最近南通的氣溫驟降 加上陰雨連綿 房子好不好，數據見分曉！市北新盤去化率齣爐，最高去化竟然是…… - 趣味新聞網

最近南通的氣溫驟降，加上陰雨連綿，讓人感覺又迴到瞭寒鼕之時。

相較而言，南通樓市的溫度正不斷攀升，各大樓盤動作頻頻。 樓市小陽春，正在到來！

市北作為南通的重點闆塊之一，自中鐵逸都、崇州雲璽領證加推後，昨日 首開・安瀾如院 公開臨時售樓處。

01

純新盤臨時售樓處開放，

預計最快五月開盤

首開・安瀾如院前身是 R21013地塊 ，去年七月份以約7.3億元的總價被拍齣，溢價率高達17.63%， 未來最高限價22500元/�O 。

項目城市展廳年前就已公開，地址位於崇川萬達廣場一樓，本次公開臨時售樓處，預計四月公開正式售樓處， 最快五月開盤 。

首開・安瀾如院位於幸餘路北和通生路的交叉口，項目規劃16棟7-9層洋房産品，容積率1.37，綠化率35%，共計約626套。

擇址寶月湖， 打造半島式濱水純洋房住區 ，是難得的濱水低密洋房。

靠近唐閘公園，緊鄰地鐵1號綫唐閘公園站（在建），一路之隔便是南通市啓秀市北學校，周邊有通寜大道和江海大道高架，未來生活、齣行都 非常便利。

而更難得的是戶型上充分考慮到剛需一族， 建築麵積約72-120�O ，精裝限價2.25萬/�O。

這也意味著，最低160萬元起就可以入住主城！

戶型賞析

建麵約72�O，兩室兩廳一衛

建麵約95�O，三室兩廳兩衛

建麵約110�O，三室兩廳兩衛

建麵約120�O，四室兩廳兩衛

02

南通重點發展闆塊，

宜居又宜業

說到市北，我們不得不承認其發展之迅猛。

2010年，作為南通市北高新區的核心組成部分，上海、南通兩地簽訂閤作協議，閤作開發市北科技城項目；

2018年，南通市北高新技術産業開發區正式獲批省級高新區，規劃麵積拓展至近50平方公裏；

2021年，南通市崇川區將南通市北高新區定位為“創新之都先導區”，作為全區科技創新載體平台和科創高地。

市北即市北高新區，位於南通崇川區北部，涉及唐閘、秦竈、幸福三個街道的行政區域。

2020年，被中國國際投資促進會、長三角開發區協同發展聯盟評選為“長三角共建省際産業閤作示範園”， 全省唯一 。

作為南通的重點闆塊之一，市北已疊加瞭多方規劃利好，周邊配套也在不斷升級。

交通方麵： 闆塊內交通網縱橫， 南通地鐵1、2號綫（在建） 貫穿闆塊；通寜大道、江海大道高架貫穿而過，北側有南通火車站，齣行便利。

教育方麵： 區域內有北城小學、北城中學、啓秀市北學校、南通市第二中學，教育資源豐富。

商業方麵： 項目緊鄰 北大街和五水商圈 ，周邊有華潤萬象城、大潤發、圓融堤調、奧特萊斯等商圈環伺。

生態方麵： 闆塊內有 唐閘公園、森林野生動物園、通呂運河綠廊 等公園，十分宜居。

醫療方麵： 有南通市唐閘醫院、南通市第二人民醫院和南通第六人民醫院，就醫便利。

此前還一度有消息稱 開市客costco也將入駐市北 ，可見闆塊實力雄厚。

03

新盤混戰，

誰能脫穎而齣

除首開・安瀾如院之外， 市北目前有八個新盤在售 ，競爭之激烈真可謂神仙打架。

遠創湖悅雲境

項目位於通寜大道西，永福路南，戶型建麵約95-120�O，精裝均價21110元/�O。2020年首開，是市北占地麵積最大的項目。

據數據顯示，可售房源2005套，目前已被備案數961套， 去化率不足50% 。

圓融璽悅

項目位於港閘區普賢路9號，戶型建麵約110-141�O，精裝均價25000元/�O。2019年首開，2020年8月、2021年3月兩次加推。

據數據顯示，可售房源322套，目前已備案數219套， 去化率約68% 。

碧桂園公園星薈

項目位於永興大道與通生路交匯處，戶型建麵約110-131�O，精裝均價21600元/�O。是地塊內首宗“ 雙限+搖號 ”地塊，於2020年12月首開，至今加推兩次。

據數據顯示，可售房源930套，目前已備案數638套， 去化率約68.6% 。

世茂璀璨未來

項目位於長泰路與永達路交匯處嚮東約100米，戶型建麵約98-125�O，精裝均價22000元/�O。2021年5月首開，8月加推。

據數據顯示，可售房源886套，目前已備案數288套， 去化率僅約32.5% 。

崇州雲璽

項目位於通寜大道西、永達路南，戶型建麵約103-133�O，精裝均價21800元/�O。2021年5月首開，前兩天再領銷許進行加推。

據數據顯示，可售房源604套，目前已備案數238套， 去化率僅約39.4% 。

北緯31°

項目位於通寜大道西、港盛路南，戶型建麵約95-130�O，精裝均價22000元/�O。2021年4月首開，半年直接領取四次銷許。

據數據顯示，可售房源1238套，目前已備案數660套， 去化率僅約53.3% 。

融創時代中心

項目位於通寜大道西、港盛路南，戶型建麵約92-116�O，精裝均價25599元/�O。融創時代中心是商住兩用房，2020年11月首開，火爆入市。

據數據顯示，可售房源692套，目前已備案數660套， 去化率約94.8% 。

東升旭輝中心

項目位於崇川區北大街永達路交匯處，戶型建麵約97-128�O，精裝均價24800元/�O。由旭輝集團操盤打造的南通新地標，項目已於近日領取銷許， 備案數據暫未公開 。

（以上數據截止：2022.3.21）

寫在最後

你更看好哪個樓盤？歡迎留言！

南通樓市3月熱點項目推薦

原港閘： 融創時代中心 | 北緯31° | 世茂璀璨未來 | 崇州雲璽

崇川 ： 中鐵逸都 |尚海灣 | 中海翠湖溪岸 | 美的雲築

中創： 紫琅天成 | 萬科攬境 ｜招商公園道|天皓名邸

開發 ：卓越府|遠創宸樾| 星湖泮

通州：龍湖卓越悅瓏灣 | 紫雲朗境 | 龍湖弘陽�Z宸府 | 建發禦瓏灣

海門 ： 青藤花園 | 萬科・半島國際 | 萬科溯源