3月26日 據湖北日報報道 樓市重磅！這個省會城市下調房貸利率，還涉及多地 - 趣味新聞網

3月26日，據湖北日報報道，武漢當地主要銀行機構從3月25日起對新簽約的按揭貸款首套房利率按照LPR+60BP，即5.2%執行，二套房利率按照LPR+80BP，即5.4%執行。

記者就此嚮武漢當地工行人士求證，對方迴應稱“消息屬實”。不管是一手房還是二手房，首套房利率都按照最低5.2%執行，商業銀行可以根據客戶資質進行不同程度的上浮調整。

武漢房價環比齣現下跌

國傢統計局公布的2月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數顯示，武漢2月份新建住宅價格指數環比下降0.5%，同比上漲2.4%；二手房環比下降0.7%，同比上漲0.1%。

武漢二手房平台掛牌數據顯示，目前武漢地區二手房價格分化較大，單價最高的學區房超過5萬元/平方米，普通房源在2萬元/平方米左右。也有一些距離市區較遠的房源最低不足1萬元/平方米，均價在1.66萬元/平方米。

新房方麵，武漢地區新房均價為1.58萬元/平方米。區域之間分化較為明顯，江岸、江漢、武昌新房均價均在3萬元/平方米以上，而新洲地區新房均價僅為7237元/平方米。

近年來，武漢地區土地加速齣讓。不少大型開發商在武漢積極布局。武漢地區新房入市項目較多，麵臨不小的去化壓力。

記者發現，開發商在武漢地區的促銷力度較大，不少開發商在網絡平台上直接打齣“首付5.5萬元起”的廣告。還有開發商稱，簽約就送12件智能傢電。

多個熱點城市下調房貸利率

記者梳理發現，目前，廣州、南京、杭州、蘇州等地房貸利率齣現瞭不同程度的下調，這些地區均為前期樓市熱點地區。

目前，廣州地區各國有行首套房商貸利率在5.4%左右，在上月下調後基本保持穩定，但也有部分股份行、城商行上演“花式”降息。

杭州當地銀行二手房首套房貸款利率普遍由一個月之前的5.7%左右，下調到目前的5.3%左右；二套房貸款利率由之前的5.9%下調到瞭目前的5.5%左右，下調幅度約0.4個百分點。

而蘇州地區部分銀行的首套房貸款利率已經降到4.6%，與LPR持平。不過，銀行人士也強調：“僅針對優質客戶，不是所有客戶都能享受。”

中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜錶示，2022年以來，各地積極落實因城施策，房地産調控政策逐步嚮需求端側重，購房者置業情緒有所好轉。

“在房地産鏈條中，銷售端迴暖是打破僵局的關鍵。銷售端迴暖後，企業可支配的資金增加，資金迴籠更加順暢，企業經營性現金流改善後，行業信用有望得到修復，建築施工節奏加快，購房者、金融機構、上下遊供應商的預期均將進一步穩定，有望促進房地産行業良性循環。而銷售的迴暖需要更多政策支持，促進閤理住房需求釋放。”陳文靜錶示。

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稿件來源：中國經濟網