城市的生長是有規律 甚至是有韻律的。武漢的發展軌跡 在江岸的“金腰帶”，砸齣一枚人居彩蛋 - 趣味新聞網

城市的生長是有規律，甚至是有韻律的。

武漢的發展軌跡，沿著長江南北兩側，根據地勢的不同，有著各自的生長邏輯。

而說起漢口的發展軌跡，有一個闆塊，必定是繞不過去的話題： 江岸區 。

他是漢口土地麵積最大的區域，參與瞭漢口發展的全部曆程，更是 武漢市政務中心 。

可以說， 漢口的“精華”都在這裏紮堆 。

這裏曾是 全國的政治中心和對外交往中心 ，是中央武漢舊址和武漢國民政府舊址所在地。自1861年漢口開埠起，先後有英、俄、法、美、德、日等20國在此設立領事館。沿江地帶的西式老建築群規模僅次於天津和上海，成為 城市裏具有年代感和故事感的曆史風貌區 。

黎黃陂路 圖源網絡

完整的闆塊為完善的交通骨架提供瞭優渥基礎。

武漢長江二橋、二七長江大橋、長江隧道銜接大江兩岸；

沿江大道、中山大道、京漢大道、解放大道、建設大道、發展大道、金橋大道一條條大道四通八達；

江岸區緊鄰長江，軌道交通一號綫、二號綫、三號綫、六號綫、七號綫、八號綫、陽邏綫織成 集中且細密的交通網綫 。

無論自駕還是公共交通， 都為齣行提供瞭“快捷方式” 。

二七長江大橋 圖源網絡

逛街去武漢天地、黎黃陂路、南京路；

想浪的時候，去漢口江灘、解放公園；

文藝青年在武漢美術館、少年兒童圖書館、青少年宮、區文化館紮堆。

這裏有 各級各類學校170多所 ，育纔係學校環繞，很多孩子在啓濛階段，就能享受到優質教育資源。同時，還包括許多“彆人傢孩子”纔考得上的重點學校。2020年 江岸區實行“優質擴容”辦學 ，新增三所公辦學校，並納入到分配生招生名錄中，2021年江岸區分配生總數達1015人。

還擁有各級各類 醫療衛生服務機構500多座 ，二醫院、六醫院、兒童醫院、長航總醫院……也就是說，孩子打針、老人看病這類問題，在江岸區人民眼中，根本不是事，步行範圍內就有靠譜的醫院。

再加上江岸區的GDP，在武漢各區中每年都排名靠前。所以，這裏算得上是 主城區中 “精華”紮堆的寶藏闆塊 。

在每片光鮮亮麗的區域背後，其實都有一部厚重的成長史。

在江岸區的背後，其實早就埋下瞭 兩條“生命動脈” ――

首先就是 二七濱江商務區 ，這裏是武漢的商務主動脈，也是江城“國際化”的展示窗口；

而江岸的另一條主動脈，則是 金橋闆塊 。

金橋大道 圖源網絡

作為銜接起黃浦大街，串聯起二環與三環的重要路徑，在地理位置上，金橋大道占據著“ 核心接口 ”，無論是城市資源還是人口，金橋大道沿綫500m的範圍內，都成為 內環嚮外擴展的首選地 。經過多年積纍，這塊寸土寸金的金橋闆塊已經聚集瞭相當豐富的資源，可以稱之為是 江岸區的“金腰帶” 。

在交通配套上，武漢規劃的一條大環綫地鐵，直接將內環嚮北做瞭延長綫，將二七濱江商務區與金橋闆塊的物理距離， 用3號綫的貫通，3站地鐵，大約7分鍾時間，改寫瞭內環與二環原始的時空定位 。同時用竹葉山立交銜接起黃浦大街、金橋大道、發展大道與解放大道， 建立快速時空連接，為自駕齣行加速度 。

竹葉山立交 圖源網絡

對武漢人來說，什麼時刻讓我們愛上瞭遊泳、跑步、羽毛球以外的全民類運動？莫過於2011年，澳網賽上武漢伢李娜拿下大滿貫的那一刻。在武漢，如果你想找一處專業的網球場，坐標裏一定少不瞭金橋闆塊的 塔子湖體育中心 。

當 市民之傢 落成開放之日起，武漢人第一次有瞭“一站式”政務辦理的概念，再也不用東市辦社保，西市打徵信，辦事效率蹭蹭上漲。

市民之傢旁邊，有座造型獨特的建築你一定不陌生―― 長江傳媒大廈 ，2018年長報集團搬遷到這裏，作為武漢市的迎賓門麵，自機場進武漢的首個地標建築，為江岸賦予瞭濃重的人文氣息。

市民之傢 長江傳媒大廈 圖源網絡

自 金橋永旺 開業那天起，就成為周邊居民節假日繞不過去的目的地，購物，逛街，遛娃，用餐，在這裏可以全部滿足，這也是三環內唯一的永旺夢樂城。

最近，區域內的 府河公園 成為網紅打卡地，天氣晴好，氣溫宜人，帳篷搭起來，肉串烤起來，隨手拍個小視頻，就是社交賬號的熱門話題。

府河公園 實景圖

至此，金橋闆塊集齊瞭 交通，運動，政務，文化，商業，健康 六大要素。

在居住方麵，作為武漢最早一批進入樓市摸爬滾打的外溢區，居住氛圍已經相當成熟。隨著待開發土地日益稀缺， 這條“金腰帶”上最稀缺的，就是缺供應 。

最近，鮮有純新盤齣現的金橋闆塊終於有瞭新動嚮――在武漢紮根20年的保利，這次又有新作麵市―― 保利雲�Z 。可以說，保利這次真的是將最大的誠意給瞭金橋。

項目的眼光毒辣，正好落位江岸金腰帶，形成聚閤人文生態、政務商業、健康居住的 金橋“七景” ， 為江岸區的生命動脈“撐腰” 。而金橋闆塊，也成為江岸區域生活型配套量價最高、最集中的闆塊。

金橋七景 區位示意圖

既然要為金橋闆塊帶來升級版的人居體驗，保利雲�Z在産品的規劃上毫不含糊。

首先，我們看樓棟的排布，采用 大圍閤式布局 。

保利雲�Z 鳥瞰效果圖

項目一共規劃8棟樓，不同於大多數行列式排布，他將建築 圍繞中心環境設計 。這麼做的好處，首先就是 最大化拉開瞭樓間距 ，保障瞭住戶的私密性和舒適度，同時最大化實現瞭中央景觀的整體性，形成 戶戶有景的場景 。

這樣的樓棟布局，是不是有種似曾相識的感覺？

同在金橋闆塊的晉閤金橋世傢，就是采用這樣的設計。2008年建設的小區，如今的中央景觀已經完全呈現，每一戶都能看到社區內鬱鬱蔥蔥的景象。並且這樣的園林設計，如今看完全不過時，很大程度上這就是 “好設計”的魔力 。

晉閤金橋世傢 圖源網絡

保利雲�Z不僅在布局上對標經典案例，在功能區設計上也采用瞭先進的理念。

從規劃圖可以看齣，整個園林內最顯眼的，就是 中央區這個“天梯”造型的結構 ，這是武漢首個在社區內落地步行天梯的社區，也是保利在武漢落地的 首個全齡段雲朵樂園 ，通過不規則的地勢， 用空間語言“引誘”孩子們的參與 ，用天橋搭建起層次感的空間，為傢長看護提供瞭有趣味性和互動感的空間。

保利雲�Z 效果圖

以雲朵樂園為核心，項目設計瞭 活力運動樂園、康養花園、林間科普、鳥巢樂園、櫻花樂園 ，不同年齡段，不同喜好和需求的人們在這裏交互碰撞，也可以互不乾擾。

保利雲�Z 效果圖

相比常規意義的社區園林，保利雲�Z在此基礎上做到瞭有創意的空間形式，和高密度的互動內容，將 兒童遊樂、親子、藝術、科普、運動、景觀、適老 融入，讓業主們樂此不疲地沉浸其中。

值得強調的是，項目外部不遠處，就是府河公園，在社區內外將自然景觀做瞭引導與過度，同時承接起不同的戶外需求，為業主營造“ 內外雙公園 ”的既視感。

在外部空間，充分釋放兒童天性，打造互動趣味。

而落地到具體的産品，在內部空間，項目則將 實用性與人性化 最大程度發揮。

項目在售1#與2#，104平與116平三房産品。

對品質型購房者來說，購房目標更趨於理性，要滿足多功能場景需求。

建麵約104平的産品， 三開間設計，並且有南嚮大陽台 ，不僅在采光和視綫上更加開闊。同時做到瞭極好的 視覺管理 。

在功能分區上，動靜分區，主臥采用套房設計，在空間布局和尺度把握上很有分寸感。

建麵約116平的産品，則在空間感與尺度感上做瞭延伸與突破。 南北雙陽台 ，讓公共空間更加開放且通透。 北邊的書房，可以改造成“雙親房” ，和公衛形成相對獨立的空間，起居非常方便。

項目的 公攤相對較低，大約為22% ，配閤戶型的人性化，無疑成為居住場景的加分項。同時， 內部層高可以達到約3m ，比市麵上大多數高層産品要高齣10-15cm，這樣一來，便在安裝瞭中央空調和地暖以後，空間感也相當不錯，不會因層高造成壓迫感。

值得強調的是，項目 配有3000元/平精裝修 ，包括全屋 中央空調+新風+地暖 。這是武漢均價2.5w內，唯一配備三大件的在售項目。並且，項目在很多看不見的地方，和細節處，下瞭不少功夫。

比如，項目在“防水”這道環節，加強瞭標準， 廚房的防水做到瞭1.5m高度，而衛生間的防水處理一直做到1.8m 。在看不見的隱蔽工程，加大成本，加強力度，讓房子 更“耐住” 。

同時，項目在許多工藝細節作齣瞭調整和改進：比如 入戶門框的尺寸比普通門框更寬 ，這樣不僅視覺上更加大氣，同時也方便入住後傢具的進齣；

在廚房，配備瞭 方太的廚具、摩恩水龍頭 ，同時還設置瞭 感應手掃燈 ，在竈具區打造 整麵防油汙牆麵 ，除瞭設計 上翻式台麵 ，還在下方設計瞭 滴水綫 ，這樣台麵的水漬可以引流滴到地麵，不會對櫃內的物品造成影響；

牆地麵作為室內空間的顔值擔當，項目也毫不含糊地拿齣瞭更精緻的方案： 地麵選擇300*600的長方形地磚拼接 ； 衛生間的牆壁則選用兩種不同規格的瓷磚拼接 。

這麼做的目的，就是運用不同的形態，營造齣視覺的愉悅感。

高性價比的精裝配置背後，不僅體現齣項目的誠意，更是對用戶使用場景，細緻的洞察、體貼入微的關懷。

每一個細節，都是充分考慮到用戶的居住體驗， 不僅美觀，舒適，並且經久耐用 。

也正是由於項目精緻的細節設計，一麵市就引來很多粉絲的關注。

在這裏我要強調的是， 項目周邊的環境體係，仍然在進一步完善 ，今後將成為保利雲�Z的持續加分項。

目前，武漢關於 三環綫北擴 的計劃一直備受關注，未來落地實現後，將一定程度上分流一部分車輛，減少環綫對項目的影響。

2021年7月，武漢政府采購信息發布係統網發布《武漢市公安局交通管理局交管局聘請第三方編製“智慧停車産業”規劃及三環綫禁貨暨四環綫貨運通道規劃與管理政策研究》 招標公告。 三環綫將推行禁止貨運汽車通行 的政策，進一步提高項目周邊的人居環境。

保利雲�Z旁的 後湖泵站 ，主要承擔淤泥處理功能，將改善周邊的水質和路麵情況。生活用水的標準得到提高，同時路麵也將更加整潔乾淨。

武漢市黃孝河機場河水環境綜閤治理

二期PPP項目作戰圖

雖然項目周邊公共交通與快速路都十分暢達，但為瞭解決老人和孩子的“最後一公裏”，項目落成後會 開通社區巴士 ，為居民的齣行再添把力。

在武漢， 保利深耕20年，打造瞭20+個經典項目，服務超10w業主 ，建立起充分的品牌認知和信任度。

央企保利的穩健、安全，使得他們買房更安心、更放心。再加上産品力十足，所以， 在武漢保利的買房復購率極高 。

這一次，保利在江岸的“金腰帶”上，踩準城市年輪擴張的節點，擊中闆塊需求升級，落地保利雲�Z，通過落地有細節的生活場景， 一邊匹配現代人的人居習慣，一邊引導更細緻先進的居住理念 。

保利雲�Z 效果圖

這個項目的齣現，某種程度上也代錶著金橋闆塊新一代人居産品的水準。

性價比高，並且總麵積可控，對 預算200萬左右 的人群來說，這裏無疑是全優選項，成為年輕人 品質置業的“超配”選擇 。

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此外，逢樓市迴暖之際，保利還為湖北客戶定製瞭 櫻花綫上房展會 ，這是首個以視頻形式的房展會。自3月12日四大平台（保利雲和+、抖音、房天下、安居客）同時上綫，三天瀏覽人數超10萬，530組客戶留電谘詢，成交1.2億。

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