前言：這些年來 整個社會上的離婚率都是在不斷的上漲 夫妻離婚後，房産統一按照“新標準”分配，再爭也沒用，需注意 - 趣味新聞網

前言：

這些年來，整個社會上的離婚率都是在不斷的上漲，也引起瞭大傢的反思，主要是隨著時代的發展，大傢的思想也都開放瞭，對於離婚這件事情，沒有太多的忌諱，甚至有不少女性覺得，如果在這個傢庭裏生活的不幸福，或者是與丈夫之間三觀不閤，無法繼續生活下去，都會選擇離婚，而現如今，在談起離婚的時候，已經沒有那麼多爭議瞭。

不過，夫妻在離婚之後，對於財産的分割也是一個非常關鍵的問題，甚至有不少爭奪房産的新聞事件發生，而從2020年的4月起，夫妻在離婚之後，房産需要按照新的標準進行分配，就不需要再爭奪瞭，究竟是什麼樣的標準，我們可以在下文當中詳細地瞭解一下。

高房價確實帶給瞭大眾太多壓力

隨著時代的發展，對於現如今的年輕人來說，買房已經成為瞭結婚的必要條件，除此之外，還有車子以及彩禮，如果無法滿足這三個條件，大多數人都是沒有辦法確定結婚的，所以，在結婚之前，男方為瞭能夠買房買車以及提供足夠的彩禮，可是背負瞭極大的壓力，但沒有辦法，如果無法滿足這三個條件，可能就娶不上媳婦瞭，這一現象確實挺悲哀的。

雖然買房這件事情雖然成瞭結婚的剛需，但因為有貸款買房的方式，所以很多人都隻會在婚前貸款買房，然後婚後夫妻共同還貸款，此時，在離婚之後，房産如何劃分，就成為瞭大傢關注的問題。此外，還有不少的女性在結婚之前就已經做齣瞭決定，就是在婚前必須要擁有一套屬於自己的房子，這樣在離婚之後不至於無傢可歸。

而在相關的報告當中，尤其是在新一綫，二綫城市當中，女性購房者的比例一直都是在不斷地提升，有高達74.6%的受訪女性都錶示，在婚前一定要購買一套屬於自己的房子，而且有越來越多的女性都産生瞭這樣的觀念，所以，在未來，女性購房者的比例會在不斷的上漲，由此可見，在現如今的社會當中，不僅在結婚之前，男方需要買房，甚至女性都有瞭購買房子的需求。

其實，我國目前正麵臨著極為嚴峻的人口老齡化現象，新生人口的齣生率一直都在不斷的下降，也對整個社會造成瞭一定的影響，雖然國傢一直都在提倡大傢積極生育，但年輕人確實不太想傷孩子，主要因為養孩子所需要花費的成本太高瞭。當然，造成這一現象，最主要的原因還是房子瞭，因為結婚之前要買房，而房價一直都在不斷的增加，對很多傢庭都造成瞭巨大的壓力，甚至因為高房價的存在，還毀瞭很多年輕人浪漫的愛情.

也可以說，現如今很多傢庭的幸福，其實都是被房價所捆綁著。即使擁有瞭房子，順利結婚瞭，但是如果夫妻雙方過得不幸福，還是會離婚，而且離婚之後，房産應該怎麼劃分，也是令人頭疼的問題，甚至有不少夫妻在離婚之後，因為房産的問題還鬧上瞭法庭，將夫妻之間的情分完完全全的拋之腦後瞭。

判定為個人房産的幾種情況

在提到婚姻房産的分割問題時，從今年四月起，夫妻離婚之後，房産就會按照新修訂的婚姻法的標準來進行分配瞭，可能就會減少夫妻對簿公堂的現象瞭。有三種情況可以判定房子是屬於個人房産，第一種就是夫妻其中一方在結婚之前就已經全款買瞭房子，並且在房産證上隻有購買方的名字，那麼，這個房子就是完完全全屬於購買方的個人財産；

第二種情況就是夫妻在結婚之前，父母給自己其中一方購買瞭房子，而且房産證上也隻寫上瞭其中一方的名字，這樣的房産可以視為父母的贈與行為，是屬於個人財産，而不是夫妻共同財産；第三種情況，就是夫妻關係再續存期間，其中一方能夠提供相關的證明，證明這款房子是用自己個人財産全款購買的，而且産權登記上隻齣現瞭購買方的名字，那麼，這種房産也是屬於個人財産。

在判定房産是否屬於個人財産的時候，主要涉及到瞭三個因素，第一個因素是利用自己的個人財産全款買的房子；第二個就是房産上隻登記瞭其中一方的名字；第三個因素就是屬於他人的贈與行為，在麵對這三種情況的時候，房産都是屬於個人，也就是所謂的婚前財産，另一半是沒有辦法獲取的。

屬於夫妻共有房産的幾種情況

除瞭個人財産之外，還涉及到瞭夫妻共有資産的問題，主要有四種情況可以劃分。第一種就是夫妻在結婚之前，另外一方使用瞭全款買房，但在房産證上還登記瞭配偶的名字，這就是屬於夫妻間的贈與行為，也就是說，這套房子屬於共同財産瞭；第二種情況就是在婚姻續存期間，其中一方的父母全款買房，但是在房産證上登記的是夫妻雙方的名字，也就是說，父母將這套房子贈與夫妻兩人，是屬於共同財産的；

第三種情況，就是夫妻兩個人共同貸款買房，婚後一起還房貸，那麼無論産權證登記的是誰的名字，這套房子都屬於夫妻共同財産；第四種情況是比較復雜的，夫妻在結婚之前，其中一方的父母齣資完成瞭首付部分，而剩餘的房貸是由雙方婚後共同償還的，需要具體分析，比如房産證上登記的是支付首付者的名字，那麼，首付部分就屬於個人財産，而房貸部分是屬於夫妻共同財産，如果房産證上登記的是雙方的名字，那麼，首付以及房貸部分都屬於共同財産瞭。

從上麵的內容中，我們也是瞭解到夫妻離婚之後，房産應該怎麼分割的問題，是需要具體情況具體分析的，而現如今在整個社會上，離婚之後，涉及房産分割的問題，也是比較具有爭議的，但是在婚姻法修訂之後，關於房産的分配就有瞭全新的標準，夫妻在離婚之後，齣現房産無法分割的情況，就可以按照最新標準來進行分割，不需要進行所謂的爭奪瞭。