猝不及防 南京樓市“小陽春”正式發力！近期 銷許已領！總價約220萬，就能買南京主城精裝三房，還在學校旁！ - 趣味新聞網

猝不及防，南京樓市“小陽春”正式發力！

近期，南京一批新盤公開、搶領銷許，隨之而來的是多個闆塊房價天花闆被捅破！

江北核心區 放風約4.3-4.4萬/�O（含升級裝修包），相比闆塊內在售新房， 漲約3000-4000元/�O ；

江北橋林 約2.8萬/�O，相較前期闆塊內新房， 漲約6000元/�O ；

燕子磯 放風約3.7萬/�O（含升級裝修包），相較於此前雙限項目， 漲約2000元/�O ……

不知不覺中，南京買房門檻，又高瞭！

好在，剛剛，雨花濱江-東原印未來，領到銷許！項目 主打建麵約89�O三房戶型，銷許均價約26452元/�O，今天早上九點開始報名！

圖源：朋友圈

項目周邊就有地鐵S3號綫劉村站， 2站可到達高廟路站， 同時還有繞城公路、揚子江大道等交通要道，齣行便捷。

關鍵是，東原印未來 南側就規劃有18班幼兒園、24班中學 ，未來傢門口就有學校！

區位效果圖

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拯救南京剛需！東原印未來銷許已領，主打建麵約89�O三房！

在樓市中，小戶型以 低總價、流通性高 的優勢，深受買房人關注，尤其是對預算不多的年輕人而言，小戶型往往是其上車的首要考慮對象。

然而，縱觀近兩年南京的新房市場，我們不難發現一個明顯的趨勢： 小戶型房源正在逐漸消失！

越來越多的剛需買房人，正在被推嚮城市更邊緣的地方。

如此一來， 主打建麵約89�O三房戶型的東原印未來，倒成瞭南京主城內，少有的剛需福利盤。

戶型格局方正，動靜分離， 基本沒有空間浪費，給剛需預留瞭充足的尺度。

戶型圖

1、 預留玄關位置 ，保證私密性的同時提供一定的收納空間；

2、從玄關進入餐客一體的活動空間， 餐廳+客廳+陽台，聯動設計 ，生活更為便捷；

效果圖

3、 南嚮雙陽台開間約5.4米 ，放眼南京市麵在售的小戶型房源， 較為少見 ；

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4、 L型半開放式廚房的設計， 將廚房、餐廳、客廳等利用率較高的空間串聯，盡可能減少空間迂迴， 既保證交流空間，也呈現互動的生活場域。

效果圖

5、 南嚮主臥、北嚮次臥帶轉角飄窗， 提升舒適度的同時，進一步保障屋內采光。

當然，除瞭戶型，東原印未來的價格更讓人驚喜， 均價約2.6萬/�O。

也就是說， 總價約220萬起，就能拿下一套建麵約89�O的三房！

對於剛需而言， 東原印未來，算得上南京市麵上少有的福利盤。

1、同等價位新盤中品質較高，且距離河西更近

當下的南京市場上，比東原印未來便宜的新房，確實不少。

但仔細盤算一下，這些樓盤大多分布在 橋林、青龍山新城、湖熟、榖裏、祿口、龍潭等遠郊闆塊。

不僅 生活配套較少，通勤時間相對較長 ，而住在東原印未來，未來可由 天後大橋到達河西，共享配套。

更為重要的是，相比同價位新盤， 東原印未來帶三大件、洗碗機、淨水器等交付，品質較高。

2、同等距離新盤中，購房門檻較低

以元通地鐵站為圓心，直徑約8公裏畫圓後，我們不難發現，區域內的新房 新房價格基本超4萬/�O，且起步戶型越做越大。

就拿河西南來說，闆塊內 新房價格，普遍約5萬+/�O ；正榮潤�o、五礦崇文金城等小區， 已有二手房源超6萬/�O。

區位示意圖

相比之下， 均價約2.6萬/�O、主打建麵約89�O三房 的東原印未來，買入門檻更低，對剛需非常友好。

而且，據銷售透露，項目將按照 “低開高走、階梯定價” 的策略， 後期價格大概率上調，現在買入，是個閤適的時機。

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産品力硬核！有人看完心動，現場直接拿下一套！

上周末，我前往實探時發現： 東原印未來售樓處內，人非常多。 隨機交流一番後，我發現他們大多是在 軟件榖、河西、十四所工作的高知人群。

此外，我在現場還看見， 有買房人等不及加推，現場直接拿下一套低樓層房源！

他和我說道：“雨花濱江現在正在快速發展，前段時間南京一中也落戶雨花， 闆塊利好都是能看得見的！

關鍵是，現在南京的房價也穩中有漲，買房真的等不瞭！”

為何東原印未來如此受歡迎？ 歸根結底，還是産品力硬核！

1、約1500元/�O升級裝修包，性價比高

項目精裝交付，全屋配備 日立中央空調、布朗新風、威能地暖 ，廚房配備油煙機、燃氣竈、洗碗機、淨水器等，甄選 摩恩、方太 等優質品牌，營造更舒心的生活。

樣闆間實景圖

而且， 項目升級裝修標準約1500元/�O， 相比南京市麵上的剛需盤，東原已是拿齣瞭較高的誠意。

升級裝修標準

2、公建化建築立麵，顔值較高！

東原 “印係”高端産品，先後落地重慶、杭州、上海等城市，創造多個封麵作品。

例如：杭州東原印未，項目交付後，一舉拿下瞭 “十大客戶高滿意度交付樓盤（東原印・未來）”大奬。

杭州東原印未來實景

此次東原印未來，也繼續延續“印係”風格，打造 公建化建築立麵 ，運用 一體闆以及高窗地比 ，提升外立麵顔值，打造雨花濱江封麵住宅。

東原印未來效果圖

3、打造多個社交活動空間

東原印未來， 社區景觀總麵積超5.6萬方， 小區內部設有 全齡式互動體驗園區、童夢樂園、康養樂園、復閤運動場 等多個社交活動空間。

效果圖

據瞭解，東原是 首傢將兒童樂園引入社區中的房企，擁有國內首個社區兒童成長服務係統。

東原印未來效果圖

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周邊配套齊全，學校在側！雨花濱江，未來可期！

對比南京眾多新城闆塊，東原印未來所在的雨花濱江 離市區的距離，相對友好，且配套較為齊全。

交通配套方麵 ，闆塊內有 S3號綫劉村站 ，兩站可到達高廟路站， 同時還有繞城公路、揚子江大道等交通要道。

雨花濱江內部多條道路正全速推進。 北接河西、南連江寜的濱江大道雨花段，也提上建設日程。 建成之後，將成為雨花濱江重要的交通動脈和生態廊道。

未來還可 由天後大橋到達河西。 共享華采天地、國金中心、南京國際博覽中心、南京保利大劇院、國際青年文化公園等配套。

區位示意圖

醫療資源方麵 ，項目周邊有 南京市兒童醫院、河西明基醫院、雨花醫院 等醫院。

教育資源方麵 ，目前區域內已引進瞭琅琊路小學、東方劍橋幼兒園等名校。近期的雨花土地推介會上，一中也是正式簽約雨花，成立雨花教育集團！

而且，東原印未來旁就有教育用地，其中， 雨花濱江24班初中已 正式啓動， 預計2024年交付 ；此外，項目周邊還規劃有 2所9-18班的幼兒園，預計2023年交付。

雨花濱江控規

與此同時， 雨花濱江自然生態優質，區域內打造三大風光帶： 濱江風光帶、秦淮新河風光帶、“綠色生態走廊”風光帶。

其中，連通魚嘴的 江豚廣場步行橋，此前已經招標， 將匯聚知名橋梁公司和專傢， 打造南京網紅橋。

步行橋效果圖

隨著 教育、交通、醫療等功能性配套的完善 ， 雨花濱江的宜居屬性，再度升級！

雨花濱江， 現有的配套、利好，已經被人熟知。

更為重要的是，“十四五”期間， 雨花濱江正式升級為西部濱江轉型片區，打造“以城聚人，以人興産，産城融閤”的現代化濱江新城。

雨花濱江規劃效果圖

規劃顯示，闆塊內將構建 大數據 雲計算、互聯網、人工智能 等6大數字産業地標，（數據來源：《雨花經濟開發區2021年區重大建設項目一覽錶》） 以數字經濟引領智能創新增長極。

産業持續入駐，也將帶來大量人口，帶動闆塊發展。

最後再提醒大傢一下，東原印未來已經領到10、13、16號樓銷許，共約320套房源， 銷許均價約26452元/�O，今天早上9點開始報名。

對項目感興趣的朋友們，抓緊時間報名！ 也可以添加項目銷售經理解雨晴微信，瞭解詳情~