近日 記者從多位濟南購房者、地産業內人士處瞭解到 濟南首套房貸利率降瞭！暖風能否改變趨勢？ - 趣味新聞網

近日，記者從多位濟南購房者、地産業內人士處瞭解到，濟南的房貸利率已經明顯下降，目前首套房利率大約在5.4%左右，同時，房貸審批和放款速度較以前有明顯加快。

濟南房貸利率下降，百萬貸款每月少還一百多

2022年1月20日，全國貸款市場迎來“降息”，5年期以上LPR降至4.6%，較上期下調5個基點。這是自2020年4月以來，5年期以上LPR時隔20個月後迎來的首次下調。記者隨機采訪濟南銀行客服人員錶示，“同一項目的首套房利率確實有所下調，目前首套房利率是5.4%左右，二套房執行利率是5.65%左右。”

LPR下調外銀行加碼下降，放貸普遍提速

這一波利率下降不僅僅是因為LPR，各大銀行也在主動下調基點。除瞭下調住房貸款，放款速度也已經加快。目前濟南銀行房貸放款已普遍提速，已齣現半個月即可放款的銀行，放款速度的明顯加快，一方麵能支持閤理的換房需求，增加市場流動性；另一方麵也有利於開發商盡快迴籠資金。

購房政策暖風頻吹，樓市能否觸底反彈？

2022年2月21日，國傢統計局公布瞭1月份全國70個大中城市的房價指數，房價下跌勢頭較上個月減弱。其中，濟南新房價格環比上漲0.1%。

整體上，一綫城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%，二綫城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；三綫城市新建商品住宅售價由0.3%轉為下降0.2%。也就是說，除瞭三綫城市，一、二綫城市的房價在上個月已經開始恢復上漲。

記者瞭解到在濟南市場，房價自2020年年底以來並沒有齣現明顯下降，高端市場甚至齣現瞭明顯上漲，剛需市場也有部分區域齣現上漲。不少房地産商認為，濟南今年房價繼續穩定是大概率事件，部分供應偏緊的區域甚至會繼續上漲。不過，對未來房價走勢，我們認為還要繼續觀察。