已故「舖王」鄧成波（波叔）傢族密密放售資產其持有的荃灣酒店「汀蘭居」獲華大酒店（201）旗下順豪建築斥資14.2億元收購；惟波叔2017年以16.8億元購入上述物業密密放貨｜波叔傢族逾14億沽荃灣汀蘭居 5年蝕近2.6億四叔女婿旗下華大酒店接貨

發表日期 2022-05-11T07:49:17.000Z

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趣味新聞網記者特別報導 : 已故「舖王」鄧成波（波叔）傢族密密放售資產，其持有的荃灣酒店「汀蘭居」獲華大酒店（201）旗下順豪建築斥資14.2億元收購；惟波叔2017年以16.8億元購入上述物業，即是次交易賬麵需蝕近2.6億元。 .....

已故「舖王」鄧成波（波叔）傢族密密放售資產，其持有的荃灣酒店「汀蘭居」獲華大酒店（201）旗下順豪建築斥資14.2億元收購；惟波叔2017年以16.8億元購入上述物業，即是次交易賬麵需蝕近2.6億元。至於今次接貨的華大酒店，為恒地（012）「四叔」李兆基女婿鄭啓文所持有。

據華大酒店公告指齣，汀蘭居位於荃灣汀九青山公路123號，總樓麵麵積約21.6萬平方呎，樓高16層（包括3層地庫），共有435間客房，並設有餐廳、遊泳池及健身房。至於是次交易賣方為拉斐特酒店，該集團主席為鄧耀昇，亦即是波叔孻子。

前年意嚮價傳為24億

翻查資料顯示，波叔於2017年以16.8億元購入汀蘭居，其後在疫情打擊下，波叔傢族頻頻齣售資產救亡，並在2020年9月傳齣曾以意嚮價23.8億元放售汀蘭居，但一直未見事成，故逐步降低意嚮價，直至今年2月曾市傳獲15億元洽購，最新則以14.2億元成交。以上述收購價計，物業賬麵貶值2.6億元或15%。

華大酒店方麵，集團指收購事項是擴充現有酒店管理服務及酒店管理組閤、增加收入來源及提升盈利能力的良機。該物業於去年12月15日的估值為24.6億元，而是次交易經調整後預計應付最高代價不會超過14.4億元，意味集團能以遠低於市價收購有關物業。

3月轉作隔離酒店逾百租客被逼遷

事實上，鄧成波傢族成員早前推售逾50個資產項目，遍及住宅及工商舖，以叫價計，總值超過70億元。當年包裝為「富貴長者屋」、位於聯閤道18號的蔚盈軒，亦在名單之列。

至於波叔傢族今次賣齣的荃灣汀蘭居，於今年3月被徵用作隔離酒店，令逾百名租客被逼遷。部份租客拒搬後，更被強行斷水斷電，爆齣租約糾紛，警方一度介入調停。直至4月初部份租客獲酒店安排，以閤約餘下租金的雙倍金額作為賠償，事件纔告一段落。

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