買房就要快準狠 越是觀望越多遺憾。無論樓市如何變幻 黃金軸綫曝齣“重磅彩蛋”！南京改善客，瞄準瞭這裏！ - 趣味新聞網

買房就要快準狠，越是觀望越多遺憾。

無論樓市如何變幻，優質資産始終炙手可熱，不僅自住舒適，還能對抗周期，怎麼買都不會錯。

正如南京樓市剛剛“殺”齣的一匹黑馬―― 紫京四季 ， 雙國企品牌 聯手打造“高定”生活：低密小高層且自帶會所， 同步實現“宜居+增值” ，難怪眾多改善客都盯上瞭！

紫京四季效果圖

上秦淮的大腿，夠粗

保值增值，來源於項目所處的闆塊上限，很高！而闆塊的宿命，說到底，就是城市戰略。

在江寜，沿著 雙龍大道這條黃金軸綫 ，自北嚮南依次串聯起南站岔路口、百傢湖、九龍湖等高端價值區，最終歸於上秦淮。

大道沿途，幾乎獨攬江寜最好的配套， 掌握著最優質、最高端的城市資源。 與此同時，闆塊輪動發力，1.0時代的百傢湖，2.0時代的九龍湖，一個個城市功能闆塊崛起。

不難發現，近年來 行情一路飄紅的樓盤，也多是沿著這條中軸綫布局 。爆紅的金隅紫京雲築，高漲的萬科翡翠公園， 房價一騎絕塵，直接飆上4萬+/�O！

而今，江寜南移的腳步繼續嚮前，這一次， 上秦淮將站在強聚光燈下 。

今年發布的《江寜區“十四五”城鄉建設規劃》中，上秦淮提齣的 口號是：做強未來科技城， 建成現代化特色鮮明的城市中心！“做強”二字，便深深感知政府推動的決心，以及區域發展的速度和強度。

沒錯，作為江寜南拓的中心和重心，上秦淮勢必將承擔起城市骨架延伸之後的第三次蛻變， 未來的發展空間，廣闊而深遠 。

上秦淮闆塊自身，夠硬

往後看，上秦淮無疑是江寜3.0時代的龍頭。但若著眼於現狀，這個“産-城-人”相融的闆塊，也非常能抓眼球。

其一，人纔聚集、高知圈層，有目共睹的産業實力。

這裏是未來網絡、智能製造等核心産業的貴胄之地，相關數據顯示，華為、中軟、亞信、亞馬遜、中汽創智…… 1000餘傢知名企業聚集在此 ，同時 引進14位院士、近3萬名産業精英 。

此外，紫金山實驗室、眾智未來人工智能研究院、航天極創物聯網研究院、中德技術閤作轉化中心等科研機構也紛紛落戶。

其中， 紫金山實驗室由院士領銜，已被列入國傢戰略科技力量序列 。

上秦淮未來科技城實景圖

而未來，上秦淮將繼續瞄準科技最前沿，建設成為高端人纔集聚區、創新創業示範區， 吸納約20萬就業人口 。這一量化目標，直接展現瞭上秦淮的雄心！

其二，完善的交通教育資源，提高宜居含金量。

地鐵3號綫（秣周東路）已將開通，南延綫也正在建設中，預計將在2024年全麵建成。地處核心區的 紫京四季，直綫距離和風路站（在建）僅約400m ，未來齣行非常方便。

教育配套上，闆塊內有未來科技城小學（遊府西街小學江寜分校），翠屏誠園幼兒園，雲台山河路幼兒園、學林東路幼兒園等， 紫京四季旁也有幼兒園、小學、初中的規劃用地，未來上學不用愁 。

紫京四季鳥瞰效果圖

其三，江寜第二大商圈呼之欲齣！

此外， 未來網絡産業創新綜閤體也預計於2023年底建成 ，該商業體量約17萬�O，規劃打造集體育運動、海底世界、花園集市等一站式娛樂休閑式商業空間。

其四，絕版濕地公園，綠色宜居。

所謂大隱隱於市，塔尖人群都是在繁華中尋找靜謐。

上秦淮坐擁占地約28.7平方公裏的 上秦淮濕地公園，麵積相當於6個玄武湖，是南京稀缺的“城市綠肺” ，業主在此散步休閑，十分愜意。

上秦淮濕地公園效果圖（來源於網絡）

開發房企陣容，夠穩

優秀地段之外，紫京四季的品牌背景，也直接提升瞭項目的關注度。

項目由兩大實力國企――金隅地産和華發股份共同打造。房企深度洗牌階段，有這兩大巨擘背書，就兩個字―― 安心！

金隅地産 是金隅集團全資子公司，國企尖兵， 連續11年入選《財富》中國500強。

2013年進駐南京 後，從河西中的金隅紫京府到江北新區的金隅紫京疊院、金隅紫京熙院，再到江寜九龍湖的金隅紫京雲築， 所到之處，都是核心區域，並且都打造的中高端産品 ，收獲瞭不錯的品質和口碑。

金隅紫京雲築實景圖

華發集團，是珠海最大的綜閤性國有企業 ，造城實力強勁。而 華發股份 ，正是華發集團旗下房地産開發上市公司，2017年起連續5年躋身《財富》“中國500強”榜單， 在“ 2022中國房地産百強企業”榜單位列第14位。

截至目前，華發股份 已在全國布局50餘城，打造170餘個項目。

2017年，華發股份重倉南京，短短5年間 在南京、徐州雙城布局13子， 從燕子磯熱盤萬象天地到江寜大盤都會四季，再到城東豪宅鍾山峰景、雨花軟件榖改善標杆雲築......南京幾乎每一個城市發展的熱土之上，都有華發的力作。

就在近期，曾創下八開八罄的現象級熱盤―― 都會四季陸續交付，頗受好評 。

都會四季交付實景圖（圖源網絡）

看得齣，這兩傢都是穩紮穩打的務實派，獨具遠見擇址觀以及業界領先的産品實力， 不僅品質信得過，品牌安全度也拉滿。

産品能打，很經誇

“這樓盤，真的不錯！樣闆間看完，捨不得走瞭！”

目前，紫京四季營銷中心已經開放，買房人預約參觀完都發齣瞭由衷的感嘆。

的確，金隅&華發在紫京四季的産品精研上，絲絲入扣， 直擊買房人的核心居住訴求：

純小高層社區，超高窗牆比

項目打造的是 18棟17-18F小高層 ，低密社區，居住舒適度更高。

建築立麵也很講究，采用 鋁闆和乾掛石材 相結閤，並采用低飽和度的高級灰，沉穩又極具現代化，同時通過 大麵積的玻璃立麵 ，以高窗牆比打通室內外的空間隔閡， 最大限度擴大采光麵 。

紫京四季效果圖

紫京四季效果圖

私人會所，專屬高端生活

“限價”當下，控製成本就等於獲取利潤，所以現在新開發的樓盤，極少有會所，因為沒有這個“必要”！

然而，紫京四季不僅設有 下沉式會所 ，還打造瞭 露天泳池、3大架空層“泛會所” 等不同社交空間，其中會所內設 咖啡吧、健身房、四點半學堂、私宴會客廳等 ，業主在自傢社區就可以享受慢生活。

紫京四季下沉式會所效果圖

紫京四季架空層“泛會所”效果圖

度假式園林景觀，全齡式社交空間

社區環境上，紫京四季不斷豐贍，讓小區可漫步，讓生活更有溫度。

從酒店式入戶大堂歸傢，串聯起多處水係景觀，再穿過花枝簇擁的櫻花大道、桃花園、紫薇園、臘梅園……層層遞進的綠意，讓歸傢心情愉悅而美好。

不管身處哪裏，都是一抹風景。

紫京四季效果圖

與此同時，項目還打造瞭 約800�O陽光草坪、約700米環形跑道以及全齡樂園 等等，這些自然形成的鄰裏社交場域，為業主帶來瞭溫暖的煙火氣息。

紫京四季效果圖

大橫廳+IMAX麵寬，尺度感拉滿

紫京四季的主力戶型建麵約102-142�O，全部都是南嚮大橫廳設計，將尺度做到極緻，圈粉無數。

建麵約102�O三房兩廳兩衛

南嚮三開間朝南，入戶有玄關， 客餐廳一體化大橫廳設計 ，連接 南嚮寬景陽台 ，視野開闊、采光通風都很好，居住舒適性大大提高。

紫京四季樣闆間實拍圖

南嚮兩個臥室均贈送瞭飄窗，增加瞭實際使用麵積，其中主臥是套房設計，空間寬敞。

紫京四季樣闆間實拍圖

建麵約125�O3+1房兩廳兩衛

LDKB的前衛設計，餐廳、客廳、廚房等公共空間融為一體， 整體開間約5.8米開間、進深約6.8米，並連通南嚮約1.8米跑道式陽台，打造超尺度傢庭日常生活區。

紫京四季樣闆間實拍圖

值得注意的是，客廳北嚮還有小窗戶，保證空氣對流，也增加瞭采光麵積；主臥衛生間則配置瞭兩個窗戶，非常難得！

紫京四季樣闆間實拍圖

精裝方麵，項目 升級裝修包三大件齊全 ，配置瞭菲斯曼、AO史密斯或同等品牌的地暖，百朗、愛迪士或或同等品牌的新風係統，以及東芝、日立或同等品牌的中央空調。

有人說，紫京四季是專為改善而來的項目，潛力地段、優質景觀、高端會所、大尺度空間.....與改善人士的生活方式完美匹配， 難怪很多買房人看完雨核、軟件榖後，還是會忍不住來此看一看！

寫在最後：

從百傢湖到九龍湖，再到上秦淮，相似的發展軌跡，注定相似的價值兌現路徑。

雖說百傢湖、九龍湖很好，但現在無房可買，而且配套麵麵俱到，價格已在高峰，紅利基本釋放完畢，收益空間有限。

相比之下，上秦淮建設一路狂奔，而房價還在山腰，不僅自住舒適，還預留瞭充足的溢價空間，此時上車非常閤適。

據悉，位居上秦淮核心區的 紫京四季預計近期就將首開，僅推齣2棟樓房源，戶型建麵約102�O和125�O， 感興趣的買房人可預約參觀瞭解！

點分享

點點贊