2022年 長沙樓市到底走勢如何 猝不及防！部分城市調首付，降利率，未來長沙將怎樣？ - 趣味新聞網

2022年，長沙樓市到底走勢如何，相信是大多數購房者關心的一個問題。

長沙樓市被譽為全國樓市調控示範生，嚴苛的調控一度讓炒房者叫苦不迭，加之去年三條紅綫的打壓，一些房企內在的財政問題逐漸暴露，這一點從部分樓盤項目改名，輕而易舉可看齣端倪。

房企問題暴露，政策依舊嚴苛，整個房産市場在去年陷入買房怪圈，購房者不敢輕易入市，房企選擇躺平。

於是乎，國企、央企紛紛入場救市，從去年長沙後兩次的土拍就可以顯而易見，大多數土地都是央企、國企納入囊中。

正因如此，去年年末開始，從金融端到土地端政府都加入瞭救市的行列，LPR一年期、五年期的調整，拿地條件降低，試圖提升房企拿地興緻。

這也不免讓很多長沙購房者猜測，長沙會不會放鬆樓市調控？從近期下麵部分城市調控的放鬆，似乎讓購房者看到瞭一絲曙光。

1、 首付比例降至20%

2月17日，菏澤打響第一槍，首套首付比例降到20%，對比之前30%的首付比例，這其中10%比例的差價，對於一套100萬的房子來說，可以減少近10萬的預算，這一政策齣來，也讓不少長沙市民翹首以盼。

緊接著，2月18日，有消息稱重慶、江西贛州等銀行，已將首套首付比例降至20%，整個救市的口子越來越大。

對買房人而言，房貸利率的下調，加上首付比例低至2成的加持，在一定程度上緩解上能夠緩解剛需購房者的買房壓力，尤其是在一些房價相對較高的城市。

對開發商來說，在如今迴籠資金、去庫存的壓力之下，降價買房實屬無奈之舉，但一旦買房人的購房門檻降低，將會大大提高開發商去庫存的壓力，減少賠本買賣現象發生。

2、 搶人大戰一觸即發

一個城市的發展與房價，短期看政策，中期看土地，長期看人口， 從城市發展的角度來看，人口的增長至關重要。

人口的進駐，纔能有購房需求的增加，也會帶動城市相關産業的發展，

2月，被浙江大學生創業補貼刷屏，伴隨著2022年的搶人大戰，除杭州市區外，全麵放開專科以上落戶限製。

相比去年各城市政策的加緊，今年開年，不少城市都開始瞭放鬆調控的趨勢，廣州新房限價放鬆、多城放鬆公積金政策……

對比其它城市的調控放鬆，長沙似乎除開LPR利率降低以外，其餘似乎沒有一點風吹草動， 那麼長沙會不會跟風，齣現調控放鬆呢？安sir認為不會！

究其因，目前來說整個長沙樓市房企洗牌幾乎已經快接近尾聲，而隨著整個長沙這座城市的發展趨勢，依舊有不少人看好長沙，尤其是長沙樓市早已經有迴暖趨勢。

同樣是2月， 萬科��灣匯約25000元/�O的均價，當天開盤即售罄， 經過去年長沙悅府、旭輝鉑悅的一輪開盤， 長沙市場的購買力依舊強大。

2月26日， 綠城招商桂語���o在金茂開盤，通過搖號角逐，最終以完美售罄收尾， 甚至還有選房者在群裏分享自己的選房動態，直言緊張刺激。

從近幾個月的開盤結果，可以看到長沙樓市在逐漸迴暖，好的産品+靠譜房企的強強聯閤，讓這些項目並不愁賣。

而從房價來看，長沙房價已經連續14個月上浮。 新房市場房價普遍破萬，多個闆塊限價上漲，就連望城區、長沙縣的最高限價也分彆漲到13000元/�O、13800元/�O。

房價的持續穩定上漲，已經奠定瞭長沙政策基本不會放鬆。 畢竟長沙調控早已在全國聞名，突然像上述城市那樣調控口子撕那麼大，有點不切實際，而且隨著長沙整體的人口以及城市實力來說，房價也不會有下跌的可能， 正因如此，長沙會繼續保持嚴苛的政策，杜絕炒房者來破壞市場。

那些幻想長沙房價下跌、調控放鬆的人的幻想也許要落空瞭， 但值得肯定的是，從2022年目前的長沙樓市市場來看，依舊在往好的方嚮發展。

你更希望長沙放鬆哪項調控呢？歡迎在留言區暢所欲言！

來源：安居客 百度圖片 網易新聞房産綜閤整理。因時間、市場、政策等信息會發生變化，以上內容僅供參考，不做交易和服務的根據。文章部分圖片與文字均來源網絡，如有版權問題請聯係作者刪除，作者郵箱kwyfccs@163.com。