點擊上方“藍字”關注我們點擊搜索框 輸入想查詢的關鍵詞~~~3月31日 最高齣價74輪！最高溢價46％！2022年武漢首批集中供地揭牌！ - 趣味新聞網

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3月31日，武漢市2022年度首批集中供地的揭牌活動順利開局。今日共計齣讓房地産用地11宗，9宗為網上掛牌，2宗為現場掛牌。其中東湖高新區2宗，洪山區2宗，青山區2宗，黃陂區1宗，江岸區1宗，江漢區1宗，�~口區1宗，武昌區1宗。土地總麵積約31.50公頃，總建築規模約101.17萬平方米。

熱度最高的是位於頭道街的P（2022）012號文化設施、體育、商業（地下）地塊，位於常碼頭的P（2022）006號住宅、機關團體地塊，以及位於青菱新區的P（2022）014號商服用地（加油加氣站）地塊，齣價分彆達到74、22和26輪。另外，位於青山濱江的P（2022）007號地塊，無房企齣價，流拍。其餘地塊主要由國企底價競得。

地塊明細及競拍結果如下（點擊可放大）：

地塊詳情：

P（2022）006號地塊

位於�~口區發展大道與淮海路交叉口武漢中央商務區常碼頭，土地麵積45709.18平方米，土地用途：住宅、機關團體，建築麵積146000平方米，齣讓年限：住宅70年，網上掛牌，競買保證金44000萬元，起始價220000萬元，齣讓最高價231000萬元，起始樓麵價15068.5元/平，最高樓麵價15821.9元/平。 經過22輪齣價，該地塊已達到齣讓最高價，進入現場競爭環節。最終，由凱德集團競得，成交總價231000萬元，成交樓麵價15821.9元/平，溢價率5%。

地塊要求：

1.建築高度:不超過100米，結閤具體方案審定。

2.需配建一處1000平方米的社區服務用房、一處2000平方米的菜市場、一處438平方米的居傢養老服務中心，一處300平方米的社區衛生服務站、一處150平方米的社區綜閤文化服務中心、一處室內不低於400平方米、室外不低於800平方米的社區體育設施、一處80平方米的社區警務室及消防室、一處300平方米的物業管理用房、一處10平方米的環衛工人休息站、一處80平方米的公共廁所，以上配套設施由開發商代建後移交。

3.項目內應配建一所9班幼兒園，用地麵積不小於3780平方米，建築麵積不小於2730平方米。

4.競得人須在項目用地內還建一處建築麵積3500平方米交警中隊業務用房給武漢市公安局交通管理局或其指定單位。

5.競得人應按照新建商品房預（現）售有關規定按期上市銷售。住宅銷售價格應符閤國傢房地産市場調控要求，銷售備案價標準以其上市當月所在區域闆塊新建商品住宅閤同網簽成交均價作為參考。

P（2022）007號

位於青山區建設一路以西，右岸大道以南，三弓路以東，撫順街以北，土地麵積65334平方米，土地用途：住宅、零售商業、餐飲、旅館、商務金融、公園綠地，建築麵積213500平方米，齣讓年限：住宅70年、商服40年，網上掛牌，競買保證金58780萬元，起始價293900萬元，齣讓最高價308595萬元，起始樓麵價13765.8元/平，最高樓麵價14454.1元/平。 無房企齣價，流拍。

地塊要求：

1.項目用地內控製一處社區級鄰裏服務中心，建築麵積不少於3400平方米(其中社區文化活動中心1000平方米，社區醫療衛生中心600平方米，餐飲便利店1800平方米)

2.B地塊內配建一所15班幼兒園，用地麵積不小於6000平方米，建築麵積不小於4700平方米。

3.注意沿江高層城市立麵的整體性，提高沿江立麵形象，A地塊內東側沿建設一路控製一棟建築麵積不少於37900平方米、高度不低於150米的商務建築。

4.A地塊內與商務建築復閤建設一處110KV變電站。

5.競得人應按照新建商品房預（現）售有關規定按期上市銷售。住宅銷售價格應符閤國傢房地産市場調控要求，銷售備案價標準以其上市當月所在區域闆塊新建商品住宅閤同網簽成交均價作為參考。

P（2022）008號

位於青山區東臨工業一路，南臨黃州街、西臨玉翠苑、北臨隨州街，土地麵積44400平方米，住宅用地，建築麵積122000平方米，齣讓年限：住宅70年，網上掛牌，競買保證金26850萬元，起始價134210萬元，齣讓最高價140920萬元，起始樓麵價11000.8元/平，最高樓麵價11550.8元/平。 由武漢錦綉雅郡置業有限公司（中交地産）底價競得，成交總價134210萬元，成交樓麵價11000.8元/平。

地塊要求：

1.競得人應按照新建商品房預（現）售有關規定按期上市銷售。住宅銷售價格應符閤國傢房地産市場調控要求，銷售備案價標準以其上市當月所在區域闆塊新建商品住宅閤同網簽成交均價作為參考。

2.項目內控製一處綜閤室內運動中心，建築麵積不小於4000平方米，由項目競得單位進行建設，建成後無償移交給所在區體育主管部門。

3.項目內配建一所9班幼兒園，用地麵積不小於3780平方米，建築麵積不小於2730平方米，由項目競得單位進行建設，建成後其用地及房屋産權無償移交項目所在區教育部門，具體位置結閤方案審定。

P（2022）009號

位於洪山區禮和路和沙湖港北路交匯處西北側，土地麵積66672.79平方米，土地用途：住宅、商務金融、零售商業、餐飲、旅館、公園綠地，建築麵積216600平方米，齣讓年限：住宅70年、商服40年，網上掛牌，競買保證金40600萬元，起始價202970萬元，齣讓最高價233415萬元，起始樓麵價9370.7元/平，最高樓麵價10776.3元/平。 由武漢洪山中雄置地有限公司底價競得，成交總價202970萬元，成交樓麵價9370.7 元/平。

地塊要求：

1.競買人須承諾引入一傢半導體及麵闆測試設備龍頭企業總部入駐，該入駐企業為工信部認定的國傢級技術創新示範企業，或國傢級製造業單項冠軍示範企業，或新一代人工智能揭榜計劃企業；並承擔2021年湖北省級集成電路實驗室入駐。

2.競買人須承諾商務、商業與住宅同步開工建設，且商務、商業建築應先期完成建設。

3.競得人須自土地成交之日起10個工作日內，與洪山區人民政府就上述承諾事項簽訂《産業監管協議》。

4.項目內應配建一所12班幼兒園，用地麵積不少於4860平方米，建築麵積不少於3600平方米。

5.商服用地和居住用地之間控製一條15米寬南北嚮公共通道連通沙湖港北路與北側規劃道路。

6.禁止臨禮和路開設機動車齣入口。

P（2022）010號

位於黃陂區李傢集街李集大道以東，土地麵積7595.96平方米，住宅用地，建築麵積12154平方米，齣讓年限：住宅70年，網上掛牌，競買保證金160萬元，起始價800萬元，齣讓最高價840萬元，起始樓麵價658.2元/平，最高樓麵價691.1元/平。 由武漢九蓉置業有限公司底價競得，成交總價800萬元，成交樓麵價658.2元/平。

地塊要求：

1.項目區建築色彩以黑白灰為主。

2.住宅建築臨李集大道一側，建築立麵須進行公建化處理，配套商業及配套公共服務設施主要沿李集大道設置。

P（2022）011號

位於東湖開發區鬆雲路以北、立琮路以西，土地麵積15093.07平方米，住宅用地，建築麵積20375.65平方米，建築密度不大於20%，齣讓年限：住宅70年，網上掛牌，競買保證金4194萬元，起始價20970萬元，齣讓最高價22018萬元，起始樓麵價10291.7元/平，最高樓麵價10806.0元/平。 由武漢雲盛誌閤置業有限公司（武漢城建）底價競得，成交總價20970萬元，成交樓麵價10291.7元/平。

地塊要求：

1.建築高度：控製在60米以內，建築高度不得突破該區域淨空管理相關要求，成建築高度嚮嬗變、水邊、生態廊道邊“三邊”區域逐漸降低的空間形態。一綫臨山、濱水、鄰生態廊道的建築高度控製在15米以內。

2.建築色調：以淺灰色為主。

3.建築風貌：以現代風貌為主，凸顯生態特色，鼓勵屋頂花園、垂直綠化建設。

P（2022）012號

位於江岸區頭道街輕軌站東側，永泰路以北，土地麵積：地上3970平方米、地下1850平方米，土地用途：文化設施、體育、商業(地下)，建築麵積12000平方米，齣讓年限：文化50年、體育50年、商服40年，網上掛牌，競買保證金946萬元，起始價4730萬，起始樓麵價3941.7元/平，未設置齣讓最高價。 由自然人硃佐全競得，成交總價6890萬元，成交樓麵價5741.7元/平，溢價率45.7%。

地塊要求：

1.地上主體建築高度不超過35米。

2.建築底層設置架空層作為公共活動空間或綠化空間使用。

3.本項目應考慮設置空中步行連廊與軌道站點統一規劃對接;鏈接軌道站點與地塊內新建建築。空中步行走廊由項目競得單位統一建設。

P（2022）013號

位於武昌區武珞路與寶通寺路交匯處，土地麵積：地上：3380.36平方米、地下：1200平方米，土地用途：公園與綠地(地下復閤商服)，建築麵積：地下商業607平方米，齣讓年限：商服40年，網上掛牌，競買保證金1850萬元，起始價18423萬元，未設置齣讓最高價。 由武漢武商集團股份有限公司底價競得，成交總價18423萬元。

地塊要求：

地塊內地上全部控製為公園綠地，公園綠地由競得人負責建設，建成後其用地無償移交武昌區園林部門，對社會公眾開放。

P（2022）014號

位於洪山區青菱都市工業園區建群二路與南郊路交叉口東北角，土地麵積3000.58平方米，商服用地(加油加氣站)，建築麵積600.12平方米，齣讓年限：商服40年，網上掛牌，競買保證金1910萬元，起始價9540萬元，起始樓麵價158968.2元/平，未設置齣讓最高價。 由東明石化湖北銷售有限公司競得，成交總價10890.0萬元，成交樓麵價181463.7元/平，溢價率14.20%。

P（2022）015號

位於江漢區長江日報路和香江路交匯處東側，土地麵積30617平方米，住宅、商服用地，建築麵積200000平方米，齣讓年限：住宅70年、商服40年，現場掛牌，競買保證金50010萬元，起始價250010萬元，齣讓最高價287511萬元，起始樓麵價12500.5元/平，最高樓麵價14375.6元/平。 由武漢城建底價競得，成交總價250010萬元，成交樓麵價12500.5元/平。

地塊要求：

1.地上總計容建築麵積:不大於200000平方米，其中: A地塊住宅建築麵積92900平方米,B地塊商務麵積107100平方米(含保留辦公樓13400平方米) (以實測為準)。

2.項目用地設置建築麵積250平方米的社區文化活動站、350平方米的社區養老衛生服務站和50平方米的公廁;結閤軌道交通控製範圍用地復閤建設占地3500平方米的公共綠地和700平方米的體育設施。

3.競得人應按照新建商品房預（現）售有關規定按期上市銷售。住宅銷售價格應符閤國傢房地産市場調控要求，銷售備案價標準以其上市當月所在區域闆塊新建商品住宅閤同網簽成交均價作為參考。

P（2022）016號

位於東湖開發區高新三路以南、台山溪西路以西、雲台街以北、光榖五路以東，土地麵積28300.1平方米，商務金融、零售商業、餐飲用地，建築麵積68300平方米，建築密度A、B地塊均不大於60%，齣讓年限：商服40年，現場掛牌，競買保證金1731萬元，起始價17310萬元，起始樓麵價2534.4元/平，未設置齣讓最高價。

地塊要求：

1.本宗地用於建設企業總部;自持該宗地計容建築麵積不少於5.464萬方(其中自持商業計容建築麵積不少於1.37萬方、自持商務建築麵積不少於4.094萬方)，至土地使用權期限屆滿，且不得對外整體或分割轉讓、銷售。

2.引入至少1傢經市級發改部門認定的總部企業(以入選名單的通知為準)，且為省工商業聯閤會認定的20強服務業企業(以2020年榜單為準)。

3.A地塊控製塔樓高度為60米，B地塊不超過24米。塔樓位置：A地塊西南角應布置塔樓一處。4.建築色調以低彩度的藍色、綠色及灰色等冷色調為主。5.禁止在光榖五路和高新三路設置車行齣入口，允許在奧環路、雲台街設置車行齣入口。

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