核心提示過去的40年 房地産剛從鋼筋水泥走進信息化的互聯網時代 元宇宙在房地産中的四大應用場景 - 趣味新聞網

核心提示

過去的40年，房地産剛從鋼筋水泥走進信息化的互聯網時代，如今又迎來瞭元宇宙時代。麵對政策調整、資金收緊而感到無比焦慮、而又還未完全跨過信息化門檻的房地産商們，該如何麵對？元宇宙又能給房地産行業帶來什麼變化呢？本文飆馬商業地産為您分析地産元宇宙的四大應用場景。

元宇宙不是一項技術，也不隻是一個行業，它是一個時代，我們不想去深究技術層麵的東西，更多的是關注這樣一個新時代背景下如何應用。

元宇宙之於房地産行業能産生哪些新的應用場景？能否通過這些應用變化，小則能夠推動房地産企業“提質增效”，大則推動企業的戰略轉型發展？

筆者與一些地産企業高層交流，有人提齣元宇宙落在房地産上就是以前講的智慧傢庭、智慧社區和智慧城市，這種說法也對也不對。

說這種說法對，是從技術應用角度看，元宇宙是眾多技術的集閤概念，所以很多智慧信息技術在居傢、社區乃至城市的應用也是元宇宙的一部分。

說這種說法不對，是因為元宇宙不僅僅是多種信息技術的集閤，更重要的是元宇宙作為一個時代，將創造一種全新社交方式、生活方式、工作方式等。元宇宙更強調交互、創造，是一個動態不斷優化、不斷創造的，而不僅僅是單純的技術、設施、設備或空間，它之於房地産行業遠不止於這些。

把元宇宙應用於房地産行業，也將是在房地産的各個鏈條與環節中帶來新變化，産生新應用場景。

具體來說，將有以下四大應用場景：

元宇宙銷售場景： 元宇宙在房地産中的應用，首當其衝應該是銷售環節。

今天我們去買房看房，所能看到的隻有樣闆間，而且受製於售樓處空間和成本的限製，樣闆間也隻能設計2-3個戶型，且體驗感、參與感不強。同時對於地産企業來說，售樓處也是一筆很大的投入。

而通過元宇宙的相關技術，可以構建虛擬房屋場景，通過VR、AR、3D裸眼技術等，營造真實居傢的感覺，客戶不僅可以身臨其境、沉浸其中，還可以根據自己喜好自行設計房屋布局與裝修。

不僅是房屋，小區環境、綠道、公共活動場所、商業空間等等樓盤相關信息都可以通過元宇宙創造數字孿生的虛擬世界，讓購房者體驗真實的入住感受。

同時還可以增加很多現實與虛擬互動的遊戲，還原真實住房、設計房屋布局和社區的功能，或者設計很多兒童喜好的社區娛樂遊戲置入虛擬社區，增加購房者的粘性。

這樣開發商也不用每一個項目都建設一個售樓處或每個售樓處都需要做樣闆間，完全可以在市區人流密集的地方集中打造元宇宙售樓處，服務多個項目。

元宇宙設計場景： 現在不少地産企業已搭建起基於BIM的建築設計係統，實現設計三維化、立體化、可視化。元宇宙應用在房地産的設計環節，不僅僅是通過元宇宙技術應用，使建設設計、小區設計等更加真實可視，更重要的是設計與消費需求的互動。

元宇宙核心是交互、創造，元宇宙設計場景應用是要更多通過前端銷售元宇宙場景所積纍的、購房者所創造的內容與數據，反饋到設計中來，用來調整項目設計。

比如通過前端銷售元宇宙場景中，購房者在房屋設計中更多細化哪些戶型、或者自己設計哪些戶型，這些大數據都可以反映到設計中來。有比如在社區中通過遊戲的方式，購房者對社區某一項功能的使用率並不高，則在項目設計中可以取消或者調整。

元宇宙開發場景： 在房企數字化轉型過程，“智慧工地、雲監工”等逐漸應用到瞭項目建設、施工中。

許多房企如美的置業、華僑城等推齣“透明工程”，利用視頻、直播等提高工程透明度，實現建設施工過程的遠程監視可視化等等。

而通過VRAR技術構建施工現場虛擬全景的元宇宙開發場景，管理者和購房者可利用自身虛擬形象參觀建築工地，瞭解實地施工建設情況以及相關過程數據，同時開發商和裝修公司也能預先掌握各單位完工後的整體效果，做好相應的準備工作。

元宇宙物業管理場景： 近年來，社區物業管理的智慧化應用越來越多，不少物業企業利用信息技術手段構建智慧物業管理係統和解決方案，如萬科的萬物雲，商湯科技的“AI+物業“等等。

而元宇宙時代的到來，會進一步提供社區物業智能化，通過數字孿生可以為小區構建一個完整的虛擬世界，將所有信息映射到虛擬信息模型中，形成一個虛擬社區環境，物業可以及時瞭解社區的狀況。比如停車場管理、社區消防、能源利用等等，整個社區真實運行狀況都可以清晰直觀地呈現在眼前。

更重要的是，通過虛擬空間，可以發布、組織各種活動以及各種服務，社區居民不僅全麵瞭解全社區的狀態，更也可以在元宇宙虛擬空間中交互、互動與創造，再次生成更多內容、産生服務與交易的需求。

構建元宇宙物管應用場景，不僅增強社區管理服務精細化低成本的運營能力，提升社區物業服務的質量，還能創造更多增值服務的機會。目前已有一些類似的元宇宙産品在推廣，如百度希壤等。

結語： 今天，雖然元宇宙對於很多人來說還很陌生，元宇宙與房地産行業的全麵融閤還遠遠沒有展開。但未來已來，元宇宙在房地産行業中的應用將遠超我們的想象，就像在30年前我們也很難能想象到互聯網及其應用的場景一樣，而今天我們已經離不開互聯網生活瞭。

文章來源：智綱智庫

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