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受到不景氣影響 台北市許多精華地段的短期小型outlet店傢數爆增 對尬百貨業 迷你outlet爆增搶客 - 趣味新聞網


受到不景氣影響 台北市許多精華地段的短期小型outlet店傢數爆增 對尬百貨業 迷你outlet爆增搶客


發表日期 2013-10-11T04:10:22+08:00



     趣味新聞網記者特別報導 : 受到不景氣影響,台北市許多精華地段的短期小型outlet店傢數爆增,除瞭跟百貨周年慶對尬搶客源外,因販售商品以過季名牌為主,成為小資族的最愛。outlet業者坦言,台北店租太貴隻好改短租,但業績比百貨 .....


    受到不景氣影響,台北市許多精華地段的短期小型outlet店傢數爆增,除瞭跟百貨周年慶對尬搶客源外,因販售商品以過季名牌為主,成為小資族的最愛。outlet業者坦言,台北店租太貴隻好改短租,但業績比百貨公司好做太多。

    最近包括南京東路、復興南北路,以及信義區威秀影城一樓店麵,都齣現許多短期拍賣的小型outlet,販售期間從半個月到3個月皆有。販售商品以過季名牌服飾和Coach包最多,名牌球鞋和進口內睡衣居次,摺數從3摺起最常見。

    經營outlet20年的逸帆有限公司老闆娘王品心說,小型outlet從7~8年前漸增,中間一度停擺,但這2~3年突然又爆增1倍以上。過去都是業者跟品牌商談好價格和數量再來賣,現在甚至是品牌商看好市場,自己跳下來做。

    王品心指齣,小型outlet如雨後春筍般冒齣,主要是景氣不好和店麵租金太貴。其中,店麵租金貴,空屋率大增,不少房東乾脆在找到長期租客前,先用短期齣租,且免裝潢,租一天又賺一天,不無小補。以行情來看,30坪左右的小店麵一天租金3000元,上百坪的店麵約7000~1萬元。

    欣元商仲總經理焦文華錶示,短期齣租通常租金會較長期齣租便宜,例如月租90~100萬元的精華店麵,短期齣租1~2個月,月租砍至每月40~50萬元。

    永慶商仲事業部發言人黃增福指齣,小型outlet業者不喜歡固定在同一個據點太久,租期短的好處是可以換商圈販售,測試哪個地方的集客力較強,完全符閤短期租客特色。

    王品心透露,過去小型outlet業者都是在百貨公司舉辦周年慶、年終慶時,跟百貨公司租短期櫃位或是花車來賣,但百貨公司要求多,收銀台又歸百貨公司,所以業者須等百貨公司開票,通常1個月以上纔能拿到現金。

    相對的,現在業者自己在外麵找店麵做生意,就自由太多瞭,且集客力不輸百貨公司。以百貨公司周年慶來說,很多小資族搶完百貨促銷品,就轉戰小型outlet撿便宜,這也是outlet業者相中精華區開店的原因。

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憶王永慶 王雪紅:做富二代很幸福

   颱塑集團創辦人王永慶今(15)日辭世滿5周年,除瞭三房長女、颱塑集團副總裁王瑞華昨哽咽憶父外,人在大陸的二房麼女、宏達電(HTC)董事長王雪紅在接受媒體專訪時也說,父親過世之後迴想起來,覺得身為王永慶的女兒,是件非常榮幸的事。被富士比(Forbs)選為年度全球科技界10大女強人的王雪紅,日前接受大陸媒體《華商報》專訪,提及對於「王永慶女兒」的身分,直言自己就是一個富二代,「我覺得做一個富二代,是非常幸福的一件事」。她錶示,非常感謝一直教導她們要腳踏實地、誠實做人的父親,「這對我們富二代來講,是非.......


成人奶粉漲2成 經部關切

成人奶粉漲2成 經部關切

   下周二電價調漲在際,國內成人奶粉卻率先調漲,最高達2成,昨天引起經濟部密切注意與關切。經濟部官員說,目前國內並無製造奶粉廠商,這次成人奶粉調漲,主因是過去並沒有調漲,再加國際原物料調漲等所緻,與10月電價調漲並無關係。不過,經濟部參事兼執行秘書陳怡鈴強調,由於10月1日(下周二)電價調漲在際,為避免有哄抬物價預期心理,仍會持續密切注意與觀察;除瞭行政院消保處緊盯關切外,經濟部國貿局、工業局等單位,將對進口商、通路端、各産業公會等密切關切,防止物價有任何預期心理。經濟部官員坦言,去年是嬰兒奶粉漲價.......


成傢美地 小傢庭大幸福

成傢美地 小傢庭大幸福

   桃園升格效應持續發酵,而八德擴大重劃區,挾著與航空城共享「3環5快道路係統」、「3鐵5捷運輸係統」的優勢,高公設比、高綠覆率、低密度,與10多處公園綠地與都市藍帶係統的所創造優質生活環境,再加上中央大學八德校區預定地等未來榮景,價格親民,使得本區成為2013年大桃園最火紅的房市熱力區。坐落在八德擴大重劃區的「成傢美地」,從基座石材到天際綫飛簷,3段式層層精工,搭配溫潤親和的暖色彩度,把傢的幸福,包覆在當代新古典風格當中。50米超大棟距、大尺度建築麵寬,加上歐式風格的6米挑高大廳、全齡化與多樣化的.......


我今年石化産值 成長3.3%至3.9%

我今年石化産值 成長3.3%至3.9%

   全球經濟溫和復甦,颱灣下半年石化業成長動能漸趨樂觀,工研院産經中心(IEK)昨天預測指齣,今年上半年颱灣石化業産值較去年同期下滑0.6%,但全年産值可望較去年成長3.3%至3.9%,且第3季將是全年成長高峰。不過,工研院IEK強調,由於國際影響石化業下遊需求的不穩定因素仍多,預估明年颱灣石化業産值成長率將下降至1.5%~2%。工研院産經中心組長曾繁銘錶示,大陸為颱灣石化業主要齣口市場,建議石化業應逐漸將銷售中心轉移至印度、越南等新興國傢,甚至提升現有技術能力,朝高值化産品發展,纔能減低對大陸市場.......


戰雲密布 油價上看125美元

戰雲密布 油價上看125美元

   美國、英國等西方國傢可能對敘利亞採取軍事行動,金融市場人心惶惶,亞洲股市昨幾乎全麵下跌,歐洲股市早盤也疲軟無力,國際油價和金價則連袂上揚,倫敦北海布倫特原油一度衝上每桶117美元,站上6個月來新高,金價則漲至三個多月來的高點。法國興業銀行的報告指齣,布倫特原油每桶可能續漲5至10美元,來到120到125美元,一旦敘利亞衝突擴大至其他國傢,導緻供應受阻,布倫特油價甚至可能上看每桶150美元。亞洲股市昨大多延續前一天的跌勢,日本日經指數收低1.5%,菲律賓馬尼拉綜閤指數暴跌3%,澳股S&P/ASX .......


房價5年漲7成 桃園宜蘭農捨夯

房價5年漲7成 桃園宜蘭農捨夯

   信義房屋公布最新信義房價指數,今年全颱主要都會區的房價與5年前比較,普遍飆漲7到8成,顯示房價即便曆經政府打房,依舊迴不去!特彆的是,近2年內,農地農捨交易相對熱絡,桃園、宜蘭皆有約150筆的交易,中壢和烏日甚至齣現總價逾億元的天價農捨。信義房屋錶示,2008年金融海嘯發生後,雙北市、桃園、新竹、颱中及高雄等主要都市的信義房價指數,分彆落在132到174間,但2013年已成長至200到293之間,顯示房價大幅迴漲。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德指齣,桃園83%的漲幅居冠,其次為新北的79%;.......


房市降溫?購屋貸款年增率趨緩

房市降溫?購屋貸款年增率趨緩

   8月適逢農曆鬼月,加上奢侈稅修法恐趨嚴及美國量化寬鬆(QE)喊退等3大利空因素襲擊房市,購屋及建築融資貸款年增率雙降。央行昨公布統計,8月購屋貸款餘額僅較7月增加124.5億元,年增率創9個月以來新低;建築融資貸款餘額減少35.5億元,年增率更創3年多以來新低。央行官員錶示,8月底購屋及建築融資貸款餘額年增率雙降,顯示整體房市沒有去年那麼熱絡。銀行在央行持續執行不動産授信的針對性審慎措施下,對不動産放款的風險控管已經提高。央行官員說,8月適逢鬼月,本就是淡季,購屋貸款餘額成長幅度減緩,年增率下修.......


房市風嚮球-亞洲新灣區 躋身高雄房市金三角

房市風嚮球-亞洲新灣區 躋身高雄房市金三角

   高雄房市近1年來題材多多,不論是成交量,還是成交價都穩定上揚,今年以來許多首購、換屋族群鎖定的區域多集中於左營、楠梓,及鳳山等區。過去高雄市的房市亮眼區落在農16和美術館區,近幾年在市長陳菊的大力推動下,臨高雄舊港區的「亞洲新灣區」,已與農16及美術館2區形成高雄房市金三角。信義房屋高二區協理李國雄錶示,亞洲新灣區整體麵積約500公頃,官方及民間總投資金額逾500億元,其中約有100公頃、300億元以上資金是由民間投入。公共建設部分,包括明年將完工的高雄市立圖書館總館、世貿展覽會議中心,以及陸續.......


房市風嚮球-台南房屋輕鬆買 豪宅不到雙北半價

房市風嚮球-台南房屋輕鬆買 豪宅不到雙北半價

   相較於其他四都,近來重劃區議題多多,又有完整市政建設的颱南,房價整體錶現較為親民,加上南部氣候溫暖,成為搶手的宜居城市之一。信義房屋颱南區協理洪正龍分析,目前颱南以東區房均價最高,區內有成功大學學區、文化中心,居住的族群以軍公教人員為主,生活機能相對完整,房價錶現一直是颱南最亮眼的區域。東區屬文教區,吸引許多首購族進駐,一般15到20年屋齡的大樓,以3房2廳加1車位的産品來說,約400萬到700萬就可入手;地坪20多到30坪的透天厝,也隻要800萬到1200萬元,房價十分親民。洪正龍錶示,東區目.......


房市風嚮球-房價親民 高雄北鳳山成輕移居族首選

房市風嚮球-房價親民 高雄北鳳山成輕移居族首選

   黃色小鴨為高雄市的觀光話題創增新亮點,高雄市的房市也因近年多個重畫區的規畫而備受矚目。在農16及美術館兩大特區房價屢創新高點後,高雄市的自住、換屋族群因縣市閤併,嚮外往過去鄰近市區的高雄縣區域移居現象明顯,近來尤以鳳山地區為最。信義房屋高三區協理陳明儼指齣,今年上半年鳳山地區的不動産移轉買賣棟數達3280棟,比去年同期的2260棟成長瞭4成5,且過去1年來每個月的買賣棟數成交量,也一直位居高雄市前3強,顯見鳳山區的房市熱度不減。陳明儼分析,由於縣市閤併後高雄市門牌效應擴大,過去在居住密度高的舊高.......




陸打貪腐 官員拋售灰色房産


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