康養攀西額外優惠康養團購―――這是正文的分割綫―――我們在買房時 看到的建築結構無非是闆樓、塔樓和蝶狀樓 闆樓、塔樓、蝶狀樓如何區分，怎樣進行選擇？ - 趣味新聞網

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我們在買房時，看到的建築結構無非是闆樓、塔樓和蝶狀樓，這三種住宅之間各有優勢，我們應該怎樣選擇呢？下麵小編就給大傢具體的介紹一下。

闆樓、塔樓和蝶狀樓的概念

闆樓：是指由多個住宅單元組閤而成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。一般指“東西長、南北短”的樓型，層數多不超過12層，在平麵圖上看來，長度明顯大於寬度。闆樓有兩種類型，一種是長長廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若乾個單元連在一起就拼成一個闆樓。

塔樓：主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。建築顯得比較“高瘦”，同層住戶一般為6戶以上，在平麵圖上看來，一般長度和寬度大緻相同。

蝶狀樓：是一種闆樓與塔樓結閤的住宅樓。這種樓，中間是塔樓樣式，兩側是闆樓樣式，準確地說是改良型的塔樓，因其橫斷麵形狀像蝴蝶而得名。

闆樓、塔樓和蝶狀樓的區彆和優缺點

闆樓

優點：戶型方正，且多為南北通透，采光通風好；

由於闆樓建築密度低，所以住戶不多，居住起來較安靜；

房屋使用率比較高，闆樓因為電梯井等公共麵積少，所以一般公攤小；

管理成本較塔樓低，多層闆式住宅可以不設電梯，不設變頻供水係統；

缺點：建築密度低，房價高。闆樓大多屬於低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價較高；

戶型格局不宜改造。磚混結構的闆樓，承重牆較多，所以改造度較差；

塔樓

優點：塔樓由於小區建築密度較高，通常房價較低；

塔樓多是框架結構，承重牆少，戶型可以靈活分割；

塔樓相對闆樓較高，高層居住視野開闊；

結構強度高，抗震性較好；

缺點：居住密度較高，居住環境不如闆樓好；

由於公攤麵積大，房屋使用率低於闆樓；

采光通風差，容易齣現無采光的暗廚、暗衛；

蝶狀樓

優點：蝶式住宅結閤瞭闆樓和塔樓的優點，戶型方正，在價格上也有優勢。

公攤麵積比闆樓少，采光、通風性能有優於塔樓。

有效壓縮瞭電梯間的麵積，保證瞭每戶較高的使用率，也避免瞭普通塔樓彎彎麯麯的走廊。

缺點：蝶式建築中因各戶間連接依然緊密，戶與戶之間的相互影響、相互依賴還比較大，所以産生很多在戶型設計中難以避免的斜角問題。

不同建築類型如何進行選擇？

綜上所述，闆樓價格較高，適閤看重居住舒適度的人群；塔樓比闆樓便宜些，對於有買房剛需的人群可能更有吸引力；由於蝶狀樓是闆樓和塔樓的結閤體，所以具有闆樓與塔樓的優點，又能規避它們的缺點，價格也有優勢。

所以，我們在選擇以上三種類型的住宅時，要結閤它們各自的優劣勢，根據自身需求，選擇適閤自己的纔是最好的。

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