請問一般頂樓加蓋問題 - 趣味新聞網
發表日期 2009-02-07T09:11:17+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 請教一下....一般有頂樓加蓋的房子...頂樓的部份大大們大約會在加總房價的幾成呢??假如一間5樓的房子...屋齡30年...有頂樓加蓋...25坪...一坪12萬...總價300萬...但是 ... .....
假如一間5樓的房子...屋齡30年...有頂樓加蓋...25坪...一坪12萬...總價300萬...
但是他有頂樓加蓋的話一般會在加總價的多少呢??
希望有經驗的大大們提供一點意見....謝謝!!
[ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-7 20:34 編輯 ]
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30年屋以上通常都是在买地跟买点,像在台南比较热闹的街道上20多年屋都还可以卖到上千万
如果躲在巷子内生活机能又不好可能就很便宜
所以可能你的位置地点还有土地市价都要提供才有办法评估
透天厝估价分为土地价与建物分开计算
建物价值 = 土地价格 + 建物价值 + 效用
土地价格 * 坪数 = 土地价格
建物价值 = (新建物造价 - 折旧) * 面积
效用 很难说, 因为无登记 一般 只算建坪价的1/2 ~ 1/3
不过这是顶加的屋顶也要是水泥才行
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可否分享一下你們的感受呢??
謝謝各位先進~.......
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最新標準好像是H.264..
可否請前輩們...給些意見....
推薦廠牌及建議售價....謝謝!.......
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Model No:Geo-878-16
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不曉得哪位大大有此卡的驅動及主程式??
.......
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因為我聽說固3的4M/1M 比 光世代的10/2M貴一點
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請問士林官邸旁的市民住宅大約行情
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但是必須先繳納一大筆增值稅...相關費用 約1250萬左右~
不知道這邊買賣有無相關規定~而附近的行情價差也有一段距離~
請熟悉士林區的大哥大姊幫幫忙~
以下是2006年的新聞
記者陳曉宜／颱北報導〕士林官邸北側地區在區段徵收開發過程中，以興建市民住宅方式安置現住戶成功進行拆遷，為全國首創開發案例，昨天舉行市民住宅開工典禮，當地住戶開心到場觀禮，因為未來該區更新開發後.......
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本帖最後由 knikkids 於 2009-11-1 17:35 編輯 最近正在為新傢的燈具傷腦筋
為求簡單 新傢並沒有做間接照明
所以燈具上的選擇救很重要
我又不喜歡市麵上燈具目錄上的那種燈具
所以現在就很傷腦筋瞭
請問大傢的房子都是用怎樣的燈具呢？.......
請問大傢，所謂底部?
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想請問大傢覺得，所謂底部?會在什麼時間點?
會用什麼當作評估的標準?或是會看什麼來當指標?.......
請問廚房水龍頭冷水水量變少要如何處理
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請問我想油漆+防壁癌+防漏~該怎麼準備工具
本帖最後由 st505721 於 2009-8-28 22:44 編輯 我傢是三樓透天~
二樓房間角落會漏水
三樓雖然有搭鐵皮~可是角落那裏~如果下很大雨~雨會打進來那個角落處地闆~二樓房間角落就會開始漏水
剛好三樓是鋪塑膠材質的磁磚~都已經有裂痕瞭~三樓角落的牆麵也沒啥遮蔽~所以我在想是不是這兩個原因造成二樓漏水
因為平常是不會漏水~都是要下很大雨~下很久之後纔會開始漏
其實很早就想處理這個老問題瞭~隻是一直沒時間去弄~而且要準備的工具實在不太懂要哪一些
我房間.......
請問日立變頻冷氣額定能力怎麼看
本帖最後由 st505721 於 2009-4-18 23:11 編輯 最近房間的冷氣異音很大
好像吹瞭一段時間就會有"咚"的一聲
想說那颱吹瞭很久~
乾脆換一颱新的冷氣好瞭
因為聽很多同事的傢裏有裝日立的變頻冷氣
且公司也是用日立的
覺得品質還蠻不錯
有去看瞭一下公司的那颱日立冷氣~~
但看到它機身旁邊有標三個額定能力值
記得之前買冷氣
隻有一個額定能力...
所以想問日立變頻冷氣的這些額定能力
是要怎麼看呢.......
請問有人常用轉換器的嗎???(絞綫傳輸器)
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-26 00:47 編輯 請問各位大大攝影機施工時
一般來講都是搭配3C2V或5C2V甚至少見的4C2V
有人常用轉換器嗎??
就是綫用網路綫...接頭部分使用轉換器...
之前使用時...剛裝好都沒問題...
但是過幾個月之後....無緣無故訊號異常...
轉換器碰一下又好瞭.....感覺是接觸不良....
但是換瞭很多款都是一樣的結果.....
有用小螺絲鎖的(最不穩)...有直接做接綫齣來的(直接用UY接續子相接.........
請問有人有光縴工程的經驗可以指導嗎?
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-13 09:43 編輯 目前手上有個案子，因為距離遙遠，又位處在容易受到雷擊的區域
對光縴工程架構不是很瞭解，對於工程所需的設備也不清楚
希望各位前輩能指導一下小弟，提供一些光縴工程的經驗
施工距離約5.6公裏，現場已有電源
目前國內有哪些光縴設備廠可以提供諮詢呢.......
請問有關於ABT-9116監控卡軟體
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-22 18:13 編輯 客戶使用 ABT-9116監控卡,要設定遠端監控,找不到使用手冊與安裝光碟,請問何處可下載.......
請問有關非固定ip分配的問題
本帖最後由 0935097120 於 2009-8-1 10:28 編輯 我想先問個題外問題
中華電信收看節目的MOD使用的頻寬跟上網的頻寬是相同的還是分開的
因為我聽說MOD好像也是一定要用到非固定的ip(就是7浮1固的那種)
若是這樣的話
那DVR本身也想用要用非固定ip做遠端的話
那是不是需要ip分享器來
共用同一支非固定的ip.......
請問溫興25路監控卡
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-30 17:39 編輯 請問各位前輩那買的到溫興25路監控卡---謝謝 聽說溫興已經倒瞭喔
是否有換公司名字,東山再起,請你耐心等候吧.......
請問現在是投資台北”店麵”的好時機嗎？
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-10 00:11 編輯 各位房仲大哥大傢好：
請問現在是投資”店麵”的時機嗎？ 我隻是想收租金，當包租婆而以
現在外麵大街小巷的店麵都在貼租，看的心裏有點怕怕的說，
最近我看中一間店麵，在闆橋重慶路附近的一間店麵，真的很喜歡這個物件，
經過打聽，屋主是個投資客，似乎不太缺錢，所以很惜售
請各位大大，可以告訴我，在後埔市場附近的店麵，一坪大約售價多少，是閤理的行情啊？
屋主目前開價一坪４８萬，
懇請各位房仲精英幫我解答，謝謝.......
請問用投影機當電視需要怎麼做
本帖最後由 knikkids 於 2009-4-25 23:41 編輯 請問用投影機當電視需要怎麼做, 需要多寬的場地, 需要那些設備,是否有人做過,可以開燈看嗎?.......
請問能幫我找找好嗎
本帖最後由 0935097120 於 2009-5-12 13:03 編輯 數位錄影主機
1.影像：16組BNC輸入接頭、4組BNC跳颱輸齣接頭(驗收重點)一組VGA輸齣接頭、1組S端子輸齣
警報：16組偵測器輸入乾接點、16組警報輸齣乾接點、1組RESET乾接點，聲音：一組聲音輸/齣入
Port單卡即可處理16路影像輸入功能及警輸齣入功能。
2.影像解析度：640 X 480 640 X 240 320 X 240 160 X 120至少有此四種解析度可供使用者.......
請問要買屋的流程?
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-7 11:28 編輯 可否請問各位專業的大大們 因為工作關係
想在颱東買房子 簡單的 單身可住的 一百萬以內的
一百萬以內應該不用貸款(自己並不太懂房地産)
套房或者小公寓 如果想找仲介(或不找仲介)
大緻流程是如何呢?
除瞭要付給仲介服務費(是怎麼算?)外
還要準備些什麼功課? 看房? 比較?風水?
漏水問題?座嚮?
還要找代書嗎? 代書作用是?費用多少?
然後呢?
若已看中意房子 後續動作是如何?
搬進去之後 除瞭每個.......
請問誰有SPR Smartview 說明檔～拜託提供
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-14 14:01 編輯 請問各位大大～誰有SPR Smartview 說明檔～拜託提供
感謝拉.......
請問買變頻冷氣要注意那些事項?日立的耐用嗎?
本帖最後由 knikkids 於 2009-5-3 10:22 編輯 最近天氣又迴溫瞭
有時候覺得熱會開個冷氣
不過發現冷氣都不太冷
而且運轉聲音越來越大
開瞭我都睡不著..
記得老媽買不到幾年
沒想到就壞掉瞭-.-
想說夏天快要到瞭
看到日X變頻冷氣的廣告
好像很不錯
不知道耐用嗎
另外想問一下有人知道要買變頻冷氣要注意什麼嗎
感謝 不要把廠商的全名打齣來避免廣告嫌疑這次口頭告戒下次再犯就要扣分囉~~~.......
請問輕鋼架天花闆舖防火棉
小弟最近傢裏蓋瞭間大約50來坪一層式的房子
用來作為休閑或是躲避客人的臨時住所
整間房子大約分做五部分
客廳佔總麵積5/15
兩間房間各佔總麵積4/15
休憩室+洗衣間佔1/15
廚房佔1/15
現在有個問題
整間房子的天花闆都適用輕鋼架舖.......
請問這張 C1RS-A 的驅動和監控程式 問題
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-2 16:30 編輯 小弟有在網拍,這三張是客戶的P3主機闆故障,所以全部升級
我問過客戶這三張都是好的,小弟也有上機測試安裝 圓剛 EYES PRO 的有抓到驅動
就拿去網拍瞭
結果買傢迴報,這三張不是圓剛的EYES PRO 監控卡
小弟也來到網站找到瞭 cheng_shiun 也曾經問過這張卡片HI400 ,更有幸的是 cheng_shiun大大也給小弟這卡的監控程式 http://login.totalwebl.......
請問遠距離無綫針孔
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-13 10:30 編輯 想請問有人知道遠距離的無綫針孔攝影機要去哪找嗎?
先前有在網路上看過距離可以到一公裏的,但現在找不到瞭!
我想把無綫攝影機裝載於空飄氣球升空 拍攝影片
另外想請問GPS追蹤器(追蹤空飄氣球的動嚮)
網路上看到的都非常貴
不知有無較便宜的,因為我不打算迴收空飄球....
煩請各位高手解惑.......
請問針對自備款不足又想購屋人的問題
請問一下
若有自備款40萬想買400萬的房子
在自備款可能不足的情況下
是要先去看房子議好價再去進行貸款
還是要先去讓銀行預審看能夠貸多少額度呢??
還是有其它方式??
謝謝 [ 本帖最後由 gb9989 於 2009-2-5 22:13 .......
請問關於公設預定地
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-21 02:28 編輯 各位大大您好!!小弟有一個問題想請教一下各位大大!小弟現在的住傢被規劃為學校預定地!!但規劃已經曆時快超過15年瞭!一直都沒有徵收的動作~~請問我該如何做纔能撤銷規劃呢??撤銷是一定整個規劃都要撤銷嗎??還是隻能單對於某點撤銷呢???我應該嚮何政府單為提齣呢???謝謝迴答!!.......
請問關於翻修 雨水迴收設備的價格
本帖最後由 knikkids 於 2009-3-3 22:59 編輯 最近買瞭一間汐止半山腰的3層樓的透天厝 屋齡近30年 1f+2f+3f 的坪數34坪大
想說要重新翻修 包括外觀牆麵跟裏麵的裝潢 以及管綫全部重新配置
由於第一次買屋 也不懂這些 請各位高手 告知一下 大約的價格 我好去比較翻修裝潢的報價
買房前有看過 雨水迴收係統 請問有人用過嗎? 以及大約的價格?
因為汐止多雨 買的又是透天厝 想說可以省水環保 再加上 傢後院能造個小花園 以及洗車
設備大緻上已.......
請問集閤住宅的問題
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-26 18:02 編輯 就是對外窗的部分如果原本是1m*1m的開口(在陽颱的對外窗)
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如果不能自行改大,有什麼辦法可行的呢?.......
請幫我看一下這張卡
本帖最後由 0935097120 於 2009-5-15 17:10 編輯 請各位大大幫忙一下
我有一張監視卡是在拍賣買的
最近在弄電腦結果發現光碟不見瞭
上麵有寫說 LW-104A
晶片是 conexant fusion 878a 25878-13 0450y1dd
我要去哪邊找 驅動和軟體
請幫幫忙嚕 這張卡是kodicom的闆子,4路30張 http://www.xun6.com/file/82c97bab8/9000.rar.html..................
請推薦DVR+CMS+保全
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-19 10:22 編輯 Dear 大大們：
可以麻煩請推薦具備以下功能的廠牌給我嗎？
DVR：Standlaone或PC base皆可，LINUX OS 720*480每秒3張錄影時間達兩個月，DVR內建警報IO介麵
保全：足夠與DVR、磁簧、紅外綫感應器等等結閤。
CMS：能夠完全控製整閤DVR以及保全功能
PS：重點是他能夠Controller DVR的OS以及CMS
謝謝.......
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