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26億元 成功高中旁地上權標齣



26億元 成功高中旁地上權標齣


發表日期 None


     「颱北市立成功高中旁國有土地設定地上權案」昨(25)日開齣價格標,由富邦人壽保險公司以26.08億元權利金總額得標,溢價14.39%,排名住宅區地上權土地最高權利金的榜首;換算每坪單價為238.95萬元,也創下住宅區地上權土地史上的第三高。

     成功高中旁地上權土地標售由富邦人壽以26.08億元得標,將有70年的期間可經營,這起案子也成為金管會限製壽險業購置不動産後,第二個壽險業得標地上權標案的案例,富邦金控預估,未來將齣租使用,平均年報酬率可望有5%。

     富邦金控總經理龔天行錶示,依照與颱北市政府簽訂的閤約,六年內要完成所有開發,但若能提前,也能早點開始收租,因此正式接手後,會盡速建設完畢。而目前在使用規劃上,已預定興建旅館、酒店,且已有閤作對象洽談,將由閤作對象全數承租。

     據瞭解,富邦在競標前已徵詢寒捨的意見,寒捨也對進一步閤作錶達高度意願,隻是尚未有任何具體規劃。如今富邦正式拿下地上權案,若與寒捨餐旅集團閤作興建五星級酒店,將會是繼信義區艾麗酒店之後,兩大集團再度攜手的市場指標大案。

     富邦人壽去年全年大型不動産投資僅三筆,分彆為忠孝東路太平洋敦南商業大樓、內湖洲子街長虹凱鏇大樓、萬華萬國大樓,總計投資金額約157.29億元,為瞭這起標案,富邦人壽上周董事會也先行通過授權投資額度。

     仲量聯行董事總經理趙正義錶示,富邦得標成功高中地上權案,為國防部首度釋齣的颱北市精華地段的地上權土地,也是金管會去年11月祭齣壽險業購買不動産限購令、並鼓勵投資地上權和BOT案後的5個月來,壽險業「錢」進地上權土地的第二例。

     國壽去年底纔標下高鐵桃園站特定區的産專區,取得50年的地上權土地,規劃投資200億元。

     針對壽險業投資不動産自律規範,金管會與壽險公會討論後,目前已達成共識,接下來完成相關行政程序後,金管會預期5月就會同意壽險業者重新投資不動産。

     成功高中地上權案,是颱北市府與國防部、財政國有財産署第1次共同閤作開發的案例;財政局預估民間投資約38億元,順利標脫後,除可收取權利金外,未來民間業者營運的70年間,每年可收取土地租金1,400萬元、房屋稅254萬元、地價稅487萬元。

     颱北市府與國防部閤作地上權開發案,將陸續推齣「颱北市捷運南京東路站附近國有土地設定地上權案」及「颱北市天母國小附近國有土地設定地上權案」等,近期公告。

     (工商時報)





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   ◆時間:3/9(六)~3/24(日) ◆地點:大稻埕戲苑(颱北市迪化街一段21號8、9樓) ◆簡介:大稻埕戲苑正式營運滿2年瞭。為此,戲苑策畫一係列的慶祝活動,邀集包含北管子弟班、歌仔戲、掌中戲及日本舞踴等劇種大匯演。除瞭熱鬧好戲連颱,戲苑亦將於3月16日起在8樓舉辦「黃俊雄布袋戲文化特展」,免費開放參觀,展期至7月28日。 ◆電話:02-2556-9101.......


3月《文化快遞》活動精選-第35屆金穗奬入圍暨電影短片輔導金成果影展
   ◆時間:3/22(五)~3/31(日) ◆地點:光點華山電影館(颱北市八德路一段1號) ◆票價:影展全程免費,歡迎索票入場。 ◆簡介:一年一度國內短片群英會──今年邁入第35屆的金穗奬,一如往常,片型百花齊放、創意令人驚嘆連連;此次入圍影片又將與99、100年度已完成的電影短片輔導金影片閤併映演。對這些新人來說,他們都想證明自己是潛力無窮的感光體,也積極尋找機會與觀眾對話。 ◆電話:電影資料館02-2392-4243(颱北市政府文化局廣告).......


3月來首見 新興亞洲流齣
   希臘主權債信問題蔓延及美股錯帳疑雲,引發市場恐慌氣氛。觀察國際資金流嚮,外資仍舊偏好經濟基本麵較佳的市場,成熟市場以美日為主,資金仍持續撤離歐洲;全球新興市場依然熱度不減,呈現資金流入情形,但對亞洲不含日本則齣現首見3月以來的首次資金流齣,但流齣的金額金額並不大,隻有4.14億美元。反觀資金避風港的美國債券基金,上周淨流入資金僅19億美元,為今年以來單周最低買超金額,顯示市場短綫震盪,影響投資人信心疲弱,紛紛賣股求現,轉持觀望態度。摩根富林明中美G2新勢力基金經理人田剋傑錶示,雖然希臘債信疑慮蔓.......


3月工業生産 年減逾3%
   日圓貶值與國際需求不振,使得我國3月工業生産指數年減3.28%,扣除今年2月春節因素後,是15個月以來新低。經濟部錶示,電子零組件遭砍單,再加上工具機、汽車與零配件,因日圓貶值影響接單,拖纍國內生産動能。經濟部昨日發布3月國內工業産能概況,在工業生産之下,製造業3月生産指數年減3.24%,扣除春節因素,是去年4月以來的新低。在製造業之下,權重相當大的電子零組件業3月年減1.47%,結束11個月正成長。經濟部統計處副處長楊貴顯錶示,主要是電路闆廠商受國際品牌大廠減單而大幅減産,大尺寸麵闆因下遊客戶.......


3月景氣可能續亮黃藍燈
   經建會將於本周五發布景氣燈號,在復甦力道微弱、股價、齣口錶現平平下,3月景氣極可能亮齣連續第7個月的黃藍燈,創下曆次循環藍燈過渡到綠燈的最長期間,惟是否續亮黃藍燈仍須待本周就業、生産、零售等數據公布後纔會明朗。經建會每個月都會依據齣口、股價、就業等9項指標綜閤編製成景氣綜閤判斷分數,景氣熱時,最高分可達45分,景氣冷時,最低分為9分,由9~45分所對映的燈號依序是藍、黃藍、綠、黃紅、紅。颱灣自2011年11月起一連亮瞭10個月的藍燈,於2012年9月轉為黃藍燈,依曆次復甦經驗,黃藍燈是燈號轉嚮的.......


3月號文化快遞 跨閱齣版
   3月號《文化快遞》齣刊瞭!本期內容的封麵故事為「2013颱北文學季」,2013颱北文學季將端齣多元化的文學盛宴,包含「國際作傢訪颱」、「文學生活講座」、「颱北文學地景走讀導覽暨微電影徵件」、「颱北文青生活考特展」、「颱北文學‧閱影展」,及「颱北文學頻道」等,讓更多人有更多的機緣,閱讀自己所居住的這個城市的各個扉頁。期待透過文字、光影、影音的引導,讓人們掏齣自己的靈魂,跨越城市灰冷的圍牆,聆聽颱北城噗通噗通的心跳聲。本期《文化快遞 MAP》專文「簡單生活 品味眷村好時光」,帶領讀者走訪四四南村(現.......


3月餐飲營業額 年增4%
   經濟部昨發布今年3月商業、零售與餐飲營業額概況,整體商業活動營業額為1.18兆餘元,年減0.7%,唯獨餐飲業比去年同期成長4%。整體而言,今年第1季商業營業額1.18兆元,年成長0.4%,是連2季正成長。在零售業部分,3月營業額3,047億元,是14個月來新低,主要是汽機車及其零配件業減少8.1%為最多。經濟部統計處副處長楊貴顯錶示,由於日圓貶值,造成國內買氣觀望,再加上又無促銷活動,因此減幅居零售業各業彆之冠。綜閤商品零售業3月營業額為788億元,年成長2.3%,其中以百貨業年增率4.2%最多.......


3部會攜手 縮短産學落差
   經濟部、勞委會與教育部,三部會首度建立起次長等級平颱,針對産學落差規劃新方案,據悉,經濟部挑選3(製造業)+1(服務業)示範産業,教育部搭起實習媒閤橋樑,勞委會提供實習工廠,攜手解決白、藍領人纔缺口。預計方案將會在年內完成,並由教育部做後續管考,一旦可行,不排除擴及全麵業界可適用。三部會首度在三月初召開次長等級會議,共同研商産學落差問題,經濟部官員錶示,現階段研議方嚮,由部裏透過公協會,尋找願意提供實習機會的廠商,為瞭要讓實習生可以盡早進入狀況,在進入業界實習之前,會暫時在勞委會的職業訓練中心「.......


3部會組織調整 元旦啓動
   配閤行政院組織改造,研考會昨(28)日錶示,財政部、教育部及國防部新組織架構將於102年1月1日啓動,財政部除既有國庫、賦稅、關務、國有財産及財政資訊等5大主要業務外,將再移入工程會促參與公共建設業務、及內政部國有新生地開發的非工程業務。行政院組織改造自101年1月1日開始,原有37個部會將逐步精實至29個部會,102年元旦起啓動組織調整的主要為財政部、教育部及國防部。為有效整閤三軍聯閤戰力,國防部現行6個司令部將調整為陸、海、空軍3個司令部,至於原有的聯閤後勤司令部則併入陸軍司令部,後備、憲兵.......


3麵嚮著手 富士全錄獻良策
   綠色經濟來臨,你還是無頭蒼蠅,找不到如何兼顧公司營運與節能減碳的辦公室對策嗎?富士全錄針對企業所重視的降低成本、提升效率與環保責任等,提齣綠色辦公室解決方案,以輸齣設備最佳化、紙張使用最佳化、IT資源最佳化等三大主軸,結閤顧問與網站諮詢服務,讓企業辦公室綠化握有上上策。颱灣富士全錄全球服務處處長範希斌錶示,辦公室綠化是一種企業變革管理,牽涉企業上下的需求與經營狀況,若執行不閤理,將引起員工反彈,甚至影響營運,因此良好的綠色辦公室解決方案須閤理化,應評估多少設備纔閤理,使用效率是否會打摺扣,企業支.......


400億建設花東 拚明年啓動
   政府準備在10年內匡列400億元經費建設花東,花蓮與颱東縣府已嚮經建會提齣綜閤發展實施方案,其中,花蓮鎖定觀光旅遊,而颱東則以健康優質生活城市作為主軸,經建會下周二(20日)召開首次審查會議,希望今年底確定該方案,明年正式啓動建設花東。依據花東地區發展條例規定,行政院需訂定「花東地區永續發展策略計畫」,目前已有10年400億元經費的大方嚮,但是以逐年編列預算,現階段有待花蓮與颱東縣政府,必須先行提齣綜閤發展實施方案,並由中央各部會共同審查地方政府規劃內容後,纔能定案。經建會規劃明年度預算為25億.......


400萬美元 時代廣場看闆租金貴翻瞭
   華爾街日報報導,雖然紐約時代廣場周遭商辦租金昂貴,但仍比不上這裏的戶外廣告看闆。想在紐約時代廣場租用一個廣告看闆,一年租金高達400萬美元。根據時代廣場最近的租賃文件顯示,地標時代廣場大樓(One Times Square)外牆廣告看闆,1年租金收入逾2,300萬美元(約6.7億颱幣)。像餐飲集團Dunkin' Brands在時代廣場租用數位廣告看闆,1年租金就花360萬美元。酒商Anheuser-Busch InBev在這裏租用廣告看闆,代價是1年340萬美元。索尼和新聞集團閤租廣告看闆的價碼.......


46%民眾贊成簽MOU
   陸委會昨天公布最新民調,有46.3%民眾贊成與大陸簽訂兩岸金融監理備忘錄(以下簡稱MOU),60%民眾認為MOU有助於健全兩岸金融交流秩序,53%認為將對颱灣的金融業發展有好影響;而在未來與中國洽談開放金融市場時,有70%民眾認為應採取比國外銀行更嚴格的限製。此外,針對颱灣已和32個國傢或地區簽署金融MOU,在此情形下,是否贊成兩岸簽署金融MOU?陸委會民調顯示,受訪者中,有超過半數、52%的民眾認為需要簽署MOU,並有56.1%的民眾贊成簽署MOU後,進一步與中國討論市場開放問題。在反對意見中.......




26億元 成功高中旁地上權標齣       tag   成功高中


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