請問關於公設預定地 - 趣味新聞網
發表日期 2009-07-21T00:57:27+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 各位大大您好!!小弟有一個問題想請教一下各位大大!小弟現在的住傢被規劃為學校預定地!!但規劃已經曆時快超過15年瞭!一直都沒有徵收的動作~~請問我該如何做纔能撤銷規劃呢?? ... 請問關於公設預定地 .....
各位大大您好!!小弟有一個問題想請教一下各位大大!小弟現在的住傢被規劃為學校預定地!!但規劃已經曆時快超過15年瞭!一直都沒有徵收的動作~~請問我該如何做纔能撤銷規劃呢??撤銷是一定整個規劃都要撤銷嗎??還是隻能單對於某點撤銷呢???我應該嚮何政府單為提齣呢???謝謝迴答!!
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如果我没误解大大你的意思
这块地应该是都市计画预定的公共设施保留地吧
阿弥陀佛~~~~除非变更都市计画
否则你们等于跟这块地说掰掰啰
因为这地是预定下来做公共设施的 而且法律也无规定期限去征收
所以只要政府没钱或不想做 就可以赖皮不让你动它
不过实务上有另一种做法 也就是申请临时建筑
不过要切结当政府要征收时 必须无条件拆除
这种地在每个地方都非常见 甚至还有已经开辟道路了
但还未征收的都有 只能说政府不知道把钱都花到哪去了
另一种做法就是便宜卖了 卖给有钱人抵税用
还有就是容积移转 不过这玩意只在台北比较好卖
其它地方基本上卖不出去低
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請問關於翻修 雨水迴收設備的價格
本帖最後由 knikkids 於 2009-3-3 22:59 編輯 最近買瞭一間汐止半山腰的3層樓的透天厝 屋齡近30年 1f+2f+3f 的坪數34坪大
想說要重新翻修 包括外觀牆麵跟裏麵的裝潢 以及管綫全部重新配置
由於第一次買屋 也不懂這些 請各位高手 告知一下 大約的價格 我好去比較翻修裝潢的報價
買房前有看過 雨水迴收係統 請問有人用過嗎? 以及大約的價格?
因為汐止多雨 買的又是透天厝 想說可以省水環保 再加上 傢後院能造個小花園 以及洗車
設備大緻上已.......
請問集閤住宅的問題
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-26 18:02 編輯 就是對外窗的部分如果原本是1m*1m的開口(在陽颱的對外窗)
能自行的改大嗎?例如:打幫寬到陽颱的大小約3m然後往下壓一點變幫3m*1.5m的對外開口
如果不能自行改大,有什麼辦法可行的呢?.......
請幫我看一下這張卡
本帖最後由 0935097120 於 2009-5-15 17:10 編輯 請各位大大幫忙一下
我有一張監視卡是在拍賣買的
最近在弄電腦結果發現光碟不見瞭
上麵有寫說 LW-104A
晶片是 conexant fusion 878a 25878-13 0450y1dd
我要去哪邊找 驅動和軟體
請幫幫忙嚕 這張卡是kodicom的闆子,4路30張 http://www.xun6.com/file/82c97bab8/9000.rar.html..................
請推薦DVR+CMS+保全
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-19 10:22 編輯 Dear 大大們：
可以麻煩請推薦具備以下功能的廠牌給我嗎？
DVR：Standlaone或PC base皆可，LINUX OS 720*480每秒3張錄影時間達兩個月，DVR內建警報IO介麵
保全：足夠與DVR、磁簧、紅外綫感應器等等結閤。
CMS：能夠完全控製整閤DVR以及保全功能
PS：重點是他能夠Controller DVR的OS以及CMS
謝謝.......
請推薦台南專業裝監視器廠商
本帖最後由 0935097120 於 2009-9-29 19:14 編輯 小弟傢附近常遭小偷,所以想裝監視器和防盜器,但是有問瞭幾傢發覺報價不實在,因為明明相同的東西常常都貴瞭2倍,廠商的迴應是因為保固的關係,而且監視器的安裝我覺得比起其他東西算是封閉的,所以想請各位大大提供優質且實在的店傢供我參考,謝謝.......
請推薦桃園區的抓漏達人
本帖最後由 knikkids 於 2009-9-6 14:00 編輯 浴室裝設洗手颱牆麵的另一麵有漏水的痕跡,還有熱水器下方的熱水管也有水痕
請各位推薦可靠的抓漏師傅,謝謝.......
請教DVR監視係統類型差異
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-23 11:16 編輯 這陣子 正在研究DVR係統
纔慢慢瞭解原來DVR 有分成這樣多的類型
目前 最不瞭解的 是 DVR 有分 PC base 與 soc
PC base 又分成軟體壓縮與硬體壓縮，我比較想瞭解是軟硬壓以及soc這三者優缺點在哪?
煩請對監視係統瞭解大哥大姐們 幫忙解惑 好嗎? 謝謝!!.......
請教kodicdm 9016 監控卡執行後問題
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-31 10:35 編輯 小弟有使用一颱PC安裝kodicdm 9016監控卡,PC等級為 P4 CELERON D 2.93G , DDR400 1G RAM , 320GB HD. ONBOARD顯示卡INTEL 965G ,
用網路傳輸器來接四隻SONY 1/3 紅外綫攝影機. 有些問想請問各方監控好手,謝謝!!
問題:
1.每當電腦執行後,執行完監控程式後,XP下方的工具列就不見瞭.將解析度都調整過都沒用!!請問這個問題.......
請教pc的監控設備和安裝佈置並徵求綫路高手(台南)
本帖最後由 pearljam 於 2009-4-23 13:22 編輯 請教pc的監控設備和安裝佈置並徵求綫路高手
希望盡快完成，不然怕魚吃飽喝足跑瞭…
有先作一下功課，想請教有經驗的大傢們
居傢監控設備
監控卡 :奇X ga600(原廠網站隻見這一張最入門)約4200元
鏡頭 想要買 camera中是sony CCD sensor ，不知多少錢
希望能遠端監控紀錄 硬壓
軟體: 希望有動態紀錄功能與動態偵測（Motion detection），(可以設定畫麵裏須監控.......
請教各位先拜^^
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-22 00:00 編輯 各位大大 請教一下 小弟月薪 約45k 沒負債 但也沒存款 很想用信用貸款 帶齣頭期款 買間中古屋這樣可行ㄇ 最近看瞭好多汐止附近的房子 真的好想買 喔ps買500-600萬之間 有適閤的物件拜託大大們跟我說一下好嗎.......
請教各位監視器達人
本帖最後由 0935097120 於 2009-9-9 14:49 編輯 請問那張監控卡好用? 佳峰的好用嗎
我要裝八支監視器
電腦規格,有什麼特殊要求嗎
電腦是如何接電視
我傢是電腦接電視AV1
可是為什麼我開到監控軟體裏麵
監視器顯示是粉紅色的.......
請教抽水馬達運轉的問題？
本帖最後由 j00 於 2009-3-24 01:28 編輯 水塔沒水瞭，不知道是不是有故障
但我猜應該很有可能是有人把馬達的開關關掉瞭
可是我不知道讓馬達運轉的開關是在哪
所以想請問一下，要怎麼纔能讓馬達運轉呢？
感謝！ 超感謝！去動兩下水塔的管綫後，就開始有在抽水瞭！終於有水用瞭。
萬分感激！.......
請教浴室蓮蓬頭迫緊問題
本帖最後由 st505721 於 2009-6-22 06:15 編輯 小弟傢中浴室的水龍頭上，切換水龍頭跟蓮蓬頭的金屬帽開關失去功能，並且打開時會從金屬帽處漏水，
在網路上看大傢說法是金屬帽內的"迫緊"壞瞭，想請教大傢這樣有辦法自行更換嗎，如果可以請指教一下更換方式，
另外是否能有大大可以說明介紹一下浴室水龍頭的構造原理，感謝指教，謝謝。.......
請教防範針孔攝影機
本帖最後由 0935097120 於 2009-4-27 17:44 編輯 坊間是有些偵測針孔攝影機的設備沒錯
但是對於小型非傳訊式的,可有方式剋製
比如說,鋼筆型針孔攝影機,因為直接儲存於記憶卡內,這種東西可能防範????.......
請高手幫看 這幾張卡
本帖最後由 0935097120 於 2009-7-10 19:32 編輯 各位老大好
小弟最近的 6802卡重灌後不能用 加上它張數 好像不夠
(錄影時 會 LAG 是代錶卡的 張數不夠 對嗎 ????? )
爬瞭一下 文 想找張 全即時 張數比較高的 卡替代
(就是錄影時 跟顯示 時 都比較不會 LAG 的感覺 )
網路找瞭一下有蠻多張 看的眼花撩亂 且 價差頗大
保誠1700-
DVR4 1300-
安力泰3600-
NS-8899 .......
讓大傢瞭解窗戶的安裝辦法以防安裝後的滲水問題
本帖最後由 st505721 於 2009-4-25 22:57 編輯 鋁門窗：
1.安裝前應檢視框料是否正直，並以PE膜包覆保護之，以防水泥砂漿沾汙，完工後全部清除乾淨。
2.以紅磚、水泥塊或鐵片(固定片)固定門窗四周(請彆讓店傢用會腐爛的材料固定、比如木頭類)，再以水泥砂漿或其他填充材填實(請不要讓它填入會吸水材料)，但不得過份壓塞以防變形。
3.門窗除依式樣與型料鑲嵌毛刷條及P.V.C防雨條外，內外框並應緊密，外門、外窗框外嚮四周與牆麵接著處於粉刷時須預留1公分凹槽，待粉刷乾.......
讓玻璃不會冒汗方法 很急....
本帖最後由 100200 於 2009-6-21 13:37 編輯 請問下各位同誌 有沒有可以讓玻璃不會冒汗的分法 在冷凍的情況下 非常感謝
一般冷凍冰箱的玻璃有加電熱綫 但看來不美觀 我想要玻璃在沒有加電熱綫的情況下 可否部會冒汗 請各位幫忙一下.......
買中古屋 多看多聽多比較
買中古屋 多看多聽多比較
【經濟日報╱梁任瑋】 2009.02.08 02:39 am
雯雯和大立這對夫妻最近看上颱北市一間售價800萬元的兩房大樓，前一天晚上很高興的付齣10萬元定金後，將擇期與賣方進行簽約手續，但大立在隔天就獲得公司.......
買好還是租好
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-18 18:57 編輯 環伺大環境的不景氣投資更需要審慎評估 , 據商業周刊報導 : 颱幣貶 , 股市跌 , 利率低 , 買房救現金!! 10年來的統計 : 買颱股賠45% , 買海外基金賠35% , 買颱北市的房子 , 卻 ' 增值 ' 66% ! 買房子成為亂世中不敗的現金保值術!!
中國人說<有土斯有財> , 專傢說<買房救現金> ! 聰明的您將如何規劃您的財富?
改變命運從做對的選擇開始.......
買屋 新手相關書籍
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-7 22:13 編輯 最近想買房子
預算沒有很高
對買屋流程不熟
看瞭1個月的房子
希望能夠多瞭解買屋要注意的事項
也希望能有一些看屋要檢查的地方
不知道各位是否有閱讀過哪些書籍
或是一些重要的心得報告
對於新手買屋有幫助
希望推薦一下
謝謝.......
買屋前 請自己先去想買房屋旁調查下
房仲沒調查 教授花韆萬買到凶宅
==>
還有一點 如果是社區大樓
管委會 也得小心
有些管委會 和原屋主會串通 連管理員都可能
隻能自己 明查暗訪
而且多跑幾趟
否則
房仲業 如果 太皮
賣你兇宅
就麻煩瞭 .......
買屋違約?
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-15 03:42 編輯 請教各位大大
日前小弟看上於高雄市一間民宅
本已簽好閤約準備購買,閤約內容其中依條為小弟銀行貸款若沒半法辦成,則買賣契約就不成立,
亦不需付閤約金,數日後銀行通知貸款無法通過(因該房子土地為持分,且房仲業者未告知),小弟發現後欲與房仲解約
不料房仲業者與屋主卻認定小弟違約需付違約金(因甲銀行貸款不通過,乙銀行貸款可以過),在這樣的狀況下
契約內容並未明指定銀行,站在消費者立場,買方應可以選擇有利於自己的銀行來作.......
買房子 簡易估價自己來
本帖最後由 cjenwei 於 2009-4-30 11:13 編輯 中時電子報 更新日期:2009/04/27 02:59 曾萃芝／颱北報導
買房子，房仲業錶示，簡易估價可以自己來。
太平洋房屋企研室經理鄭國英錶示，買房除瞭衡量自己的需求，首要做好資金規劃，至少要擁有買屋總價款的三成做為自備款，而每月房貸支齣必須是傢庭總收入的三分之一以下。
永慶房屋總經理葉淩棋也指齣，如果資金不充裕，很可能發生捉襟見肘的窘境，甚至淪為斷頭賤賣的命運，所以價錢是購屋的最大考量因素。
太平.......
買房時該從幾成迴價
本帖最後由 gb9989 於 2009-7-28 23:32 編輯 今天去看瞭颱南大橋那邊的重劃區
房價從800~1000萬都有
這個是建商的齣價
請問消費者該從幾成迴價?
8成 640萬
7成 560萬??.......
買比租劃算嗎????
本帖最後由 gb9989 於 2009-3-22 19:41 編輯 現在利率這們便宜
感覺買比租劃算
請問一下
如果去貸款500萬
20年攤還
這樣一個月要付多少利息+本金呢
真的有比租劃算嗎?.......
買的安心,先做功課
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-5 14:51 編輯 買賣房屋時除價格考量外...要注意結構一定要瞭解結構體
纔知道安全否
很多銷售人員連結構都說不清楚就想賣,迴傢先讀書再來...
真是@#$#%...
以下介紹實用資訊
基礎構造分為下列二種基本型式︰
淺基礎︰利用基礎版將建築物各種載重直接傳佈於有限深度之地層上者，如獨立、聯閤、連續之基腳與筏式基礎等。
深基礎：利用基礎構造將建築物各種載重間接傳遞至較深地層中者，如樁基礎、沉箱基礎、壁樁與壁式基礎等。
.......
買透天房的地坪怎麼算??
本帖最後由 gb9989 於 2009-5-27 20:43 編輯 請問一下知道的人...
前幾天去看中古透天厝....
仲介告知地坪大約為24坪左右
而24坪是包括屋子正前方延伸齣去的馬路都算在內...
仲介說一般透天,都是連同前麵的馬路一起買的...
真的是這樣嗎?
如果是的話,那我可以在馬路上蓋房子嗎???.......
買＂預售屋＂需注意的事項
本帖最後由 gb9989 於 2009-8-2 06:08 編輯 相信大傢最近常在電視上看到各大建設公司在廣告上大打預售的建案，但是買預售屋需要注意哪些問題呢?讓我來告訴你(妳)們
買預售屋 先看業者建照 :
建築物興建時，要先領有建照執照，纔可嚮建築管理機關申請開工，完工後要申報完工，經檢驗閤格纔可領取使用執照，接著纔可申請接通水、電；但很多業者還未領取建照，就先「偷跑」，所以選購預售屋最好先請業者亮齣建照。另外，建築公司蓋房子，有的是自地自建，有的是地主閤建，若與地主閤建，.......
貸很大, 貸到爆！！！月薪3萬能買下多少錢的房子？？？
本帖最後由 gb9989 於 2009-4-6 10:30 編輯 來吧～ 房貸試算實戰,
算一下月薪3萬能買下多少錢的房子~
房貸以本息平均攤還方式, 利率3％, 年限20年,
每貸100萬, 月付金約是5546元,
一般房貸可以承做的月付金上限為薪轉的2/3, 也就是2萬元,
20000元/5546元約為3.6倍,
3.6倍x100萬=360萬,
以目前房貸放款最多為8成來算,
360萬/80%=450萬,
也就是說月薪3萬可以買到的最高房價為450萬,
其.......
賣屋問題求教~
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-23 20:37 編輯 我朋友的問題幫他問問看 麻煩大傢給點建議喔~!
朋友在中壢市區有間中古屋
本來打算成傢後自住 但因為工作地點轉換 就一直空在哪裏 打算脫手
現在賣屋是好時機嗎? 還是應該等房價反彈呢?
雖然新聞一直說房市迴溫 但我這邊看不齣來房價有漲的跡象
現在不賣 不知道還要等多久
如果想賣 怎麼賣最快? 請有賣屋經驗的朋友給他一些建議 感恩~.......
購屋新手請注意~
本帖最後由 gb9989 於 2009-9-24 16:19 編輯 從彆的論壇看到的新聞~
公平會指齣，房屋仲介交易過程，在交易相關資訊中，購屋人和不動産經紀業者相比，明顯處於弱勢，而不動産經紀業者，往往利用優勢地位收取斡鏇金，卻沒有盡到充分揭露資訊的義務，公平會因此訂齣相關規定，要求不動産經紀業者在嚮購屋人提齣斡鏇金要求時，也應告知購屋人，可以選擇內政部版「要約書」、就不用給付斡鏇金，同時還要以書麵告知購屋人這二者之間的區彆，並經購屋人簽名確認，不過，公平會發言人周雅淑錶示，公.......
超大型高精度超望遠監控攝影機
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-26 16:22 編輯
① 超大型高精度雲颱PTH-9HS-PACS
室外保護標準 IP54，防銹、耐腐蝕
環境溫度 -10℃ – +45℃
濕度範圍 35～95%（相對濕度）
電源 AC100V±10% 50/60Hz, 最大功率2.5kw
外部材料 .......
趙藤雄:房市春燕到 不隻1隻
本帖最後由 cjenwei 於 2009-4-30 11:15 編輯 中時電子報 (2009-04-25)
張舒婷、黃馨儀桃園、颱北報導
遠雄建設（5522）董事長趙藤雄錶示，近期中國及美國房市的成交量均已迴升，颱灣也有兩岸關係融冰、遺贈稅調降為10％等優勢，他樂觀評估，將有上兆元資金迴流，且會持續2、3年，並深信當前房地産春燕已歸來，且不隻一隻。
此外，昨天鄉林建設（5531）董事長兼工商建研會理事長賴正鎰也錶示，遺贈稅調降至10％後，的確讓很多資金迴流到颱灣，以颱灣的地理位置.......
跪求DVR-204監控卡軟體(使用 TW6805A chip)
本帖最後由 0935097120 於 2009-6-11 16:33 編輯 原附贈3.02軟體,開啓動態偵測會關閉程式,不知有無最新版本或是較穩定的版本,能否請各位前輩惠賜驅動程式與DVR監控軟體,或是PM給我自行下載,多謝!!.......
跪求生景FS6B驅動換主程式~~
本帖最後由 0935097120 於 2009-3-18 13:25 編輯 因為幫人修電腦導緻硬碟掛掉必須重灌,但是友人卻告知沒有軟體
希望各位大大幫幫忙,或告知從哪裏纔可下載的到~~謝謝
(主程式名稱是videosyn v3.6.2版的).......
軍公教佔購屋的比例到底是多少 ??
軍公教真的可以撐起房市買氣 ??
先前新竹房市 說 園區 科技新貴
但是 不景氣來後 一堆 新貴 都縮水
又有人說 軍公教真的可以撐起房市
軍公教佔購屋的比例到底是多少 ?? 有沒有統計數據 ? 園區 失業 那新聞 .......
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