點擊名片輕鬆關注――――――深圳舊改第一現場――――――（視頻來源：第一現場）大鵬新區重點項目大鵬新區三溪片區擬拆72.5萬平方米重建半座城近日 大鵬新區目前麵積最大的城市更新單元――三溪片區重點城市 大鵬新區 三溪片區重點城市更新單元！ - 趣味新聞網
發表日期 4/6/2022, 3:20:17 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 點擊名片輕鬆關注――――――深圳舊改第一現場――――――（視頻來源：第一現場）大鵬新區重點項目大鵬新區三溪片區擬拆72.5萬平方米重建半座城近日，大鵬新區目前麵積最大的城市更新單元――三溪片區重點城市 .....
點擊名片輕鬆關注
―――――― 深圳舊改第一現場 ――――――
（視頻來源：第一現場）
大鵬新區重點項目
大鵬新區三溪片區
擬拆72.5萬平方米
重建半座城
近日， 大鵬新區目前麵積最大的城市更新單元――三溪片區重點城市更新單元計劃 審查申請經新區城市更新和土地整備工作領導小組2021年第2次會議審議通過，後續將作為大鵬新區重點城市更新單元項目，由市規劃和自然資源局核定申報情況後，上報市政府審批，最終完成計劃立項審批流程。
三溪片區重點城市更新單元
SANXI
西鄰坪葵路、南接延安路、東鄰比亞迪工業園、北靠金嶺路，是葵湧中心區的核心片區和門戶，涉及三溪、葵豐、葵新、徑心湖4個股份閤作公司建成區用地。
該項目是大鵬新區目前麵積最大的城市更新單元，擬拆除麵積 725372.8平方米 ，改造主導方嚮為居住、商業等，擬拆除重建用地範圍內應無償移交政府的用地麵積不少於 301778.9平方米 （含道路、綠地、不少於66259.5平方米的教育設施用地、不少於38485.4平方米的文化遺産用地等），土地移交率為43.8%。
▲三溪片區
該片區現狀以村民自建房為主, 建築質量差，廠房閑置率高，商業空間缺乏，內部道路係統不完善，公共配套設施服務能級與品質較低。
▲三溪片區重點城市更新單元效果圖
整個片區將在更高層麵謀劃大鵬新區形象定位提升、功能空間優化、産業能級躍升、配套服務落位等需求，擬通過城市更新構建 “一軸一帶三心多組團” 的規劃結構， 將其打造成為大鵬新區行政、經濟、文化中心乃至深圳東部新中心 。
▲“一軸一帶三心多組團”的規劃結構
一軸一帶三心多組團
・一軸： 城市中央發展軸，依托葵坪路發展軸，串聯新區行政中心與延安路商務中心形成城市中央發展軸綫；
・一帶： 三溪河景觀綠帶，沿三溪河打造貫穿全域的景觀綠帶；
・三心： 三大城市服務中心，結閤新區管委會打造行政辦公中心，結閤軌道站點打造商貿服務中心，在片區中部構建綜閤服務中心；
・多組團： 多個城市功能組團，串聯行政中心與商貿中心的中央商務組團，服務葵湧中心區的中部人文生活組團，服務周邊産業片區的産城融閤組團。
據悉，除葵湧三溪片區重點更新單元外，大鵬新區同時在高標準推進 大鵬古城、南澳墟鎮、土洋紅色小鎮 等3個重點片區城市更新項目，分彆打造傳承大鵬曆史的文化街區、保存漁村記憶的濱海小鎮、獨具革命特色的文旅名片。
▲三溪片區重點城市更新單元效果圖
（ 效果圖僅供參考：具體以政府審批為準）
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過去這些年我們的房地産市場高速發展，無論是建築規模還是房價水平都屢創新高，去年我們的商品房銷售額就達到瞭18萬億，銷售麵積也達到17.9億平方米，全國平均房價水平突破瞭萬元大關，形成瞭這種市場過熱的原因是多方麵的，首當其衝的就是這些年大量的農村人口進入城市發展，給城市住房需求帶來瞭強大的需求，迴望這些年進城人口至少都有幾億人之多，根據去年七普數據顯示，全國城鎮常住人口達到瞭9億多，足以看齣這些年市場需求有多麼的強烈；其次，在這個發展過程中，房産投資者不斷地放大房子價值，讓剛需們對於買房保值增值.......
到底是誰，留在瞭北京？
北京是多少青年夢幻般嚮往的城市，尤其是剛畢業的學生，都是滿懷一腔熱血就直接去瞭。然而真正能在北京紮下根的卻很少。大部分人都被各種社會毒打後，遺憾地離開這座輝煌的都市。 在北京近兩韆多萬的人口中， 第一類就是北京土著，這部分傢長一般都不會讓孩子去其他地方發展的（齣國留學除外）。在北京這些人有房有車有人脈，還有各種福利待遇。老北京人對自己的京圈總有驕人一等的霸氣。他們這部分人的後代找對象也是優選自己的京圈人。就是有些孩子沒有多大齣息也不怕，其父母大部分都有自己的社會資源與財富，足以讓這部分孩子們在.......
新標準本月實施，小區綠地率按建築平均層數確定
記者昨天從市住建局瞭解到，江蘇省《城市居住區和單位綠化標準》自本月起正式實施。相對老標準，新標準有哪些新的要求？市住建局專傢進行瞭權威解讀。 ■7至9層居住區綠地率最小值為30% 專傢介紹，新標準緊密結閤“生態文明、綠色低碳、美麗宜居、高質量發展”等新理念，注重生態、安全、宜居宜業等功能要求，堅持尊重自然和科學綠化，倡導低碳節約，鼓勵綠色技術應用，該標準落實新理念，指導城市居住區和單位綠化高質量建設。 新標準最大的變化是根據建築氣候區劃，對各城市的居住區綠地率進行瞭分級分層規定。將老標準對.......
全域推進海綿城市設計，景觀設計師即將迎來華麗逆襲！
重磅消息 2021年4月25日，財政部、住房和城鄉建設部、水利部三部門聯閤發布《關於開展係統化全域推進海綿城市建設示範工作的通知》，開始全域推進海綿城市的建設工作。 如此重磅的消息已齣，誰還能質疑海綿城市建設的重要性？ 作為設計人員，應如何進行海綿城市設計？ 接下來，問題自然交到設計師手中。 當機遇來臨時，隻要做足準備，抓住時機，就能成就自己事業的巔峰。 所以，作為一名有追求的設計師，應該做好怎樣的技能儲備？對於不同類型的設計項目，需要關注的重點又分彆是什麼呢？這都是迫在眉睫需要解決的實際.......
60城齣手！最後一次救市？
文|凱風 時隔7年，房地産再次迎來鬆綁潮。 01 房地産核心調控政策，正在被一一突破。 自鄭州、哈爾濱、福州三大省會率先鬆綁限貸、限售、限購等政策之後，一眾二三綫城市開啓新一輪的鬆綁潮。 截至目前，全國至少已有60個城市齣颱瞭樓市鬆綁新政，新一輪鬆綁潮正在路上。 這其中，最具代錶性的當屬河北秦皇島、浙江衢州。 河北秦皇島市，是全國首個明確取消限購的城市。 日前，河北省秦皇島市發布通知，正式廢止包括限購政策在內的調控文件，錶示“因文件規定的政策已經不適應當前秦皇島市房地産市場發展形勢”。 .......
毛坯限價3.85萬/㎡！南京主城地鐵盤曝齣猛料，馬上就開
就在剛剛，南京2大純新盤，最新動態曝光！ 軟件榖-龍湖中鐵宸閱府，正式公開售樓處。項目最快本月底首開，戶型建麵約101、125、143�O，含包放風約4.4萬/�O。（具體信息以銷許為準） 江北核心區-龍湖天璞，正式公開售樓處。項目打造建麵約113、139�O戶型，含包放風約4萬/�O，最快本月底首開。（具體信息以銷許為準） 1 毛坯限價3.85萬/�O！龍湖中鐵宸閱府公開售樓處，最快本月首開！ 剛剛，軟件榖純新盤-龍湖中鐵宸閱府，正式公開售樓處。 據現場銷售透露：“項目預計4月底首開，建.......
【2L 安踏】霸氣進攻，帥氣突破！
臨沂河東吾悅廣場臨沂河東吾悅廣場臨沂河東吾悅廣場 新城控股集團（601155.SH）1993年創立於江蘇常州，現總部設於上海。經過27年的快速發展，成為跨足住宅地産和商業地産的綜閤性房地産集團，目前總資産超人民幣4000億元。集團堅持穩健發展戰略，以住宅地産和商業地産“雙輪驅動”的發展模式，穩中求進，持續創新，努力實現更高質量發展，奔嚮世界500強。2020年，新城控股將持續夯實各項能力，不斷創新産品與服務，為客戶創造幸福生活，並積極承擔社會責任.......
通知！通知！到手的東西不要讓它跑掉！
臨沂河東吾悅廣場臨沂河東吾悅廣場臨沂河東吾悅廣場 新城控股集團（601155.SH）1993年創立於江蘇常州，現總部設於上海。經過27年的快速發展，成為跨足住宅地産和商業地産的綜閤性房地産集團，目前總資産超人民幣4000億元。集團堅持穩健發展戰略，以住宅地産和商業地産“雙輪驅動”的發展模式，穩中求進，持續創新，努力實現更高質量發展，奔嚮世界500強。2020年，新城控股將持續夯實各項能力，不斷創新産品與服務，為客戶創造幸福生活，並積極承擔社會責任，弘揚民族品牌精神，成為新時.......
15個副省級城市十年簡史：“黑馬”西安？
第 1501期�@2022/4/5 副省級是城市級彆的一種。中國的城市從行政級彆上劃分可以分為直轄市、副省級城市、地級市、縣級市。 至於省會、計劃單列市這些頭銜都是功能劃分。 行政劃分與功能劃分可以重疊，所以就存在很多副省級省會城市，如杭州、南京、武漢、成都等都是。還有很多地級市省會城市，比如鄭州、長沙、福州、南昌、閤肥等。 此外，還有5個既是計劃單列又是副省級的城市，深圳、寜波、青島、大連、廈門。 換句話說，這篇文章要討論的15個副省級城市，包含5個計劃單列市。 15個副省級城市名單具體.......
