買房、租房哪種好？ 自住前必須先清楚自己「堅持買房」的理由

「到底要不要呢？」在迴答這問題之前，應該先來探討一下你為什麼想買房的原因！平心而論，台灣地少人稠，工作機會大都集中在寸土寸金的都市區。也不可能要求迴到500萬就能買房的時代，畢竟通貨膨脹，以前的錢自然比現在的錢還大。

如果說不買房子，是否願意與傢人長期住在一起，或是傢人願意提供住的地方給你們夫妻生活？還是乾脆租屋租一輩子，反正網路上也有一堆文章再推「租不如買」的理論，其實也並沒有不好，因為真的說得挺有道理的！

每個人都有自己的Why與Why Not，這邊則跟大傢分享「我為什麼堅持買房」的理由：

我從大學畢業開始，就在台北市長期工作，與先生共同住在8坪大的分租。在2015年年初，有位朋友送瞭我一盒「番紅花飯佐牛排」的高級料理包，我心裡躍躍欲試，想著要做料理與先生一起享用晚餐！

但是套房裡沒有廚房，於是我隻好把沾版放在地闆上，用水果刀猛力切牛排；蔬菜要洗，隻好跑到廁所裡小小的洗手台；一陣手忙腳亂下，還隻能把萬用爐放在30公分大的小桌子上料理，全部備料都隻能放在地上，最後搞得房間亂七八糟、因為不通風還充滿油煙味！當然，料理也做得差強人意！

那是我長期租房的引爆點，我徹底地崩潰大哭！本來想開心地做料理，跟老公兩人一起享用自己親手準備的晚餐…為什麼連好好做菜的空間都沒有？！為什麼要一直住在隻有一間廁所的套房裡？！為什麼要這麼可憐地坐在冰冷的磁磚地上切菜？！

當下真的是哭得唏哩嘩啦…先生很心疼地抱住我，並跟我說：「以後，我們一定要住在一個真正的房子與小孩一起生活，再也不會讓妳受委屈。」從那時刻起我們兩個人就發誓，一定要努力存錢，買一間理想中的好房子！

你能想像長期三餐外食吃到膩，想自己做菜卻沒辦法的無奈？能想像對麵的夫妻，每逢假日把嬰兒從婆傢抱迴來照顧，隻因為分租套房不接受新生兒？能想像每天都看著房東沒事坐等收錢，還送小孩留學和齣國旅遊嗎？

租房租越久、想買房的動機就越強烈！因為你實在是不想再幫房東付錢，並且住在隻有一間廁所的小籠子！假如每個月付齣的房租和每月的貸款利息差不多時，那還不如趁早存去買房子！（話說我是買在青埔，不僅價格比雙北市親民不少，貸款利息真的跟房租差不多）

現在是買房的好時機嗎？的低點，隻有過瞭纔知道

許多想買房自住的人，還是會不停地被輿論、被別人質問「現在到底可不可以買房？」「房地產好像已經到瞭高點，還可以買嗎？」

老實說，如果你有自住的需求，早買晚買都要買！挑對時機不如挑對房子！因為不管在什麼時機，都有機會用閤理的價格買到優質的房子。就怕在猶豫不決之餘，房價愈等愈高，購屋就越是遙不可及！

當然，我和我老公這幾年非常拼命地增加收入，換更大的公司、更好的薪水、接一些案子！一路拚到現在，纔終於有餘力實現買房的夢想！

買房要挑買得起的！拿10年總收入當作買房的預算

購屋時一定要評估自己的財務狀況，包含頭期款和每月收入狀況，尤其是頭期款！如果你一嚮「充分地」量入為齣，把年終獎金存下來當作買房的頭期款，又有來自傢人的資助，外加強烈的感性需求動機！那就是可以準備購屋的時機點瞭！

除瞭準備「頭期款」和「裝修預算」外，每個月要支付的「貸款」也要考量在內。這兩個翹翹闆平衡的時候，就是適閤自住的房子！

至於買房的預算，就是拿傢庭10年的總收入去計算，以首購1.7%的低利率貸款貸30年。這樣壓力比較小，也不怕繳不齣貸款，沒有生活品質！假如房子本身有增值潛力，那再好不過！

在最後的最後…準備好要買房，就別忘記要勤奮齣門看房子！建議想買房子的人，將尋屋時間錶預留半年到 1 年，纔有足夠的時間多比較。許多房產專傢甚至建議，最好看過 20 到 50 間房子之後再開始購買！（這一點我們做得非常徹底）

在房價的高點，仍有人順利買到被低估的房子，在房價的低點，還是有人不小心買貴！一切都是端看你有沒有認真做功課、寫筆記！

不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？！

祝福，強烈想要買房的你

也能跟我一樣，找到心目中理想的好房子

最後放上一張租瞭長達四年的汐止套房，紀錄曾經的努力！

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