發表日期 2/28/2022, 10:46:55 AM
2022年第8周,泰安住宅産品網簽均價9438.57元/�O,同比2021年同期下降0.62%。
(本圖為曉居房地産網劃分,按泰安現階段居住習慣為劃分依據)
住宅篇
下錶為泰安網簽數據的全部統計,數據未剔除老盤新簽項目。數據來源泰安房産信息網。
2月21日至2月27日,泰安地區(含寜陽)閤計網簽332套住宅産品,其中泰安區域網簽299套,寜陽區域網簽33套。
曉居房地産網泰安站認為,去除網簽均價為6500元/平米以下的産品,更為貼閤泰安真實市場的數據。公寓産品單獨列示。
2月21日至2月27日, 泰安共計網簽成交273套。其中:住宅産品網簽成交270套,網簽均價9438.57元/�O,較上周環比上漲1.94%,網簽總額3.08億 ;公寓網簽成交3套,網簽均價4466.67元/�O,環比上周下降3.74%。
按各區域來看, 西湖片區網簽36套,較上周環比上漲16.13%,網簽均價11910.70元/�O,較上周環比上漲13.27%,網簽總額0.66億。高鐵片區網簽78套,較上周環比下降32.17%,網簽均價8479.11元/�O,網簽均價較上周環比下降3.91%,網簽總額0.77億。 南部高新區網簽103套,較上周環比上漲33.77%,網簽均價8166.16元/�O,較上周環比下降0.40%,網簽總額0.91億。西部區域網簽2套,較上周環比下降50.00%,網簽均價9315.00元/�O,較上周環比上漲3.09%,網簽總額0.05億。東部區域網簽37套,較上周環比上漲105.56%,網簽均價10310.26元/�O,較上周環比下降8.87%,網簽總額0.46億。中部網簽14套,與上周持平,網簽均價12952.10元/�O,較上周環比上漲7.91%,網簽總額0.23億。北部區域網簽1套,網簽均價14400.00元/�O,網簽總額0.02億元。
公寓類産品,本周網簽3套,與上周持平,網簽均價4466.67元/�O,環比上周下降3.74%。(公寓産品分類較繁雜,柒月會在月報中統計各公寓産品具體成交情況。)
寜陽地區,本周網簽33套,較上周環比下降46.77%,網簽均價5044.71元/�O,較上周環比下降0.85%,網簽總額0.22億。
成交TOP10進行瞭雙嚮統計,分彆從成交套數與成交總額兩個方麵呈現,以方便大傢更為清楚的瞭解泰安現階段樓盤的量價情況,詳情見圖。
成交套數:本周,海普・龍泉書院位列網簽榜首,網簽18套,網簽均價6602.88元/�O,網簽總額1159.84萬。五嶽風華本周網簽16套,網簽均價1436.32元/�O,網簽總額1436.32萬元。綠地・蔚藍城本周網簽16套,網簽均價7247.30元/�O,網簽總額1259.17萬元。光明智榖本周網簽14套,網簽均價9137.10元/�O,網簽總額1539.40萬元。五礦・萬境水岸本周網簽13套,網簽均價8233.41元/�O,網簽總額1175.77萬元。
曉居房地産網按住宅屬性,分彆列示改善、高端住宅周成交情況。
本周泰安住宅網簽中,高端産品網簽9套,成交均價16418.93元/�O,成交額3018.29萬,金科・桃花源網簽8套,網簽均價16150.21元/�O,成交額2701.44萬元。改善産品網簽78套,成交均價10441.17元/�O,成交額10232.39萬。新城・五嶽首府網簽11套,網簽均價9172.70元/�O,成交額1110.44萬元。
數據對比
對比本周、上周熱門樓盤數據,成交均價大部分呈現上漲趨勢。
寜陽篇
本周寜陽住宅網簽中,碧桂園・翡麗公園網簽7套,網簽均價4688.41元/�O。
本周,寜陽商業網簽2套,網簽均價8666.88元/�O,網簽總額62.65萬元。
商辦篇
泰安本周辦公産品無成交。
泰安商業産品網簽13套,網簽均價14096.59元/�O,網簽總額1686.67萬元。碧桂園・黃金時代網簽5套,網簽均價4175.01元/�O,網簽總額80.37萬元。商業公寓網簽1套,網簽均價6580.31元/�O,網簽總額125.49萬元。
土地篇
本周,泰安新增預59套,新增住宅麵積1.21萬�O,無新增商業;寜陽無新增預售。
大事記
2月21日 東海・泮河龍韻 漲價
2月24日 赤山・雍錦府 買房送十年物業費
2月28日 玉蘭花園 漲價
政策篇
○南寜:二套房貸款首付比例降為30%,最高額度為60萬元
○安徽:精準實施住房保障,今年新增近10萬套保障性租賃住房
○住建部:有力處置項目逾期交付風險,保交樓、保民生、保穩定
○海口:所有售房款應直接存入監管賬戶,否則暫停商品房預售
○東莞:上調公積金貸款流動調節係數,公積金可貸額度有所增加
○兩部門:加大保障性租賃住房金融支持力度,推動配套措施落地
責編:柒月
數據整理:柒月
數據來源:泰安房産信息網、泰安國土資源局
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