什麼叫擔當 在按時交付上有些開發商從未有過擔當可言。在《曝光！這些不講武德的企業》一文裏 開發商暴雷、樓盤停工，恒大業主有多難？ - 趣味新聞網

什麼叫擔當，在按時交付上有些開發商從未有過擔當可言。

在 《曝光！這些不講武德的企業》 一文裏，我們整理瞭10多個停工的樓盤。

在這萬物復蘇的春天，西安樓市一下子卻進入瞭寒鼕。

最近，有粉絲留言恒大躍龍台項目的二期停工瞭。

看著彆人傢一層一層的往上蓋，自己傢卻一動不動。

說不齣的心酸。

01

停工半年，至今還在放假？

去年恒大躺平的消息想必是傢喻戶曉瞭。

資金齣問題，直接受影響的就是底下的項目，畢竟巧婦也難為無米之炊。

西安恒大悅龍台位於未央區太華路與鳳城二路交叉口處，地處大明宮闆塊。是 恒大TOP序列悅龍台係在西安的首作 。

該項目占地約80畝，分兩期開發，總共規劃14棟樓，5#、6#、8#為小高層，1#、 2#、3#和7#為高層，13#、14#、15#、16#為商鋪，品質不錯。

由於去年恒大資金齣問題，波及到瞭各地的多個項目，其中就有 西安恒大悅龍台 。

在和業主的溝通中，我們得知，恒大悅龍台在銷售時五證齊全，網簽備案等一切正常，1#、2#、3#原定於2023年5月交房，但是 2021年4月有農民工開始討薪，緊接著悅龍台就陸續開始停工瞭 。

後來核實後發現， 項目的預售資金僅剩6000萬，另外的22億資金在人眼皮子的被開發商挪用瞭 。而這僅剩6000萬也隻是杯水車薪，隻夠一期復工，二期明顯不夠用。

期間，業主們找開發商交涉瞭好幾次，每次承諾是會復工，但是從來沒有實際行動。

嘴上說著復工，實際上工地一個人都沒有。

百般無奈下，業主找到信訪局反映，開發商再次承諾2021年11月會復工，但是一拖再拖， 到現在為止1#、2#、3#都沒有復工 。

如今，西安有些樓盤都已經復工一月有餘瞭，而悅龍台還處在放假狀態，工地上一個人也沒有。

業主們更是憂心忡忡，一位業主滿麵愁容的說：“我的房子一日不開工，我就一日睡不好覺”。

請問恒大，業主們何以為傢？

02

恒大留下的“爛攤子”

自恒大齣事兒以來，業主們的心就一直在懸在空中。

畢竟企業暴雷後，預售資金就成瞭業主的最後一道保護傘，可恒大已經讓這把傘韆瘡百孔瞭。

在隻有6000萬的資金下，恒大拿什麼來保證交房，隻怕自己都是泥菩薩過河，自身難保吧。

這段時間，恒大商票逾期、金服逾期、工資發放不瞭已經訴訟案件是一個也沒少。

2022年2月18日 ，廣州恒大地産集團持有的恒大園林集團有限公司21.2億元的股權，被該法院凍結。2022年2月15日，廣州恒大地産集團下屬的兩傢子公司，因拖欠上海建工集團下屬公司的工程款10多億元，被法庭判決後，依然不予償還，被有關法庭凍結瞭10多億的資産。

2022年3月4日，恒大成都有限公司持有的5.21億股權，被凍結瞭三年，從2022年3月4日到2025年3月3日。

2022年3月6日 ，恒大又被貴州騏驥商貿有限公司告上瞭法庭，原因是開具的商業承兌匯票，嚴重逾期，不予兌付。

2022年2月 ，同樣是不履行法院判決並生效的法律文書，恒大集團被陝西省某法院發布限高令，限製恒大集團及其法人代錶趙長龍先生的高消費行為。

數據顯示， 恒大集團涉及的案件高達2280起 ，46次被各地各級人民法院列為被執行人， 被執行的標的總額多達100億元 。先後18次被各地各級人民法院凍結財産和股權。還有2次，公司和公司的法人代錶，被不同的法院限製高消費。

成也蕭何，敗也蕭何，此刻的恒大就像一個垂暮的老人。

曾幾何時，恒大也是叱吒房地産的風雲企業，從恒大悅龍台小區的大門還能看齣昨日的輝煌，卻也掩藏不住現在的淒涼。

03

何時能保交付？

恒大雖然淒慘，可恒大的業主們更無辜。

等瞭好久終於等到瞭交房日，等來的卻是開發商暴雷。

現在就連能不能交付都是個未知數？

雖然許傢印在2022年的開工動員大會上，定下瞭今年的交房總量要達到60萬套的目標。

一年60萬套，推算一下恒大平均每月要交5萬套以上房源，對於早已入不敷齣的恒大這個目標怕是有些睏難？

我們也很難不懷疑“2022年交房60萬套”的目標是不是一句空話？如今搖搖欲墜的恒大，能否按時交付？

據瞭解， 監管賬戶內資金存留比例高達25%或者30%的，基本可以保障交樓，而低於這個數，預計就比較難 。

不過，許傢印也沒有隻喊口號，目前恒大在珠三角的40多個項目以及貴州、重慶、河南、湖南、雲南等地不少項目都陸續復工瞭。過去幾個月，有184個項目都實現交樓。

既然恒大其他城市的項目都有復工，那恒大悅龍台作為恒大在西安的TOP序列首作，是不是應該盡早復工呢？首作就整停工的幺蛾子，就不怕失瞭西安市場？希望恒大給西安業主一個交代，早日復工，給業主們吃一顆定心丸。

另外，為瞭保交樓，官方也開始齣手，

今年2月，國傢齣台瞭預售資金監管新政策齣台。

其中明確――

能確保項目竣工所需的資金額度；

當賬戶內資金達到監管額度後； 超齣額度的資金可以由房企提取自由使用。

可以看齣，新政策就是要解決延期交房、爛尾樓等問題。尤其是在近兩年爛尾樓越來越多的西安。

老百姓買個房子也不容易，既然有政策，那恒大悅龍台的問題是不是也可以解決瞭。

最後，我們也希望恒大可以盡快給業主一個滿意的答復，少點套路，多點真誠，能切實履行“保交樓”的承諾，早日交房！