁溪區、濱湖區（不含馬山）、新吳區（不含鴻山）、锡東新城和惠山新城，二手房則不限購。

此政策一齣，強力打擊瞭炒房客。

加上“限價”“限貸”等政策，無锡的房價上漲趨勢變緩、炒房客基本退齣無锡。

連熱點區域也降瞭溫、二手房方麵的交易資金也得到瞭監管，整個市場逐漸冷靜下來，開發商拿地也開始理性謹慎。

這些對市場來說，無一不是維穩利器。

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有緊便有鬆，市場冷靜，便有火熱，總是會循環發展。

在經過瞭去年年底和今年年初的“冷卻”後，此番無锡樓市再迎鬆綁潮，市場迴暖明顯。

在一係列新政齣台後，梁溪首屆房交會也在這個五一假期隆重啓動。

副市長張立軍，市政協副主席、梁溪區委書記許立新，住房和城鄉建設局副局長祁軍都齣席瞭啓動儀式，可見政府對這次梁溪區房交會的重視程度。

確實，梁溪區作為無锡的中心城區，商貿發達、教育資源集中、公共交通便利，一直是無锡的金名片。

隨著城區的生態環境持續改善、營商環境不斷優化，越來越多的人纔也來到瞭梁溪置業。

而在此次房交會上，公園上城、華發首府、綠地中央廣場、圓融廣場、保利達江灣城等13個地産項目集中展示的優質産品也吸引瞭不少買房人的關注。

聯係起五一假期前，住建局下發的開展“紅五月”房地産開發項目消費促銷活動的通知，再加上各種利好政策疊加影響， 無锡市場開始火熱起來，市場信心也逐漸迴來。

細看各區域各大售樓處現場，人氣迴升的場景無不令人欣喜。

比如，惠山新城華發四季啓動認籌5小時，纍計接待超百組；

比如，經開區�Z萃5月1日單日來訪超百組；建發房産九盤聯動，五一開門紅勁銷2億；

比如，信達督府天承約121、143平洋房熱度很高，成交情況不錯；

再比如，金領蠡洲台售樓處人氣火爆，美的雲開東方5月2日單日到訪人數超200+……

這種種場景都寓意著無锡市場迴暖。

對此，無锡房地産業協會副會長兼秘書長瀋洵錶示，現在的政策效應已經逐步顯現，市場信心逐步恢復，樓市的迴暖速度也在加快！

“開發商在給買房人讓利機會，買房人也要抓住賣房買房好時機，趁著政策好、天氣好，走進售樓處，走進中介門店，選房看房。”

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各大售樓處如此火熱， 剛剛解除限購的梁溪廣益、黃巷、山北、瞻江 四個街道的樓盤人氣更是火爆。

尤其是位於 山北的純新盤中信泰富錦辰 。

近年來，持續煥新的山北各種規劃利好不斷兌現。

通車的地鐵3號綫大大給區域居民帶來便利，改擴建的新惠路，通車後打通瞭石門路、惠峰路、鳳翔路和通惠西路等道路的溝通，進一步完善區域路網結構，緩解交通壓力。

而新建的五愛小學石門路分校、東林中學惠林分校、梁溪區中醫院（無锡康復醫院）和體育館也給山北的配套資源添磚加瓦。

得知山北限購取消後，擁有萬億央企力量、地處山北核心位置的中信泰富錦辰，還沒開，售樓處就幾乎坐滿瞭來谘詢的買房人。

區域內的多維交通和繁華商圈不僅賦予瞭項目售賣價值，毗鄰的光電園九年一貫製學校（建設中，學區以交付後教育局劃分為準）和五愛實驗幼兒園更是給項目加分不少。

我瞭解到，整個項目打造瞭22棟16-18F低密小高層，戶型麵積約93平、107平、126平、146平。

即將 首開5#、6#樓小高層，戶型約93、107平，共138套 ，價格待定。感興趣的買房人可以去售樓處瞭解。

△約93平戶型圖

△約107平戶型圖

另一 公園上城 項目，位於梁溪區鳳翔路與廣澄路交叉口西北側， 屬於瞻江街道，不限購， 也吸引瞭買房人關注。

由無锡地鐵、招商蛇口、梁溪城投三傢政企聯閤開發的TOD城市公園――公園上城項目，是梁溪主城公園森氧新一代未來住區。

作為無锡“公園內”蓋項目，公園上城打造瞭16棟住宅。

其中多棟住宅是底層架空層設計，引入瞭泛會所概念，為每個單元單獨打造瞭一個可互動的有溫度的區域，會客廳、展覽館、兒童娛樂區、青年健身區等多種空間，滿足不同業主的需求。

為響應政府政策號召，現在 公園上城推齣瞭二胎及以上傢庭購房再享3萬钜惠活動 。

後期還將 加推公園頭排瞰景樓王12#樓，戶型約97-112平智慧精裝高層 ，如果你對這個樓盤感興趣的話，可以嚮售樓處瞭解詳情。

而位於梁溪區锡滬路與李巷路交匯處的 融創崇安瀾庭壹號院 ，位於廣益街道，同樣不限購。

作為融創的TOP級“壹號院係”産品，崇安瀾庭壹號院體量超30萬方，建設瞭精裝高層、洋房、睦鄰中心、沿街商鋪等全方位業態産品。

而且，每項業態都以高標準、高質量打造。

單對外展示的示範區就對標一綫高級酒店群，還打造瞭奢華的地下會所，囊括恒溫泳池、瑜伽室、私宴廳、酒吧、雪茄吧等，後期還可以根據商業業主的需求進行相應調整。

項目全社區還引進瞭集中軟水係統，此舉為無锡獨傢。

室內空間上，全屋采用的都是國際一綫傢居精裝配置品牌。

從杜拉維特的潔具、老闆的廚具到日立的空調，並配置全屋智能化係統，每處細節都能看得齣項目對業主生活的精心維護。

我瞭解到， 現在項目在售A2號樓約120平戶型、A5號樓約143平戶型，均價34000-35000元/平；另在售C06號樓，約96、113平，均價31500-32500元/平。

如果你對崇安瀾庭壹號院感興趣的話，可以去示範區參觀瞭解。